The Weave — Al Ghurair 于 JVC 打造的 1、2、3 居室公寓
家的织锦。The Weave 是一座雕塑感十足的 G+5P+13F+R 住宅楼，于 Jumeirah Village Circle（District 11）仅设 130 套永久产权的 1、2、3 居室公寓，由屡获殊荣的建筑师 Joe Adsett 设计，外立面以编织的「safafa」棕榈叶编艺为灵感，并配有完整的屋顶住户会所。50/50（或 60/40）付款计划，售价 AED 1,381,100 起，享六年 7% 保证净租金投资回报率，交房时间 Q2 2028。
The Weave — JVC 核心地段的家之织锦
The Weave 是一座雕塑感十足的独栋住宅楼，于 Jumeirah Village Circle（District 11）之上拔地而起，仅设 130 套永久产权的 1、2、3 居室公寓。项目由屡获殊荣的澳大利亚建筑师 Joe Adsett 设计，其编织外立面灵感源自「safafa」——中东传统中精巧的棕榈叶编艺——以交错的拱券与绿意盎然的种植阳台将整栋建筑包裹其间。楼顶设有完整的住户会所：无边泳池与泳池平台、户外烧烤与餐饮区、社交休息室、私人影院、冰浴、按摩浴池、蒸汽房与桑拿房，以及一座光线充沛、坐落于景观香草花园之中的健身与瑜伽工作室。室内以温暖中性的色调收尾，配以木饰面细木工、石材台面、Bosch（或同等品牌）家电及瓷砖。背靠 Al Ghurair——中东最大的家族企业之一，成立于 1960 年——The Weave 提供 50/50（或 60/40）付款计划，享六年 7% 保证净租金投资回报率，交房时间为 Q2 2028。
Al Ghurair
Al Ghurair 是中东最大的多元化家族企业之一，成立于 1960 年。在六十多年间，集团已发展至约 28,000 名员工，业务遍及 20 多个国家，涵盖食品、开发、出行、基础设施与物业管理——并已建造和管理超过 20,000 套住宅及商业单位。 Al Ghurair 的传承早已编织进现代 Dubai 之中：集团承建了 Burj Khalifa 的外立面玻璃幕墙，创办了 Mashreq——该地区首家私人银行——并开设了该地区首座购物中心。
The Weave 是其于 Jumeirah Village Circle 打造的雕塑感十足的全新住宅楼，与屡获殊荣的建筑师 Joe Adsett 合作设计。作为开发商兼长期物业管理方，Al Ghurair 为建筑品质、屋顶住户会所及六年 7% 保证净租金投资回报率提供坚实保障——这份确定性是少有的独立新盘所能媲美的。
The Weave — 坐落于 Jumeirah Village Circle 核心
The Weave 坐落于 Jumeirah Village Circle（JVC）的 District 11，这里是 Dubai 最为成熟、地处中心的大型综合社区之一，紧邻 Al Khail Road（E44）、Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）与 Hessa Street（D61）。住户距 Dubai Hills Mall 约 13 分钟，距 Palm Jumeirah 约 20 分钟，距 Burj Khalifa 与 Downtown Dubai 约 23 分钟，距 DXB 与 Al Maktoum（DWC）两座国际机场均约 25 分钟车程。JVC 本身环绕建筑而设，拥有 Circle Mall、超市、学校与幼儿园、医疗设施及景观公园——而 Dubai Miracle Garden、Dubai International Cricket Stadium 与 Dubai Autodrome 也都近在咫尺。
- 无边泳池与柔光泳池平台
- 户外烧烤、餐饮与社交休息室
- 私人影院、冰浴与按摩浴池
- 蒸汽房、桑拿房、健身与瑜伽工作室
- 仅 130 套住宅——精品低密住宅楼
- Joe Adsett 打造的「safafa」编艺灵感外立面
- 种植阳台与景观香草花园
- 木饰面、石材与配备 Bosch 家电的室内空间
- 约 13 分钟至 Dubai Hills Mall · 20 分钟至 Palm Jumeirah
- 约 23 分钟至 Burj Khalifa 与 Downtown Dubai
- 约 25 分钟至 DXB 与 Al Maktoum（DWC）机场
- Circle Mall、学校、公园与诊所近在门前
25.06781, 55.21311 · JVC District 11 · by Al Ghurair
The Weave · JVC
一座配有屋顶会所的精品编织住宅楼，享 7% 保证投资回报率。
The Weave 汇聚了成就一项卓越 Dubai 投资的一切要素——一座雕塑感十足、由建筑师主导的住宅楼，于 JVC 核心仅设 130 套住宅，配有完整的屋顶住户会所、温暖的设计师室内空间，以及该地区最悠久、最大型的家族企业之一 Al Ghurair 的鼎力支持——并提供买家友好的 50/50（或 60/40）付款计划，享六年 7% 保证净租金投资回报率，交房时间为 Q2 2028。
