一家同时经营学校、酒店业与设施管理的阿布扎比开发商

Bloom Holding 总部位于阿布扎比，隶属 National Holding LLC。它为私营企业，不提交公开业绩，也不公布注册成立年份——其自家「Our Story」时间线始于 2007 年。它确实公布的是集团的版图：除 Bloom Properties 之外，还经营 Bloom Education，拥有 15 所学校、19,000 多名学生，包括阿布扎比、Al Ain 与迪拜的 Brighton College；酒店业板块 Bloom Hospitality，于 2026 年 7 月 29 日在 Saadiyat Island 开设了 Bloom Arjaan by Rotana；Bloom Landscape；以及 Bloom Facilities Management，此后已扩展至沙特阿拉伯。其已交付的阿布扎比作品集包括 Bloom Gardens、Bloom Central、Bloom Marina，以及 Saadiyat Island 上的 Soho Square 与 Park View——两者均已售罄——另有迪拜 Jumeirah Village Circle 的 Bloom Towers 与 Bloom Heights。

Bloom Living

集团的旗舰项目是 Zayed City 的 Bloom Living：2.2 平方公里、4,500 余套地中海西班牙风格住宅，环绕一座湖泊而建，湖畔环以步行与骑行道，紧邻 Zayed International Airport。它以命名分期推出——Cordoba、Toledo、Casares、Granada、Granada II、Seville、Almeria、Carmona、Marbella 和 Malaga——而 Cordoba 与 Toledo 已完工并入住，其中 Cordoba 全部售罄。该社区属指定投资区，因此各国籍买家均可在此持有产权。

GRAF 代理其收官之作。Alhambra 既是社区的镇中心，也是其最后一期住宅：低层楼栋环抱 Souk Alhambra——一座咖啡馆与餐厅林立的广场、一座多功能露天剧场、通往湖畔的 Grand Stairs、一条天光零售长廊与中庭、一家超市、一家医疗诊所、一所幼儿园以及宠物医疗服务。其上与周边的住宅，从 AED 865,000 的开间公寓到 AED 8,300,000 的四卧三层顶层公寓，采用 Bloom 自家的 5 / 35 / 60 付款计划，2% 的 ADM 登记费已含在内。项目页面直言不讳地指出一点：Bloom 未公布 Alhambra 的交付日期——网上流传的 Q3 2030 来自经纪方，而非 Bloom。在 GRAF 的阿联酋开发商指南中，Bloom 与该酋长国其他大型开发商一并列入分析。

资料来源：Bloom Holding — Bloom Living、Bloom Holding — Alhambra launch release 以及 National Holding — Bloom Holding。

Bloom Living 背后的阿布扎比开发商——一座 4,500 套住宅的地中海-西班牙小镇，其中两期已有居民入住

总体开发商Abu dhabiZayed city公寓联排别墅Penthouses期房

Bloom 由谁拥有？

Bloom Holding 是一家阿布扎比私营公司，隶属 National Holding LLC——这家阿联酋集团同时拥有 EIIC、Emirates Float Glass、Exeed Industries、FoodQuest、Petromal 和 Rise。National Holding 自家网站设有一个题为「Bloom Holding – Part of National Holding LLC UAE」的页面，这正是此处采用的确认依据——母公司自己的声明，而非开发商宣传册。两家公司均未公布持股比例，本页也不对百分比作任何猜测。Bloom 未在任何交易所上市，因此不提交公开业绩。其自家企业标记将法定名称声明为 「Bloom Holding」，不带 LLC、PJSC 或 PSC 后缀——这是公司自己的写法，本页不予「更正」。Carlos Wakim 任首席执行官；Bloom 在自家领导层页面上未指明任何董事长，故此处不作印载。

来源: National Holding — Bloom Holding, part of National Holding LLC UAE · Bloom Holding — Who We Are, including its own corporate schema.org block · Bloom Holding — Leadership Team

