GRAF — это брокерская компания с лицензией RERA, специализирующаяся на инвестициях в недвижимость офф-план в Dubai, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah и во всех эмиратах ОАЭ. Каждый проект ниже — это проверенный проект офф-план инвестиционного класса от ведущего застройщика недвижимости Dubai — Binghatti, Ellington, Sobha, Beyond, Source of Fate, Omniyat, H&H, Deyaar, Meraas — с эскроу-счётом, зарегистрированным в DLD, планами оплаты, соответствующими RERA (60/40 и 80/20 с рассрочкой после передачи), и сроками передачи с Q4 2026 по Q4 2028. Просмотрите тщательно отобранную подборку, а затем свяжитесь с менеджером по недвижимости через форму заявки или WhatsApp для персональной консультации.
Проекты недвижимости офф-план в Dubai и ОАЭ
Отобранные экспертами проекты офф-план в Dubai, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah и во всех эмиратах ОАЭ — проверенные на инвестиционный потенциал, качество строительства и расположение.
The Weave
The Weave · JVC District 11 · от Al Ghurair
- От AED 1,381,100
- Q2 2028
- AED 1.38M
Roudah at Expo Valley Views
Roudah · Expo Valley Views · Expo City Dubai
- От AED 1,692,000
- Q4 2029
- AED 1.69M
The Orchids at Yas Acres
The Orchids · Yas Acres · Yas Island, Abu Dhabi
- От AED 3.35M
- Q3 2030
- AED 3.35M
Arada CBD — офисы в Aljada
Arada CBD · Здание 10 · Aljada, Sharjah
- От AED 2.83M
- Q2 2028
- AED 2.83M
Movenpick Residences – Motor City
Movenpick Residences · Motor City, рядом с Autodrome
- От AED 783K
- 2028
- AED 783K
Canal Front Residences
Canal Front Residences · Dubai Water Canal, Al Safa
- От AED 3.33M
- Готов
- AED 3.33M
Everly Place
Everly Place · Meydan Horizon, Dubai
- Цена по запросу
- Q2 2030
- 209
The Woods at Sobha Sanctuary
The Woods · Sobha Sanctuary, Dubai Land
- От AED 999,241
- Dec 2029
- AED 999K
113 Residences
113 Residences · Al Sufouh, Dubai
- От AED 1.8M
- Q2 2029
- AED 1.8M
Palm Central Private Residences
Palm Central · Palm Jebel Ali, Dubai
- От AED 2.7M
- Sep 2030
- AED 2.7M
Golf Fields
Golf Fields · Emaar South, Dubai
- От AED 1.26M
- Сен 2030
- AED 1.26M
Arancia
Arancia · The Yards, City of Arabia
- от AED 1M
- Q1 2029
- 40 / 60
Mira Hills
Mira Hills · Al Mamoura, Abu Dhabi
- Оставьте заявку
- Поэтапно до ~2035
- ~AED 55 bn
AHS Tower
AHS Properties · Sheikh Zayed Road, Dubai
- от AED 12M
- Q4 2026
- 60/40
The Edition
H&H Development · Dubai Harbour, Dubai
- от AED 8.5M
- Q2 2029
- 20/30/50
RAW DISTRICT
Imtiaz Developments · Sheikh Zayed Road, Dubai
- от AED 649,000
- Q1 2029
- 50/50
Crestlane at City Walk
Meraas · City Walk, Dubai
- from AED 2.6M
- Q4 2028
- 75/25
The Edit at d3
Meraas · Dubai Design District (d3)
- от AED 2.0M
- Q2 2030
- 75/25
The Residences by DIFC
DIFC · Zabeel District, Dubai
- от AED 2.66M
- Конец 2029
- 70/30
Mr. C Residences Downtown
ALTA Real Estate Development · Downtown Dubai
- от AED 8.1M
- Q4 2026
- 40/60
Arthouse Residences Meydan
Clédor · Meydan District 1, Dubai
- от AED 1.3M
- Q4 2027
- 50/50
Haus of Tenet
IRTH · Business Bay, Dubai
- от AED 3.2M
- Q2 2028
- 10/40/50
Solaya at La Mer
Meraas · La Mer Beach, Jumeirah
- от AED 14.2M
- 2029
- 60/40
Dubai Harbour Residences
H&H Development · Dubai Harbour, Dubai
- от AED 3.9M
- 2027–2028
- 345
Artistry One Residences
Select Group · Dubai Design District (d3)
- от AED 2.2M
- 2029
- 50% при передаче
Akala Hotel & Residences
