À propos de Centurion Properties

Centurion Properties est un promoteur immobilier de Dubaï créé en 2013, dont le premier immeuble était une tour commerciale en freehold à Deira — le quartier depuis lequel il travaille toujours, au 6e étage de la Tower A, à Centurion Star, Port Saeed. Le Dubai Land Department l'enregistre sous le nom de Royal Centurion Real Estate Development. Quatre projets figurent sur sa liste actuelle : Burj Capital à Business Bay (commercial, marqué « Launching »), Capital One JVC (commercial), Flora Isle Residences sur Dubai Islands et Sola Residences à Dubai South — deux immeubles commerciaux et deux résidentiels. Voir « À qui appartient Centurion Properties ? » ci-dessus pour la famille qui la détient et l'équipe de direction.

Ce qu'il a livré

Centurion date ses livraisons année par année sur sa propre page About. Centurion Residences et Riah Tower sont enregistrés comme livrés en 2017, Centurion Onyx en 2019, et quatre projets résidentiels à Londres en 2021 — le seul chantier qu'il enregistre hors des Émirats arabes unis. Son bloc de statistiques porte le total courant à plus de dix projets livrés et quinze et plus à venir, et son entrée de jalon 2024 à plus de 28 projets et plus de 15 millions de pieds carrés de surface construite. Ce sont trois décomptes différents, et Centurion énonce chacun d'eux séparément.

Deux choses que Centurion ne publie nulle part : un nombre d'unités livrées et un prix sur un projet quelconque. Chaque achèvement qu'il nomme est résidentiel ; le virage vers les bureaux est récent, et Burj Capital en est l'exemple le plus important.

Burj Capital

Sur GRAF, Centurion est représenté par un seul immeuble : Burj Capital, une tour commerciale de catégorie A+ sur une parcelle donnant sur le Business Bay Canal — 243 unités, dont 238 bureaux et 5 locaux de commerce en rez-de-chaussée, vendus en shell and core à partir de AED 2,580,000 sur le flux promoteur sur lequel travaillent les courtiers, avec une livraison annoncée pour Q4 2028. L'immeuble a été lancé lors d'un événement au JW Marriott Marquis le 29 septembre 2025, le Land Department valorise le projet à AED 150 m, et la conception est signée HKS Architects.

C'est l'un des projets les mieux documentés de la vague commerciale de cette année : le Land Department y a enregistré 50 ventes, la plus récente le 17 septembre 2026, et la plus basse d'entre elles, AED 2,660,000, se situe à moins de 3% du prix d'entrée annoncé par le promoteur. Ce que Centurion publie pour ce projet, c'est une série de photographies de chantier datées de septembre 2026 ; les 10% qui circulent sont une étiquette sur un graphique d'échéancier de paiement et n'ont aucune signification en matière d'avancement des travaux.

Des noms à ne pas confondre

OCTA Properties n'est pas co-promoteur de Burj Capital. Le microsite de Centurion décrit lui-même OCTA comme la « master agency for sales, sales operations, and marketing », et OCTA n'apparaît nulle part sur la page projets principale de Centurion — pourtant une longue liste de pages de courtiers est intitulée « Burj Capital by OCTA Properties ». Le promoteur est Centurion. OCTA est l'agence.

Et gardez distincts les quatre noms presque identiques de la société pendant vos recherches : Burj Capital est la tour de Business Bay, Capital One JVC est un immeuble commercial différent, Centurion Capital One Properties est l'entité juridique derrière Burj Capital et non un projet à part entière, et Centurion Residences est un projet résidentiel que la propre chronologie de la société enregistre comme livré en 2017 — raison pour laquelle il est absent de la liste de projets actuelle.

Un promoteur de Dubaï depuis 2013, qui construit aujourd'hui deux tours commerciales à Business Bay et à JVC

Off-PlanBureauxBusiness BayCommercial

À qui appartient Centurion Properties ?

