Cherrywoods – Dubailand में Meraas के तैयार टाउनहाउस
Dubailand के Al Qudra हिस्से में लगभग 900 टाउनहाउस, जिन्हें Meraas ने Al Qudra Estates के माध्यम से बनाया और मई 2022 में पूरा किया। फूलों से लदे पेड़ों की कतार वाली सड़कों के बीच 2,233–2,634 ft² के तीन और चार बेडरूम वाले घर, पुनर्विक्रय बाज़ार में लगभग AED 2.95M से उपलब्ध।
Cherrywoods — पूर्ण, बसा हुआ, और उसी के अनुरूप मूल्यांकित
Cherrywoods वह है जैसा Al Qudra गलियारा 2024–25 की मेगा-लॉन्च लहर से पहले दिखता था: लगभग 900 टाउनहाउस का एक आत्मनिर्भर समुदाय, जिसका निर्माण जून 2019 में शुरू हुआ और मई 2022 में पूरा हुआ, और जिसे Meraas ने अपनी Al Qudra Estates शाखा के माध्यम से बनाया। उत्पाद जानबूझकर सीमित रखा गया है — 2,233 से 2,634 ft² के बीच तीन और चार बेडरूम वाले टाउनहाउस, मध्य और कोने वाले लेआउट में — और समुदाय चरणबद्ध नहीं, बल्कि पूर्ण प्रतीत होता है, जहाँ फूलों से सजी सड़कें, पूल, कोर्ट और रनिंग ट्रैक पहले से उपयोग में हैं।
Meraas
Meraas वह Dubai डेवलपर है जिसने City Walk, La Mer, Bluewaters और The Acres बनाए — और जिसने अपनी Al Qudra Estates शाखा के माध्यम से Cherrywoods का निर्माण किया। Cherrywoods मौजूदा Dubailand लॉन्च लहर से आधा दशक पहले का है और 2022 से पूर्ण है।
यही इसे इस गलियारे का उपयोगी संदर्भ-बिंदु बनाता है: एक ऐसा Meraas समुदाय जिसमें आप घूम सकते हैं, जिसका सर्विस चार्ज ज्ञात है, जिसका पुनर्विक्रय बाज़ार स्थिर है और जहाँ पड़ोसी पहले से रह रहे हैं — और यह उन मास्टर प्लान के बगल में स्थित है जिनका हैंडओवर 2028–2030 से पहले नहीं होगा।
Cherrywoods — Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods, Dubailand के Al Qudra हिस्से में Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के पास स्थित है — उसी पट्टी में जहाँ Tilal Al Ghaf, Damac Hills और 2024–25 के Al Qudra लॉन्च हैं, और जहाँ Global Village तथा Dubailand का स्कूल क्लस्टर नज़दीक हैं।
- स्विमिंग पूल
- फिटनेस सेंटर
- टेनिस और बास्केटबॉल कोर्ट
- रनिंग और साइक्लिंग ट्रैक
- बच्चों के खेल के मैदान
- फूलों वाले पेड़ों से सजी सड़कें
- सामुदायिक पार्क
- गेटेड टाउनहाउस क्लस्टर
- Al Qudra गलियारा
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Global Village नज़दीक
- Tilal Al Ghaf और Damac Hills के बगल में
25.01637, 55.29251 · Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods
वादों से भरे गलियारे में तैयार जवाब।
Al Qudra में लॉन्च हो रहा बाकी सब कुछ 2028 और 2030 के बीच हैंडओवर होगा। Cherrywoods का हैंडओवर 2022 में हो चुका — और इससे बदल जाता है कि आप वास्तव में क्या खरीद रहे हैं, और खरीदने से पहले क्या जाँच सकते हैं।
