Samana Business Hub – Downtown Jebel Ali의 593 ft²부터 시작하는 오피스
Sheikh Zayed Road 인근 Downtown Jebel Ali에 자리한 23층 비즈니스 주소지입니다. 593 ft²부터 시작하는 오피스에 임원용 비즈니스 클럽, 포디움 풀 데크, 포드캐스트 룸, 시가 라운지를 갖추었고, 20% 선납 후 80개월간 월 1%로 납부합니다. AED 1,180,000부터(DLD 최저 거래가, 2026년 9월), 인도 Q2 2029.
Samana Business Hub Downtown Jebel Ali
Sheikh Zayed Road 인근 Downtown Jebel Ali에 자리한 Samana Developers의 비즈니스 건물입니다. 오피스 18개 층에 걸쳐 약 323개의 오피스와 상점이 들어서고, 그 아래 포디움에는 멤버스 클럽 수준의 어메니티 데크가 있습니다. 두바이 오피스로서 진입 가격이 낮고, 하루 업무를 보내기 편한 건물입니다.
Samana Developers
Samana Developers는 창업자 겸 최고경영자 Imran Farooq가 이끄는 SAMANA Group of Companies 산하의 두바이 개발사입니다. 자체 About 페이지에는 50개가 넘는 론칭 프로젝트와 6개의 완료 프로젝트가, 2026년 7월 보도자료에는 1,300세대 이상 인도가 명시되어 있습니다. Samana Business Hub는 Samana Holding Ltd 소속의 DLD 등록 법인 Samana Premium Real Estate Development를 통해 개발됩니다. Samana Business Hub는 그 외에는 주거 중심인 포트폴리오에서 단 두 곳뿐인 상업용 건물 중 하나이며, 다른 하나는 AED 2,328,697부터 판매되는 Majan의 Samana Business Park입니다. 이 건물은 그룹의 오피스 주소지이고, 오피스 층 아래의 어메니티 데크는 이 지역 상업용 부동산으로서는 이례적입니다.
이 건물은 Samana가 주거 상품 전반에서 알려진 결제 구조 — 20% 선납, 이후 월 1% — 를 적용하며, 유닛 번호까지 포함된 층 평면을 도면으로 공개하는 드문 분양 프로젝트 중 하나입니다. Banke Capital이 독점 마스터 에이전시 권한을 보유합니다.
Samana Business Hub – Sheikh Zayed Road의 Expo·Jebel Ali 쪽 끝, Downtown Jebel Ali
Samana Business Hub는 Jebel Ali Industrial Area 2 내 Downtown Jebel Ali에, Sheikh Zayed Road 남단 코리도를 따라 자리합니다. 두바이 경제의 물류·프리존 축이며 Jebel Ali Free Zone이 바로 옆입니다. Expo City Dubai, Dubai Investments Park, Ibn Battuta Mall까지 10~15분, Al Maktoum International Airport와 Dubai Marina까지 15~20분이고, 이 지역은 공항 코리도를 중심으로 계속 채워지고 있습니다. Downtown Jebel Ali는 지정 프리홀드 지역입니다. 검토 중인 오피스의 소유권 형태는 저희에게 확인을 요청해 주십시오.
- Jebel Ali Free Zone(JAFZA) 바로 인접
- Expo City Dubai 및 Dubai Investments Park까지 10–15분
- Ibn Battuta Mall까지 10–15분
- Al Maktoum International Airport 및 Dubai Marina까지 15–20분
- 임원용 비즈니스 클럽과 코워킹 공간
- 포드캐스트 룸, 실내외 미팅 공간
- 야외 원형극장과 야외 라운지
- 실내외 카페
- 풀사이드 카바나를 갖춘 성인 전용 수영장과 풀 데크
- 짐, 필라테스 스튜디오, 사우나
- 시가 라운지
- 포디움 5개 층 아래 지하 주차 4개 층
Samana Business Hub
비즈니스 클럽, 풀 데크, 시가 라운지를 갖춘 오피스.
이곳의 어메니티 데크는 대다수 주거 타워보다 길고, 그 모든 항목이 한 가지를 향합니다. 이 건물에서 보내는 하루 업무를 수월하게 만드는 것입니다.
임원용 비즈니스 클럽, 코워킹, 포드캐스트 룸
임원용 비즈니스 클럽, 코워킹 층, 포드캐스트 룸, 실내외 미팅룸을 갖추었습니다. 소규모 기업도 호텔 볼룸을 예약하지 않고 이곳에서 론칭 행사를 열 수 있습니다.