Centurion Properties est une société privée dirigée par la famille, et la propriété juridique n'est pas confirmée publiquement — aucun registre d'actionnaires, compte audité ni cotation en bourse n'a été trouvé. Ce que la société publie, en revanche, c'est sa direction, sur sa propre page About : Saroj Garg comme fondateur, Anshika Garg et Srishti Garg comme cofondatrices, Moksh Garg comme directeur général délégué et Satpal Garg comme directeur des opérations, avec Joby George comme directeur général — le nom que le Khaleej Times associe lui aussi à la société. Le Dubai Land Department enregistre l'activité sous Royal Centurion Real Estate Development et recense quatre filiales de développement, dont Centurion Capital One Properties, la société de projet derrière Burj Capital. Elle travaille depuis le 6e étage de la Tower A, à Centurion Star, Port Saeed, Deira.

Source: Centurion Properties — About Us, consulté le 27 septembre 2026 (année de création, chronologie des jalons, équipe de direction) · Khaleej Times — Centurion Properties et CITIC Construction s'associent pour une offensive de 10.5 milliards de dirhams à Dubaï, 9 juillet 2025 (PDG Joby George, créée en 2013) · propsearch.ae — Burj Capital, entité juridique Royal Centurion Real Estate Development / Centurion Capital One Properties

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Centurion Residences and Riah Tower Deux projets résidentiels que la chronologie des jalons de la société enregistre comme livrés cette année-là. Centurion Residences est le nom que portent les agrégateurs et que la liste de projets actuelle ne porte pas — parce qu'il est achevé, et non parce qu'il serait étranger à la société. 2017 livré
  2. 02 Centurion Onyx La seule livraison que la chronologie de la société enregistre pour cette année-là. 2019 livré
  3. 03 Four residential projects in London L'entrée de la chronologie de la société indique "Delivered 4 residential projects in London, UK" — le seul chantier hors des Émirats arabes unis qu'elle enregistre où que ce soit. 2021 livré
  4. 04 Burj Capital La tour commerciale de catégorie A+ sur le Business Bay Canal que GRAF commercialise — 243 unités, dont 238 bureaux et 5 locaux de commerce en rez-de-chaussée, sur environ un million de pieds carrés, signée HKS Architects. Lancée lors d'un événement au JW Marriott Marquis le 29 septembre 2025 ; le Land Department valorise le projet à AED 150 m. La livraison est annoncée pour Q4 2028 ; l'année indiquée est celle du lancement et l'immeuble n'est pas achevé. Launched 2025
  5. 05 Flora Isle Residences Un programme résidentiel en bord de mer sur Dubai Islands, avec une livraison publiée pour Q2 2027. L'année est celle de la livraison annoncée ; l'immeuble n'est pas achevé. Due 2027
  6. 06 Capital One JVC Le deuxième immeuble commercial de Centurion, à Jumeirah Village Circle, porté comme en cours sur sa propre liste de projets au 26 septembre 2026. C'est un immeuble différent de Burj Capital et de l'entité Centurion Capital One Properties, et les trois sont régulièrement confondus. Ongoing 2026

Réalisations de Centurion

Année de création
2013
Formulation de Centurion elle-même — "Established in 2013, Launched first freehold commercial tower in Deira, Dubai"
Projets livrés
10+
Bloc de statistiques de Centurion, consulté le 27 septembre 2026
Projets à venir
15+
Le même bloc de statistiques — compté séparément du nombre de projets livrés
Portefeuille, tel que la société l'a annoncé en 2024
28+ projects
"28+ projects in our portfolio with a built-up area of over 15 Million sq.ft." — l'entrée de jalon 2024 de la société elle-même
Surface construite
15m+ ft²
Bloc de statistiques de Centurion ; la société ne publie aucune valeur de portefeuille en argent
Ventes enregistrées par le Land Department dans Burj Capital
50
De AED 2.66m à 5.71m, soit AED 3.17k–4.53k par ft², la plus récente le 17 septembre 2026

Projets livrés, projets à venir et portefeuille sont trois comptes distincts et ne s'additionnent pas. Tous sont des déclarations de Centurion sur sa propre page About, reprises avec la date à laquelle elles ont été consultées et, lorsque la société les a elle-même datées, avec sa propre date.Deux choses que Centurion ne publie nulle part : un nombre d'unités livrées et un prix sur un projet quelconque.

