DAMAC Sun City – Wellness-Townhouses in Dubailand
Eine 2,7 Millionen Quadratfuß große Wellness-Community rund um einen großen Wasserbrunnen, Waldwanderwege mit Hängebrücke, Sauna-Hütten im Freien und einen Campingplatz — Townhouses mit 4 und 5 Schlafzimmern, gestartet ab AED 2.25M, Übergabe voraussichtlich Q1 2028.
DAMAC Sun City — Wellness, fest im Masterplan verankert
Sun City ist die Wellness-Community von DAMAC: 2,7 Millionen Quadratfuß, organisiert um einen großen Wasserbrunnen, ein Wildgarten-Amphitheater, Waldwanderwege mit Hängebrücke, ein Sunrise-Gym, Sauna-Hütten im Freien und einen Campingplatz. Das Produkt ist bewusst schmal gehalten — ausschließlich Townhouses mit 4 und 5 Schlafzimmern in zwei Grundrissen — und der Bestand des Entwicklers ist ausverkauft, sodass vor der Schlüsselübergabe im Q1 2028 ein früher Wiederverkaufsmarkt bleibt.
DAMAC Properties
DAMAC baut Dubais thematische Communities — DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, DAMAC Islands. Sun City ist der wellness-geführte Beitrag im Dubailand-Gürtel. