关于 Meydan

Meydan City Corporation 是一家由迪拜政府全资拥有的公共机构。2009 年迪拜第 5 号法律设立了该机构，2024 年第 7 号法律构成其当前的法律基础。

2024年3月，迪拜统治者下令将 Meydan 与 Nakheel 并入 Dubai Holding。当前的住宅系列通过 Dubai Holding Real Estate 与 Nakheel 展示。

District One 和 District 11

District One 占地 45 million sq ft，包含永久产权别墅、海滨住宅、地块以及 14 公里海岸线。该系列的当前项目包括 District One West 和 Naya at District One。

District 11 Opal Gardens 以拥有 435 套别墅和半独立别墅的社区形式呈现。建设进度发布于 Nakheel 官方网站。

Canal Front Residences

Canal Front Residences 是位于 Dubai Water Canal 旁的海滨公寓开发项目——也是 GRAF 在本页销售的项目。Nakheel 为该项目维护着专门的官方交付页面。关于它与其他迪拜滨水地址相比如何，请参阅我们的期房购买指南。

更广泛的 Meydan 目的地

Meydan 还涵盖赛马场、休闲与商业活动。Meydan Free Zone 是这一更大目的地中独立的商业实体，与住宅开发相互区分。

以 District One、District 11 和 Meydan 为中心的综合迪拜社区

总体开发商Communities海滨District one迪拜

谁拥有 Meydan？

Meydan City Corporation 是一家由迪拜政府全资拥有的公共机构。2009 年迪拜第 5 号法律赋予其法人资格以及财务与行政自主权；2024 年第 7 号法律修订了该法律的第 2、3、5、8、9 和 11 条，并允许该机构依据由统治者任命的主席批准的特许经营协议，将职能委托给 Dubai Holding。2024年3月16日，Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum 下令将 Nakheel 与 Meydan 并入 Dubai Holding，同一指令撤销了两家公司的董事会。如今 Meydan 以 Dubai Holding Real Estate 成员的身份发布公告。

来源: 迪拜政府 — 修订 2009 年第 5 号法律、关于设立 Meydan City Corporation 的 2024 年第 7 号法律 · 阿联酋政府媒体办公室 — Nakheel 与 Meydan 并入 Dubai Holding，2024年3月16日 · Dubai Holding — Nakheel 与 Meydan 并入，2024年3月16日

过往业绩

成就品牌的代表建筑

  1. 01 Meydan Racecourse 2010年3月27日启用，取代 Nad Al Sheba，成为 Dubai World Cup 的永久举办地。看台长 1.6 公里，座位超过 60,000 个。 2010 竣工
  2. 02 The Meydan Hotel 首家赛道旁的五星级酒店，建于看台之内，并与看台同期启用。 2010 竣工
  3. 03 District One 作为 Mohammed Bin Rashid City 的首期推出，是由 Meydan 与 Sobha 开发的低密度别墅社区。 2013年推出
  4. 04 Crystal Lagoon, District One Crystal Lagoons 公布该泻湖面积 100 英亩、长度超过 7 公里，是其建成的最大晶莹泻湖。 2020年发布
  5. 05 Naya at District One 2025年1月15日授出 AED 529 million 建设合同，用于三座塔楼和 456 套公寓。 2025年授出合同
  6. 06 District One West, Phase Two 2025年1月20日授出价值超过 AED 1 billion 的合同，用于 229 套别墅。 2025年授出合同
  7. 07 District 11 Opal Gardens 435 套住宅中已有 204 套取得竣工证书；在 2026年6月11日的检查中，两期均超过 99%。 2026年，完工99%

Meydan 过往业绩

Meydan Racecourse 启用
2010年3月27日
看台长 1.6 公里，座位超过 60,000 个
District 11 Opal Gardens 住宅数量
435
第一期 99.92%，第二期 99.23%，检查日期 2026年6月11日
Opal Gardens 的竣工证书
204 套别墅
所有别墅的水表与电表均已安装并接通
Naya（District One）在建公寓
456
三座塔楼 G+20、G+12、G+16；竣工目标 Q3 2027
District One West 第二期在建别墅
229
四卧、五卧和六卧户型；竣工目标 Q1 2028
2025年1月授出的建设合同
超过 AED 1.5bn
1月15日 Naya 项目 AED 529m，1月20日 District One West 第二期超过 AED 1bn

已交付资产与在建住宅分开统计，各按自身阶段计入。合同金额对应单个项目或分期，而非公司总量。进度百分比取自 Nakheel 为 Dubai Holding Real Estate 发布的数据，并附有检查日期。

Meydan 以什么著称

Meydan Racecourse 看台
1.6 公里
赛马场座位数
超过 60,000
District One 的 Crystal Lagoon
长度超过 7 公里
District 11 Opal Gardens 住宅数量
435
2025年1月授出的建设合同
超过 AED 1.5bn
所有者
迪拜政府，自 2024 年起归入 Dubai Holding

赛马场尺寸数据来自 Dubai Racing Club 与 Emirates Racing Authority。泻湖数据由 Crystal Lagoons 发布。住宅数量与合同金额来自 Dubai Holding 新闻办公室以及 Nakheel 的建设进度页面。

District One West 第二期体现了我们在这一总体开发项目中重新定义豪华生活的承诺。
Khalid Al Malik Dubai Holding Real Estate 首席执行官 Dubai Holding, 2025年1月20日

