Профиль компании Deyaar Development

Deyaar Development PJSC — компания в сфере недвижимости Дубая, основанная в 2002 году и торгующаяся на Dubai Financial Market под тикером DEYAAR. Её деятельность охватывает девелопмент недвижимости, управление недвижимостью, эксплуатацию объектов и управление ассоциациями собственников. Текущие корпоративные материалы называют Saeed Mohammed Al Qatami генеральным директором.

Текущие проекты и этапы

DWTN Residences был представлен в июне 2025 года как высотный жилой проект в Business Bay — один из офф-план запусков, о которых рассказывает гид GRAF по офф-плану. Park Five в Dubai Production City строится на пяти участках: Elm, Ember и Neem находятся на этапе надземных работ, а генеральный подрядчик по Ivy и Alder уже вышел на площадку. AYA в Umm Al Quwain и RIVAGE в Абу-Даби выводят портфель за пределы Дубая.

Строительный отчёт за второй квартал 2026 года фиксирует Jannat at Midtown как завершённый: сдача объекта подтверждена полученными свидетельствами о вводе зданий, въехали первые жители. В релизе Deyaar по итогам FY2025 указаны выручка AED 1.972 billion и прибыль до налогообложения AED 637.9 million, что даёт датированный контекст публичной компании наряду с проектными объявлениями.

Публичный застройщик ОАЭ с жилыми проектами и сервисным бизнесом в недвижимости

Listed developerResidentialDubaiProperty management

Кому принадлежит Deyaar?

Deyaar Development PJSC торгуется на Dubai Financial Market под тикером DEYAAR, её контролирующий акционер — Dubai Islamic Bank. Отчёт о корпоративном управлении в составе интегрированного годового отчёта Deyaar за 2025 год называет одного акционера с долей свыше пяти процентов: Dubai Islamic Bank (PJSC) владел 1,968,368,538 акциями, или 44,983 процента капитала, на 31 декабря 2025 года. Аудированная отчётность за тот же год называет Dubai Islamic Bank конечной контролирующей стороной. В собственной презентации результатов DIB за первое полугодие 2026 года доля в Deyaar указана как 44,9 процента. Акционерный капитал — 4,375,837,645 акций номиналом AED 1, распределённых между 29,257 акционерами на 31 декабря 2025 года.

Источник: Интегрированный годовой отчёт Deyaar за 2025 год — отчёт о корпоративном управлении, акционеры с долей от 5% · Deyaar Development PJSC — аудированная консолидированная отчётность, FY2025 · Dubai Islamic Bank — презентация результатов за первое полугодие 2026 года, перечень дочерних компаний

Послужной список

Здания, которые сделали имя

  1. 01 Midtown — Afnan District Первый район масштабного комьюнити Midtown в Dubai Production City, доведённый до завершения и передачи. Всего в Midtown 24 здания в шести районах. 2019 сдан
  2. 02 Midtown — Dania District Второй переданный район Midtown, спустя год после Afnan. 2020 сдан
  3. 03 Bella Rose Передача началась в январе 2021 года. 18-этажная башня в Dubai Science Park на 478 апартаментов и 12 торговых помещений, общая площадь свыше 600,000 sq ft. 2021 сдан
  4. 04 Midtown — Mesk and Noor Districts Передача Mesk началась 14 февраля 2023 года, с опережением графика, Noor последовал к концу июня. Более 900 лотов на двоих; в сумме по четырём районам передано свыше 2,200 лотов. 2023 сдан
  5. 05 Jannat at Midtown Последний жилой район Midtown. Две башни, соединённые мостом, 360 лотов, 521,400 sq ft. Завершён с опережением графика, получены все свидетельства о вводе зданий, первые жители въехали во втором квартале 2026 года. 2026 сдан
  6. 06 Regalia Башня в Business Bay завершена и передаётся собственникам во втором квартале 2026 года. 2026 сдан

Послужной список Deyaar

Проектов завершено
34
10,000+ жилых лотов, 7.43 million sq ft жилой площади и 1.67 million sq ft коммерческой
Проектов в стройке
16
6,000+ лотов, 5.95 million sq ft продаваемой площади, AED 9.35bn валовой стоимости продаж
Портфель развития
Около AED 7bn
Заявлено вместе с итогами FY2025 11 февраля 2026 года
Акций в обращении
4,375,837,645
По AED 1, полностью оплачены, у 29,257 акционеров на 31 декабря 2025 года

Цифры по завершённым и строящимся проектам — собственные данные компании, опубликованные вместе с презентацией для инвесторов по итогам FY2025 в феврале 2026 года; воспринимайте каждую цифру на своей стадии.Для строящихся проектов в колонке с датой указан квартал строительного отчёта, в котором зафиксирована стадия, а не дата передачи.