2022 में पूर्ण
निर्माण जून 2019 से मई 2022 तक चला। फिनिश, लैंडस्केपिंग और सेवा स्तर — सब कुछ आज ही देखा-परखा जा सकता है।
एक Meraas समुदाय
City Walk, La Mer और The Acres बनाने वाले डेवलपर द्वारा Al Qudra Estates के माध्यम से निर्मित।
एक उत्पाद, बख़ूबी बनाया गया
केवल तीन और चार बेडरूम वाले टाउनहाउस, मध्य और कोने वाले लेआउट में — कोई क्लस्टर विखंडन नहीं, कोई यूनिट-मिक्स भ्रम नहीं।
उपयोग में सुविधाएँ
पूल, जिम, टेनिस और बास्केटबॉल कोर्ट तथा रनिंग ट्रैक बने हुए हैं और उपयोग में हैं — नियोजित नहीं।
फूलों वाली सड़कें
इस समुदाय की पहचान इसका रोपण है — नई बोई गई हरियाली नहीं, बल्कि परिपक्व, फूलों से भरी सड़कें।
एक स्थिर मूल्य
मांग मूल्य लगभग AED 2.95M से 4.75M तक हैं — वास्तविक तुलनीय सौदों वाला एक बना-बनाया बाज़ार, न कि लॉन्च-प्राइस का अनुमान।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
3 बेडरूम टाउनहाउस — मध्य
207 m² (2,233 ft²)
AED 1,321/ft² · ≈ ₹3,68,876/m²
भूतल: रसोई, लिविंग, गेस्ट रूम + बाथ, लॉन्ड्री · पहली मंज़िल: मास्टर + 2 बेडरूम, टेरेस
3 बेडरूम टाउनहाउस — ग्राउंड फ्लोर यूनिट
220 m² (2,367 ft²)
AED 1,352/ft² · ≈ ₹3,77,485/m²
कोने का प्लॉट · ऊपरी मंज़िल पर लाउंज · बड़ा बगीचा
4 बेडरूम टाउनहाउस — कोना
245 m² (2,634 ft²)
AED 1,803/ft² · ≈ ₹5,03,530/m²
भूतल: गेस्ट रूम + बाथ, स्टोरेज, लॉन्ड्री · निजी बगीचा · 2-कार पार्किंग
एक पूर्ण समुदाय — यह एक पुनर्विक्रय खरीद है।
Cherrywoods मई 2022 में पूरा हो गया, इसलिए डेवलपर की मूल ऑफ-प्लान अनुसूची बंद है। यहाँ खरीदार मौजूदा मालिकों से खरीदते हैं: MoU पर एक जमा राशि, फिर DLD ट्रांसफर पर पूर्ण भुगतान, जिसमें बंधक शर्तें Meraas नहीं बल्कि बैंक तय करता है। 4% DLD ट्रांसफर शुल्क और एजेंसी शुल्क इसके अतिरिक्त लगते हैं।
Cherrywoods एक सुविचारित Dubailand खरीद क्यों है
वृद्धि के लिए
मांग मूल्य तीन बेडरूम के लिए लगभग AED 2.95M से शुरू होकर श्रेणी के शीर्ष पर AED 4.75M तक जाते हैं। इस गलियारे का तैयार स्टॉक ही वह संदर्भ है जिसके सापेक्ष नए लॉन्च की कीमतें तय होती हैं — और यहाँ के तैयार टाउनहाउस तथा बगल के ऑफ-प्लान टाउनहाउस के बीच का अंतर ही वह सौदा है जो खरीदार वास्तव में कर रहा है।
लंबी अवधि के लिए
परिपक्व हरियाली, चालू सुविधाओं और बने-बनाए पुनर्विक्रय बाज़ार वाला एक पूर्ण Meraas समुदाय, उसी पट्टी में जहाँ शहर के सबसे बड़े 2024–25 लॉन्च बन रहे हैं। ईमानदार प्रतिसंतुलन: जैसे-जैसे वे 2028 से हैंडओवर होंगे, यह समुदाय नए स्पेसिफिकेशन से प्रतिस्पर्धा करेगा, और इसकी अपनी लगभग 900 घरों की आपूर्ति निश्चित है।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।