The Acres by Meraas – 3–5 makuuhuoneen villat ja Estates-residenssit Dubailandissa
Meraas'n erillisvilla-yhteisö — ei rivitaloja, ei tornitaloja — sijoitettuna uimakelpoisten laguunien ja seitsemän teemapuutarhan ympärille Dubailandissa. 3–5 makuuhuoneen villat alkaen AED 6.5M sekä 5–7 makuuhuoneen The Acres Estates, LEED Gold -esisertifioitu, valmistuu elokuussa 2028.
The Acres — Meraas'n laguunivillojen yhteisö Dubailandissa
The Acres on Meraas'n määrittelevä villahanke Dubailandissa: 108 hehtaarin yhteisö, jossa on ainoastaan erillistaloja, uimakelpoisten laguunien ja seitsemän teemapuutarhan ketjun ympärillä — Arrival, Village, Lagoon, Nature, Lost, Perfume ja Edible. Kysyntä kertoi oman tarinansa: ensimmäinen julkaisu myytiin loppuun, ja Meraas vastasi The Acres Estatesilla — Ivory- ja Amber-kokoelmien 5–7 makuuhuoneen residensseillä — ja rakennusurakoita on jo myönnetty 4,3 miljardin AED:n arvosta, valmistumisen ollessa elokuussa 2028.
Meraas
Meraas on Dubai Holdingin muotoiluvetoinen kehittäjä — yhtiö City Walkin, Bluewatersin, La Merin ja Port de La Merin takana. Sen yhteisöt tunnetaan arkkitehtonisesta laadusta ja paikkasuunnittelusta, joka tekee kaupunginosista määränpäitä. The Acres on Meraas'n ensimmäinen alusta asti suunniteltu villojen yleiskaava Dubailandissa, ja sitoutuminen näkyy urakoissa: 1,9 miljardia AED myönnettiin UNEC:lle 642 villan ensimmäiseen vaiheeseen, minkä jälkeen 2,4 miljardia AED 557 kodille uudemmissa vaiheissa — 4,3 miljardin AED:n rakentaminen käynnissä arviolta 1 199 residenssiä varten.
Estates-kokoelmat — Ivory ja Amber — laajentavat yhteisön 5–7 makuuhuoneen luokkaan alkuperäisen loppuunmyynnin vauhdittamana. Ostajalle Meraas'n kuuluminen Dubai Holdingiin merkitsee institutionaalisia toteutusstandardeja yhteisössä, joka on suunniteltu pidettäväksi, ei jälleenmyytäväksi.
The Acres — Wadi Al Safa 7, Dubailand · villavyöhyke D54:n ja Emirates Roadin välissä
The Acres avautuu Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Streetille (D54) ja tarjoaa nopean yhteyden Emirates Roadille (E611), jolloin Global Village on noin 10 minuutin, Dubai Polo & Equestrian Club ja Hamdan Sports Complex 5 minuutin ja sekä Downtown Dubai että Dubai International Airport noin 25 minuutin päässä. Arabian Ranches III kouluineen sijaitsee minuuttien päässä väylän toisella puolella.
- Uimakelpoiset laguunit kelluvine terasseineen
- Seitsemän teemapuutarhaa — Arrivalista Edibleen
- Halo Loop -keskuspuistoverkosto
- LEED Gold -esisertifioitu yleiskaava
- Klubitalot, ulkokuntosali ja urheilukentät
- Koulu ja päiväkoti yleiskaavan sisällä
- Klinikka, moskeijat ja liikepromenadi
- Seikkailuleikkialueet ja koirapuisto
- Julkisivu D54:lle · nopea pääsy E611:lle
- Global Village ~10 min · Polo Club ~5 min
- Downtown ja DXB ~25 min
- Arabian Ranches III ja koulut lähellä
25.04925, 55.29606 · Wadi Al Safa 7, Dubailand
The Acres
Vain erillisvilloja — laguunit, seitsemän puutarhaa ja 4,3 miljardin AED:n sitoutunut rakentaminen.
The Acres yhdistää Dubailandin harvinaisimman formaatin — pelkästään erillisvilloille rakennetun yleiskaavan — Meraas'n muotoiluun ja Dubai Holdingin toteutukseen: uimakelpoiset laguunit, seitsemän teemapuutarhaa, koulu, klinikka ja liiketilat kaavan sisällä sekä virallinen valmistuminen elokuussa 2028.