Ce qui fait la réputation de Centurion

Année de création
2013
Projets livrés, selon la société
10+
Projets à venir, selon la société
15+
Portefeuille, selon la société en 2024
28+ projects
Surface construite, selon la société
15m+ ft²
Ventes du Land Department dans Burj Capital
50, to 17 September 2026

Projets livrés, projets à venir et portefeuille sont trois comptes distincts et ne s'additionnent jamais.Chaque chiffre est une déclaration de Centurion sur sa propre page About, reprise avec la date à laquelle elle a été consultée et avec le millésime 2024 de la société là où elle a daté le chiffre elle-même. La ligne des transactions est celle du Land Department.

Où construit Centurion

Bureaux et immobilier commercial à DubaïBureaux à Business BayAppartements à Dubaï

Projets en cours via GRAF

Burj Capital (Offices) — Business Bay, Dubai

Burj Capital (Offices)

Business Bay, Dubai

From AED 2.58M

Voir le projet →

Ce qui distingue Centurion des autres promoteurs de Dubai

Les différences de Centurion tiennent à un historique résidentiel qui bascule vers le commercial, à un partenaire de construction inhabituel et à un problème de noms — voir la réponse sur la propriété ci-dessus pour savoir qui dirige la société.

L'historique de livraisons est résidentiel ; le pipeline actuel est à moitié commercial
Chaque achèvement que la chronologie de la société nomme est résidentiel — Centurion Residences et Riah Tower en 2017, Centurion Onyx en 2019, quatre projets londoniens en 2021. Son entrée de 2013 cite une première tour commerciale en freehold à Deira comme un lancement, les livraisons commençant en 2017. Sur les quatre projets de sa liste actuelle, deux sont des bureaux : Burj Capital à Business Bay et Capital One JVC.
Elle a livré hors des Émirats arabes unis
Quatre projets résidentiels à Londres, enregistrés comme livrés en 2021 sur la propre chronologie de la société — le seul chantier qu'elle enregistre où que ce soit hors de Dubaï.
Un accord de construction de 10.5 milliards de dirhams avec un entrepreneur d'État chinois
En juillet 2025, Centurion a signé un protocole d'accord avec CITIC Construction portant sur plus de 10 millions de pieds carrés de surface construite, pour une valeur brute de développement de 10.5 milliards de dirhams, avec un début de construction au Q3 2025 à Business Bay, Meydan Horizon, Motor City, Dubai Islands, Dubai South et Jumeirah Village Circle — six quartiers, soit deux de plus que n'en montre sa liste de projets publiée.
Chaque prix de ce hub voyage avec la source dont il provient
Centurion date ses livraisons année par année sur sa propre page About et n'indique ses prix nulle part : l'entrée AED 2,580,000 pour Burj Capital porte donc sa source partout où elle apparaît — le flux promoteur sur lequel travaillent les courtiers, consulté en septembre 2026.
OCTA Properties est l'agence commerciale, pas le promoteur
Le microsite Burj Capital de Centurion décrit lui-même OCTA comme la "master agency for sales, sales operations, and marketing", et OCTA n'apparaît nulle part sur la page projets principale de Centurion — pourtant une longue liste de pages de courtiers est intitulée "Burj Capital by OCTA Properties". Le promoteur est Centurion.
Pourquoi GRAF recommande Centurion

Centurion Properties convient à un acquéreur qui regarde Burj Capital — un bureau de catégorie A+ sur une parcelle donnant sur le Business Bay Canal, vendu en shell and core à partir de AED 2,580,000, dans un immeuble de 238 bureaux et 5 locaux de commerce en rez-de-chaussée en front de canal, livraison annoncée pour Q4 2028.

Pourquoi envisager Burj Capital
  1. L'un des projets les mieux documentés de la vague de bureaux de cette annéeLe Land Department a enregistré 50 ventes dans l'immeuble, la plus récente le 17 septembre 2026, et la plus basse d'entre elles — AED 2,660,000 — se situe à moins de 3% du prix d'entrée annoncé par le promoteur. Le prix ne repose pas sur une simple affirmation.
  2. L'historique du promoteur se lit année par annéePlus de dix projets livrés depuis 2013 selon le décompte de la société, avec les achèvements nommés et datés sur sa propre page About — 2017, 2019 et 2021, chacune avec les projets qui s'y sont conclus.
  3. Des photographies de chantier datées, que vous pouvez consulterCenturion publie des photographies du site de septembre 2026 — une preuve plus vérifiable que les 10% qui circulent, qui ne sont qu'une étiquette sur un graphique d'échéancier de paiement et n'ont aucune signification en matière d'avancement des travaux.

