一家以马命名的阿联酋开发商，自 2018 年起在迪拜建造中层楼盘

Rabdan Developments 总部位于迪拜，为私人持有，由 Mansoor Mohammed Maher 创立并领导。它的名字不是一个地名：公司称其取自 Rabdan，Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan 珍爱的阿拉伯马，并将其形容为传统、力量与优雅的象征。这一点值得明确说明，因为阿联酋有若干互不相关的机构共用这个名字——最著名的是阿布扎比的 Rabdan Academy——它们与这家开发商毫无关系。

Rabdan 未公布注册成立年份，GRAF 因此不印载。其最早有确切日期的里程碑是公司自己的首个社区，Arjan 的 NAS 1，2018 年交付——AED 100 million、138,000 ft²——同年随后交付 NAS 2。Arjan 的 Gharbi I 此后以 168 个单位完工，NAS 3 于 2024 年启动，Jumeirah Village Circle 的 Gharbi II 定于 Q2 2027、共 234 套公寓，Majan 的 Rabdan Gates 则计划于 2028 年前交付。该序列目前包含分布于 Arjan、Majan、JVC、Jumeirah Garden City、Al Satwa 与 Meydan 的八座具名楼盘。

⚠️ 公司公布了两套互不一致的项目组合总量。其官网首页称已交付 2.5 million ft²、共 10 个项目，总开发价值超过 AED 2.3 billion；其 About 页面称超过 2,000 个单位，总开发价值超过 AED 815 million。About 页面明显是两者中更旧的版本——它仍将 Gharbi II 的竣工时间写作 2026 年。GRAF 两个数字都印，不取平均。

Rabdan Avenue，Meydan

GRAF 代理 Rabdan 在 Meydan 的首个项目。Rabdan Avenue 是位于 Nad Al Sheba 1 的 Meydan Avenue 上的八层共 147 套公寓：一居、两居与三居公寓，另有带独立露台与私人泳池的三居复式，面积 687 至 2,937 ft²，起价 AED 1,300,000。裙楼设有带沙滩边缘的海滩式泳池、屋顶泳池与休息区、Energy Zone 健身房、儿童泳池与游乐区、带联合办公空间的住户休息厅、观景平台与烧烤区，街区层另设三个零售单位。Meydan Racecourse 车程三分钟，Downtown Dubai 十二分钟。

项目页面有两件事是明说而非含糊带过的。付款计划完整公布——全部七期款项各带日期，4% DLD 费用加在第一期之上，而非折入价格。以及 Rabdan 自己的页面载有两个竣工日期：合约付款时间表与项目记录主竣工字段上的 Q2 2029，以及一个其余内容完全空白的施工进度区块内预计竣工图块上的 Q1 2028。GRAF 公布 Q2 2029，并解释另一个日期的由来。Rabdan 与本酋长国其他开发商一同收录于 GRAF 的 阿联酋开发商指南。

来源：Rabdan Developments — The Rabdan Legacy、Rabdan Developments — Rabdan Avenue 与 Propsearch — Rabdan Avenue。

以 Sheikh Zayed 的阿拉伯马命名的迪拜开发商——在 Arjan、Majan、JVC 以及如今的 Meydan 建造中层楼盘，自 2018 年起持续交付

Private developer迪拜Meydan公寓Duplexes期房

Rabdan Developments 由谁持有？

Rabdan Developments 是一家总部位于迪拜的私营阿联酋本土企业。Mansoor Mohammed Maher 是其创始人兼首席执行官，也是公司在自有官网上唯一具名的高管——未列出董事长、CFO 或 COO，本页也不作任何虚构。Rabdan 未在任何交易所上市，不披露公开业绩，因此股东比例与营收数字均未公布，本页也不印载。

市面上流通着三种法定名称写法，GRAF 全部列出而不择其一。公司官网页脚写作 "© 2026 RABDAN DEVELOPMENTS LLC"。其项目在 Dubai Land Department 的登记链条中使用 Rabdan Real Estate Development L.L.C，而 Rabdan Avenue 楼盘则归属于名为 Rabdan Avenue Development 的单项目主体。第四个名称 "Rabdan Development Group" 在某一门户网站上流传，但未出现在任何 Rabdan 文件中，本页不予采用。

⚠️ 请勿与名称相似的其他机构混淆。Rabdan Developments 与阿布扎比的联邦安全与国防培训机构 Rabdan Academy 无任何关联，也与阿布扎比的 Rabdan 区无关。该名称源于公司自述的灵感来源：Rabdan，Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan 珍爱的阿拉伯马。

来源: Rabdan Developments — The Rabdan Legacy 与管理层页面 · Rabdan Developments — 官方网站 · Propsearch — Rabdan Avenue，开发商主体与 DLD 登记链条

