The Acres by Meraas – Dubailand में 3–5 बेडरूम विला और Estates
Meraas का एक स्टैंडअलोन-विला समुदाय — कोई टाउनहाउस नहीं, कोई टावर नहीं — Dubailand में तैरने योग्य लैगून और सात थीम्ड गार्डन के चारों ओर व्यवस्थित। AED 6.5M से 3–5 बेडरूम विला और 5–7 बेडरूम Acres Estates, LEED Gold प्री-सर्टिफाइड, पूर्णता August 2028।
The Acres — Dubailand में Meraas का लैगून-विला समुदाय
The Acres, Dubailand में Meraas का निर्णायक विला वक्तव्य है: 108 हेक्टेयर का एक ऐसा समुदाय जिसमें केवल स्टैंडअलोन घर हैं, जो तैरने योग्य लैगून और सात थीम्ड गार्डन की श्रृंखला — Arrival, Village, Lagoon, Nature, Lost, Perfume और Edible — से घिरे हैं। मांग ने अपनी कहानी खुद कही: पहला रिलीज़ पूरी तरह बिक गया, Meraas ने The Acres Estates के साथ उत्तर दिया — 5–7 बेडरूम आवासों के Ivory और Amber कलेक्शन — और AED 4.3 बिलियन मूल्य के निर्माण अनुबंध पहले ही प्रदान किए जा चुके हैं, जिनकी पूर्णता August 2028 के लिए निर्धारित है।
Meraas
Meraas, Dubai Holding का डिज़ाइन-केंद्रित डेवलपर है — City Walk, Bluewaters, La Mer और Port de La Mer के पीछे की कंपनी। इसके समुदाय स्थापत्य गुणवत्ता और उस प्लेसमेकिंग के लिए जाने जाते हैं जो ज़िलों को गंतव्यों में बदल देती है। The Acres, Dubailand में Meraas का पहला ग्राउंड-अप विला मास्टर प्लान है, और यह प्रतिबद्धता अनुबंधों में स्पष्ट दिखती है: 642-विला वाले पहले चरण के लिए UNEC को AED 1.9 बिलियन, इसके बाद नए चरणों में 557 घरों के लिए AED 2.4 बिलियन — अनुमानित 1,199 आवासों के लिए AED 4.3 बिलियन का निर्माण कार्य प्रगति पर है।
Estates कलेक्शन — Ivory और Amber — मूल सेल-आउट की मजबूती के आधार पर समुदाय को 5–7 बेडरूम श्रेणी तक विस्तारित करते हैं। खरीदारों के लिए, Dubai Holding के अंतर्गत Meraas का स्वामित्व एक ऐसे समुदाय पर संस्थागत डिलीवरी मानकों का अर्थ रखता है जिसे रखने के लिए बनाया गया है, तुरंत बेचने के लिए नहीं।
The Acres — Wadi Al Safa 7, Dubailand · D54 और Emirates Road के बीच का विला बेल्ट
The Acres का मुख Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) की ओर है, साथ ही Emirates Road (E611) तक त्वरित पहुँच — जिससे यह Global Village से लगभग 10 मिनट, Dubai Polo & Equestrian Club तथा Hamdan Sports Complex से 5 मिनट, और Downtown Dubai व Dubai International Airport दोनों से लगभग 25 मिनट की दूरी पर है। Arabian Ranches III और इसके स्कूल गलियारे के दूसरी ओर कुछ ही मिनट दूर हैं।
- फ्लोटिंग डेक के साथ तैरने योग्य लैगून
- सात थीम्ड गार्डन — Arrival से Edible तक
- Halo Loop केंद्रीय पार्क नेटवर्क
- LEED Gold प्री-सर्टिफाइड मास्टर प्लान
- क्लबहाउस, आउटडोर जिम और स्पोर्ट्स कोर्ट
- मास्टर प्लान के भीतर स्कूल और नर्सरी
- क्लिनिक, मस्जिदें और रिटेल प्रोमेनाड
- एडवेंचर प्ले ज़ोन और डॉग पार्क
- D54 पर फ्रंटेज · E611 तक त्वरित पहुँच
- Global Village ~10 मिनट · Polo Club ~5 मिनट
- Downtown और DXB ~25 मिनट
- Arabian Ranches III और स्कूल नज़दीक
25.04925, 55.29606 · Wadi Al Safa 7, Dubailand
The Acres
केवल स्टैंडअलोन विला — लैगून, सात गार्डन और AED 4.3bn का प्रतिबद्ध निर्माण।
