The Acres by Meraas – Villas et Estates de 3 à 5 chambres à Dubailand
Une communauté de villas indépendantes signée Meraas — ni maisons de ville, ni tours — organisée autour de lagunes baignables et de sept jardins thématiques à Dubailand. Villas de 3 à 5 chambres à partir de AED 6.5M et Acres Estates de 5 à 7 chambres, pré-certifiées LEED Gold, livraison en août 2028.
The Acres — la communauté de villas sur lagunes de Meraas à Dubailand
The Acres est la signature villa de Meraas à Dubailand : une communauté de 108 hectares composée exclusivement de maisons indépendantes, déployée autour de lagunes baignables et d'une succession de sept jardins thématiques — Arrival, Village, Lagoon, Nature, Lost, Perfume et Edible. La demande a parlé d'elle-même : la première commercialisation s'est vendue intégralement, Meraas a répondu avec The Acres Estates — les collections Ivory et Amber de résidences de 5 à 7 chambres — et des contrats de construction d'une valeur de 4,3 milliards AED sont déjà attribués, pour une livraison fixée à août 2028.
Meraas
Meraas est le promoteur au design affirmé de Dubai Holding — la société derrière City Walk, Bluewaters, La Mer et Port de La Mer. Ses communautés sont reconnues pour leur qualité architecturale et un placemaking qui transforme des quartiers en destinations. The Acres est le premier master plan de villas conçu de bout en bout par Meraas à Dubailand, et l'engagement se lit dans les contrats : 1,9 milliard AED attribués à UNEC pour la première phase de 642 villas, puis 2,4 milliards AED pour 557 logements sur les phases plus récentes — 4,3 milliards AED de construction en cours pour environ 1 199 résidences.
Les collections Estates — Ivory et Amber — étendent la communauté au territoire des 5 à 7 chambres, portées par le succès de la commercialisation initiale. Pour les acquéreurs, la propriété de Meraas par Dubai Holding signifie des standards de livraison institutionnels sur une communauté conçue pour être conservée, non revendue.
The Acres — Wadi Al Safa 7, Dubailand · la ceinture de villas entre la D54 et Emirates Road
The Acres donne sur Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) avec un accès rapide à Emirates Road (E611), soit environ 10 minutes de Global Village, 5 minutes du Dubai Polo & Equestrian Club et du Hamdan Sports Complex, et près de 25 minutes de Downtown Dubai comme de Dubai International Airport. Arabian Ranches III et ses écoles se trouvent à quelques minutes, de l'autre côté du corridor.
- Lagunes baignables avec pontons flottants
- Sept jardins thématiques — d'Arrival à Edible
- Réseau de parcs central Halo Loop
- Master plan pré-certifié LEED Gold
- Clubhouses, salle de sport en plein air et terrains de sport
- École et crèche au sein du master plan
- Clinique, mosquées et promenade commerciale
- Aires de jeux d'aventure et parc canin
- Façade sur la D54 · accès rapide à l'E611
- Global Village ~10 min · Polo Club ~5 min
- Downtown et DXB ~25 min
- Arabian Ranches III et écoles à proximité
25.04925, 55.29606 · Wadi Al Safa 7, Dubailand
The Acres
Uniquement des villas indépendantes — lagunes, sept jardins et 4,3 milliards AED de construction engagée.
The Acres associe le format le plus rare de Dubailand — un master plan exclusivement composé de villas indépendantes — au design Meraas et à l'exécution Dubai Holding : lagunes baignables, sept jardins thématiques, une école, une clinique et des commerces intégrés au plan, avec une livraison officielle fixée à août 2028.
Uniquement des villas indépendantes
Ni maisons de ville ni tours — chaque habitation de The Acres est une villa indépendante dotée de son propre jardin, un format qui protège l'intimité et la valeur à long terme.
Lagunes baignables
Des lagunes bordées de pontons flottants et de jardins de lagune traversent la communauté et donnent à cette ceinture de villas sa pièce maîtresse resort.
Sept jardins thématiques
Les jardins Arrival, Village, Lagoon, Nature, Lost, Perfume et Edible se rejoignent dans le parc Halo Loop — la communauté est pensée autour de cheminements verts, pas de routes.
The Acres Estates
Les collections Ivory et Amber portent la communauté jusqu'à des résidences de 5 à 7 chambres pouvant atteindre 11,000 sqft — lancées grâce au succès de la commercialisation initiale.
4,3 milliards AED en construction
UNEC et GCC Contracting détiennent 4,3 milliards AED de contrats attribués sur l'ensemble des phases — la construction est financée, contractualisée et en cours pour une livraison en août 2028.
Meraas × Dubai Holding
Le promoteur derrière City Walk, Bluewaters et La Mer apporte son savoir-faire de placemaking à la ceinture de villas de Dubailand, avec une pré-certification LEED Gold.
Types de biens et plans
taux du 2026-08-10
Villa 3 chambres
283 m² (3 048 ft²)
AED 2 133/ft² · ≈ 5 410 €/m²
Type B · rez-de-chaussée + 1er étage
Villa 4 chambres
370 m² (3 987 ft²)
AED 1 956/ft² · ≈ 4 963 €/m²
Type A-4S · rez-de-chaussée + 1er étage
Estates 5 chambres
642 m² (6 913 ft²)
AED 2 097/ft² · ≈ 5 321 €/m²
Collection Ivory · Type H
Estates 6 chambres
720 m² (7 747 ft²)
AED 2 065/ft² · ≈ 5 239 €/m²
Collection Ivory · Type J
Estates 7 chambres
1 030 m² (11 090 ft²)
AED 2 002/ft² · ≈ 5 078 €/m²
Collection Ivory · Type L · G+1+2
Un plan 65/35 — 10 % à la réservation, versements échelonnés, 35 % à la remise des clés en août 2028.
Les villas de The Acres se commercialisent selon le plan officiel 65/35 de Meraas, indexé sur l'avancement des travaux : 10 % à la réservation, dix versements échelonnés pendant la construction et 35 % à la remise des clés en août 2028, auxquels s'ajoutent les 4 % de frais DLD habituels. Les collections Estates suivent la même structure 65/35 sur neuf échéances.
Pourquoi The Acres est un investissement pertinent à Dubailand
Pour la croissance
The Acres a été lancé en janvier 2024 à partir de AED 5.09M ; la commercialisation officielle actuelle démarre à AED 6.5M — une échelle de prix révisée sous l'effet d'une demande ayant épuisé les stocks, les collections Estates portant le plafond à AED 22.2M. Un format exclusivement composé de villas indépendantes, dans la ceinture de villas la plus dynamique de Dubai, est structurellement rare.
Pour la détention longue
4,3 milliards AED de construction attribuée, une pré-certification LEED Gold, ainsi qu'une école, une clinique et des commerces intégrés au master plan positionnent The Acres comme une communauté d'utilisateurs finaux — le profil qui, historiquement, préserve le mieux la valeur à travers les cycles des villas à Dubai.