Arada · Zabeel 2, Dubai
- от AED 3.79M
- Q4 2029
- 10/50/40
Inaura Downtown
Arada · Downtown Dubai
- от AED 3.6M
- June 2030
- 10/40/50
Tilal Binghatti
Binghatti · Al Rowaiyah, Dubailand
- от AED 4.2M
- 2028–2029
- 20/40/40
Mercedes-Benz Places | Binghatti City
Binghatti × Mercedes-Benz · Nad Al Sheba 1, Meydan, Dubai
- от AED 1.35M
- 2027–2029
- 20/50/30
Sobha City Abu Dhabi
Застройщик Sobha Realty в Al Bahiya, Abu Dhabi
- От 1.31M AED (357K USD)
- Масштабное комьюнити у воды на AED 40bn
- В минутах от Yas Island · 60/40 · 2029
Manchester City Yas Residences
Застройщик Ohana на Yas Island, Abu Dhabi
- От 2M AED (545K USD)
- Первое в мире жильё под футбольным брендом
- Man City Academy · марина · 2029
Richmond District
Застройщик Mira в Al Furjan, Dubai
- От 890K AED (242K USD)
- План 45/5/50 · передача Q2 2029
- John Richmond с мебелью + офисы
Stax
Застройщик Pasha One в JVC District 15, Dubai
- От 663K AED (180K USD)
- Инфраструктура 40,000+ ft² · башни-близнецы
- Передача Q3 2028 · план на 6 лет
Trussardi Residences Phase II
Застройщик Mira в Al Furjan, Dubai
- От 1.1M AED (299K USD)
- План 50/50 · рассрочка после передачи 3 года
- Trussardi Casa с мебелью + офисы
Binghatti Skyblade
Застройщик Binghatti. Dubai Downtown
- От 1.6M AED (456K USD)
- От 3,600 AED p/ft²
- От 10,620 USD p/m²
Beyond Passo
Застройщик Beyond. Palm Jumeirah
- От 5.5M AED (1.49M USD)
- От 4,617 AED p/ft²
- От 13,623 USD p/m²
Ellington Eaton Square
Застройщик Ellington. Meydan Horizon
- От 42M AED (11.4M USD)
- От 3,400 AED p/ft²
- От 10,033 USD p/m²
Imtiaz Beach Walk Grand2
Застройщик Imtiaz. Dubai Islands
- От 2.23M AED (605K USD)
- От 2,647 AED p/ft²
- От 7,809 USD p/m²
Source Of Fate Miraggio
Застройщик Source of Fate в Al Marjan Casino, RAK
- От 1.2M AED (326K USD)
- От 2,857 AED p/ft²
- От 8,428 USD p/m²
Sobha The S
Застройщик Sobha. Hartland 2, Dubai
- От 23M AED (6.2M USD)
- От 4,227 AED p/ft²
- От 12,469 USD p/m²
Ardee Fairmont
Застройщик Ardee. Al Marjan Casino Island, Ras Al Khaimah
- От 2.49M AED (678K USD)
- От 2,692 AED p/ft²
- От 7,941 USD p/m²
Richmind Oystra Residences
Застройщик Richmind. Al Marjan Casino Island, Ras Al Khaimah
- От 2.8M AED (760K USD)
- От 3,294 AED p/ft²
- От 9,716 USD p/m²
Deyaar Downtown Residences
Застройщик Deyaar в Downtown Dubai. Рядом с Burj Khalifa
- От 1.8M AED (506.5K USD)
- От 2,356 AED p/ft²
- От 7,135 USD p/m²
Omniyat Lumena Offices
Застройщик Omniyat в Downtown Dubai. Рядом с Burj Khalifa
- От 19M AED (5.17M USD)
- От 3,371 AED p/ft²
- От 9,873 USD p/m²
LMD Taiyo Wasl Gate Apartments
Застройщик LMD в Wasl Gate. Dubai South
- От 585K AED (160K USD)
- От 1,504 AED p/ft²
- От 4,427 USD p/m²
Ellington Dubai South
Застройщик Ellington в Dubai South — новое масштабное комьюнити
- От 1.2M AED (326K USD)
- От 1,277 AED p/ft²
- От 3,767 USD p/m²
Ellington Eltiera Heights
Застройщик Ellington в Jumeirah Islands. Рядом с Dubai Marina
- От 2.4M AED (653K USD)
- От 2,930 AED p/ft²
- От 8,644 USD p/m²
H&H Eden House Zaabeel
Застройщик H&H в DIFC
- От 4.7M AED (1.27M USD)
- От 4,151 AED p/ft²
- От 12,245 USD p/m²
Ellington Costa Mare
Застройщик Ellington в Al Marjan Wynn Casino Island, Ras Al Khaimah
- От 3.9M AED (1M USD)
- От 4,000 AED p/ft²
- От 11,600 USD p/m²
Каталог застройщиков
Энциклопедия застройщиков Dubai и RAK — послужной список, инвестиционные профили и актуальные проекты, доступные через GRAF.
