The Acres by Meraas – Dubailand의 3–5베드룸 빌라 & 에스테이트
Meraas가 선보이는 독립형 빌라 전용 커뮤니티 — 타운하우스도, 타워도 없습니다. Dubailand의 수영 가능한 라군과 7개의 테마 가든을 중심으로 조성됩니다. AED 6.5M부터 시작하는 3–5베드룸 빌라와 5–7베드룸 The Acres Estates, LEED Gold 예비 인증, August 2028 준공 예정입니다.
The Acres — Dubailand에 자리한 Meraas의 라군 빌라 커뮤니티
The Acres는 Dubailand에서 Meraas가 내놓은 결정적인 빌라 선언입니다. 108헥타르 규모의 이 커뮤니티는 오직 독립형 주택만으로 구성되며, 수영 가능한 라군과 Arrival, Village, Lagoon, Nature, Lost, Perfume, Edible로 이어지는 7개의 테마 가든이 단지를 감쌉니다. 수요가 그 자체로 말해 줍니다: 1차 분양은 완판되었고, Meraas는 5–7베드룸 레지던스로 구성된 Ivory 및 Amber 컬렉션, 즉 The Acres Estates로 화답했습니다. AED 4.3 billion 규모의 시공 계약이 이미 발주되었으며, 준공은 August 2028로 확정되어 있습니다.
Meraas
Meraas는 Dubai Holding 산하의 디자인 중심 개발사로, City Walk, Bluewaters, La Mer, Port de La Mer를 만든 회사입니다. Meraas의 커뮤니티는 건축적 완성도와, 하나의 지구를 목적지로 바꾸는 플레이스메이킹으로 정평이 나 있습니다. The Acres는 Meraas가 Dubailand에서 처음부터 새로 계획한 최초의 빌라 마스터플랜이며, 그 의지는 계약 규모에서 그대로 확인됩니다. 642채 규모의 1단계 시공은 UNEC에 AED 1.9 billion으로 발주되었고, 이어 신규 단계의 557채에 대해 AED 2.4 billion이 추가되었습니다 — 약 1,199채의 레지던스를 위해 AED 4.3 billion 규모의 공사가 진행 중입니다.
Ivory와 Amber로 구성된 The Estates 컬렉션은 최초 완판의 성과를 바탕으로 커뮤니티를 5–7베드룸 영역까지 확장합니다. 구매자에게 Dubai Holding 산하 Meraas의 소유 구조는, 단기 전매가 아니라 장기 보유를 전제로 설계된 커뮤니티에 기관 수준의 인도 기준이 적용된다는 것을 의미합니다.
The Acres — Wadi Al Safa 7, Dubailand · D54와 Emirates Road 사이의 빌라 벨트
The Acres는 Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street(D54)에 전면이 접해 있으며 Emirates Road(E611)로도 신속하게 진입할 수 있습니다. Global Village까지 약 10분, Dubai Polo & Equestrian Club과 Hamdan Sports Complex까지 약 5분, Downtown Dubai와 Dubai International Airport까지는 각각 약 25분 거리입니다. Arabian Ranches III와 그 학교들은 도로 건너 몇 분 거리에 있습니다.
- 플로팅 데크를 갖춘 수영 가능한 라군
- Arrival부터 Edible까지 7개의 테마 가든
- Halo Loop 중앙 공원 네트워크
- LEED Gold 예비 인증 마스터플랜
- 클럽하우스, 야외 짐 & 스포츠 코트
- 마스터플랜 내 학교 & 유치원
- 클리닉, 모스크 & 리테일 프롬나드
- 어드벤처 플레이존 & 도그 파크
- D54 전면 접함 · E611 신속 진입
- Global Village 약 10분 · Polo Club 약 5분
- Downtown & DXB 약 25분
- Arabian Ranches III & 학교 인근
25.04925, 55.29606 · Wadi Al Safa 7, Dubailand
The Acres
독립형 빌라 전용 — 라군, 7개의 가든, 그리고 AED 4.3bn 규모의 확정 시공.
The Acres는 Dubailand에서 가장 희소한 포맷인 독립형 빌라 전용 마스터플랜에 Meraas의 디자인과 Dubai Holding의 시행 역량을 결합합니다. 수영 가능한 라군, 7개의 테마 가든, 단지 내 학교와 클리닉, 리테일을 갖추었으며 공식 준공은 August 2028입니다.
독립형 빌라 전용
타운하우스도 타워도 없습니다 — The Acres의 모든 주택은 전용 정원을 갖춘 독립형 빌라이며, 이러한 포맷은 프라이버시와 장기 가치를 지켜 줍니다.
수영 가능한 라군
플로팅 데크와 라군 가든을 갖춘 라군이 커뮤니티를 관통하며, 빌라 벨트에 리조트급 중심 공간을 부여합니다.
7개의 테마 가든
Arrival, Village, Lagoon, Nature, Lost, Perfume, Edible 가든이 Halo Loop 파크로 연결됩니다 — 도로가 아니라 녹지 보행로를 중심으로 설계된 커뮤니티입니다.
The Acres Estates
Ivory와 Amber 컬렉션은 최대 11,000 sqft에 이르는 5–7베드룸 레지던스로 커뮤니티를 확장합니다 — 최초 완판의 성과를 바탕으로 출시되었습니다.
AED 4.3bn 시공 진행 중
UNEC와 GCC Contracting이 각 단계에 걸쳐 AED 4.3 billion 규모의 발주 계약을 보유하고 있습니다 — 시공은 자금이 확보되고 계약이 체결된 상태로 August 2028을 향해 진행 중입니다.
Meraas × Dubai Holding
City Walk, Bluewaters, La Mer를 만든 개발사가 LEED Gold 예비 인증과 함께 Dubailand 빌라 벨트에 자사의 플레이스메이킹 역량을 선보입니다.
주택 유형 및 평면도
Estates 7베드룸
1,030 m² (11,090 ft²)
AED 2,002/ft² · ≈ ₩8,273,417/m²
Ivory Collection · Type L · G+1+2
65/35 플랜 — 예약 시 10%, 단계별 분납, Aug 2028 준공 시 35%.
The Acres 빌라는 Meraas의 공식 65/35 공정 연동 플랜으로 판매됩니다: 예약 시 10%, 공사 기간 중 10회 단계별 분납, August 2028 준공 시 35%이며, 여기에 표준 DLD 수수료 4%가 더해집니다. The Estates 컬렉션은 9개 단계에 걸쳐 동일한 65/35 구조를 따릅니다.
The Acres가 현명한 Dubailand 투자인 이유
성장 관점
The Acres는 January 2024에 AED 5.09M부터 출시되었으며, 현재 공식 분양가는 AED 6.5M부터 시작합니다 — 완판 수요가 만들어 낸 가격 재조정이며, The Estates 컬렉션은 상단을 AED 22.2M까지 끌어올렸습니다. Dubai에서 가장 빠르게 성장하는 빌라 벨트에서 독립형 빌라 전용 포맷은 구조적으로 희소합니다.
장기 보유 관점
AED 4.3 billion 규모의 발주된 시공, LEED Gold 예비 인증, 그리고 마스터플랜 내부의 학교·클리닉·리테일은 The Acres를 실거주 중심 커뮤니티로 자리매김시킵니다 — Dubai의 빌라 사이클에서 역사적으로 가치를 가장 잘 지켜 온 유형입니다.
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