过往业绩

成就品牌的代表建筑

  1. 01 NAS 1, Arjan Rabdan 的首个社区，也是其首个交付项目——AED 100 million、138,000 ft²。用公司自己的话说：它为其精准优先的住宅理念确立了基调。 2018 竣工
  2. 02 NAS 2, Arjan AED 150 million、175,000 ft²。与 NAS 1 同年竣工，规模更大，户型更为考究。 2018 竣工
  3. 03 GHARBI I, Arjan AED 135 million、210,000 ft²、168 个单位。开间公寓起价 AED 599,000。Rabdan 未公布其竣工年份，仅说明已经完工。 已竣工
  4. 04 NAS 3, Arjan AED 285 million、326,000 ft²。Rabdan 的 About 页面曾预期 2025 年交付；公司至今未发布竣工公告，因此本页不作任何表述。 2024 年启动
  5. 05 GHARBI II, Jumeirah Village Circle AED 395 million、475,000 ft²、234 套公寓，涵盖开间公寓、一居与两居以及顶层公寓，配备 Bosch 厨房，部分单位设私人泳池，另有影院、播客室与商务中心。Rabdan 自述的竣工时间为 Q2 2027。 Q2 2027
  6. 06 Rabdan Gates, Majan 开间公寓起价 AED 700,000，一居起价 AED 964,000，两居起价 AED 1,360,000。Rabdan 称该项目将于 2028 年前交付。 2028 年前

Rabdan 过往业绩

已交付，据 Rabdan 官网首页
2.5M ft²，10 个项目
总开发价值声明超过 AED 2.3 billion，另有超过 AED 4.2 billion 的已完成交易额
项目组合，据 Rabdan About 页面
2,000+ 套住宅单位
总开发价值声明超过 AED 815 million——这是一个明显更旧的数字，所在页面仍将 Gharbi II 标注为 2026 年
首个交付项目
NAS 1，Arjan，2018
AED 100M、138,000 ft²——Rabdan 自述称这是确立了基调的项目
序列中的具名楼盘
八座
Rabdan Avenue · Rabdan Gardens · Rabdan Square · Rabdan Gates · Gharbi II · Gharbi I · NAS 3 · NAS 2
单体规模最大的项目
Gharbi II，AED 395M
位于 JVC，475,000 ft²、234 套公寓，预计 Q2 2027 竣工
Rabdan Avenue，Meydan
147 套公寓
八层加一层地下室，687–2,937 ft²，起价 AED 1,300,000，采用公开的 40/60 付款计划

以下每一项数字均出自 Rabdan 自身。⚠️ 公司公布了两套互不一致的项目组合总量：其官网首页称已交付 2.5 million ft²、共 10 个项目，总开发价值超过 AED 2.3 billion；而其 About 页面称超过 2,000 套单位，总开发价值超过 AED 815 million。About 页面明显更旧：它仍将 Gharbi II 的竣工时间写作 2026 年，而 Rabdan 自家项目页面已改为 Q2 2027。两组数字均在下方列出，不与对方取平均。已启动与已交付从不相加。

Rabdan 以什么著称

自 2018 年起已两次交付
Arjan 的 NAS 1 与 NAS 2 均于 2018 年竣工——这是公司自身最早的有确切日期的里程碑，也正因如此，它不是一家首次操盘的开发商
完整公布付款计划
在 Rabdan Avenue，全部七期款项连同日期都印在开发商自己的页面上，而非以一句 "40/60，详情面谈" 概括带过
刻意建造小体量
Rabdan Avenue 为八层共 147 户；Gharbi II 为 234 户；Gharbi I 为 168 户。是中层楼盘，而非数百户的高层塔楼
全线定价面向入门买家
Gharbi I 开间公寓起价 AED 599,000，Gharbi II 为 AED 650,000，Rabdan Gates 一居起价 AED 964,000——Meydan 的 Rabdan Avenue 则起价 AED 1,300,000
六个迪拜片区内的八座具名楼盘
Arjan、Majan、Jumeirah Village Circle、Jumeirah Garden City、Al Satwa 以及如今的 Meydan
创始人主导
Mansoor Mohammed Maher 既是创始人也是首席执行官，Rabdan 称其管理层直接参与每一个项目阶段

Rabdan 为私营企业且不披露公开业绩，因此除公司自行公布的单项目金额外，本页不印载任何财务数据。⚠️ 其两套已公布的项目组合总量彼此不符，上方同时列出而未作调和。"已启动" 从不写成 "已交付"：NAS 3 于 2024 年启动，Rabdan 至今未发布其竣工公告。

