Roudah at Expo Valley Views – Expo City Dubai 倾力打造的 1、2 及 3 居公寓
现已开放意向登记（EOI）。Roudah 是 Expo Valley Views 内的全新力作——坐落于 Expo City Dubai 核心地带、亲近自然的社区，坐拥 Expo Valley、Expo Forest & Lake 及城市天际线景观。永久产权 1、2 及 3 居公寓，配备 3.2m 高挑层高、高品质精装与超过 25 项家庭配套设施，距 Expo City 地铁站仅两分钟。售价 AED 1,692,000 起，采用 65/10/25 付款计划，Q4 2029 交付。
Roudah——在 Expo City 由自然景观塑造的生活
Roudah 是 Expo Valley Views 内的全新住宅力作——一座坐落于 Expo City Dubai 核心、亲近自然的社区，而 Expo City 正是承袭 Expo 2020 遗产打造的智慧、可持续『15 分钟之城』。Roudah 为一栋优雅的 Ground + 9 多层建筑，提供永久产权 1、2 及 3 居公寓，配备 3.2m 高挑层高、通高玻璃幕墙，并可在两种室内风格——Timeless Elegance 与 Calm Canvas——之间自由选择。住户可尽享超过 25 项全家共享的配套设施，包括五座泳池、两间健身房、室内儿童俱乐部、瑜伽平台、烧烤草坪与社区广场，全部环绕于绿意盎然的步道之间，坐拥 Expo Valley、Expo Forest & Lake 与 Expo City 天际线景观。Al Wasl Plaza、Terra（Sustainability Pavilion）、Dubai Exhibition Centre 与 Route 2020 地铁线皆近在咫尺，Roudah 将自然、社区与便捷交通汇聚于同一门前。
Expo City Dubai
Expo City Dubai 是一家阿联酋政府所有的总体开发商，承袭 Expo 2020 Dubai 的遗产持续建设。它正将 Dubai South 的前 Expo 园区改造为一座智慧、可持续的『15 分钟之城』——这里汇聚了 Al Wasl Plaza、Terra（Sustainability Pavilion）、Dubai Exhibition Centre、Garden in the Sky 与 Route 2020 地铁线。 秉持 Dubai 2040 Urban Master Plan 与 UAE Net Zero 2050 战略，Expo City Dubai 开发以可持续为导向、获 LEED 认证的住宅社区，如 Expo Valley、Mangrove、Sidr 与 Sky Residences。
Expo Valley Views——Roudah 的所在地——是其最新的亲近自然社区：低层住宅环绕于绿意步道之间，Expo Valley、Expo Forest & Lake 以及 Expo City 的文化与商业核心皆近在门前。作为整个片区的总体开发商，Expo City Dubai 掌控着每户住宅周边的基础设施、配套设施与交通连接。
Roudah——坐落于 Dubai South 的 Expo City Dubai 核心地带
Roudah 坐落于 Expo City Dubai 的 Expo Valley Views 之内——这里是 Dubai South 的前 Expo 2020 园区，如今已成为一座智慧、可持续的『15 分钟之城』。住户步行两分钟即达 Route 2020 / Expo City 地铁站，距 Al Wasl Plaza、Terra（Sustainability Pavilion）与 Dubai Exhibition Centre 仅数分钟车程。前往 Al Maktoum International Airport (DWC) 约 15 分钟，邻近 Dubai Investments Park 与 E77 × E311 高速公路交汇处，至 Downtown Dubai 约 30 分钟——让亲近自然的社区与通达全城的交通兼得。
- 五座泳池——主泳池、无边泳池、泳道泳池与儿童泳池
- 两间健身房，另设瑜伽平台与养生露台
- 室内儿童俱乐部、游戏室与多功能厅
- 烧烤与户外餐饮区、儿童游乐场与社区广场
- 环绕于绿意步道之间、亲近自然的社区
- 坐拥 Expo Valley、Expo Forest & Lake 景观
- 3.2m 高挑层高与两种设计师室内风格
- 咖啡馆、零售与精心打造的裙楼花园
- 步行 2 分钟即达 Route 2020 / Expo City 地铁站
- 毗邻 Al Wasl Plaza、Terra 与 Dubai Exhibition Centre
- 约 15 分钟至 Al Maktoum International Airport (DWC)
- 约 30 分钟至 Downtown Dubai · 邻近 DIP 与 E311
24.96203, 55.17739 · Expo Valley Views · Expo City Dubai
Roudah at Expo Valley Views
坐落于 Expo City Dubai 核心、亲近自然的社区。