Чем известна Deyaar

Биржевой листинг
DFM: DEYAAR, торгуется с 2007 года
Контролирующий акционер
Dubai Islamic Bank, 44,983% на 31 декабря 2025 года
Проектов завершено
34, свыше 10,000 жилых лотов
В стройке
16 проектов, свыше 6,000 лотов
Выручка FY2025
AED 1.97bn, аудит Ernst & Young
Прибыль до налогообложения FY2025
AED 637.9m, +26%

Финансовые показатели, FY2025

Выручка
AED 1.97bn (+30%)
Прибыль до налогообложения
AED 637.9m (+26%)
Прибыль за год
AED 602.2m
EBITDA
AED 683.2m (+28%)
Совокупные активы
AED 8.03bn (2024: AED 6.83bn)
Совокупный капитал
AED 5.67bn
Прибыль на акцию
13.88 fils (FY2024: 10.83 fils)

Источник: Deyaar Development PJSC — аудированная консолидированная отчётность за год, завершившийся 31 декабря 2025 года, подписана Ernst & Young Middle East 11 февраля 2026 года

Эти результаты отражают последовательность нашего подхода и прочность платформы, которую мы построили.
Saeed Mohammed Al Qatami Генеральный директор, Deyaar Deyaar, 3 August 2026

Где строит Deyaar

Апартаменты в ДубаеПередача 2027Все застройщики

Текущие проекты через GRAF

DWTN Residences — Business Bay, Dubai

DWTN Residences

Business Bay, Dubai

From AED 1.86M

Смотреть проект →

Чем Deyaar отличается от других застройщиков Дубая

Deyaar — публичная компания, поэтому на вопросы, на которые покупатель обычно не может найти ответ применительно к застройщику из Дубая — кто владелец, что показывает отчётность, — отвечают поданные документы. Реестр акционеров и аудированная отчётность — см. ответ о собственнике выше.

Девелопмент — одно из шести направлений бизнеса
Рядом работают управление недвижимостью, эксплуатация объектов, управление комьюнити, гостиничный сегмент и управление активами, причём три из них показываются отдельными сегментами выручки.
Регулярная выручка показывается отдельно
В первом полугодии 2026 года девелопмент недвижимости принёс AED 821.9m, управление недвижимостью и объектами — AED 88.0m, гостиничный сегмент — AED 42.7m.
Одно комьюнити занимает шесть районов
Один только Midtown — это 24 здания в шести районах, и к 2023 году там было передано более 2,200 лотов.
Работа ведётся и за пределами Дубая
Rivage на Al Reem Island в Абу-Даби — совместное предприятие с Arady Properties, а Aya Beachfront Residences строится в Umm Al Quwain.
Почему GRAF рекомендует Deyaar

GRAF продаёт DWTN Residences в Business Bay — Deyaar подходит покупателю, которому важно, чтобы владелец, отчётность и история передач были поданы на биржу, а не описаны в брошюре.

Что показывает история компании
  1. Контролирующий акционер назван в поданном документеОтчёт о корпоративном управлении за 2025 год фиксирует за Dubai Islamic Bank 44,983% капитала, а собственная презентация результатов банка за первое полугодие 2026 года указывает долю в Deyaar как 44,9%. Цифра подтверждена с обеих сторон.
  2. Показатели аудированы и опубликованы полностьюErnst & Young Middle East подписала отчётность за FY2025 11 февраля 2026 года. Выручка AED 1.97bn, прибыль до налогообложения AED 637.9m, совокупные активы AED 8.03bn.
  3. У застройщика уже есть история передач в Business BayRegalia, жилая башня Deyaar в том же районе Business Bay, что и DWTN Residences, перешла к передаче во втором квартале 2026 года — рядом расположенный, датированный объект, который покупатель может осмотреть.

Редакция GRAF

Deyaar — частые вопросы

Кому принадлежит Deyaar?