Meydan 在哪里开发

Canal Front Residences迪拜公寓迪拜别墅迪拜联排别墅2027 年交付

通过 GRAF 的当前项目

Canal Front Residences — Dubai Water Canal, Al Safa

Canal Front Residences

Dubai Water Canal, Al Safa

From AED 3.33M

查看项目 →

Meydan 与其他迪拜开发商有何不同

Meydan 依据迪拜统治者 Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum 颁布的法令设立，其第一项资产是赛马场而非塔楼。住宅组合以这一目的地为起点，向 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City 延伸。

由立法设立
2009 年迪拜第 5 号法律将 Meydan City Corporation 设立为由迪拜政府全资拥有的公共机构，2024 年第 7 号法律对其作出修订。
由酋长国的控股公司持有
自 2024年3月16日起成为 Dubai Holding 的子公司，当日的指令撤销了 Meydan 与 Nakheel 的董事会。
围绕体育场馆建设
Meydan Racecourse 于 2010年3月27日启用，看台长 1.6 公里、座位超过 60,000 个，至今仍是该片区的核心。
在 District One 与合作伙伴共同开发
District One 于 2013 年作为 Meydan 与 Sobha 的合资项目推出，中心是 Crystal Lagoons 建造的 40 公顷泻湖。
按分期公布建设进度
Nakheel 为每个 Meydan 项目公布带日期的百分比：在 2026年6月11日的检查中，Opal Gardens 第一期为 99.92%，Naya 为 46.07%。
按项目披露，而非合并财务报表
Meydan 没有上市股份，Dubai Holding 只披露集团整体业绩，不单独公布 Meydan 的数据。它公布的是带日期的项目数据——合同金额、单位数量与建设进度百分比——而非年度报告。
GRAF 为何推荐 Meydan

GRAF 在 Al Safa 的 Dubai Water Canal 沿岸销售 Canal Front Residences——如果您想要一处交付状态已公开、由对迪拜政府负责的开发商开发的海滨公寓地址，Meydan 适合您。

记录显示了什么
  1. 交付页面已经上线Canal Front Residences 已拥有 Nakheel 的官方交付页面——这与仍在建设中、只公布目标竣工季度的 Naya 和 District One West 第二期不同。
  2. 公司依法设立，而非只见于宣传册2009 年迪拜第 5 号法律（经 2024 年第 7 号法律修订）规定 Meydan City Corporation 由迪拜政府全资拥有——可查阅法律全文，而非仅凭摘要。
  3. 更广泛的 Meydan 平台拥有公开的建设记录Nakheel 为 Meydan 旗下其他社区公布带日期、按分期披露的建设进度百分比——这是大多数迪拜私营开发商都不曾提供的披露水平。

GRAF 编辑团队

Meydan —— 常见问题

谁拥有 Meydan？

Meydan City Corporation 是由迪拜政府全资拥有的公共机构，依据 2009 年迪拜第 5 号法律设立，并经 2024 年第 7 号法律修订。2024年3月16日，Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum 将 Meydan 与 Nakheel 并入 Dubai Holding，同一指令撤销了两家公司的董事会。

来源: 迪拜政府 — 2024 年第 7 号法律

Meydan 成立于何时？

2009 年迪拜第 5 号法律设立了 Meydan City Corporation。一年后，Meydan Racecourse 于 2010年3月27日启用。

来源: 迪拜政府 — 2024 年第 7 号法律

Meydan 建造了哪些项目？

Meydan 建造了 Meydan Racecourse，于 2010年3月27日启用，看台长 1.6 公里、座位超过 60,000 个，看台内还设有 The Meydan Hotel。2013 年，它在 Mohammed Bin Rashid City 与 Sobha 合资推出 District One。

来源: Dubai Racing Club — Meydan Racecourse

什么是 District One？

District One 是位于 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City 的低密度别墅社区，2013 年作为 Meydan 与 Sobha 的合资项目推出。其 40 公顷泻湖由 Crystal Lagoons 建造，该公司公布的长度超过七公里。

来源: Crystal Lagoons — Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City 泻湖，2020年1月15日

Meydan 目前在建哪些项目？

Naya at District One 为三座 G+20、G+12 和 G+16 塔楼共 456 套公寓，合同金额 AED 529 million，由 Bhatia General Contracting 承建，目标为 Q3 2027。District One West 第二期为 229 套别墅，合同金额超过 AED 1 billion，由 Ginco General Contracting 承建，目标为 Q1 2028。

来源: Dubai Holding — District One West 第二期合同，2025年1月20日

District 11 Opal Gardens 的进度如何？

Opal Gardens 分两期，共 435 套住宅。在 2026年6月11日的内部检查中，第一期为 99.92%，第二期为 99.23%。其中 204 套别墅已取得竣工证书，全社区的水电表均已接通。

来源: Nakheel — District 11 Opal Gardens 建设进度

Meydan 会公布财务业绩吗？

Meydan 没有在交易所交易的股份，也不发布财务报表。Dubai Holding 不单独披露 Meydan 的业绩。Meydan 公布的数字是项目数据：合同金额、单位数量以及附带检查日期的建设百分比。

来源: Dubai Holding — Nakheel 与 Meydan 并入，2024年3月16日

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官方来源
Meydan 系列 — Dubai Holding Real Estate迪拜政府 — 设立 Meydan City Corporation 的 2024 年第 7 号法律Meydan Racecourse — 维基百科Meydan Racecourse — 维基数据（Q7836567）Dubai Holding — 母公司集团Dubai Racing Club — Meydan Racecourse
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本档案由 GRAF 编辑团队依据公开资料与我们自有的项目数据维护。 更新于 2026年8月20日。 联系我们

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