Expo City
UAE government-owned master developer of the Expo 2020 legacy city, Dubai South
Смотреть профильAl Ghurair
One of the Middle East's largest family businesses, established 1960 — developer of The Weave at JVC
Смотреть профильCityView
Branded residences with Accor & Ennismore, across the UAE, Turkey & Georgia
Смотреть профильMeydan
Government-backed master developer of Dubai's canal & city districts
Смотреть профильIMAN
Crafting timeless spaces in Dubai since 2016
Смотреть профильNakheel
Creator of Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali & The World
Смотреть профильEmaar
Dubai's largest master-developer — Burj Khalifa, Downtown & Dubai Marina
Смотреть профильMira
Branded fashion-house residences & offices in Al Furjan
Смотреть профильEllington
Design-led living across Dubai & Ras Al Khaimah
Смотреть профильBinghatti
Iconic high-rises in Dubai's most connected addresses
Смотреть профильSobha
Ultra-premium craftsmanship with in-house construction
Смотреть профильBeyond
Palm Jumeirah ultra-luxury residences
Смотреть профильOmniyat
Architectural icons in Dubai's most prime addresses
Смотреть профильH&H
Branded luxury residences in DIFC & Downtown
Смотреть профильMeraas
Master communities with a decade of on-time delivery
Смотреть профильSource of Fate
Waterfront luxury adjacent to Al Marjan Casino Island
Смотреть профильDeyaar
Downtown Dubai residences near Burj Khalifa
Смотреть профильPasha One
Amenity-rich lifestyle towers in Jumeirah Village Circle
Смотреть профильOhana
Branded waterfront living on Yas Island, Abu Dhabi
Смотреть профильAldar
Abu Dhabi's largest developer — master-builder of Yas Island & Saadiyat
Смотреть профильArada
Master developer of Aljada Sharjah and Dubai's branded wellness towers
Смотреть профильSelect Group
Award-winning waterfront & design-district residences
Смотреть профильIRTH
Art-integrated Grade-A commercial real estate in Dubai
Смотреть профильClédor
Boutique branded residences in Meydan & MBR City
Смотреть профильALTA
Branded ultra-luxury residences with world-class design houses
Смотреть профильDIFC
The financial centre's own waterfront residential district
Смотреть профильImtiaz
A Journey to Perfection — design-led homes across Dubai
Смотреть профильAHS
Branded ultra-luxury residences & landmark commercial towers
Смотреть профиль The Weave · JVC District 11 · от Al Ghurair Смотреть проект
The Weave
Гобелен дома. The Weave — это скульптурная жилая башня G+5P+13F+R всего из 130 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями в формате фрихолд в Jumeirah Village Circle (District 11), спроектированная отмеченным наградами архитектором Joe Adsett, с плетёным фасадом, вдохновлённым 'safafa', и полноценным клубом для резидентов на крыше. От AED 1,381,100 по плану 50/50 (или 60/40) с гарантированным чистым арендным ROI 7% в течение шести лет, передача в Q2 2028.
Застройщик
Al Ghurair
Передача
Q2 2028
План оплаты
AED 1.38M
Roudah · Expo Valley Views · Expo City Dubai Смотреть проект
Roudah at Expo Valley Views
Открыт приём заявок (EOI). Roudah — это новейший запуск в Expo Valley Views: комьюнити в гармонии с природой в самом сердце Expo City Dubai, с видами на Expo Valley, Expo Forest & Lake и панораму города. Фрихолд-апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, с высокими потолками 3,2 м, качественной отделкой и более чем 25 элементами инфраструктуры для всей семьи, в двух минутах от станции метро Expo City. От AED 1,692,000 по плану 65/10/25, передача в Q4 2029.
