The Weave – شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم في JVC من Al Ghurair
نسيج المنزل. The Weave هو برج سكني نحتي بتصميم G+5P+13F+R يضم 130 شقة تمليك حر فقط من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم في Jumeirah Village Circle (المنطقة 11)، صُمّم على يد المهندس المعماري الحائز على جوائز Joe Adsett بواجهة منسوجة مستوحاة من 'safafa' ونادٍ متكامل للسكان على السطح. يبدأ من AED 1,381,100 ضمن خطة 50/50 (أو 60/40) مع عائد إيجاري صافٍ مضمون بنسبة 7% لمدة ست سنوات، والتسليم في Q2 2028.
The Weave — نسيج المنزل في قلب JVC
The Weave هو برج سكني نحتي مفرد يضم 130 شقة تمليك حر فقط من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم يرتفع فوق Jumeirah Village Circle (المنطقة 11). صُمّم على يد المهندس المعماري الأسترالي الحائز على جوائز Joe Adsett، وواجهته المنسوجة مستوحاة من 'safafa' — الفن التقليدي لنسج سعف النخيل في تراث الشرق الأوسط — لتغلّف المبنى بأقواس متشابكة وشرفات خضراء مزروعة. وعلى قمة البرج يقع نادٍ متكامل للسكان: مسبح إنفينيتي وسطح للمسبح، ومنطقة شواء وطعام خارجية، وصالة اجتماعية، وسينما خاصة، وحمامات ثلجية، وأحواض جاكوزي، وغرفة بخار وساونا، واستوديو لياقة ويوغا غمره الضوء بين حدائق الأعشاب المنسّقة. وفي الداخل، تأتي المنازل الدافئة بألوان محايدة مزوّدة بأعمال نجارة من قشرة الخشب، وأسطح من الحجر، وأجهزة Bosch (أو ما يعادلها)، وبلاط بورسلين. ومدعومة من Al Ghurair — إحدى أكبر الشركات العائلية في الشرق الأوسط، التي تأسست عام 1960 — تُطرح The Weave ضمن خطة 50/50 (أو 60/40) مع عائد إيجاري صافٍ مضمون بنسبة 7% لمدة ست سنوات والتسليم في Q2 2028.
Al Ghurair
تُعد Al Ghurair إحدى أكبر الشركات العائلية المتنوعة في الشرق الأوسط، وقد تأسست عام 1960. وعلى مدى أكثر من 60 عاماً، نمت لتضم نحو 28,000 موظف وعمليات في أكثر من 20 دولة، تمتد عبر الأغذية والتطوير والتنقل والبنية التحتية وإدارة العقارات — وقد بنت وأدارت أكثر من 20,000 وحدة سكنية وتجارية. يمتزج إرث Al Ghurair في نسيج دبي الحديثة: فقد نفّذت المجموعة التزجيج الخارجي لواجهة Burj Khalifa، وأسّست Mashreq — أول بنك خاص في المنطقة — وافتتحت أول مركز تسوّق في المنطقة.
وتأتي The Weave كبرجها السكني النحتي الجديد في Jumeirah Village Circle، المصمَّم بالشراكة مع المهندس المعماري الحائز على جوائز Joe Adsett. وبصفتها المطوّر ومدير العقارات على المدى الطويل في آنٍ واحد، تقف Al Ghurair خلف جودة المبنى ونادي السكان على سطحه وعائده الإيجاري الصافي المضمون بنسبة 7% لمدة ست سنوات — وهو مستوى من اليقين قلّما تضاهيه الإطلاقات المستقلة.
The Weave — في قلب Jumeirah Village Circle
تقع The Weave في المنطقة 11 من Jumeirah Village Circle (JVC)، إحدى أكثر المجتمعات الرئيسية رسوخاً ومركزية الموقع في دبي، قبالة Al Khail Road (E44) وSheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) وHessa Street (D61). ويبعد السكان نحو 13 دقيقة عن Dubai Hills Mall، و20 دقيقة عن Palm Jumeirah، و23 دقيقة عن Burj Khalifa وDowntown Dubai، ونحو 25 دقيقة عن مطاري DXB وAl Maktoum (DWC) الدوليين. ويلتف JVC نفسه حول المبنى مع Circle Mall والمتاجر الكبرى والمدارس والحضانات والرعاية الصحية والحدائق المنسّقة — كما تقع Dubai Miracle Garden وDubai International Cricket Stadium وDubai Autodrome جميعها على مقربة.