过往业绩

成就品牌的代表建筑

  1. 01 Bloom Gardens, Eastern Mangrove, Abu Dhabi Bloom 位于 Eastern Mangrove 海滨大道的封闭式联排别墅与别墅社区，也是其后续 Aldhay 与 Faya 两期的所在地。Bloom 未公布首期的竣工年份。 Delivered
  2. 02 Soho Square, Saadiyat Island Saadiyat 上的开间公寓至三卧公寓、联排别墅与顶层公寓。在 Bloom 自家项目列表中标注为售罄；Bloom 未公布交付完成日期。 Sold out
  3. 03 Park View, Saadiyat Island Saadiyat Island 上的开间公寓至三卧公寓，同样在 Bloom 自家列表中标注为售罄。 Sold out
  4. 04 Bloom Towers and Bloom Heights, Jumeirah Village Circle, Dubai Bloom 的两处迪拜住宅地址，位于 JVC，户型从开间公寓到三卧——集团在阿布扎比以外的作品。 Dubai
  5. 05 Aldhay, Bloom Gardens 两至五卧联排别墅。Bloom 宣布其提前六个月启动交付——这是集团自己公布的交付表述，而非经纪方说法。 Handover began early
  6. 06 Bloom Arjaan by Rotana, Saadiyat Island 2026 年 7 月 29 日开业，是 Saadiyat Island 上的酒店式公寓目的地，与 Rotana 合作运营——集团酒店业一侧的业务。 2026 竣工

Bloom 过往业绩

Bloom Living，Zayed City
2.2 million sqm
4,500 余套住宅；许可证 20260001482640，项目编号 2022/122218
Bloom Living 已推出期数
Alhambra is the last
Cordoba（1）· Toledo（2）· Casares（3）· Almeria（7）由 Bloom 编号；Granada、Granada II、Seville、Carmona、Marbella 和 Malaga 未编号——故本页不作总数印载
已建成并入住的期数
Cordoba and Toledo
Bloom 首席执行官，2026 年 9 月 9 日：两期居民均「安居乐业」
Bloom Education
15 schools, 19,000+ students
Brighton College 阿布扎比、Al Ain 与迪拜校区；Bloom World Academy；8 所 ADEK 特许学校
Alhambra 的零售与餐饮
20,000 sqm
Souk Alhambra——广场、露天剧场、拱廊、中庭以及湖畔 Paseo
Aldhay，Bloom Gardens
Handover six months early
Bloom 自己的公告——该集团最明确的已公布交付表述

售罄与交付是两回事，本页从不把两者相加。Park View 与 Soho Square 被 Bloom 标注为售罄；Bloom 未公布任何累计交付套数，本页也不作印载。下表中唯一来自 Bloom 而非经纪方的交付时间表述，是 Aldhay 的交付——那是 Bloom 自己宣布的。

Bloom 以什么著称

自建自营
Bloom Education、Bloom Hospitality、Bloom Landscape 与 Bloom Facilities Management 均与 Bloom Properties 同属一个集团
经营 15 所学校
19,000 多名学生，包括 Brighton College 阿布扎比、Al Ain 与迪拜校区、Bloom World Academy 以及 8 所 ADEK 特许学校
National Holding 背书
Bloom 隶属 National Holding LLC，该阿联酋集团旗下还有 EIIC、Exeed Industries、Petromal 和 Rise
已交付的阿布扎比作品集
Bloom Gardens、Bloom Central、Bloom Marina，以及 Saadiyat Island 上的 Soho Square 与 Park View——后两者已售罄
有据可查的提前交付
Bloom 宣布其提前六个月开始交付 Bloom Gardens 内的 Aldhay
旗舰项目已有居民入住
Bloom Living 的前两期 Cordoba 与 Toledo 已建成并入住——Cordoba 全部售罄

Bloom 为私营企业，不公布营收、利润或累计交付数据。本页不印载任何财务数字，因为根本没有可印载的公开数据。「售罄」意为已售出，而非已交付，本页从不将其写作交付。

财务数据，Not published

上市状态
Private — no exchange listing, no filed results
母公司
National Holding LLC, UAE (stake not published)
营收 / 利润
Not published by Bloom or by National Holding
累计交付套数
Not published — Bloom states no total
Bloom Living 规模
2.2 million sqm, 4,500+ homes, nine phases
Bloom Education 规模
15 schools, 19,000+ students

来源: Bloom Holding — Who We Are and What We Do

Alhambra 标志着 Bloom Living 的一个决定性里程碑，它把社区的住宅、零售、餐饮与基础服务汇聚于一个可步行的目的地，构成这一标杆开发项目充满活力的核心。
Carlos Wakim Bloom Holding 首席执行官 Bloom Holding — Bloom Holding Launches Alhambra, the Vibrant Heart and Final Release of Bloom Living, 9 September 2026