Rédaction GRAF

Centurion — questions fréquentes

À qui appartient Centurion Properties ?

Centurion Properties est une société privée dirigée par la famille. La propriété juridique n'est pas confirmée publiquement — aucun registre d'actionnaires, compte audité ni cotation en bourse n'a été trouvé. Sa propre page About désigne Saroj Garg comme fondateur, Anshika Garg et Srishti Garg comme cofondatrices, Moksh Garg comme directeur général délégué et Satpal Garg comme directeur des opérations, avec Joby George comme directeur général.

Source: Centurion Properties — About Us

Quand Centurion Properties a-t-il été créé ?

En 2013, selon la déclaration de la société elle-même — "Established in 2013, Launched first freehold commercial tower in Deira, Dubai". Des sites agrégateurs font aussi circuler 2014 ; cette année n'apparaît sur aucune page de Centurion et n'est pas retenue ici.

Source: Centurion Properties — About Us

Qu'a réellement livré Centurion Properties ?

Plus de dix projets depuis 2013, selon le décompte de la société elle-même. Sa chronologie des jalons désigne Centurion Residences et Riah Tower comme livrés en 2017, Centurion Onyx en 2019 et quatre projets résidentiels à Londres en 2021. En 2024, elle chiffrait son portefeuille à plus de 28 projets et plus de 15 millions de pieds carrés de surface construite. Centurion ne publie aucun nombre d'unités livrées.

Source: Centurion Properties — About Us

OCTA Properties est-il le promoteur de Burj Capital ?

Non. OCTA Properties est l'agence principale pour la vente, les opérations commerciales et le marketing, selon les termes du microsite Burj Capital de Centurion lui-même, et elle n'apparaît nulle part sur la page projets principale de Centurion. Le promoteur est Centurion Properties, qui construit par l'intermédiaire de la société de projet Centurion Capital One Properties. Les pages de courtiers intitulées "Burj Capital by OCTA Properties" attribuent le projet à tort.

Source: Burj Capital — Centurion's own project microsite

Où en est l'avancement de Burj Capital ?

Personne ne publie de pourcentage d'achèvement daté pour ce projet. Les 10% qui circulent sont une étiquette sur un graphique d'échéancier de paiement, et non un chiffre d'avancement des travaux, et un chiffre de 2% n'apparaît que dans les métadonnées d'un portail. Ce que Centurion publie, c'est une série de photographies de chantier datées de septembre 2026, et le Land Department a enregistré 50 ventes dans l'immeuble, la plus récente le 17 septembre 2026.

Source: GRAF — Burj Capital project page

Quelle est la différence entre Burj Capital, Capital One JVC et Centurion Capital One Properties ?

Burj Capital est la tour commerciale de Business Bay que GRAF commercialise. Capital One JVC est un autre immeuble commercial, à Jumeirah Village Circle. Centurion Capital One Properties n'est pas un projet du tout — c'est la société de projet juridique par l'intermédiaire de laquelle Burj Capital est construit. Un quatrième nom, Centurion Residences, désigne un projet résidentiel que la chronologie de la société enregistre comme livré en 2017.

Source: Centurion Properties — projects

Où Centurion Properties construit-il ?

Sa liste de projets actuelle couvre Business Bay, Jumeirah Village Circle, Dubai Islands et Dubai South. Son protocole d'accord de juillet 2025 avec CITIC Construction cite six quartiers — ces quatre-là plus Meydan Horizon et Motor City — sur plus de 10 millions de pieds carrés, pour une valeur brute de développement annoncée de 10.5 milliards de dirhams, avec un début de construction au Q3 2025.

Source: Khaleej Times — Centurion Properties and CITIC Construction, 9 July 2025

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Sources officielles
Centurion Properties — site officielCenturion Properties — About UsBurj Capital — microsite de projet de Centurion
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