Samana Business Hub – kontorer fra 593 ft² i Downtown Jebel Ali
En erhvervsadresse i 23 etager i Downtown Jebel Ali, lige ved Sheikh Zayed Road: kontorer fra 593 ft² med en executive business club, et pooldæk på podiet, et podcastrum og en cigarlounge, på 20% i udbetaling og 1% om måneden i 80 måneder. Fra AED 1,180,000 (laveste DLD-salg, sep. 2026), overdragelse Q2 2029.
Samana Business Hub Downtown Jebel Ali
Samana Developers' erhvervsbygning lige ved Sheikh Zayed Road i Downtown Jebel Ali — omkring 323 kontorer og butikker fordelt på atten kontoretager, med en amenity-afdeling som i en medlemsklub på podiet nedenunder. En lav indgangsbillet til et kontor i Dubai, og en bygning, der er let at tilbringe en arbejdsdag i.
Samana Developers
Samana Developers er en udvikler i Dubai under SAMANA Group of Companies, ledet af stifter og administrerende direktør Imran Farooq. Udviklerens egen About-side angiver mere end 50 lancerede projekter og seks færdiggjorte, og pressemeddelelsen fra juli 2026 mere end 1,300 overdragne enheder. Samana Business Hub udvikles gennem den DLD-registrerede enhed Samana Premium Real Estate Development, en del af Samana Holding Ltd. Samana Business Hub er en af kun to erhvervsbygninger i en portefølje, der ellers er boliger — den anden er Samana Business Park i Majan, der sælges fra AED 2,328,697. Denne er koncernens kontoradresse, og amenity-afdelingen under kontoretagerne er usædvanlig for en erhvervsbygning i dette distrikt.
Bygningen bærer den betalingsstruktur, Samana er kendt for på tværs af sin boligportefølje — 20% i udbetaling, derefter 1% om måneden — og den er et af de få off-plan-projekter på dette marked, der offentliggør sine etageplaner som tegninger, med enhedsnumre og alt. Banke Capital har det eksklusive master-agency-mandat.
Samana Business Hub – Downtown Jebel Ali, ved Expo- og Jebel Ali-enden af Sheikh Zayed Road
Samana Business Hub ligger i Downtown Jebel Ali, inde i Jebel Ali Industrial Area 2 og lige ved Sheikh Zayed Road i den sydlige ende af korridoren — logistik- og frizonehalvdelen af Dubais økonomi, med Jebel Ali Free Zone som nabo. Expo City Dubai, Dubai Investments Park og Ibn Battuta Mall ligger 10 til 15 minutter væk, Al Maktoum International Airport og Dubai Marina 15 til 20, og distriktet fyldes stadig op omkring denne lufthavnskorridor. Downtown Jebel Ali er et udpeget freehold-distrikt; bed os bekræfte ejerformen på det kontor, De ser på.
- Jebel Ali Free Zone (JAFZA) umiddelbart i nærheden
- 10–15 minutter til Expo City Dubai og Dubai Investments Park
- 10–15 minutter til Ibn Battuta Mall
- 15–20 minutter til Al Maktoum International Airport og Dubai Marina
- Executive business club og co-working-område
- Et podcastrum samt møderum indendørs og udendørs
- Udendørs amfiteater og en udendørs lounge
- Caféer indendørs og udendørs
- Voksenpool med cabanaer ved poolen og et pooldæk
- Fitnesscenter, pilatesstudie og sauna
- Cigarlounge
- Fire kælderetager med parkering under fem podieetager
Samana Business Hub
Kontorer med business club, pooldæk og cigarlounge.
Amenity-afdelingen her er længere, end de fleste boligtårne når, og hver linje af den sigter mod det samme: at gøre en arbejdsdag her let at tilbringe.
En executive business club, co-working og et podcastrum
En executive business club, en co-working-etage, et podcastrum og møderum indendørs og udendørs. En lille virksomhed kan holde en lancering her uden at booke en hotelballsal.
Et pooldæk ved siden af kontorerne på etage 1
En voksenpool med cabanaer ved poolen ligger på podiet ved siden af kontorerne på etage 1 — en frokostpause, der ikke behøver forlade bygningen.
Fitnesscenter, pilatesstudie, sauna og en cigarlounge
Samanas wellness-program omfatter et indendørs fitnesscenter, et pilatesstudie, en sauna og en cigarlounge, ved siden af den udendørs lounge og caféerne — en amenity-afdeling, som frizoneudbuddet herude mangler.