Joe Adsett 打造的编织外立面
由屡获殊荣的澳大利亚建筑师 Joe Adsett 设计，The Weave 的外立面以「safafa」——精巧的棕榈叶编艺——为灵感，以交错的拱券与绿意盎然的种植阳台将住宅楼包裹其间，令每一套住宅都显得宁静、优雅且独具个性。
完整的屋顶住户会所
The Weave 的桂冠是一座专为住户打造的屋顶会所——无边泳池与泳池平台、户外烧烤与餐饮、社交休息室、私人影院、冰浴与按摩浴池、蒸汽房与桑拿房，以及一座坐落于景观香草花园之中的健身与瑜伽工作室。
仅 130 套精品住宅
整栋住宅楼仅设 130 套永久产权的 1、2、3 居室公寓，The Weave 是一处低密度的精品居所——较周边的大体量住宅楼更为宁静、私密且尊享。
温暖的设计师室内空间
住宅以温暖中性的色调收尾，配以木饰面细木工、石材厨房台面与防溅墙、Bosch（或同等品牌）家电、瓷砖及水疗风格的浴室——明亮、宽敞且经久耐用。
屋顶上的康养
从无边泳池与冰浴，到蒸汽房、桑拿房及光线充沛的屋顶健身与瑜伽工作室，一种积极而舒缓的生活方式已融入 The Weave 的日常。
中心地段、四通八达的 JVC
坐落于 Jumeirah Village Circle 的 District 11，The Weave 距 Dubai Hills Mall 约 13 分钟，距 Palm Jumeirah 约 20 分钟，距 Downtown 约 23 分钟——而 Circle Mall、学校、公园与诊所皆位于社区之内。
7% 保证投资回报率，持续 6 年
The Weave 提供由开发商背书的 7% 保证净租金投资回报率，按总购买价计算，持续六年——以入门级一居室为例，每年约 AED 96,677（每月约 AED 8,056）的保证收益。
背靠 Al Ghurair
The Weave 由 Al Ghurair 交付——这家中东家族企业成立于 1960 年，已建造和管理超过 20,000 套单位，并参与了 Burj Khalifa 的玻璃幕墙工程——因此建筑本身、会所及投资回报率保证均有六十年业绩纪录作为支撑。
户型与平面图
汇率日期 2026-08-10
一居室公寓 — A 户型
总面积 69–72 m² (745–775 ft²) · 约 69–72 m² (743–775 ft²) · 阳台 6.9 × 1.6 m
AED 1,782/ft² · ≈ ¥35,268/m²
1 卧 · 1 卫 + 客用卫 · 开放式厨房 · 阳台
一居室公寓 — B 户型
总面积 69–87 m² (745–932 ft²) · 约 69–87 m² (743–936 ft²) · 阳台 6.9 × 1.6 m
AED 1,482/ft² · ≈ ¥29,327/m²
1 卧 · 1 卫 + 客用卫 · 开放式厨房 · 阳台
二居室公寓
总面积 113–141 m² (1,217–1,519 ft²) · 约 113–141 m² (1,216–1,518 ft²) · 阳台
AED 1,281/ft² · ≈ ¥25,345/m²
2 卧 · 2 卫 + 客用卫 · 开放式厨房 · 阳台
三居室 + 女佣房公寓
总面积 169–206 m² (1,820–2,221 ft²) · 约 169–206 m² (1,819–2,217 ft²) · 两个阳台
AED 1,443/ft² · ≈ ¥28,563/m²
3 卧 + 女佣房 · 3 卫 + 客用卫 · 两个阳台
50/50 付款计划——施工期间支付 50%，交付竣工时支付 50%（亦提供 60/40 方案）。
The Weave 采用 Al Ghurair 的 50/50 付款计划：支付 10% 预订，施工期间再按里程碑分期支付 40%，并于 Q2 2028 交付竣工时支付最后的 50%。亦提供 60/40 方案（施工期间 40%，竣工时 60%）。以下里程碑遵循官方 Unit 210 付款时间表。
为何 The Weave 是明智之选
7% 保证回报，背靠拥有 60 年历史的开发商
The Weave 提供由开发商背书的 7% 保证净租金投资回报率，按总购买价计算，持续六年——以入门级一居室计，每年约 AED 96,677。背靠成立于 1960 年的 Al Ghurair——已建造和管理超过 20,000 套单位，并参与了 Burj Khalifa 的玻璃幕墙工程——这份保证承载着六十年业绩纪录的分量，对于期房新盘而言是难得的确定性。
JVC 核心地段、由建筑师主导的精品住宅楼
仅 130 套住宅、由屡获殊荣的建筑师 Joe Adsett 打造的编织外立面，以及一座完整的屋顶住户会所，赋予 The Weave 周边大体量住宅楼无法媲美的稀缺性与设计品质。坐落于中心地段、交通便利的 JVC——距 Dubai Hills Mall、Palm Jumeirah 与 Downtown 仅数分钟——采用 50/50（或 60/40）付款计划，于 Q2 2028 交付，无论是自住者，还是在 Dubai 出租率最高的社区之一寻求收益的投资者，皆为之心动。
