Weston by Wadan – башня с системой «умный дом» в Dubai Land Residence Complex
22-этажная башня на 373 лота с системой «умный дом» от застройщика Wadan Developments в Dubai Land Residence Complex — апартаменты от студий до трёхкомнатных, от AED 650,000, по плану оплаты 20/30/50 (или 60/40 с рассрочкой после передачи), передача Q4 2028.
Weston — башня с системой «умный дом» в Dubai Land Residence Complex
Weston by Wadan — 22-этажная жилая башня на 373 лота в Dubai Land Residence Complex (зарегистрирована как WESTON, DLD #4519, в зоне Wadi Al Safa 5). Состав: 169 студий, 119 однокомнатных, 51 двухкомнатных и 34 трёхкомнатных апартаментов, часть из которых продаётся как оснащённые системой «умный дом» варианты 'Smart Studio' и 'Smart 1BR' с интеграцией систем Apple, Bosch, Laufen и Amazon через приложение Wadan App на базе ИИ. Площади — от 420 до 2,230 sqft, старт от AED 650,000 (в Fact Sheet студии указаны от AED 656,000 — обе цифры приводит сам Wadan), по плану оплаты 20/30/50 — или 60/40 с рассрочкой после передачи до декабря 2031 года — при передаче в Q4 2028.
Wadan Developments
Wadan Developments, офис которого расположен в Boulevard Plaza Tower 2 в Downtown Dubai, строит под девизом "A Vision Beyond Luxury". Weston — первый проект застройщика в каталоге GRAF, часть кластера в Dubai Land Residence Complex вместе с проектами двух других новых застройщиков. На собственном сайте Wadan также представлен проект у воды на Dubai Islands. Weston — одна 22-этажная башня на 373 лота, и её спецификация «умного дома» (Apple, Bosch, Laufen, 1Home, Unifi, интеграция с Amazon через приложение Wadan App на базе ИИ) — самое явное отличие внутри кластера Dubai Land Residence Complex, к которому относится эта страница, наряду с проектом Havencia от ALA Developments.
Полный профиль Wadan Developments: форма собственности, послужной список и все проекты →
Dubai Land Residence Complex — Wadi Al Safa 5, у трасс E66 и E611
Weston расположен в Dubai Land Residence Complex (DLRC), зарегистрированном в зоне Wadi Al Safa 5, у трасс Dubai–Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611). По собственной карте района от Wadan: 5 минут до планируемой станции метро Blue Line, больниц и школ; 6 минут до Silicon Central Mall; 10 минут до Global Village и Academic City; 15 минут до Dubai Outlet Mall; 20 минут до Downtown Dubai.
- Бассейн-инфинити и детский бассейн
- Спортзал, сауна, ледяная купель, джакузи
- Студия йоги и пилатеса
- Беговая дорожка и скалодром
- Мини-гольф
- Зона барбекю и кабаны
- Батут, настольный теннис, качели
- Лаунж-коворкинг, звукоизолированные мобильные офисы
- Dubai–Al Ain Rd (E66) и Emirates Rd (E611)
- Global Village / Academic City ~10 мин
- Downtown Dubai ~20 мин
- Планируемая станция метро Blue Line рядом
25.09272, 55.38115 · Wadi Al Safa 5, DLRC, Dubai
Weston by Wadan
Башня с системой «умный дом» в Dubai Land Residence Complex.
Weston предлагает по-настоящему брендированный набор систем «умного дома» — Apple, Bosch, Laufen, Amazon — при входном пороге студии ниже AED 700K, внутри одного из самых быстрорастущих жилых районов Дубая.
Брендированный набор «умного дома»
Интеграция Apple, Bosch, GVS, Laufen, 1Home, Unifi и Amazon через приложение Wadan App на базе ИИ — конкретные бренды, а не общая формулировка про "умный дом".
Целый этаж инфраструктуры
Бассейн-инфинити, спортзал, сауна, ледяная купель, скалодром и лаунж-коворкинг со звукоизолированными мобильными офисами — на озеленённой террасе крыши.
373 лота, четыре типа
От студий до трёхкомнатных апартаментов в одной 22-этажной башне — компактное здание, а не растянутый многобашенный комплекс.
Внутри растущего района
Dubai Land Residence Complex входит в генеральный план развития Дубая до 2040 года, с планируемым подключением к линии метро Blue Line через соседние станции Academic City и Dubai Silicon Oasis.
Вход ниже AED 700K
Студии от AED 650,000 — один из самых низких порогов входа среди текущих запусков офф-плана в Дубае.
Санузлы уровня спа
Отделанные мрамором санузлы с подвесными тумбами и тропическим душем — уровень отделки выше типичных башен со студийным входным порогом.
Типы недвижимости и планировки
Studio
39–45 m² (420–480 ft²)
AED 1 367/ft² · ≈ 328 333 ₽/m²
студия · 1 санузел · гардеробная · балкон
Smart Studio
44–53 m² (470–570 ft²)
AED 1 184/ft² · ≈ 284 499 ₽/m²
студия · 1 санузел · гардеробная · балкон
Smart 1BR
61–69 m² (660–740 ft²)
AED 1 284/ft² · ≈ 308 421 ₽/m²
1 спальня · 1 санузел + гостевой WC · гардеробная · балкон
1 Bedroom
68–93 m² (730–1 000 ft²)
AED 1 050/ft² · ≈ 252 256 ₽/m²
1 спальня · 1 санузел + гостевой WC · кабинет · балкон
2 Bedroom
107–181 m² (1 150–1 950 ft²)
AED 769/ft² · ≈ 184 803 ₽/m²
2 спальни · 3 санузла + гостевой WC · комната прислуги · балкон
3 Bedroom
144–207 m² (1 550–2 230 ft²)
AED 807/ft² · ≈ 193 918 ₽/m²
3 спальни · 4 санузла + гостевой WC · комната прислуги · балкон
План оплаты 20/30/50 — с опцией 60/40 и рассрочкой после передачи.
Официальный документ Wadan по плану оплаты предлагает два варианта: Вариант 1 — 20% первоначальный взнос, 30% в ходе строительства, 50% при сдаче объекта; Вариант 2 — 60% к передаче, затем 40% ежеквартальными платежами по 5% с марта 2029 по декабрь 2031 года. Более ранние брокерские описания структуры 50/50 не соответствуют официальному документу. Уточняйте вариант и точные даты платежей при бронировании.
Почему Weston — разумные инвестиции в проект Wadan
Для роста
Входной порог студии ниже AED 700K с по-настоящему брендированным набором систем «умного дома», внутри района (Dubai Land Residence Complex), который находится на более ранней стадии ценового цикла, чем сложившиеся комьюнити Дубая.
Для долгого удержания
Регистрация DLD активна (373 лота, с августа 2026 года), однако строительство находится на отметке 0% по данным последней зафиксированной проверки. Честная оговорка: Wadan публикует стартовые цены по типам и планировки, но это цифры запуска по проекту с нулевой готовностью — уточняйте актуальный прайс-лист и даты платежей при бронировании.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.