Villanova La Tilia – Dubailand में नए 3 और 4 बेडरूम टाउनहाउस
La Tilia, Dubailand में Dubai Properties के Villanova का सक्रिय चरण है — G+1 और G+2 लेआउट में 850 तीन- और चार-बेडरूम टाउनहाउस, AED 2.69M से, 10/50/40 भुगतान योजना पर और सितंबर 2028 में हैंडओवर। इसके चारों ओर Amaranta, La Rosa और La Quinta पहले ही सौंपे जा चुके हैं, जहाँ रिटेल सेंटर, जिम और पार्क खुले हुए हैं।
La Tilia — एक ऐसे समुदाय के भीतर नया टाउनहाउस चरण, जो पहले से काम कर रहा है
La Tilia, दक्षिण-पूर्वी Dubailand में Dubai Properties के पारिवारिक समुदाय Villanova का नवीनतम चरण है: तीन और चार बेडरूम के 850 टाउनहाउस, G+1 और G+2 लेआउट में 2,354 से 3,158 sq ft तक, हर एक में मेड्स रूम, और चार-बेडरूम प्रकारों में डबल-हाइट लिविंग वॉल्यूम। नवंबर 2024 में AED 2.69M से लॉन्च, पूर्णता सितंबर 2028 के लिए निर्देशित। Dubailand की बाकी लॉन्च बेल्ट से इसे जो अलग करता है, वह इसके चारों ओर खड़ा है: Amaranta, La Rosa और La Quinta सौंपे जा चुके हैं, और रिटेल सेंटर, जिम, पार्क तथा पूल वादे नहीं, बल्कि खुली हुई हकीकत हैं।
Dubai Properties
Dubai Properties, Jumeirah Beach Residence, Business Bay, Mudon और Villanova के पीछे का मास्टर डेवलपर है — एक ऐसा पोर्टफोलियो जो अलग-अलग टावरों पर नहीं, बल्कि बड़े, सौंपे जा चुके आवासीय ज़िलों पर बना है। Villanova, Dubailand में इसका पारिवारिक आवास वक्तव्य है: तीन उप-समुदाय चरणों में सौंपे गए, जहाँ रिटेल, जिम और पार्क निर्धारित नहीं, बल्कि बने हुए हैं।
इस बेल्ट में यही मायने रखता है। इसके आसपास आज जो कुछ बिकता है, उसका अधिकांश 2028 और 2030 के बीच सौंपा जाएगा; Villanova में निवासी हैं, एक चालू हाई स्ट्रीट है और एक बना-बनाया पुनर्विक्रय बाज़ार है।
Villanova — दक्षिण-पूर्वी Dubailand
Villanova, Dubailand के दक्षिण-पूर्वी हिस्से में स्थित है, जहाँ Emirates Road (E611) और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) से पहुँच है, Arabian Ranches, Mudon तथा Dubailand स्कूल क्लस्टर के निकट, और Global Village व IMG Worlds पास ही हैं।
- Villanova रिटेल सेंटर
- मार्केट, कैफ़े और रेस्तराँ
- स्पा और वेलनेस
- कम्युनिटी जिम
- स्विमिंग पूल
- बच्चों के खेल क्षेत्र
- पार्क और हरित गलियारे
- पैदल और साइक्लिंग मार्ग
- Emirates Road (E611)
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Arabian Ranches और Mudon के निकट
- Global Village और IMG Worlds पास में
25.07595, 55.35319 · Dubailand
Villanova
एक पारिवारिक समुदाय, जिसकी हाई स्ट्रीट पहले से खुली है।
Dubailand के किसी नए समुदाय में कठिन हिस्सा घर नहीं होते — कठिन होता है वह दशक, जो दुकानों, जिम और पार्कों के वास्तव में अस्तित्व में आने से पहले बीतता है। Villanova वह दौर पार कर चुका है।
अपनी खुद की हाई स्ट्रीट
मार्केट, कैफ़े, स्पा और जिम वाला रिटेल सेंटर समुदाय के भीतर बना हुआ है और चल रहा है।
तीन उप-समुदाय
Amaranta, La Rosa और La Quinta एक ही पते के भीतर अलग-अलग प्लॉट आकार और फ़ॉर्मेट देते हैं, न कि एक ही पंक्ति की पुनरावृत्ति।
