Cherrywoods – Maisons de ville livrées par Meraas à Dubailand
Environ 900 maisons de ville du côté d'Al Qudra à Dubailand, construites par Meraas via Al Qudra Estates et achevées en mai 2022. Des résidences de trois et quatre chambres de 2 233 à 2 634 ft², sous une avenue d'arbres en fleurs, négociées à la revente à partir d'environ AED 2.95M.
Cherrywoods — achevé, habité et valorisé en conséquence
Cherrywoods, c'est le visage du corridor d'Al Qudra avant les méga-lancements de 2024-2025 : une communauté autonome d'environ 900 maisons de ville, lancée en juin 2019 et achevée en mai 2022, construite par Meraas via sa filiale Al Qudra Estates. Le produit est volontairement resserré — des maisons de ville de trois et quatre chambres, entre 2 233 et 2 634 ft², en configurations centrale et d'angle — et l'ensemble se présente comme achevé plutôt que phasé, avec ses avenues bordées d'arbres en fleurs, ses piscines, ses courts et sa piste de course déjà en service.
Meraas
Meraas est le promoteur dubaïote à l'origine de City Walk, La Mer, Bluewaters et The Acres — et a construit Cherrywoods via sa filiale Al Qudra Estates. Cherrywoods précède de cinq ans la vague actuelle de lancements à Dubailand et est achevé depuis 2022.
C'est ce qui en fait le point de référence utile pour le corridor : une communauté Meraas que vous pouvez parcourir à pied, avec des charges connues, un marché de la revente établi et des voisins déjà installés, aux côtés de master plans qui ne seront pas livrés avant 2028-2030.
Cherrywoods — Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods se situe du côté d'Al Qudra à Dubailand, près de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, dans la même ceinture que Tilal Al Ghaf, Damac Hills et les lancements d'Al Qudra de 2024-2025, avec Global Village et le pôle scolaire de Dubailand à proximité.
- Piscines
- Centre de fitness
- Courts de tennis et de basket
- Pistes de course et de cyclisme
- Aires de jeux pour enfants
- Avenues bordées d'arbres en fleurs
- Parc communautaire
- Clusters de maisons de ville sécurisés
- Corridor d'Al Qudra
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Global Village à proximité
- À côté de Tilal Al Ghaf et Damac Hills
25.01637, 55.29251 · Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods
La réponse achevée à un corridor plein de promesses.
Tout ce qui se lance à Al Qudra sera livré entre 2028 et 2030. Cherrywoods a été livré en 2022 — ce qui change la nature de ce que vous achetez réellement, et de ce que vous pouvez vérifier avant d'acheter.
Achevé en 2022
Le chantier a duré de juin 2019 à mai 2022. Les finitions, les aménagements paysagers et le niveau de service sont tous vérifiables dès aujourd'hui.
Une communauté Meraas
Construite via Al Qudra Estates par le promoteur à l'origine de City Walk, La Mer et The Acres.
Un seul produit, parfaitement exécuté
Uniquement des maisons de ville de trois et quatre chambres, en configurations centrale et d'angle — pas de fragmentation en clusters, pas de confusion sur la répartition des lots.
Des équipements en service
Piscines, salle de sport, courts de tennis et de basket et piste de course sont construits et utilisés, pas programmés.
Les avenues en fleurs
La signature de la communauté, c'est sa végétation — des rues matures et fleuries plutôt que des bordures fraîchement semées.
Un prix stabilisé
Les prix demandés vont d'environ AED 2.95M à 4.75M — un marché formé avec de vrais comparables, pas des estimations de prix de lancement.
Types de biens et plans
taux du 2026-08-10
Maison de ville 3 chambres — centrale
207 m² (2 233 ft²)
AED 1 321/ft² · ≈ 3 351 €/m²
Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, chambre d'amis + salle de bain, buanderie · Étage : suite parentale + 2 chambres, terrasse
Maison de ville 3 chambres — unité en rez-de-chaussée
220 m² (2 367 ft²)
AED 1 352/ft² · ≈ 3 429 €/m²
Parcelle d'angle · salon à l'étage · jardin plus vaste
Maison de ville 4 chambres — angle
245 m² (2 634 ft²)
AED 1 803/ft² · ≈ 4 575 €/m²
Rez-de-chaussée : chambre d'amis + salle de bain, rangement, buanderie · jardin privatif · stationnement pour 2 voitures
Une communauté achevée — il s'agit ici d'un achat en revente.
Cherrywoods a été achevé en mai 2022 : l'échéancier off-plan initial du promoteur est donc clos. Les acquéreurs achètent ici auprès de propriétaires existants — un dépôt à la signature du MoU, puis le solde lors du transfert au DLD, les conditions de crédit étant fixées par la banque et non par Meraas. Les frais de transfert DLD de 4 % et les honoraires d'agence s'ajoutent au prix.
Pourquoi Cherrywoods est un achat réfléchi à Dubailand
Pour la croissance
Les prix demandés partent d'environ AED 2.95M pour une trois chambres et montent jusqu'à AED 4.75M en haut de gamme. Le stock livré de ce corridor sert de référence au prix des nouveaux lancements — et l'écart entre une maison de ville achevée ici et une maison en off-plan juste à côté est précisément l'arbitrage que fait l'acquéreur.
Pour la détention longue
Une communauté Meraas achevée, avec une végétation mature, des équipements en service et un marché de la revente établi, dans la ceinture où se construisent les plus grands lancements de la ville de 2024-2025. Le contrepoids honnête : à mesure que ceux-ci seront livrés à partir de 2028, cette communauté se mesurera à des prestations plus récentes, et son propre stock d'environ 900 logements est figé.
