Cherrywoods – сданные таунхаусы Meraas в Dubailand
Около 900 таунхаусов на стороне Al Qudra в Dubailand, построенных Meraas через Al Qudra Estates и завершённых в мае 2022 года. Дома с тремя и четырьмя спальнями площадью 2,233–2,634 ft² под аллеей цветущих деревьев, на перепродаже — примерно от AED 2.95M.
Cherrywoods — достроен, заселён и оценён соответственно
Cherrywoods — это то, как коридор Al Qudra выглядел до мегазапусков 2024–25 годов: самодостаточное комьюнити примерно из 900 таунхаусов, начатое в июне 2019 года и завершённое в мае 2022 года, построенное Meraas через подразделение Al Qudra Estates. Продукт намеренно узкий — таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями площадью от 2,233 до 2,634 ft², в средних и угловых планировках, — и комьюнити воспринимается как завершённое, а не поэтапное: аллеи цветущих деревьев, бассейны, корты и беговая дорожка уже в работе.
Meraas
Meraas — дубайский застройщик, стоящий за City Walk, La Mer, Bluewaters и The Acres, — построил Cherrywoods через своё подразделение Al Qudra Estates. Cherrywoods опережает нынешнюю волну запусков в Dubailand на полдесятилетия и готов с 2022 года.
Это делает его удобным контрольным примером для коридора: комьюнити Meraas, по которому можно пройтись, с известным сервисным сбором, сформировавшимся рынком перепродажи и уже живущими соседями — рядом с мастер-планами, которые не будут переданы раньше 2028–2030 годов.
Cherrywoods — Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods расположен на стороне Al Qudra в Dubailand рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, в том же поясе, что Tilal Al Ghaf, Damac Hills и запуски 2024–25 годов в Al Qudra, с Global Village и школьным кластером Dubailand поблизости.
- Бассейны
- Фитнес-центр
- Теннисные и баскетбольные корты
- Беговые и велосипедные дорожки
- Детские площадки
- Аллеи цветущих деревьев
- Парк комьюнити
- Закрытые кварталы таунхаусов
- Коридор Al Qudra
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Global Village рядом
- Рядом с Tilal Al Ghaf и Damac Hills
25.01637, 55.29251 · Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods
Достроенный ответ коридору, полному обещаний.
Всё остальное, что запускается в Al Qudra, передаётся между 2028 и 2030 годами. Cherrywoods был передан в 2022 году — а это меняет то, что Вы на самом деле покупаете и что можете проверить до покупки.
Завершён в 2022 году
Строительство шло с июня 2019 по май 2022 года. Отделку, ландшафт и уровень сервиса можно осмотреть уже сегодня.
Комьюнити от Meraas
Построено через Al Qudra Estates застройщиком, стоящим за City Walk, La Mer и The Acres.
Один продукт, сделанный хорошо
Только таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, в средних и угловых планировках — без дробления на кварталы, без путаницы в наборе лотов.
Инфраструктура в работе
Бассейны, тренажёрный зал, теннисные и баскетбольные корты и беговая дорожка построены и используются, а не запланированы.
Цветущие аллеи
Визитная карточка комьюнити — озеленение: взрослые цветущие улицы, а не свежезасеянные газоны.
Устоявшаяся цена
Запрашиваемые цены — примерно от AED 2.95M до 4.75M: сформированный рынок с реальными аналогами, а не догадки о цене запуска.
Типы недвижимости и планировки
Таунхаус 3 спальни — средний
207 m² (2 233 ft²)
AED 1 321/ft² · ≈ 317 384 ₽/m²
Первый этаж: кухня, гостиная, гостевая комната + санузел, прачечная · Второй этаж: мастер-спальня + 2 спальни, терраса
Таунхаус 3 спальни — лот на первом этаже
220 m² (2 367 ft²)
AED 1 352/ft² · ≈ 324 790 ₽/m²
Угловой участок · гостиная на втором этаже · больший сад
Таунхаус 4 спальни — угловой
245 m² (2 634 ft²)
AED 1 803/ft² · ≈ 433 241 ₽/m²
Первый этаж: гостевая комната + санузел, кладовая, прачечная · частный сад · парковка на 2 машины
Достроенное комьюнити — это покупка на перепродаже.
Cherrywoods был завершён в мае 2022 года, поэтому первоначальный офф-план график застройщика закрыт. Покупатели здесь приобретают у нынешних владельцев: депозит по MoU, затем окончательный расчёт при получении ключей в DLD, с условиями ипотеки, которые задаёт банк, а не Meraas. Сбор DLD за сдачу 4% и агентские комиссии оплачиваются сверх.
Почему Cherrywoods — взвешенная покупка в Dubailand
Для роста
Запрашиваемые цены начинаются примерно от AED 2.95M за дом с тремя спальнями и доходят до AED 4.75M в верхней части диапазона. Сданный фонд в этом коридоре — это ориентир, относительно которого оцениваются новые запуски, и разрыв между достроенным таунхаусом здесь и офф-план таунхаусом по соседству — это и есть реальный выбор покупателя.
Для долгого удержания
Завершённое комьюнити Meraas со взрослым озеленением, работающей инфраструктурой и сформировавшимся рынком перепродажи — в поясе, где строятся крупнейшие городские запуски 2024–25 годов. Честный противовес: по мере их сдачи начиная с 2028 года это комьюнити конкурирует с более новыми спецификациями, а его собственное предложение примерно из 900 домов зафиксировано.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.