Cherrywoods – Dubailand에 완공된 Meraas 타운하우스
Dubailand의 Al Qudra 방면에 자리한 약 900채의 타운하우스로, Meraas가 Al Qudra Estates를 통해 건설하여 2022년 5월에 완공했습니다. 벚꽃 가로수길 아래 2,233–2,634 ft² 규모의 3베드룸 및 4베드룸 주택이 들어서 있으며, 전매 시장에서 약 AED 2.95M부터 거래되고 있습니다.
Cherrywoods — 완공되어 입주가 끝났고, 가격도 그에 맞게 형성된 커뮤니티
Cherrywoods는 2024–25년의 대형 분양이 시작되기 전 Al Qudra 회랑의 모습을 보여줍니다. 약 900채의 타운하우스로 이루어진 자족형 커뮤니티로, 2019년 6월에 착공하여 2022년 5월에 완공되었으며, Meraas가 산하 Al Qudra Estates를 통해 건설했습니다. 상품 구성은 의도적으로 단순합니다 — 2,233~2,634 ft² 규모의 3베드룸 및 4베드룸 타운하우스, 중간 세대와 코너 세대 두 가지 배치뿐입니다. 커뮤니티 자체도 단계별로 진행 중인 곳이 아니라 이미 완성된 곳으로 읽힙니다. 벚꽃이 늘어선 가로수길, 수영장, 코트, 러닝 트랙이 모두 이미 사용되고 있습니다.
Meraas
Meraas는 City Walk, La Mer, Bluewaters, The Acres를 선보인 Dubai 개발사이며, 산하 Al Qudra Estates를 통해 Cherrywoods를 건설했습니다. Cherrywoods는 현재의 Dubailand 분양 열풍보다 5년 앞서 시작되었고, 2022년부터 이미 완공 상태입니다.
그래서 이 커뮤니티는 해당 회랑을 판단하는 유용한 기준점이 됩니다. 직접 걸어볼 수 있는 Meraas 커뮤니티이며, 관리비 수준이 알려져 있고, 전매 시장이 안정되어 있으며, 이웃도 이미 자리를 잡았습니다. 반면 그 옆의 마스터플랜들은 2028–2030년이 되어야 인도가 시작됩니다.
Cherrywoods — Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods는 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 인근, Dubailand의 Al Qudra 방면에 자리하며, Tilal Al Ghaf, Damac Hills 및 2024–25년 Al Qudra 분양 단지들과 같은 벨트에 속합니다. Global Village와 Dubailand 학교 클러스터도 가깝습니다.
- 수영장
- 피트니스 센터
- 테니스 및 농구 코트
- 러닝 및 사이클링 트랙
- 어린이 놀이터
- 벚꽃이 늘어선 가로수길
- 커뮤니티 공원
- 게이트형 타운하우스 클러스터
- Al Qudra 회랑
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Global Village 인근
- Tilal Al Ghaf 및 Damac Hills 인접
25.01637, 55.29251 · Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods
약속으로 가득한 회랑에서, 이미 완성된 답.
Al Qudra에서 분양 중인 다른 모든 단지는 2028년에서 2030년 사이에 인도됩니다. Cherrywoods는 2022년에 인도를 마쳤습니다 — 이는 실제로 무엇을 구매하는지, 그리고 구매 전에 무엇을 확인할 수 있는지를 바꿔 놓습니다.
2022년 완공
2019년 6월부터 2022년 5월까지 공사가 진행되었습니다. 마감, 조경, 관리 수준을 오늘 바로 확인할 수 있습니다.
Meraas의 커뮤니티
City Walk, La Mer, The Acres를 선보인 개발사가 Al Qudra Estates를 통해 건설했습니다.
하나의 상품, 완성도 높게
3베드룸과 4베드룸 타운하우스만, 중간 세대와 코너 세대 배치로 구성됩니다 — 클러스터 분산도, 유닛 구성의 혼란도 없습니다.
이미 사용 중인 시설
수영장, 헬스장, 테니스 및 농구 코트, 러닝 트랙이 예정이 아니라 이미 완공되어 사용되고 있습니다.
벚꽃 가로수길
이 커뮤니티의 상징은 식재입니다 — 이제 막 씨를 뿌린 녹지대가 아니라, 다 자라 꽃을 피우는 거리입니다.
안정된 가격
호가는 대략 AED 2.95M에서 4.75M 사이입니다 — 분양가 추정이 아니라 실제 비교 사례가 있는 형성된 시장입니다.
주택 유형 및 평면도
3베드룸 타운하우스 — 중간 세대
207 m² (2,233 ft²)
AED 1,321/ft² · ≈ ₩5,460,052/m²
1층: 주방, 거실, 게스트룸 + 욕실, 세탁실 · 2층: 마스터룸 + 침실 2개, 테라스
4베드룸 타운하우스 — 코너 세대
245 m² (2,634 ft²)
AED 1,803/ft² · ≈ ₩7,453,175/m²
1층: 게스트룸 + 욕실, 창고, 세탁실 · 전용 정원 · 2대 주차
완성된 커뮤니티 — 전매 거래입니다.
Cherrywoods는 2022년 5월에 완공되었으므로, 개발사의 최초 분양 납부 일정은 종료되었습니다. 이곳의 매수자는 기존 소유주로부터 매입합니다. MoU 체결 시 계약금을 지급하고, DLD 소유권 이전 시 잔금을 정산하며, 대출 조건은 Meraas가 아니라 은행이 정합니다. 4% DLD 이전 수수료와 중개 수수료는 별도로 부과됩니다.
Cherrywoods가 신중한 Dubailand 투자처인 이유
자산 성장 측면
호가는 3베드룸 기준 약 AED 2.95M부터 시작해 최상단은 AED 4.75M에 이릅니다. 이 회랑의 완공 물량은 신규 분양가가 기준으로 삼는 잣대입니다 — 그리고 이곳의 완공된 타운하우스와 바로 옆 분양 물건 사이의 격차가, 매수자가 실제로 저울질하는 지점입니다.
장기 보유 측면
다 자란 식재, 실제 가동 중인 시설, 형성된 전매 시장을 갖춘 완공된 Meraas 커뮤니티이며, 도시 최대 규모의 2024–25년 분양 단지들이 건설 중인 벨트 안에 있습니다. 솔직한 반대 논거도 있습니다. 그 단지들이 2028년부터 인도되기 시작하면 이 커뮤니티는 더 최신 사양과 경쟁하게 되며, 약 900채라는 자체 공급량은 고정되어 있습니다.
가장 새로운 출시를 찾고 계십니까?
아직 전용 페이지가 없는 프로젝트의 사전 발표입니다.