Emaar Properties 公司简介

Emaar Properties PJSC 是 Mohamed Alabbar 于 1997 年创立、在 Dubai Financial Market 上市的公司。业务涵盖房地产开发、购物中心、酒店业及相关业务。Emaar Development PJSC 单独报告阿联酋建造并出售的房产业务。

迪拜大型社区

Emaar 以迪拜众多大型社区闻名——其中最知名的包括 Downtown Dubai、Dubai Hills Estate、Dubai Creek Harbour、Emaar South、Emaar Beachfront、Rashid Yachts & Marina、The Valley、The Oasis、The Heights 和 Grand Polo Club & Resort。买家若想比较该区域内的别墅社区，可参考我们的 Dubai South 别墅指南，了解 Emaar South 的表现如何。

2024年2月，Emaar 宣布在 Dubai Creek Harbour 开发未来的零售、娱乐与科技目的地 Dubai Square。公司 FY2025 公告还强调新的总体规划活动，包括 Grand Polo Club & Resort 及更广泛的迪拜项目储备。

在 The Heights 总体规划内，Faro at The Heights 是更新推出、价格更低的别墅组团——3–4 卧别墅，起价 AED 2.4M，采用 80/20 付款计划，已在 DLD 登记，目标交付时间为 2030 年。

开发迪拜主要目的地和社区的上市大型开发商

总体开发商Listed companyCommunities别墅公寓

Emaar Properties 的所有权结构如何？

Emaar Properties PJSC 是一家以 EMAAR 为股票代码在 Dubai Financial Market 上市的公众公司，因此其股份由众多股东持有，而非归属单一所有者。最大股东为 Dubai Holding，持有公司 29.73% 的股份。该持股于 2026年5月形成：Dubai Holding 旗下子公司 Emirates Power Investment 从 Investment Corporation of Dubai 手中收购了 22.2723% 的已发行股份。Investment Corporation of Dubai 目前已不再持有任何 Emaar Properties 股份。其余股份在 Dubai Financial Market 流通。Mohamed Alabbar 于 1997 年创立该公司并担任董事会成员；福布斯将他列为中东最富有的阿拉伯人之一，其财富很大程度上建立在他自 Emaar 2000 年上市以来持有的股份之上。

来源: Dubai Holding — 完成 Emaar Properties 战略交易，2026年5月12日 · 阿联酋政府媒体办公室，2026年5月12日 · Dubai Financial Market — EMAAR 公司简介

过往业绩

成就品牌的代表建筑

  1. 01 Burj Khalifa 2010年1月4日在 Downtown Dubai 竣工：高828米，共163层，是世界最高建筑，也是整个 Downtown Dubai 总体规划的核心地标。 2010 竣工
  2. 02 The Dubai Mall 2008年11月4日在 Burj Khalifa 旁开业——全球最大购物与休闲目的地之一，至今仍由 Emaar 运营。 2008 竣工
  3. 03 Dubai Opera 2016年8月31日在 Downtown Dubai 开业，是一座2,000座、外形取自传统木船（dhow）造型的表演艺术场馆。 2016 竣工
  4. 04 Dubai Hills Mall 2022年2月17日在 Dubai Hills Estate 中心开业，总可租赁面积约200万 sq ft。 2022 竣工
  5. 05 Grand Polo Club & Resort 2025年4月25日在 Dubai Investments Park 2 揭幕——占地554万 sq m 的别墅总体规划，围绕一座运营中的马球俱乐部打造。 2025年发布
  6. 06 Dubai Square 2024年2月7日在 Dubai Creek Harbour 宣布，定位为零售、娱乐与科技目的地，目前仍处于宣布阶段。 2024年宣布

Emaar 过往业绩

自 2002 年以来已交付住宅单位
超过 82,700 套
Emaar Development，截至 2026年3月31日
在建住宅单位
约 53,000 套
Emaar Development，截至 2026年3月31日
2025 年新推出的住宅项目
48
Emaar 集团，FY2025
2026 年上半年推出的住宅项目
11
Emaar 集团，2026 年上半年

单位数量为阿联酋建造并出售业务主体 Emaar Development PJSC 截至 2026年3月31日的数据，并非集团总量；已交付单位与在建单位不作合并计算。

Emaar 以什么著称

自 2002 年以来已交付住宅单位
超过 82,700 套（Emaar Development，截至 2026年3月31日）
在建住宅单位
约 53,000 套，与已交付住宅分开计算
2025 年新推出的住宅项目
集团层面共 48 个，2026 年上半年再新增 11 个
收入储备
截至 2026年6月30日为 AED 164.9bn——已签约但尚未交付住宅所对应的款项
DLD 直接登记系统七家开发商之一
Dubai Land Department 于 2024年8月20日授权 Emaar 直接办理并审核自身交易登记

Emaar Properties 集团报告与 Emaar Development 报告作为独立披露处理。

Emaar 在哪里开发

Dubai SouthDubailandEmaar SouthThe ValleyThe Oasis

通过 GRAF 的当前项目

The Heights Country Club — Al Yelayiss 5, Dubai

The Heights Country Club

Al Yelayiss 5, Dubai

From AED 6.76M

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Faro at The Heights — Al Yelayiss 5, Dubai

