О компании Samana Developers
Samana Developers — застройщик офф-план из Дубая, работающий в составе SAMANA Group of Companies; Imran Farooq назван её основателем и генеральным директором в датированных публикациях деловой прессы. На её собственной странице About, прочитанной 27 сентября 2026 года, указано более 50 запущенных проектов и шесть успешных передач, а в её собственном сообщении о передаче от июля 2026 года — более 1 300 лотов. Это собственные подсчёты застройщика, и они замещают меньшие цифры агрегаторов, которые всё ещё циркулируют — о руководстве и юридическом лице, стоящем за зданием, которое продаёт GRAF, см. «Кто владеет Samana Developers?» выше.
Компания работает на 4-м этаже здания 7 в Bay Square в Business Bay. В её действующем каталоге проектов на 26 сентября 2026 года было десять проектов в продаже — среди них Greenfield и Greenfield 2, South Haven, Boulevard Heights, Hills South 3, Imperial Garden, Barari Heights и Portside — в Downtown Jebel Ali, Majan, Dubailand, Arjan, Dubai Studio City и Jumeirah Village Circle.
Недавние передачи
Самая ранняя сдача объекта, которую называет Samana, — SAMANA Hills, передан в июне 2022 года. Два самых свежих — SAMANA Santorini в Dubai Studio City: 157 студий, одно- и двухкомнатных апартаментов, переданных в апреле 2026 года в срок, с частными бассейнами, встроенными в балконы апартаментов, — и SAMANA Miami в Jumeirah Village Circle, о передаче которого компания объявила 30 июля 2026 года, приняв 89 собственников. Вместе с этим сообщением Samana заявила ещё о шести передачах, запланированных на 2026 год, и одиннадцати на 2027 год — датированные планы, которые считаются отдельно от шести завершённых объектов выше.
План 1%
Что отличает Samana на рынке — её структура оплаты: 1% от цены в месяц, обычно после первоначального взноса 20%, расчёт постдатированными чеками. Она действует для жилого портфеля и опубликована также для коммерческого здания — именно поэтому этот застройщик вообще важен покупателю офиса, ведь коммерческие площади в Дубае редко продаются по жилой схеме с месячной рассрочкой.
Два проекта Samana — коммерческие, и их легко спутать. Samana Business Hub, представленный на GRAF, — 23-этажное здание в Downtown Jebel Ali с примерно 323 офисными и ритейл-помещениями, офисами от 593 ft², бизнес-клубом и бассейном на террасе над подиумом, передача заявлена на Q2 2029. Samana Business Park — другое здание, в Majan, с продажами от AED 2,328,697 по собственному каталогу Samana. Третье название, «Samana Business Park 2», встречается в рыночных обзорах, но не в каталоге Samana с ценами, и не подтверждено. Samana Portside — жилой проект, расположенный в том же районе Downtown Jebel Ali, что и Business Hub.
Dubai Land Department зарегистрировал 50 сделок в Business Hub, поэтому цена входа на странице проекта — это цифра реальной сделки, за которой стоит дата.
Офф-план в Дубае с оплатой 1% в месяц — жилая и коммерческая недвижимость
