Cherrywoods – Leverede rækkehuse fra Meraas i Dubailand
Omkring 900 rækkehuse på Al Qudra-siden af Dubailand, opført af Meraas gennem Al Qudra Estates og færdiggjort i maj 2022. Boliger med tre og fire soveværelser på 2,233–2,634 ft² under en allé af blomstrende træer, handlet på videresalg fra omkring AED 2.95M.
Cherrywoods — færdigt, beboet og prissat derefter
Cherrywoods er, hvordan Al Qudra-korridoren så ud før mega-lanceringerne i 2024–25: et selvstændigt community med omkring 900 rækkehuse, påbegyndt i juni 2019 og færdiggjort i maj 2022, opført af Meraas gennem armen Al Qudra Estates. Produktet er bevidst snævert — rækkehuse med tre og fire soveværelser mellem 2,233 og 2,634 ft², i midter- og hjørneindretninger — og bebyggelsen fremstår færdig frem for etapeopdelt, med blomsterkantede alléer, pools, baner og en løbesti, der allerede er i brug.
Meraas
Meraas er den Dubai-udvikler, der står bag City Walk, La Mer, Bluewaters og The Acres — og opførte Cherrywoods gennem armen Al Qudra Estates. Cherrywoods ligger et halvt årti forud for den nuværende lanceringsbølge i Dubailand og har stået færdigt siden 2022.
Det gør projektet til den brugbare kontrolcase for korridoren: et Meraas-community, De kan gå igennem, med et kendt servicegebyr, et etableret videresalgsmarked og naboer, der allerede er på plads, beliggende side om side med masterplaner, der først overdrages i 2028–2030.
Cherrywoods — Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods ligger på Al Qudra-siden af Dubailand nær Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, i samme bælte som Tilal Al Ghaf, Damac Hills og lanceringerne i Al Qudra 2024–25, med Global Village og skoleklyngen i Dubailand tæt på.
- Swimmingpools
- Fitnesscenter
- Tennis- og basketballbaner
- Løbe- og cykelstier
- Legepladser til børn
- Blomsterkantede alléer
- Bydelspark
- Aflukkede rækkehusklynger
- Al Qudra-korridoren
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Global Village i nærheden
- Ved siden af Tilal Al Ghaf og Damac Hills
25.01637, 55.29251 · Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods
Det færdige svar på en korridor fuld af løfter.
Alt andet, der lanceres i Al Qudra, overdrages mellem 2028 og 2030. Cherrywoods blev overdraget i 2022 — hvilket ændrer, hvad De reelt køber, og hvad De kan efterprøve, inden De køber det.
Færdiggjort i 2022
Byggeriet løb fra juni 2019 til maj 2022. Finish, beplantning og serviceniveau kan alle besigtiges i dag.
Et Meraas-community
Opført gennem Al Qudra Estates af udvikleren bag City Walk, La Mer og The Acres.
Ét produkt, gjort ordentligt
Kun rækkehuse med tre og fire soveværelser, i midter- og hjørneindretninger — ingen klyngefragmentering, ingen forvirring om boligsammensætningen.
Faciliteter i brug
Pools, fitness, tennis- og basketballbaner og en løbesti er bygget og i brug, ikke planlagt.
De blomstrende alléer
Bebyggelsens signatur er beplantningen — modne, blomstrende gader frem for nyanlagte rabatter.
En etableret pris
Udbudspriserne løber fra omkring AED 2.95M til 4.75M — et modnet marked med reelle sammenligningshandler, ikke gætværk om lanceringspriser.
Boligtyper og plantegninger
Rækkehus med 3 soveværelser — midter
207 m² (2.233 ft²)
AED 1.321/ft² · ≈ 3.351 €/m²
Stueplan: køkken, stue, gæsteværelse + bad, bryggers · 1. sal: hovedsoveværelse + 2 soveværelser, terrasse
Rækkehus med 3 soveværelser — stueplansbolig
220 m² (2.367 ft²)
AED 1.352/ft² · ≈ 3.429 €/m²
Hjørnegrund · lounge på 1. sal · større have
Rækkehus med 4 soveværelser — hjørne
245 m² (2.634 ft²)
AED 1.803/ft² · ≈ 4.575 €/m²
Stueplan: gæsteværelse + bad, depot, bryggers · privat have · parkering til 2 biler
Et færdigt community — dette er et videresalgskøb.
Cherrywoods stod færdigt i maj 2022, så udviklerens oprindelige off-plan-betalingsplan er lukket. Købere her handler med eksisterende ejere: et depositum ved underskrift af MoU og derefter afregning ved DLD-overdragelsen, med lånevilkår fastsat af banken frem for af Meraas. Overdragelsesgebyret til DLD på 4% og mæglersalærer opkræves derudover.
Derfor er Cherrywoods et velovervejet køb i Dubailand
For vækst
Udbudspriserne løber fra omkring AED 2.95M for en bolig med tre soveværelser til AED 4.75M i toppen af intervallet. Leveret boligmasse i denne korridor er den reference, de nye lanceringer prissættes op imod — og forskellen mellem et færdigt rækkehus her og et off-plan-rækkehus ved siden af er den afvejning, køberen reelt foretager.
For den lange horisont
Et færdiggjort Meraas-community med moden beplantning, fungerende faciliteter og et etableret videresalgsmarked, i det bælte hvor byens største lanceringer i 2024–25 er under opførelse. Den ærlige modvægt: når disse overdrages fra 2028, konkurrerer bebyggelsen med nyere specifikationer, og dens egen boligmasse på omkring 900 hjem er fast.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.