- مسبح إنفينيتي وسطح مسبح بإضاءة خافتة
- شواء خارجي ومنطقة طعام وصالة اجتماعية
- سينما خاصة وحمامات ثلجية وأحواض جاكوزي
- غرفة بخار وساونا واستوديو لياقة ويوغا
- 130 منزلاً فقط — برج بوتيكي منخفض الكثافة
- واجهة منسوجة مستوحاة من 'safafa' من تصميم Joe Adsett
- شرفات مزروعة وحدائق أعشاب منسّقة
- تصاميم داخلية من قشرة الخشب والحجر ومجهّزة بأجهزة Bosch
- ~13 دقيقة إلى Dubai Hills Mall · 20 دقيقة إلى Palm Jumeirah
- ~23 دقيقة إلى Burj Khalifa وDowntown Dubai
- ~25 دقيقة إلى مطاري DXB وAl Maktoum (DWC)
- Circle Mall والمدارس والحدائق والعيادات على عتبة بابكم
25.06781, 55.21311 · JVC District 11 · by Al Ghurair
The Weave في JVC
برج منسوج بوتيكي مع نادٍ على السطح، مدعوم بعائد مضمون بنسبة 7%.
تجمع The Weave كل ما يصنع استثماراً رائعاً في دبي — برج نحتي بقيادة معمارية يضم 130 منزلاً فقط في قلب JVC، ونادٍ متكامل للسكان على السطح، وتصاميم داخلية دافئة من إبداع مصممين، ودعم Al Ghurair، إحدى أقدم وأكبر الشركات العائلية في المنطقة — ضمن خطة ميسّرة للمشتري 50/50 (أو 60/40) مع عائد إيجاري صافٍ مضمون بنسبة 7% لمدة ست سنوات والتسليم في Q2 2028.
واجهة منسوجة من تصميم Joe Adsett
صمّمها المهندس المعماري الأسترالي الحائز على جوائز Joe Adsett، وواجهة The Weave مستوحاة من 'safafa' — الفن الدقيق لنسج سعف النخيل — لتغلّف البرج بأقواس متشابكة وشرفات خضراء مزروعة تمنح كل منزل إحساساً بالهدوء والأناقة وطابعاً فريداً لا يُخطئه أحد.
نادٍ متكامل للسكان على السطح
تاج The Weave هو نادٍ على السطح للسكان — مسبح إنفينيتي وسطح للمسبح، وشواء وطعام خارجي، وصالة اجتماعية، وسينما خاصة، وحمامات ثلجية وأحواض جاكوزي، وغرفة بخار وساونا، واستوديو لياقة ويوغا بين حدائق الأعشاب المنسّقة.
130 منزلاً بوتيكياً فقط
مع 130 شقة تمليك حر فقط من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم في برج واحد، تُعد The Weave عنواناً بوتيكياً منخفض الكثافة — أكثر هدوءاً وخصوصية وتميّزاً من الأبراج كبيرة الحجم من حولها.
تصاميم داخلية دافئة من إبداع مصممين
تأتي المنازل بلوحة ألوان دافئة محايدة مع أعمال نجارة من قشرة الخشب، وأسطح مطابخ وخلفيات من الحجر، وأجهزة Bosch (أو ما يعادلها)، وبلاط بورسلين، وحمامات مستوحاة من السبا — مشرقة ورحبة ومصنوعة لتدوم.
العافية على السطح
من مسبح الإنفينيتي والحمامات الثلجية إلى غرفة البخار والساونا واستوديو اللياقة واليوغا الغارق بالضوء على السطح، أسلوب حياة نشط ومجدِّد متجذّر في الحياة اليومية في The Weave.
JVC مركزية ومتصلة
في المنطقة 11 من Jumeirah Village Circle، تبعد The Weave نحو 13 دقيقة عن Dubai Hills Mall، و20 عن Palm Jumeirah، و23 عن Downtown — مع Circle Mall والمدارس والحدائق والعيادات جميعها داخل المجتمع نفسه.