लगभग AED 1.2M से प्रवेश
दो बेडरूम विला का औसत AED 1.21M के करीब और दो बेडरूम टाउनहाउस का लगभग AED 1.24M — Dubai में सबसे कम फ्रीहोल्ड विला प्रवेश मूल्यों में से एक।
सौंपा गया, वादा नहीं
La Quinta 2020 में सौंपा गया; समुदाय बसा हुआ है, स्थिर सर्विस चार्ज और वास्तविक तुलनात्मक सौदों के साथ।
हर जगह पारिवारिक योजना
पूल, खेल क्षेत्र, पार्क और पैदल मार्ग एक ही क्लबहाउस पर केंद्रित होने के बजाय पूरे मास्टर प्लान में वितरित हैं।
फ्रीहोल्ड
विदेशी खरीदारों के लिए पूर्ण फ्रीहोल्ड स्वामित्व, ऐसे ज़िले में जहाँ अन्यत्र स्वामित्व अधिकार गली-दर-गली बदलते हैं।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
2026-08-10 की विनिमय दर
3 बेडरूम टाउनहाउस — Type 3B1
219 m² (2,354 ft²)
AED 1,143/ft² · ≈ ₹3,19,075/m²
मिड यूनिट · G+1 · मेड्स रूम
3 बेडरूम टाउनहाउस — Type 3B1 (M)
219 m² (2,354 ft²)
AED 1,143/ft² · ≈ ₹3,19,075/m²
मिड यूनिट · G+1 · मेड्स रूम
3 बेडरूम टाउनहाउस — Type 3B2
273 m² (2,937 ft²)
AED 916/ft² · ≈ ₹2,55,738/m²
मिड यूनिट · G+2 · रूफ फ़्लोर
3 बेडरूम टाउनहाउस — Type 3B2 (M)
273 m² (2,937 ft²)
AED 916/ft² · ≈ ₹2,55,738/m²
मिड यूनिट · G+2 · रूफ फ़्लोर
4 बेडरूम टाउनहाउस — Type 4B1
230 m² (2,477 ft²)
AED 1,207/ft² · ≈ ₹3,37,049/m²
एंड यूनिट · G+1 · मेड्स रूम
4 बेडरूम टाउनहाउस — Type 4B1 (M)
230 m² (2,477 ft²)
AED 1,207/ft² · ≈ ₹3,37,049/m²
एंड यूनिट · G+1 · मेड्स रूम
4 बेडरूम टाउनहाउस — Type 4B2
293 m² (3,158 ft²)
AED 947/ft² · ≈ ₹2,64,367/m²
एंड यूनिट · G+2 · डबल-हाइट लिविंग
4 बेडरूम टाउनहाउस — Type 4B2 (M)
293 m² (3,158 ft²)
AED 947/ft² · ≈ ₹2,64,367/m²
एंड यूनिट · G+2 · डबल-हाइट लिविंग
60/40 योजना — बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान छह किस्तें, और सितंबर 2028 में चाबी मिलने पर 40%।
La Tilia की बिक्री Dubai Properties की प्रकाशित, निर्माण-से-जुड़ी अनुसूची पर होती है: बुकिंग पर 10%, फिर छह निर्धारित किस्तों में 10/10/5/10/10/5, और चाबी मिलने पर 40%, अनुमानित पूर्णता सितंबर 2028। इसके ऊपर 4% DLD शुल्क लागू होता है। सौंपा जा चुका Villanova स्टॉक — Amaranta, La Rosa और La Quinta — इसके बजाय पुनर्विक्रय बाज़ार में चलता है, जहाँ शर्तें खरीदार और विक्रेता के बीच तय होती हैं।
Villanova क्यों एक समझदार Dubailand पारिवारिक खरीद है
वृद्धि के लिए
दो बेडरूम फ़ॉर्मेट का औसत लगभग AED 1.2M है और तीन बेडरूम La Rosa टाउनहाउस लगभग AED 1.9–2.2M पर चलते हैं — यह प्रवेश मूल्य इस कॉरिडोर के 2024–25 लॉन्च की माँग से काफ़ी नीचे है, और वह भी ऐसे समुदाय में जहाँ पहले से निवासी हैं। असली तुलना पड़ोस के उस ऑफ-प्लान टाउनहाउस से करनी चाहिए, जो 2028 में सौंपा जाएगा।
लंबी अवधि के लिए
फ्रीहोल्ड स्वामित्व, वास्तव में भिन्न फ़ॉर्मेट वाले तीन उप-समुदाय, और मार्केट, कैफ़े, स्पा तथा जिम के साथ एक चालू हाई स्ट्रीट। ईमानदार प्रतिसंतुलन: यह मिड-मार्केट स्पेसिफिकेशन है, और इस कॉरिडोर की आने वाली आपूर्ति लहर नएपन के आधार पर इससे प्रतिस्पर्धा करेगी, भले ही सुविधा के आधार पर नहीं।