Застройщик
Expo City Dubai
Передача
Q4 2029
План оплаты
AED 1.69M
The Orchids · Yas Acres · Yas Island, Abu Dhabi Смотреть проект
The Orchids at Yas Acres
Последний раз. The Orchids — это финальная очередь семейных таунхаусов в Yas Acres, одном из самых любимых гольф- и марина-комьюнити Abu Dhabi на Yas Island. Просторные фрихолд-таунхаусы с 2 и 3 спальнями, частными садами, клубным центром площадью 500 m², бассейнами, падел-кортами и велодорожками, в нескольких минутах от Yas Marina Circuit, Ferrari World и будущего Disney Abu Dhabi. От AED 3.35M по плану 55/45, 5% первый взнос, передача в Q3 2030.
Застройщик
Aldar
Передача
Q3 2030
План оплаты
AED 3.35M
Arada CBD · Здание 10 · Aljada, Sharjah Смотреть проект
Arada CBD — офисы в Aljada
Новый деловой центр Sharjah — фрихолд-офисы класса A и B в Arada CBD, бизнес-районе площадью 4,3 млн ft² в самом сердце Aljada. Панорамное остекление в пол, технологии умного офиса и благоустроенная зелёная ось, в нескольких минутах от аэропорта и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Офисы в Здании 10 от AED 2.83M, продаются с гарантированной застройщиком чистой доходностью 8% на 10 лет. Передача Q2 2028.
Застройщик
Arada
Передача
Q2 2028
План оплаты
AED 2.83M
Movenpick Residences · Motor City, рядом с Autodrome Смотреть проект
Movenpick Residences – Motor City
Жилая башня под брендом Mövenpick в самом сердце Dubai Motor City, рядом с Dubai Autodrome — студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями, окружённые тремя этажами инфраструктуры курортного уровня и обслуживаемые по международным гостиничным стандартам. Новый запуск, план оплаты 40/60, от AED 783K.
Застройщик
CityView
Передача
2028
План оплаты
AED 783K
Новости Dubai
Запуски проектов, регулирование и макроэкономические сигналы, формирующие рынок недвижимости Dubai и ОАЭ.
Продажи недвижимости Dubai достигли $29.4bn во 2‑м квартале благодаря росту рынка off‑plan
Продажи недвижимости Dubai достигли $29.4bn во 2‑м квартале благодаря росту рынка off‑plan Arabian Business
Читать →
ADGM в Абу-Даби приветствует новую инвестиционную платформу стоимостью $5 млрд, Arada Capital
Абу-Даби продолжает укреплять свою роль быстро развивающегося глобального финансового центра запуском значительной новой платформы управления фондами. Работая из Abu Dhabi Global Market (ADGM) на острове Аль‑Марйя, Arada Capital стремится привлечь и управлять до $5 млрд в…
Читать →
Dubai фиксирует рекордные продажи роскошных домов на $5,1 млрд несмотря на региональную неопределённость
Dubai фиксирует рекордные продажи роскошных домов на $5,1 млрд несмотря на региональную неопределённость Construction Week Online
Читать →Смотрите наш подкаст
Реальная аналитика об инвестициях в недвижимость Dubai — новые выпуски каждую неделю
Инвестиционные руководства
Развёрнутая аналитика о застройщиках Dubai, районах и инвестиционной стратегии.
Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид
От Emaar и Meraas до бутиковых люксовых игроков вроде Omniyat и H&H — исчерпывающий гид по самым активным застройщикам Dubai, их послужным спискам и текущим проектам.
Читать
Люксовые застройщики в Dubai: ультра-премиум проекты и инвестиционная доходность
Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — застройщики, создающие самые исключительные жилые адреса Dubai. Что выделяет их и какую доходность они принесли.
Читать
Недвижимость Ras Al Khaimah 2026: почему Al Marjan Island — самый быстрорастущий рынок ОАЭ
Wynn Casino, рост сделок на 340% и цены офф-план, всё ещё заметно ниже эквивалентов в Dubai. Вот почему серьёзные инвесторы смотрят на RAK прямо сейчас.
Читать
Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI
Всё, что серьёзным инвесторам нужно знать перед покупкой офф-план в Dubai — лучшие районы, как работают планы оплаты, какой ROI ожидать и как избежать самых частых ошибок.
Читать Ваш менеджер по недвижимости · Сопровождение по недвижимости в Dubai, основанное на опыте
Alex Graf