财务数据，未公布

上市状态
私营——未在交易所上市，无申报业绩
所有权
阿联酋本土资本，创始人主导。未公布股东结构
营收 / 利润
Rabdan 未公布
总开发价值
两个自相矛盾的自有数字——超过 AED 2.3 billion（官网首页）与超过 AED 815 million（About 页面）
已完成交易额
据 Rabdan 官网首页，超过 AED 4.2 billion
累计交付单位数
未以交付总量形式公布——Rabdan 称其各地项目合计超过 2,000 套住宅单位

来源: Rabdan Developments — 官网首页与 The Rabdan Legacy

Rabdan 以阿联酋本土血统为荣，深植迪拜，其灵感源自 Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan 珍爱的阿拉伯马 Rabdan 的恒久传承——一个关于传统、力量与优雅的永恒象征。
Rabdan Developments The Rabdan Legacy，公司自有的 About 页面 Rabdan Developments — The Rabdan Legacy, 查阅于 19 October 2026

Rabdan 在哪里开发

Rabdan Avenue, Meydan迪拜公寓所有开发商

通过 GRAF 的当前项目

Rabdan Avenue — Meydan, Nad Al Sheba 1, Dubai

Rabdan Avenue

Meydan, Nad Al Sheba 1, Dubai

From AED 1,300,000

查看项目 →

Rabdan 与其他迪拜开发商有何不同

将 Rabdan 与数十家同等规模的迪拜私营开发商区分开来的，是它公布了多少信息。在 Rabdan Avenue，完整的七步付款阶梯连同每一期的日期都公开在项目页面上，公寓数量与面积区间是明确数字而非近似值，宣传册中的配套设施清单是十项的封闭列表而非开放式许愿单。在这一市场层级这并不常见——那里的常态是 "可提供灵活付款计划"。

付款计划完整公布，而非概括带过
订房时支付 10% 外加 4% DLD 费用，两个月时 10%，第六、第十与第十八个月各 5%，竣工时 60%。开发商自己的页面上有七行带日期的条目。多数同等规模的私营开发商只公布总体比例，别无其他。
刻意建造中层楼盘
Rabdan Avenue 147 户，Gharbi II 234 户，Gharbi I 168 户。Rabdan 的楼盘封顶在八层上下，这在 Meydan 与 JVC 这类片区使它们属于最小而非最大的新建住宅项目。
在向上走之前已有交付记录
NAS 1 与 NAS 2 于 2018 年在 Arjan 竣工，Gharbi I 随后落成。对于一家先在 Arjan 学会交房的公司而言，Meydan 是地段上的一次跃升。
名字来自一匹马，不是一个地名
Rabdan 是 Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan 珍爱的阿拉伯马，公司自己也如此说明。值得了解这一点，因为阿联酋有若干互不相关的机构共用这个名字——尤其是阿布扎比的 Rabdan Academy——它们与这家开发商毫无关系。
创始人主导、私人持有
Mansoor Mohammed Maher 既是创始人也是首席执行官，并且是公司唯一具名的高管。没有母集团，没有上市，也没有公布的股东比例——这意味着同样没有公开财务数据，本页也不印载任何数据。
GRAF 为何推荐 Rabdan

Rabdan 适合这样的买家：想要小体量楼盘、具名且带日期的付款计划，以及一家此前已完成交房的开发商，入门价格也远低于 Meydan 平均水平。对于需要公开财务报表、上市母公司，或预先获取完整单位价目表的买家，它不是合适的开发商——Rabdan 为私营企业，不作任何申报，且在 Rabdan Avenue 的四种户型中仅公布了一种的价格。

记录显示了什么
  1. 自 2018 年起有两个竣工记录Arjan 的 NAS 1 与 NAS 2。Gharbi I 此后已完工，Gharbi II 定于 Q2 2027。公司已经交付过楼盘，这是对任何私营开发商都应首先提出的问题。
  2. 付款条款在您询问之前就已公开Rabdan Avenue 全部七期款项连同日期都在开发商自己的页面上。您无需与任何人交谈即可测算现金流。4% DLD 费用是加在第一期之上，而非折入价格，Rabdan 也明确说明了这一点。
  3. 价目表并不完整⚠️ Rabdan 仅公布了一居的价格——AED 1,300,000。市面上流传的两居、三居与复式价格均为中介数字。在承诺购买入门户型以上的任何单位之前，请索取开发商的最新价目表。
  4. 竣工日期需要以书面形式锁定⚠️ Rabdan 自己的 Rabdan Avenue 页面载有两个日期：合约付款时间表与主竣工字段上的 Q2 2029，以及一个其余内容完全空白的区块中进度图块上的 Q1 2028。GRAF 公布 Q2 2029，因为 60% 尾款与该日期绑定——但请在 SPA 中取得交付条款，而不要依赖其中任何一个网页。
  5. 未公布户型图⚠️ Rabdan 发布了以颜色标示各层户型分布的平面分区图，但 Rabdan Avenue 的任何公寓都没有标注房间与尺寸的单户户型图。在预订之前，请索取您具体单位的图纸。