عائد مضمون بنسبة 7% لمدة 6 سنوات
تُطرح The Weave مع عائد إيجاري صافٍ مضمون من المطوّر بنسبة 7% لمدة ست سنوات على إجمالي سعر الشراء — وبالنسبة لشقة الدخول بغرفة نوم واحدة، يبلغ ذلك نحو AED 96,677 سنوياً (نحو AED 8,056 شهرياً) من الدخل المضمون.
بدعم من Al Ghurair
تُسلَّم The Weave على يد Al Ghurair — شركة عائلية شرق أوسطية تأسست عام 1960، مع أكثر من 20,000 وحدة بُنيت وأُديرت ومساهمة في تزجيج Burj Khalifa — لذا فإن المبنى وناديه وضمان عائده مدعومة بستة عقود من السجل الحافل.
أنواع العقارات والمخططات
سعر الصرف بتاريخ 2026-08-10
شقة بغرفة نوم واحدة — النوع A
الإجمالي 745–775 ft² (69–72 m²) · حوالي 743–775 ft² (69–72 m²) · شرفة 6.9 × 1.6 m
AED 1,782/ft² · ≈ 5,223 US$/m²
غرفة نوم · حمام + دورة مياه ضيوف · مطبخ مفتوح · شرفة
شقة بغرفة نوم واحدة — النوع B
الإجمالي 745–932 ft² (69–87 m²) · حوالي 743–936 ft² (69–87 m²) · شرفة 6.9 × 1.6 m
AED 1,482/ft² · ≈ 4,343 US$/m²
غرفة نوم · حمام + دورة مياه ضيوف · مطبخ مفتوح · شرفة
شقة بغرفتي نوم
الإجمالي 1,217–1,519 ft² (113–141 m²) · حوالي 1,216–1,518 ft² (113–141 m²) · شرفة
AED 1,281/ft² · ≈ 3,754 US$/m²
غرفتا نوم · حمامان + دورة مياه ضيوف · مطبخ مفتوح · شرفة
شقة بثلاث غرف نوم + غرفة خادمة
الإجمالي 1,820–2,221 ft² (169–206 m²) · حوالي 1,819–2,217 ft² (169–206 m²) · شرفتان
AED 1,443/ft² · ≈ 4,230 US$/m²
3 غرف نوم + غرفة خادمة · 3 حمامات + دورة مياه ضيوف · شرفتان
خطة 50/50 — 50% خلال الإنشاء، و50% عند الاكتمال في التسليم (تتوفر أيضاً خطة 60/40).
تُطرح The Weave ضمن خطة 50/50 من Al Ghurair: ادفعوا 10% للحجز، و40% إضافية على دفعات مرتبطة بمراحل الإنجاز خلال الإنشاء، و50% الأخيرة عند الاكتمال في التسليم في Q2 2028. كما تتوفر خطة 60/40 (40% خلال الإنشاء، و60% عند الاكتمال). تتبع المراحل أدناه جدول الدفع الرسمي للوحدة 210.
لماذا تُعد The Weave صفقة ذكية
عائد مضمون بنسبة 7%، بدعم مطوّر عمره 60 عاماً
تقدّم The Weave عائداً إيجارياً صافياً مضموناً من المطوّر بنسبة 7% لمدة ست سنوات على إجمالي سعر الشراء — نحو AED 96,677 سنوياً على شقة الدخول بغرفة نوم واحدة. ومع دعم Al Ghurair، التي تأسست عام 1960، ولديها أكثر من 20,000 وحدة بُنيت وأُديرت ودور في تزجيج Burj Khalifa، يحمل هذا الضمان ثقل ستة عقود من السجل الحافل — يقين نادر لإطلاق على الخارطة.
برج بوتيكي بقيادة معمارية في قلب JVC
130 منزلاً فقط، وواجهة منسوجة من تصميم المهندس المعماري الحائز على جوائز Joe Adsett، ونادٍ متكامل للسكان على السطح تمنح The Weave ندرةً وجودة تصميم لا تضاهيها الأبراج كبيرة الحجم من حولها. وتقع في JVC المركزية جيدة الاتصال — على بُعد دقائق من Dubai Hills Mall وPalm Jumeirah وDowntown — ضمن خطة 50/50 (أو 60/40) مع التسليم في Q2 2028، لتجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن العائد في إحدى أكثر مجتمعات دبي تأجيراً.
