Cherrywoods – valmiit Meraas-rivitalot Dubailandissa
Noin 900 rivitaloa Dubailandin Al Qudran puolella, rakentajana Meraas Al Qudra Estatesin kautta, valmistunut toukokuussa 2022. Kolmen ja neljän makuuhuoneen koteja, 2 233–2 634 ft², kukkivien puiden reunustamien puistokatujen varrella; jälleenmyyntihinnat alkaen noin AED 2.95M.
Cherrywoods — valmis, asuttu ja sen mukaisesti hinnoiteltu
Cherrywoods on se, miltä Al Qudran käytävä näytti ennen vuosien 2024–25 suurhankkeita: omavarainen, noin 900 rivitalon yhteisö, jonka rakentaminen alkoi kesäkuussa 2019 ja valmistui toukokuussa 2022, rakentajana Meraas Al Qudra Estates -yksikkönsä kautta. Tuotevalikoima on tarkoituksella kapea — kolmen ja neljän makuuhuoneen rivitaloja, 2 233–2 634 ft², keski- ja päätyratkaisuina — ja yhteisö vaikuttaa valmiilta, ei vaiheittain rakennettavalta: kukkivien puiden reunustamat puistokadut, altaat, kentät ja juoksurata ovat jo käytössä.
Meraas
Meraas on dubailainen rakennuttaja City Walkin, La Merin, Bluewatersin ja The Acresin takana — ja rakensi Cherrywoodsin Al Qudra Estates -yksikkönsä kautta. Cherrywoods edeltää Dubailandin nykyistä hankeaaltoa puolella vuosikymmenellä ja on ollut valmis vuodesta 2022.
Se tekee siitä käytävän hyödyllisen vertailukohdan: Meraas-yhteisö, jossa voi kävellä, tunnetuin hoitovastikkein, vakiintunein jälleenmyyntimarkkinoin ja naapureineen — vieressään yleissuunnitelmia, joita ei luovuteta ennen vuosia 2028–2030.
Cherrywoods — Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods sijaitsee Dubailandin Al Qudran puolella lähellä Sheikh Mohammed Bin Zayed Roadia, samassa vyöhykkeessä kuin Tilal Al Ghaf, Damac Hills ja vuosien 2024–25 Al Qudran hankkeet; lähellä ovat Global Village ja Dubailandin koulukeskittymä.
- Uima-altaat
- Kuntokeskus
- Tennis- ja koripallokentät
- Juoksu- ja pyöräilyreitit
- Lasten leikkipaikat
- Kukkivien puiden reunustamat puistokadut
- Yhteisöpuisto
- Aidatut rivitaloryhmät
- Al Qudran käytävä
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Global Village lähellä
- Tilal Al Ghafin ja Damac Hillsin vieressä
25.01637, 55.29251 · Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods
Valmis vastaus käytävälle, joka on täynnä lupauksia.
Kaikki muut Al Qudrassa käynnistyvät hankkeet luovutetaan vuosina 2028–2030. Cherrywoods luovutettiin vuonna 2022 — mikä muuttaa sen, mitä todella ostatte ja mitä voitte tarkistaa ennen ostoa.
Valmistui vuonna 2022
Rakentaminen kesti kesäkuusta 2019 toukokuuhun 2022. Viimeistely, maisemointi ja palvelutaso ovat kaikki tarkastettavissa jo tänään.
Meraas-yhteisö
Rakennettu Al Qudra Estatesin kautta; takana City Walkin, La Merin ja The Acresin rakennuttaja.
Yksi tuote, tehty hyvin
Vain kolmen ja neljän makuuhuoneen rivitaloja, keski- ja päätyratkaisuina — ei ryhmittymien pirstoutumista, ei epäselvää tyyppijakaumaa.
Palvelut käytössä
Altaat, kuntosali, tennis- ja koripallokentät sekä juoksurata on rakennettu ja ne ovat käytössä — eivät suunnitteilla.
Kukkivat puistokadut
Yhteisön tunnusmerkki on sen istutukset — kypsät, kukkivat kadut uusien kylvösten sijaan.
Vakiintunut hintataso
Pyyntihinnat liikkuvat noin AED 2.95M ja 4.75M välillä — muotoutunut markkina, jolla on todellisia vertailukauppoja, ei lanseeraushintojen arvailua.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
kurssi 2026-08-10
3 makuuhuoneen rivitalo — keskiratkaisu
207 m² (2 233 ft²)
AED 1 321/ft² · ≈ 3 351 €/m²
Pohjakerros: keittiö, olohuone, vierashuone + kylpyhuone, kodinhoitohuone · Ensimmäinen kerros: master + 2 makuuhuonetta, terassi
3 makuuhuoneen rivitalo — pohjakerroksen yksikkö
220 m² (2 367 ft²)
AED 1 352/ft² · ≈ 3 429 €/m²
Päätytontti · yläkerran oleskelutila · suurempi puutarha
4 makuuhuoneen rivitalo — päätyratkaisu
245 m² (2 634 ft²)
AED 1 803/ft² · ≈ 4 575 €/m²
Pohjakerros: vierashuone + kylpyhuone, varasto, kodinhoitohuone · oma puutarha · autopaikat kahdelle
Valmis yhteisö — kyseessä on jälleenmyyntikauppa.
Cherrywoods valmistui toukokuussa 2022, joten rakennuttajan alkuperäinen off-plan-maksuaikataulu on suljettu. Ostajat hankkivat kohteen nykyisiltä omistajilta: käsiraha MoU:n yhteydessä ja loppusuoritus DLD-siirrossa, jolloin lainaehdot määrittää pankki eikä Meraas. Neljän prosentin DLD-siirtomaksu ja välityspalkkiot veloitetaan tämän päälle.
Miksi Cherrywoods on harkittu ostos Dubailandissa
Arvonnousun näkökulmasta
Pyyntihinnat alkavat noin AED 2.95M kolmen makuuhuoneen kodista ja yltävät AED 4.75M:iin valikoiman yläpäässä. Valmis kanta tällä käytävällä on se vertailukohta, jota vasten uudet hankkeet hinnoitellaan — ja ero valmiin rivitalon ja naapurissa olevan off-plan-kohteen välillä on juuri se vaihtokauppa, jonka ostaja todellisuudessa tekee.
Pitkään omistukseen
Valmis Meraas-yhteisö kypsine istutuksineen, toimivine palveluineen ja muotoutuneine jälleenmyyntimarkkinoineen, vyöhykkeellä, jolla rakennetaan kaupungin suurimpia vuosien 2024–25 hankkeita. Rehellinen vastapaino: kun ne luovutetaan vuodesta 2028 alkaen, tämä yhteisö kilpailee uudempaa varustelutasoa vastaan, ja sen oma noin 900 kodin tarjonta on kiinteä.