Deyaar Development PJSC торгуется на Dubai Financial Market, её контролирующий акционер — Dubai Islamic Bank. Отчёт о корпоративном управлении в интегрированном годовом отчёте за 2025 год фиксирует за Dubai Islamic Bank (PJSC) 1,968,368,538 акций, 44,983 процента капитала, на 31 декабря 2025 года, а аудированная отчётность называет банк конечной контролирующей стороной.

Источник: Интегрированный годовой отчёт Deyaar за 2025 год — отчёт о корпоративном управлении

Когда Deyaar была основана и когда вышла на биржу?

Deyaar ведёт свою историю с 2002 года. Компания была учреждена и зарегистрирована как публичная акционерная компания в Дубае 10 июля 2007 года и в том же году вышла на Dubai Financial Market под тикером DEYAAR. Её акционерный капитал — 4,375,837,645 акций номиналом AED 1 каждая.

Источник: Deyaar Development PJSC — аудированная консолидированная отчётность, FY2025

Сколько проектов Deyaar завершила?

Вместе с итогами FY2025 в феврале 2026 года Deyaar опубликовала 34 завершённых проекта, охватывающих более 10,000 жилых лотов, 7.43 million sq ft переданной жилой площади и 1.67 million sq ft коммерческих помещений. Ещё 16 проектов находились в стройке, более чем на 6,000 лотов. Два показателя приводятся раздельно.

Источник: Deyaar Investor Presentation FY 2025

Что такое Midtown?

Midtown — масштабное комьюнити Deyaar в Dubai Production City: 24 здания в шести районах. Afnan был передан в 2019 году, Dania — в 2020-м. Передача Mesk началась 14 февраля 2023 года, Noor последовал к концу июня, в сумме более 2,200 лотов. Jannat, последний район, был передан в 2026 году.

Источник: Deyaar — передача Mesk и Noor, 24 января 2023 года

Строит ли Deyaar за пределами Дубая?

Да. Rivage на Al Reem Island — первый проект Deyaar в Абу-Даби, запущенный 5 ноября 2024 года в партнёрстве с Arady Properties PSC и запланированный к завершению в четвёртом квартале 2027 года. Aya Beachfront Residences расположен в Umm Al Quwain, где подготовительные работы завершились во втором квартале 2026 года.

Источник: Emirates News Agency — Deyaar дебютирует в Абу-Даби с RIVAGE

Какие результаты Deyaar показала за 2025 год?

Выручку AED 1,972.1 million, рост на 30 процентов, и прибыль до налогообложения AED 637.9 million, рост на 26 процентов. Совокупные активы достигли AED 8,027.6 million, прибыль на акцию — 13.88 fils. Ernst & Young Middle East подписала консолидированную отчётность 11 февраля 2026 года.

Источник: Khaleej Times — прибыль Deyaar до налогообложения выросла на 26% в 2025 году

Что Deyaar строит сейчас?

Tria в Dubai Silicon Oasis, Rosalia Residences в Al Furjan, Mar Casa в Dubai Maritime City, Eleve в Downtown Jebel Ali, участки Elm, Ember, Neem, Ivy и Alder в составе Park Five в Dubai Production City, DWTN Residences в Business Bay, Rivage в Абу-Даби и Aya Beachfront Residences в Umm Al Quwain.

Источник: Deyaar — Construction Updates Q2 2026

Гайды, где есть этот застройщик

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид
Застройщики 12 мин чтения

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид

От Emaar и Meraas до бутиковых люксовых игроков вроде Omniyat и H&H — исчерпывающий гид по самым активным застройщикам Dubai, их послужным спискам и текущим проектам.

Читать
Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI
Инвестиционный гид 14 мин чтения

Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI

Всё, что серьёзным инвесторам нужно знать перед покупкой офф-план в Dubai — лучшие районы, как работают планы оплаты, какой ROI ожидать и как избежать самых частых ошибок.

Читать
Официальные источники
Официальный сайтDeyaar — официальный сайтDeyaar Development PJSC — Dubai Financial MarketDeyaar — отношения с инвесторамиDeyaar — LinkedInDeyaar — InstagramDeyaar — YouTubeDeyaar — Wikipedia
Об этом профиле

Профиль ведёт редакция GRAF по публичным источникам и нашим собственным данным о проектах. Обновлён 20 August 2026. Связаться с нами

Получить брошюру

Мы вскоре отправим её Вам в WhatsApp.