À propos de Samana Developers
Samana Developers est un promoteur off-plan de Dubai opérant au sein du SAMANA Group of Companies, avec Imran Farooq désigné comme son fondateur et directeur général dans des articles de presse économique datés. Sa propre page About, consultée le 27 September 2026, fait état de plus de 50 projets lancés et de six livraisons réussies, et son propre communiqué de livraison de juillet 2026 fait état de plus de 1,300 unités livrées. Ce sont les décomptes du promoteur lui-même, et ils priment sur les chiffres plus faibles des agrégateurs qui circulent encore — voir "À qui appartient Samana Developers ?" ci-dessus pour la direction et l'entité juridique derrière l'immeuble que GRAF commercialise.
La société travaille au 4e étage du Building 7, à Bay Square, dans Business Bay. Son index de projets en vente au 26 September 2026 comptait dix projets commercialisés — parmi lesquels Greenfield et Greenfield 2, South Haven, Boulevard Heights, Hills South 3, Imperial Garden, Barari Heights et Portside — répartis entre Downtown Jebel Ali, Majan, Dubailand, Arjan, Dubai Studio City et Jumeirah Village Circle.
Livraisons récentes
La plus ancienne réalisation achevée que cite Samana est SAMANA Hills, livrée en juin 2022. Les deux plus récentes sont SAMANA Santorini, à Dubai Studio City — 157 studios, appartements d'une et deux chambres livrés en avril 2026 dans les délais, avec des piscines privées intégrées aux balcons des appartements — et SAMANA Miami, à Jumeirah Village Circle, dont la société a annoncé la livraison le 30 juillet 2026, accueillant 89 propriétaires. Parallèlement à ce communiqué, Samana a fait état de six livraisons supplémentaires visées pour 2026 et de onze pour 2027 — des plans datés, comptés à part des six achèvements ci-dessus.
Le plan à 1%
Ce qui distingue Samana sur le marché, c'est sa structure de paiement : 1% du prix par mois, généralement après un apport de 20%, réglé par chèques postdatés. Elle s'applique à l'offre résidentielle et c'est aussi le plan publié pour l'immeuble commercial — ce qui explique pourquoi ce promoteur compte pour un acquéreur de bureaux, car à Dubai les surfaces commerciales se vendent rarement selon une mensualité de type résidentiel.
Deux des projets de Samana sont commerciaux, et il est facile de les confondre. Samana Business Hub, sur GRAF, est un immeuble de 23 étages à Downtown Jebel Ali comptant environ 323 bureaux et surfaces de commerce, des bureaux à partir de 593 ft², un business club et un pool deck au-dessus du podium, livraison annoncée pour Q2 2029. Samana Business Park est un autre immeuble, à Majan, à partir de AED 2,328,697 sur l'index de Samana. Un troisième nom, "Samana Business Park 2", apparaît dans les études de marché mais pas à l'index tarifé de Samana, et n'est pas confirmé. Samana Portside est résidentiel et se situe dans le même quartier de Downtown Jebel Ali que le Business Hub.
Le Dubai Land Department a enregistré 50 ventes dans le Business Hub : le chiffre d'entrée affiché sur la page projet est donc un montant transacté avec une date derrière lui.
Off-plan à Dubai avec un paiement de 1% par mois, en résidentiel comme en commercial