Et amfiteater og caféer, indendørs og udendørs
Et udendørs amfiteater til en produktlancering, en udendørs lounge til mødet, der ikke bør foregå i et bestyrelseslokale, og caféer på begge sider af glasset.
Fire parkeringsetager under et podie i fem niveauer
Fire kælderetager parkerer bygningen, og det er det, der lader en lejers medarbejdere og gæster ankomme uden at jage rundt i gaderne omkring den. Over dem bærer fem podieetager amenity-afdelingen og kontorerne på etage 1.
Kontorer fra 593 ft², retail fra 445 ft²
En praksis på ét rum passer, og det samme gør en hel afdeling: Optima 610–704 ft², Ultima 804–920 ft², Supreme 1,013–1,572 ft², derefter halve etager omkring 8,500 ft² og hele etager omkring 17,100 ft².
Boligtyper og plantegninger
Typisk kontoretage (etage 11–18)
Etageplan: 18 kontorer pr. etage, nummereret 1101–1818
Udviklerens etageplan · central kerne, to elevatorgrupper, hjørnebalkoner
Etage 1 — kontorer & pooldæk
Etageplan: kontorer 101–110 ved siden af amenity-afdelingen
Udviklerens etageplan · elevatorlobby, pooldæk og cabanaer på samme niveau
Kontorklasser — Optima, Ultima, Supreme
Størrelse: Optima 57–65 m² (610–704 ft²) · Ultima 75–85 m² (804–920 ft²) · Supreme 94–146 m² (1.013–1.572 ft²)
Samanas egne klassenavne — bureauernes "fra"-tal lå på AED 1,460,000 og AED 1,500,000 i september 2026, AED 1,200,000 for et kontor i august; et Ultima-stort kontor på 854 ft² blev solgt til AED 1,630,000, AED 1,910 pr. ft², den 17. september 2026 (DLD via propsearch)
Halve & hele etager
Størrelse: halv etage ≈ 790 m² (8.500 ft²) · hel etage ≈ 1.589 m² (17.100 ft²)
Køb af hel etageplan · et lot på 17,734 ft² udbydes til AED 39,013,810 på Property Finder
Butikslokale
Størrelse: fra 41 m² (445 ft²) (udviklerens minimum)
Podie- og terrænniveau · et bureaus indgangstal for retail i august 2026 var AED 1,080,000
Samanas egen plan — 20% i udbetaling, derefter 1% om måneden i 80 måneder.
Samanas egen plan, offentliggjort på projektsiden den 26. september 2026: 20% ved booking, derefter 1% af prisen hver måned i 80 måneder, afregnet med postdaterede checks. Regnestykket lukker ved 100%, og fordi månederne løber et godt stykke forbi overdragelsen i Q2 2029, betales størstedelen af prisen, mens kontoret allerede er Deres. Andre strukturer cirkulerer — 20% ved booking, 30% gennem byggeriet, 10% ved overdragelse og 40% efter overdragelse, samt en 60/10/30 — så spørg, hvilken plan der ligger på bordet for Deres enhed. Overdragelse er Q2 2029 på Samanas side og juni 2029 i Land Department-data. Budgettér med DLD-overdragelsesgebyret på 4%, Oqood-registrering og den moms på 5%, et erhvervskøb bærer; service charge-satsen og fit-out-standarden oplyses pr. enhed.
Derfor er Samana Business Hub en klog erhvervsinvestering
For vækst
AED 1,180,000 køber et kontor fra 593 ft² på 20% i udbetaling og 1% om måneden — den laveste pris, Land Department har registreret i bygningen. 50 registrerede salg løber op til AED 2,910,000 til AED 1,800–2,120 pr. ft², og udbudssiden åbner lige over det niveau ved AED 1,320,000 (DLD og Property Finder, sep. 2026).
For det lange hold
Jebel Ali Free Zone er nabo og Expo City ligger femten minutter væk, så lejerreservoiret er de virksomheder, der skal ligge i denne ende af byen. Et kontor med en business club, et fitnesscenter og et pooldæk nedenunder er det, de forlænger i.
For Deres virksomhed
Deres eget kontor i stedet for en huslejecheck — fra 593 ft² og AED 1,180,000, på 20% i udbetaling og 1% om måneden i 80 måneder, med business clubben nedenunder til de møder, Deres eget lokale ikke kan rumme.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.