GRAF 编辑团队

Rabdan —— 常见问题

Rabdan Developments 由谁持有？

它是一家总部位于迪拜的私营阿联酋本土企业，由 Mansoor Mohammed Maher 创立并领导，他也是公司在自有官网上唯一具名的高管。公司未在任何交易所上市，未公布股东结构或财务业绩。其页脚给出的法定名称为 Rabdan Developments LLC；其项目在 Dubai Land Department 的登记链条中使用 Rabdan Real Estate Development L.L.C。

来源: Rabdan Developments — The Rabdan Legacy 与管理层页面

Rabdan Developments 与阿布扎比的 Rabdan Academy 有关联吗？

没有。两者毫无关联。Rabdan Developments 是一家迪拜住宅开发商，其名称取自 Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan 珍爱的阿拉伯马 Rabdan——公司在其 About 页面上亲自说明了这一点。Rabdan Academy 是阿布扎比一所独立的联邦机构，从事安全、国防与应急准备培训；而阿布扎比的 Rabdan 区又是另一回事。它们都不是这家开发商。

来源: Rabdan Developments — The Rabdan Legacy

Rabdan Developments 成立于何时？

Rabdan 未公布注册成立年份，GRAF 也不印载。公司最早有确切日期的里程碑出自它自身：Arjan 的 NAS 1，2018 年交付，公司称之为其首个社区。在此之前的一切在其官网上均无日期，因此本页不作任何表述。

来源: Rabdan Developments — The Rabdan Legacy，项目表

Rabdan Developments 建成了多少个项目？

其自有序列列出八座具名楼盘：Rabdan Avenue、Rabdan Gardens、Rabdan Square、Rabdan Gates、Gharbi II、Gharbi I、NAS 3 与 NAS 2——加上作为首个交付项目的 NAS 1，具名合计九座。其官网首页另称有 10 个成功项目。其中 NAS 1 与 NAS 2 于 2018 年竣工，Gharbi I 此后完工；NAS 3 于 2024 年启动，Gharbi II 定于 Q2 2027，Rabdan Gates 则在 2028 年前。

来源: Rabdan Developments — Rabdan Collection 与 The Rabdan Legacy

Rabdan Developments 规模有多大？

公司公布了两个不同的答案，GRAF 两者并列。其官网首页称已交付超过 2.5 million ft²、共 10 个项目，总开发价值超过 AED 2.3 billion，另有超过 AED 4.2 billion 的已完成交易额。其 About 页面称超过 2,000 套住宅单位，总开发价值超过 AED 815 million。About 页面似为两者中更旧的版本——它仍将 Gharbi II 标为 2026 年，而 Rabdan 自家项目页面现已写作 Q2 2027。本页不将任一数字与另一数字取平均。

来源: Rabdan Developments — 官网首页

Rabdan Developments 在哪些区域开发？

据其自有社区列表，共六个迪拜片区：Jumeirah Garden City、Jumeirah Village Circle、Majan、Meydan、Arjan 与 City Walk，其 About 页面另列出 Al Satwa。Arjan 是它的起点——NAS 1、NAS 2、NAS 3 与 Gharbi I 都在那里——而 Meydan 是其最新地址，项目为 Rabdan Avenue。

来源: Rabdan Developments — Communities

Rabdan 在 Rabdan Avenue 提供什么付款计划？

一个 40/60 计划，全部七期款项连同日期都公布在其自有项目页面上：首付 10% 外加 4% DLD 费用，首付后两个月 10%，第六个月 5%，第十个月 5%，自预订起第十八个月 5%，自首付起第十八个月 5%，余下 60% 于竣工时支付。DLD 费用是加在第一期之上，而非含在价格内。没有交付后付款计划。

来源: Rabdan Developments — Rabdan Avenue 付款计划

Rabdan Avenue 何时交付？

GRAF 公布 Q2 2029，并明确说明 Rabdan 自己的页面显示了两个日期。项目记录的主竣工字段写作 Q2 2029，合约最后一期款项写作 "60% upon completion Q2 2029"——这正是资金所绑定的日期。页面施工进度区块内另有一个预计竣工图块写作 Q1 2028，但该区块中其他每一项数值仍为空白或零，施工历史页面也说明暂无照片。Rabdan 自有的 87 页宣传册则完全未写明竣工日期。请在买卖协议中取得交付条款，而不要依赖其中任何一个数字。

来源: Rabdan Developments — Rabdan Avenue

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本档案由 GRAF 编辑团队依据公开资料与我们自有的项目数据维护。 更新于 19 October 2026。 联系我们

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