Faro at The Heights

Al Yelayiss 5, Dubai

From AED 2.4M

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Grand Polo Club & Resort — Dubai Investments Park 2

Grand Polo Club & Resort

Dubai Investments Park 2

From AED 3.5M

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Emaar South — Dubai South

Emaar South

Dubai South

From AED 3.2M

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Arabian Ranches III — Wadi Al Safa, Dubailand

Arabian Ranches III

Wadi Al Safa, Dubailand

Resale from AED 2.71M

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The Oasis — Me'Aisem Second, Dubai

The Oasis

Me'Aisem Second, Dubai

From AED 9.18M

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The Valley — Al Yufrah 1, Dubai–Al Ain Road

The Valley

Al Yufrah 1, Dubai–Al Ain Road

From AED 2.39M

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Golf Fields — Emaar South, Dubai

Golf Fields

Emaar South, Dubai

From AED 1.26M

查看项目 →
Valia — Dubai Creek Harbour

Valia

Dubai Creek Harbour

From AED 1.96M

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Emaar 与其他迪拜开发商有何不同

Emaar 在运营层面的区别在于规模与覆盖面——建造世界最高建筑的同一家公司，也在运营其旁的购物中心与歌剧院，并在十余个不同的总体规划中销售住宅。集团架构与最大股东情况见上方所有权解答。

建成后自持运营
The Dubai Mall、Burj Khalifa、Dubai Opera 与 Dubai Hills Mall 竣工后仍由 Emaar 运营，而非出售转手。
一家开发商，十余个总体规划
同一家公司既销售 Downtown Dubai 的公寓，也销售 Dubai South 的别墅，单一销售关系即可覆盖差异极大的产品与价位。
每隔几个月即有新盘推出
仅 2025 年集团层面就推出 48 个新住宅项目，2026 年上半年再新增 11 个。
交付量是公开数字
自 2002 年以来交付超过 82,700 套住宅，每季度重新披露，而非营销说辞。
在 DLD 系统内直接办理登记
Dubai Land Department 于 2024年8月20日授权 Emaar 直接办理交易登记与审核——这一权限只有极少数开发商获得。
交付前即披露已签约收入
截至 2026年6月30日，收入储备为 AED 164.9 billion——已签约但尚未建成住宅所对应的款项。
GRAF 为何推荐 Emaar

Emaar 按固定日程公布数据，因此买家可以用下一份季度报告核对开发商自己的说法，而不必只听信宣传册。

记录说明了什么
  1. 数字在变动，并会逐期重新披露已交付住宅从 2025年9月30日的约 79,000 套增至 2026年3月31日的超过 82,700 套；同期在建住宅从 47,200 套增至约 53,000 套。
  2. 已签约工程量对外披露截至 2026年6月30日，收入储备为 AED 164.9 billion — 即已签约但尚未交付住宅所对应的款项。
  3. 一家开发商，十二个总体规划同一家公司既销售 Downtown Dubai 的公寓，也销售 Dubai South 的别墅，因此单一销售关系即可覆盖差异极大的产品。

GRAF 编辑团队

Emaar —— 常见问题

Emaar Properties 是什么公司？

Emaar Properties PJSC 是一家成立于 1997 年、在 Dubai Financial Market 上市的公司。集团业务涵盖房地产开发、购物中心、酒店业及相关业务；Emaar Development 则单独报告阿联酋建造并出售的房产业务。

来源: Dubai Financial Market — EMAAR 简介

谁创立了 Emaar？

Mohamed Alabbar 创立了 Emaar。公司为公众上市公司，因此创始人的角色与公司当前持股结构彼此独立，并分别通过公司和交易所披露。

来源: Emaar FY2025 业绩

哪些迪拜社区与 Emaar 有关？

Emaar 以迪拜众多社区闻名——其中包括 Downtown Dubai、Dubai Hills Estate、Dubai Creek Harbour、Emaar South、Emaar Beachfront、Rashid Yachts & Marina、The Valley、The Oasis、The Heights 和 Grand Polo Club & Resort。

来源: Emaar FY2025 公司资料

Emaar 新发布项目

早期公告

Valia at Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour，毗邻 Dubai Square 零售与娱乐中心对面，迪拜 · 公寓

Emaar 全新 1–4 居室滨水高层住宅楼，起价 AED 1.96 million。

查看项目
早期公告

Alva at The Valley

The Valley，迪拜 · 联排别墅

Emaar 联排别墅已在 The Valley 开售，但 emaar.com 上并无此项目。

查看项目

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官方来源
官方网站Dubai Financial Market — EMAAR 简介Dubai Financial Market — EMAAR 股东Emaar FY2025 业绩
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本档案由 GRAF 编辑团队依据公开资料与我们自有的项目数据维护。 更新于 2026年8月17日。 联系我们

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