The Acres, Dubailand के सबसे दुर्लभ फ़ॉर्मैट — केवल स्टैंडअलोन-विला वाले मास्टर प्लान — को Meraas डिज़ाइन और Dubai Holding डिलीवरी के साथ जोड़ता है: तैरने योग्य लैगून, सात थीम्ड गार्डन, योजना के भीतर स्कूल, क्लिनिक और रिटेल, तथा August 2028 के लिए निर्धारित आधिकारिक पूर्णता।
केवल स्टैंडअलोन विला
कोई टाउनहाउस नहीं और कोई टावर नहीं — The Acres का हर घर अपने निजी गार्डन के साथ एक स्टैंडअलोन विला है, एक ऐसा फ़ॉर्मैट जो निजता और दीर्घकालिक मूल्य की रक्षा करता है।
तैरने योग्य लैगून
फ्लोटिंग डेक और लैगून गार्डन वाले लैगून पूरे समुदाय से होकर गुजरते हैं और विला बेल्ट को उसका रिज़ॉर्ट केंद्रबिंदु देते हैं।
सात थीम्ड गार्डन
Arrival, Village, Lagoon, Nature, Lost, Perfume और Edible गार्डन Halo Loop पार्क से जुड़ते हैं — समुदाय सड़कों के नहीं, हरे पैदल मार्गों के इर्द-गिर्द डिज़ाइन किया गया है।
The Acres Estates
Ivory और Amber कलेक्शन समुदाय को 11,000 sqft तक के 5–7 बेडरूम आवासों तक विस्तारित करते हैं — मूल सेल-आउट की मजबूती पर लॉन्च किए गए।
AED 4.3bn निर्माणाधीन
UNEC और GCC Contracting के पास सभी चरणों में AED 4.3 बिलियन के प्रदत्त अनुबंध हैं — निर्माण वित्तपोषित, अनुबंधित और August 2028 की ओर प्रगति पर है।
Meraas × Dubai Holding
City Walk, Bluewaters और La Mer के पीछे का डेवलपर अपना प्लेसमेकिंग रिकॉर्ड Dubailand के विला बेल्ट में लाता है, LEED Gold प्री-सर्टिफिकेशन के साथ।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
2026-08-10 की विनिमय दर
3 बेडरूम विला
283 m² (3,048 ft²)
AED 2,133/ft² · ≈ ₹5,95,451/m²
Type B · ग्राउंड + पहली मंज़िल
4 बेडरूम विला
370 m² (3,987 ft²)
AED 1,956/ft² · ≈ ₹5,46,256/m²
Type A-4S · ग्राउंड + पहली मंज़िल
Estates 5 बेडरूम
642 m² (6,913 ft²)
AED 2,097/ft² · ≈ ₹5,85,665/m²
Ivory Collection · Type H
Estates 6 बेडरूम
720 m² (7,747 ft²)
AED 2,065/ft² · ≈ ₹5,76,679/m²
Ivory Collection · Type J
Estates 7 बेडरूम
1,030 m² (11,090 ft²)
AED 2,002/ft² · ≈ ₹5,58,945/m²
Ivory Collection · Type L · G+1+2
65/35 योजना — बुकिंग पर 10%, चरणबद्ध किश्तें, Aug 2028 में पूर्णता पर 35%।
The Acres विला Meraas की आधिकारिक 65/35 निर्माण-आधारित योजना पर बेचे जाते हैं: बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान दस चरणबद्ध किश्तें, और August 2028 में पूर्णता पर 35%, साथ में मानक 4% DLD शुल्क। Estates कलेक्शन नौ चरणों में वही 65/35 संरचना अपनाते हैं।
The Acres एक स्मार्ट Dubailand निवेश क्यों है
विकास के लिए
The Acres जनवरी 2024 में AED 5.09M से लॉन्च हुआ; मौजूदा आधिकारिक रिलीज़ AED 6.5M से शुरू होती है — सेल-आउट मांग से प्रेरित एक पुनर्मूल्यांकित मूल्य-सीढ़ी, जिसमें Estates कलेक्शन इसकी ऊपरी सीमा को AED 22.2M तक ले जाते हैं। Dubai के सबसे तेज़ी से बढ़ते विला बेल्ट में केवल स्टैंडअलोन-विला वाला फ़ॉर्मैट संरचनात्मक रूप से दुर्लभ है।
दीर्घकालिक धारण के लिए
AED 4.3 बिलियन का प्रदत्त निर्माण, LEED Gold प्री-सर्टिफिकेशन, तथा मास्टर प्लान के भीतर स्कूल, क्लिनिक और रिटेल — ये The Acres को एक एंड-यूज़र समुदाय के रूप में स्थापित करते हैं, वही प्रोफ़ाइल जो ऐतिहासिक रूप से Dubai के विला चक्रों में मूल्य सबसे बेहतर बनाए रखती है।