Bloom 在哪里开发

Bloom Living 的 Alhambra，Zayed City阿布扎比公寓顶层公寓全部开发商

通过 GRAF 的当前项目

Alhambra — Bloom Living, Zayed City, Abu Dhabi

Alhambra

Bloom Living, Zayed City, Abu Dhabi

From AED 865,000

查看项目 →

Bloom 与其他迪拜开发商有何不同

Bloom 在 Bloom Living 上最与众不同的做法是施工顺序。它先销售并建造别墅与联排别墅，把地块中心留到最后，如今才把镇中心放进去——零售、诊所、超市与餐厅，全都包裹在收官一期的住宅之中。搬进 Cordoba 与 Toledo 的买家得到了当初承诺的配套设施；Alhambra 的买家则得到一个已有居民的社区。

它经营业主子女就读的学校
Bloom Education 与 Bloom Properties 同属一个集团——15 所学校、19,000 多名学生，包括阿布扎比、Al Ain 与迪拜的 Brighton College。Bloom Living 社区内设有两所国际学校；当开发商本身就以办学为业时，这样的承诺更为难得。
四条在营业务线，而非一条
教育、酒店业（Bloom Arjaan by Rotana 于 2026 年 7 月在 Saadiyat Island 开业）、园林与设施管理，与开发业务并行。Bloom Facilities Management 此后已扩展至沙特阿拉伯。交钥匙的那家公司，也是此后管理社区的那家公司。
旗舰项目已有居民
Bloom Living 的第一与第二期 Cordoba 与 Toledo 已完工并入住，Cordoba 全部售罄。在 Alhambra 置业，买的是一个已然存在的社区，而非一张总体规划图。
最后一期是镇中心，而非剩余边角
Alhambra 内设 Souk Alhambra——约 20,000 sqm 的零售与餐饮、一座广场、一座多功能露天剧场、通往湖畔的 Grand Stairs、一家超市、一家医疗诊所、一所幼儿园以及宠物医疗服务。Bloom 把社区的服务配套放在了收官一期，而不是首期。
至少有一次提前交付，有据可查
Bloom 宣布其提前六个月开始交付 Bloom Gardens 内的 Aldhay。这是集团自己公布的表述，也是本页上唯一来自 Bloom 而非第三方的交付时间说明。
GRAF 为何推荐 Bloom

Bloom 适合希望住宅周边社区已然成形的买家。在 Bloom Living，两期已建成并入住，学校由开发商自家教育板块经营，设施管理也由内部团队负责。但对想看公开财务报表的买家而言，这是错误的开发商——Bloom 为私营企业，不提交任何报表。

记录显示了什么
  1. 社区已然存在Cordoba 与 Toledo 已完工并有人居住，Cordoba 已售罄。Alhambra 嵌入二者之间，买家今天就能驱车前往，走一走未来邻居已在使用的街道。
  2. 配套设施就是开发商自己的业务线Bloom Education 经营 15 所学校、19,000 多名学生；Bloom Facilities Management 负责社区后续运营；Bloom Hospitality 于 2026 年 7 月开设了 Bloom Arjaan by Rotana。配套承诺正是集团已经在做的生意。
  3. 付款计划出自开发商，而非经纪方Bloom 在自家户型页面上公布 Alhambra 的付款计划——首付 5%、施工期内 35%、交付时 60%——2% 的 ADM 登记费已含在价格内。GRAF 只印载 Bloom 印载的计划，不在那 35% 之内臆造任何节点日期。
  4. 已知的空白是交付日期Bloom 未公布 Alhambra 的竣工日期——新闻稿里没有，六个户型页面上都没有，自家 65 页宣传册里也没有。网上流传的 Q3 2030 来自经纪方。GRAF 的项目页面对此直言不讳，而不是把它当作开发商事实复述。

GRAF 编辑团队

Bloom —— 常见问题

Bloom 由谁拥有？

Bloom Holding 是一家阿布扎比私营公司，隶属 National Holding LLC——这家阿联酋集团同时拥有 EIIC、Emirates Float Glass、Exeed Industries、FoodQuest、Petromal 和 Rise。两家公司均未公布持股比例，此处也不作说明。Bloom 未在任何交易所上市。Carlos Wakim 任首席执行官；Bloom 在自家领导层页面上未指明董事长。