레벨 1 오피스 옆의 풀 데크
풀사이드 카바나를 갖춘 성인 전용 수영장이 레벨 1 오피스 옆 포디움에 자리합니다. 건물을 벗어나지 않아도 되는 점심시간입니다.
짐, 필라테스 스튜디오, 사우나, 시가 라운지
Samana의 웰니스 프로그램은 실내 짐, 필라테스 스튜디오, 사우나, 시가 라운지로 이어지며 야외 라운지와 카페가 함께합니다. 주변 프리존 상품에는 없는 어메니티 데크입니다.
원형극장과 실내외 카페
제품 론칭을 위한 야외 원형극장, 보드룸에서 하기에는 아까운 미팅을 위한 야외 라운지, 그리고 유리 안팎 양쪽의 카페입니다.
5개 층 포디움 아래 주차 4개 층
지하 4개 층이 건물의 주차를 담당해 임차인의 직원과 방문객이 주변 거리를 헤매지 않고 도착할 수 있습니다. 그 위 포디움 5개 층이 어메니티 데크와 레벨 1 오피스를 품습니다.
오피스 593 ft²부터, 리테일 445 ft²부터
한 칸 사무소도 들어가고 부서 전체도 들어갑니다: Optima 610–704 ft², Ultima 804–920 ft², Supreme 1,013–1,572 ft², 그리고 반 층 약 8,500 ft², 전 층 약 17,100 ft².
주택 유형 및 평면도
오피스 티어 — Optima, Ultima, Supreme
면적: Optima 57–65 m² (610–704 ft²) · Ultima 75–85 m² (804–920 ft²) · Supreme 94–146 m² (1,013–1,572 ft²)
Samana 자체 티어 명칭 — 에이전시 "부터" 가격은 2026년 9월 AED 1,460,000과 AED 1,500,000, 8월 오피스는 AED 1,200,000이었습니다. Ultima 규모의 854 ft² 오피스 1건은 2026년 9월 17일 AED 1,630,000, ft²당 AED 1,910에 거래되었습니다(propsearch 경유 DLD)
반 층 & 전 층
면적: 반 층 ≈ 790 m² (8,500 ft²) · 전 층 ≈ 1,589 m² (17,100 ft²)
층 전체 매입 · Property Finder에 올라온 17,734 ft² 물건의 호가는 AED 39,013,810
Samana 자체 플랜 — 20% 선납, 이후 80개월간 월 1%.
2026년 9월 26일 프로젝트 페이지에 공시된 Samana 자체 플랜입니다. 예약 시 20%, 이후 80개월간 매월 가격의 1%를 선일자 수표로 납부합니다. 합계는 100%로 맞아떨어지고, 납부 기간이 Q2 2029 인도 이후까지 이어지므로 대금의 상당 부분은 오피스가 이미 귀하의 소유가 된 뒤에 지불됩니다. 다른 구조도 유통됩니다 — 예약 20%, 공사 기간 30%, 인도 시 10%, 인도 후 40%, 그리고 60/10/30 — 따라서 해당 유닛에 적용되는 플랜을 문의해 주십시오. 인도는 Samana 페이지상 Q2 2029, Land Department 데이터로는 2029년 6월입니다. DLD 양도 수수료 4%, Oqood 등록비, 상업용 매입에 적용되는 5% VAT를 예산에 반영하십시오. 관리비와 인테리어 기준은 유닛별로 고지됩니다.
Samana Business Hub가 현명한 상업용 부동산 투자인 이유
성장을 위해
AED 1,180,000으로 20% 선납과 월 1% 조건의 593 ft² 이상 오피스를 매입할 수 있습니다 — Land Department가 이 건물에서 기록한 최저 가격입니다. 기록된 거래 50건은 ft²당 AED 1,800–2,120 수준에서 AED 2,910,000까지 이어지고, 호가는 그 하한 바로 위 AED 1,320,000에서 시작합니다(DLD 및 Property Finder, 2026년 9월).
장기 보유를 위해
Jebel Ali Free Zone이 바로 옆이고 Expo City까지 15분이므로, 임차 수요층은 도시의 이쪽 끝에 있어야 하는 기업들입니다. 아래층에 비즈니스 클럽과 짐, 풀 데크가 있는 오피스는 그들이 계약을 갱신하는 오피스입니다.
귀사를 위해
임대료 수표 대신 귀사 소유의 오피스를 — 593 ft²부터, AED 1,180,000부터, 20% 선납과 80개월간 월 1%, 그리고 아래층에는 귀사의 회의실로는 담을 수 없는 미팅을 위한 비즈니스 클럽이 있습니다.
가장 새로운 출시를 찾고 계십니까?
아직 전용 페이지가 없는 프로젝트의 사전 발표입니다.