The Acres by Meraas – 3–5-værelses villaer og Estates i Dubailand
Et fritliggende villakvarter af Meraas — ingen rækkehuse, ingen tårne — anlagt omkring badevenlige laguner og syv temahaver i Dubailand. 3–5-værelses villaer fra AED 6.5M og de 5–7-værelses Acres Estates, LEED Gold-præcertificeret, færdiggørelse august 2028.
The Acres — Meraas' lagunevillakvarter i Dubailand
The Acres er Meraas' definitive villastatement i Dubailand: et 108 hektar stort kvarter udelukkende med fritliggende boliger, anlagt omkring badevenlige laguner og en kæde af syv temahaver — Arrival, Village, Lagoon, Nature, Lost, Perfume og Edible. Efterspørgslen talte sit eget sprog: den første etape blev udsolgt, Meraas svarede med The Acres Estates — Ivory- og Amber-kollektionerne af 5–7-værelses residenser — og byggekontrakter til en værdi af AED 4.3 milliarder er allerede tildelt, med færdiggørelse fastsat til august 2028.
Meraas
Meraas er Dubai Holdings designdrevne udvikler — selskabet bag City Walk, Bluewaters, La Mer og Port de La Mer. Kvartererne er kendt for arkitektonisk kvalitet og placemaking, der forvandler bydele til destinationer. The Acres er Meraas' første villamasterplan opført fra grunden i Dubailand, og engagementet er synligt i kontrakterne: AED 1.9 milliarder tildelt UNEC for første etape med 642 villaer, efterfulgt af AED 2.4 milliarder for 557 boliger på tværs af de nyere etaper — AED 4.3 milliarder i byggeri i gang for anslået 1.199 residenser.
Estates-kollektionerne — Ivory og Amber — udvider kvarteret til 5–7-værelses format på baggrund af det oprindelige udsalg. For købere betyder Meraas' ejerskab under Dubai Holding institutionelle leveringsstandarder i et kvarter, der er designet til at beholdes, ikke videresælges.
The Acres — Wadi Al Safa 7, Dubailand · villabæltet mellem D54 og Emirates Road
The Acres ligger ud til Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) med hurtig adgang til Emirates Road (E611), hvilket placerer kvarteret ca. 10 minutter fra Global Village, 5 minutter fra Dubai Polo & Equestrian Club og Hamdan Sports Complex og omkring 25 minutter fra både Downtown Dubai og Dubai International Airport. Arabian Ranches III og områdets skoler ligger få minutter væk på den anden side af korridoren.
- Badevenlige laguner med flydende dæk
- Syv temahaver — fra Arrival til Edible
- Halo Loop centralt parknetværk
- LEED Gold-præcertificeret masterplan
- Klubhuse, udendørs fitness og sportsbaner
- Skole og vuggestue inden for masterplanen
- Klinik, moskeer og butikspromenade
- Legezoner og hundepark
- Facade mod D54 · hurtig adgang til E611
- Global Village ca. 10 min · Polo Club ca. 5 min
- Downtown og DXB ca. 25 min
- Arabian Ranches III og skoler i nærheden
25.04925, 55.29606 · Wadi Al Safa 7, Dubailand
The Acres
Udelukkende fritliggende villaer — laguner, syv haver og AED 4.3 mia. i tilsagt byggeri.
The Acres forener det sjældneste format i Dubailand — en masterplan udelukkende med fritliggende villaer — med Meraas-design og Dubai Holding-levering: badevenlige laguner, syv temahaver, skole, klinik og butikker inden for planen samt officiel færdiggørelse fastsat til august 2028.
Udelukkende fritliggende villaer
Ingen rækkehuse og ingen tårne — hver bolig i The Acres er en fritliggende villa med egen have, et format der beskytter privatlivet og værdien på lang sigt.
Badevenlige laguner
Laguner med flydende dæk og lagunehaver løber gennem kvarteret og giver villabæltet dets resortcentrum.
Syv temahaver
Haverne Arrival, Village, Lagoon, Nature, Lost, Perfume og Edible forbindes til Halo Loop-parken — kvarteret er designet omkring grønne gangruter, ikke veje.
The Acres Estates
Ivory- og Amber-kollektionerne udvider kvarteret til 5–7-værelses residenser på op til 11.000 sqft — lanceret på baggrund af det oprindelige udsalg.
AED 4.3 mia. under opførelse
UNEC og GCC Contracting har tildelte kontrakter for AED 4.3 milliarder på tværs af etaperne — byggeriet er finansieret, kontraheret og i gang mod august 2028.
Meraas × Dubai Holding
Udvikleren bag City Walk, Bluewaters og La Mer bringer sin placemaking-historik til Dubailands villabælte, med LEED Gold-præcertificering.
Boligtyper og plantegninger
kurs pr. 2026-08-10
3-værelses villa
283 m² (3.048 ft²)
AED 2.133/ft² · ≈ 5.410 €/m²
Type B · Stue- og første sal
4-værelses villa
370 m² (3.987 ft²)
AED 1.956/ft² · ≈ 4.963 €/m²
Type A-4S · Stue- og første sal
Estates 5-værelses
642 m² (6.913 ft²)
AED 2.097/ft² · ≈ 5.321 €/m²
Ivory Collection · Type H
Estates 6-værelses
720 m² (7.747 ft²)
AED 2.065/ft² · ≈ 5.239 €/m²
Ivory Collection · Type J
Estates 7-værelses
1.030 m² (11.090 ft²)
AED 2.002/ft² · ≈ 5.078 €/m²
Ivory Collection · Type L · G+1+2
En 65/35-plan — 10 % ved reservation, etapevise rater, 35 % ved færdiggørelse i aug. 2028.
Villaerne i The Acres sælges på Meraas' officielle 65/35-betalingsplan knyttet til byggeforløbet: 10 % ved reservation, ti etapevise rater gennem byggeriet og 35 % ved færdiggørelse i august 2028, plus det sædvanlige DLD-gebyr på 4 %. Estates-kollektionerne følger den samme 65/35-struktur fordelt på ni milepæle.
Derfor er The Acres en klog investering i Dubailand
For vækst
The Acres blev lanceret i januar 2024 fra AED 5.09M; den nuværende officielle etape starter ved AED 6.5M — en opjusteret prisstige drevet af udsolgt efterspørgsel, hvor Estates-kollektionerne løfter loftet til AED 22.2M. Et format udelukkende med fritliggende villaer i Dubais hurtigst voksende villabælte er strukturelt sjældent.
For den lange horisont
AED 4.3 milliarder i tildelt byggeri, LEED Gold-præcertificering samt skole, klinik og butikker inden for masterplanen positionerer The Acres som et slutbrugerkvarter — den profil, der historisk holder værdien bedst gennem Dubais villacyklusser.