来源: National Holding — Bloom Holding, part of National Holding LLC UAE

Bloom 成立于何时？

Bloom 未公布注册成立年份。其自家「Our Story」时间线始于 2007 年 Emirates Tower 的竣工，而 Wikipedia 把 2008 年列为一家 National Holding 子公司的成立年份——两者并不一致，也没有一线媒体给出定论。GRAF 印载时间线起点与这一分歧，而不是从中择一。

来源: Bloom Holding — Who We Are, Our Story

Bloom 最知名的项目是什么？

阿布扎比 Zayed City 的 Bloom Living——一个占地 2.2 平方公里、拥有 4,500 余套地中海西班牙风格住宅的环湖社区，自 2022 年起以命名分期推出：Cordoba、Toledo、Casares、Granada、Granada II、Seville、Almeria、Carmona、Marbella 和 Malaga，最后是 Alhambra。Bloom 在自家公告中仅为其中部分期数编号（Cordoba 1、Toledo 2、Casares 3、Almeria 7），故此处不作期数总计。Cordoba 与 Toledo 已建成并入住。

来源: Bloom Holding — Bloom Living master community page

除建造住宅之外，Bloom 还做什么？

另有四条业务线。Bloom Education 经营 15 所学校、19,000 多名学生，包括阿布扎比、Al Ain 与迪拜的 Brighton College、Al Barsha 的 Bloom World Academy、8 所 ADEK 特许学校以及两所 Al Ghad 公立幼儿园。Bloom Hospitality 经营酒店与酒店式公寓，包括 2026 年 7 月 29 日在 Saadiyat Island 开业的 Bloom Arjaan by Rotana。Bloom Landscape 从事园林设计与施工，Bloom Facilities Management 在阿联酋各地管理社区，并已扩展至沙特阿拉伯。

来源: Bloom Holding — Bloom Education

Bloom 哪些项目已完工？

Eastern Mangrove 海滨大道的 Bloom Gardens、Airport Road 的 Bloom Central、Al Bateen 的 Bloom Marina、Jumeirah Village Circle 的 Bloom Towers 与 Bloom Heights，以及 Saadiyat Island 上的 Soho Square 与 Park View——后两者在 Bloom 自家项目列表中均标注为售罄。Bloom 宣布其提前六个月开始交付 Bloom Gardens 内的 Aldhay。Bloom 未公布累计交付套数总计，而「售罄」与已交付并非一回事。

来源: Bloom Holding — Properties

外国人可以在 Bloom Living 置业吗？

可以。Bloom Living 属指定投资区，允许各国籍买家在该项目内购买住宅单位。Alhambra 是其中的封闭式部分，配备 24 小时安保，且 Bloom 把 2% 的阿布扎比市政府登记费含入价格，而非在签约时另行加收。

来源: Bloom Holding — Alhambra launch release, 9 September 2026

Alhambra 何时交付？

Bloom 没有说。其发布新闻稿、六个 Alhambra 户型页面、Bloom Living 总社区页面以及自家 65 页 Alhambra 宣传册中，都没有竣工日期。经纪网站宣传 Q3 2030，有几家还印出 2030 年 9 月 30 日，但没有一家指明任何一份 Bloom 文件。Bloom 自己最接近的说法，是其首席执行官称其余各期「均按计划如期交付」——那并未指明任何日期。

来源: Bloom Holding — Alhambra launch release, 9 September 2026

Bloom 在 Alhambra 提供什么付款计划？

Bloom 在自家户型页面上只公布一种计划：首付 5%、施工期内 35%、交付时 60%，2% 的 ADM 登记费已含在价格内。它没有把那 35% 拆分为带日期的分期，其自家脚注称可致电 800 Bloom（25666）了解其他付款方式。经纪聚合平台上流传着一种 70/30 方案，但 Bloom 并未公布。

来源: Bloom Holding — Alhambra unit pages, payment plan block

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官方来源
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本档案由 GRAF 编辑团队依据公开资料与我们自有的项目数据维护。 更新于 19 October 2026。 联系我们

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