Vain erillisvilloja
Ei rivitaloja eikä torneja — jokainen koti The Acresissa on erillisvilla omine puutarhoineen, formaatti joka suojaa yksityisyyttä ja pitkän aikavälin arvoa.
Uimakelpoiset laguunit
Laguunit kelluvine terasseineen ja laguunipuutarhoineen kulkevat yhteisön halki ja antavat villavyöhykkeelle sen resort-tason keskuselementin.
Seitsemän teemapuutarhaa
Arrival-, Village-, Lagoon-, Nature-, Lost-, Perfume- ja Edible-puutarhat liittyvät Halo Loop -puistoon — yhteisö on suunniteltu vihreiden kävelyreittien, ei teiden, ympärille.
The Acres Estates
Ivory- ja Amber-kokoelmat laajentavat yhteisön 5–7 makuuhuoneen residensseihin, joiden koko yltää 11 000 sqft:iin — käynnistettynä alkuperäisen loppuunmyynnin vauhdittamana.
4,3 miljardin AED:n rakentaminen käynnissä
UNEC ja GCC Contracting hallinnoivat 4,3 miljardin AED:n myönnettyjä urakoita eri vaiheissa — rakentaminen on rahoitettu, sopimuksin varmistettu ja käynnissä kohti elokuuta 2028.
Meraas × Dubai Holding
City Walkin, Bluewatersin ja La Merin takana oleva kehittäjä tuo paikkasuunnittelun näyttönsä Dubailandin villavyöhykkeelle, LEED Gold -esisertifioinnin kera.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
kurssi 2026-08-10
3 makuuhuoneen villa
283 m² (3 048 ft²)
AED 2 133/ft² · ≈ 5 410 €/m²
Tyyppi B · Pohja- + ensimmäinen kerros
4 makuuhuoneen villa
370 m² (3 987 ft²)
AED 1 956/ft² · ≈ 4 963 €/m²
Tyyppi A-4S · Pohja- + ensimmäinen kerros
Estates 5 makuuhuonetta
642 m² (6 913 ft²)
AED 2 097/ft² · ≈ 5 321 €/m²
Ivory Collection · Tyyppi H
Estates 6 makuuhuonetta
720 m² (7 747 ft²)
AED 2 065/ft² · ≈ 5 239 €/m²
Ivory Collection · Tyyppi J
Estates 7 makuuhuonetta
1 030 m² (11 090 ft²)
AED 2 002/ft² · ≈ 5 078 €/m²
Ivory Collection · Tyyppi L · G+1+2
65/35-maksusuunnitelma — 10 % varauksesta, vaiheittaiset erät, 35 % valmistuessa elokuussa 2028.
The Acresin villat myydään Meraas'n virallisella 65/35-rakennusvaiheeseen sidotulla maksusuunnitelmalla: 10 % varauksen yhteydessä, kymmenen vaiheittaista erää rakentamisen aikana ja 35 % valmistuessa elokuussa 2028, sekä tavanomainen 4 %:n DLD-maksu. Estates-kokoelmat noudattavat samaa 65/35-rakennetta yhdeksässä maksuerässä.
Miksi The Acres on älykäs sijoitus Dubailandissa
Arvonnousuun
The Acres lanseerattiin tammikuussa 2024 hinnasta AED 5.09M; nykyinen virallinen julkaisu alkaa hinnasta AED 6.5M — uudelleenhinnoiteltu portaikko, jota ajaa loppuunmyyntikysyntä, ja Estates-kokoelmat nostavat katon tasolle AED 22.2M. Pelkästään erillisvilloista koostuva formaatti Dubain nopeimmin kasvavalla villavyöhykkeellä on rakenteellisesti niukka.
Pitkäaikaiseen omistukseen
4,3 miljardin AED:n myönnetyt rakennusurakat, LEED Gold -esisertifiointi sekä koulu, klinikka ja liiketilat yleiskaavan sisällä asemoivat The Acresin loppukäyttäjäyhteisöksi — profiili, joka on historiallisesti säilyttänyt arvonsa parhaiten Dubain villasyklien läpi.