Roudah 汇聚了 Expo City Dubai 的一切独特之处——一个坐拥 Expo Valley 与 Expo Forest & Lake 景观、亲近自然的社区，配备 3.2m 高挑层高与设计师精装的永久产权公寓，超过 25 项家庭配套设施，以及步行两分钟即达地铁站——这一切尽在阿联酋政府所有的总体开发商 Expo City Dubai 全新推出的项目之中，并采用对买家友好、附带交房后尾款的 65/10/25 付款计划。
一个亲近自然的社区
Roudah 坐落于 Expo Valley Views——一个环绕绿意步道、亲近自然的社区，坐拥 Expo Valley、Expo Forest & Lake 与 Expo City 天际线景观——这是真正由周遭自然景观塑造的生活。
3.2m 高挑层高与设计师室内空间
每户公寓均以高标准精装呈现，配备 3.2m 高挑层高、通高玻璃幕墙，并可在两种精选风格——Timeless Elegance 与 Calm Canvas——之间选择，打造明亮、开阔而现代的居所。
超过 25 项家庭配套设施
Roudah 为全家提供超过 25 项配套设施——五座泳池（含无边泳池与泳道泳池）、两间健身房、瑜伽平台、室内儿童俱乐部、游戏室、多功能厅、烧烤草坪与社区广场。
养生就在家门口
凭借两间设备齐全的健身房、专属瑜伽与养生露台以及精心打造的裙楼花园，积极、健康的生活方式已融入 Roudah 的日常。
两分钟直达地铁
Roudah 步行两分钟即达 Route 2020 / Expo City 地铁站，毗邻 Al Wasl Plaza、Terra 与 Dubai Exhibition Centre——前往 Al Maktoum International Airport 约 15 分钟，至 Downtown Dubai 约 30 分钟。
智慧、可持续的『15 分钟之城』
Expo City Dubai 是一座以 LEED 为引领、可持续优先、承袭 Expo 2020 遗产打造的『15 分钟之城』——住宅、公园、学校、零售、文化与交通皆在步行可达范围之内。
对买家友好的 65/10/25 付款计划
预订期房，在施工期间支付 65%，Q4 2029 交房时支付 10%，余下 25% 于交房后第一年内分期付清——这是一份轻松、按节点付款且附带真正交房后尾款的计划。
由总体开发商 Expo City Dubai 倾力打造
Roudah 由 Expo City Dubai 交付——这家阿联酋政府所有的总体开发商掌管整个片区，因此您住宅周边的基础设施、配套设施、公园与地铁皆隶属于同一个协调一致、运营有序的社区。
户型与平面图
汇率日期 2026-08-10
1 居公寓
总面积 83–104 m² (890–1,118 ft²) · 室内 72 m² (775 ft²) / 72–72 m² (771–776 ft²)
AED 1,513/ft² · ≈ ¥29,952/m²
1 卧 · 1 卫 + 客用洗手间 · 步入式衣帽间 · 阳台
2 居公寓 — 户型 01
总面积 124–156 m² (1,337–1,675 ft²) · 室内 107–108 m² (1,152–1,163 ft²) / 107–108 m² (1,157–1,165 ft²)
AED 1,518/ft² · ≈ ¥30,046/m²
2 卧 · 2 卫 + 客用洗手间 · 2 间步入式衣帽间 · 阳台
3 居公寓 — 户型 01
总面积 169–209 m² (1,820–2,251 ft²) · 室内 144 m² (1,550 ft²) / 144–144 m² (1,551–1,552 ft²)
AED 1,625/ft² · ≈ ¥32,161/m²
3 卧 + 佣人房 · 3 卫 + 客用洗手间 · 步入式衣帽间 · 阳台
65/10/25 付款计划——施工期间支付 65%，交房时支付 10%，交房后第一年内支付 25%。
Roudah 采用 Expo City Dubai 的『交房后一年付款计划』。在施工期间按节点分期支付 65%，于 Q4 2029 交付竣工时支付 10%，余下 25% 在随后的十二个月内付清——一份附带真正交房后尾款的轻松计划。（下列节点日期依据官方 Factsheet，自预订日起计算。）
为何 Roudah 是明智之选
政府支持、可持续引领的片区
Expo City Dubai 是一家阿联酋政府所有的总体开发商，正将 Expo 2020 遗产园区改造为一座智慧、可持续的『15 分钟之城』。投资一个以 LEED 为引领、完整规划、由政府背景开发商打造的社区——拥有自有地铁、学校与文化地标——所带来的确定性与长期需求，是一座独立高楼根本无法企及的。
交通便捷、租金回报与交房后付款灵活性
距地铁两分钟，距即将成为全球最大机场的 Al Maktoum International Airport 仅 15 分钟，距 Dubai Exhibition Centre 仅数分钟，Roudah 坐落于 Dubai South 增长走廊的核心。3.2m 高挑层高、超过 25 项配套设施，以及附带 25% 交房后尾款的 65/10/25 付款计划，使其对自住客以及在 Dubai 增长最快片区之一寻求租金回报率的投资者同样具有吸引力。
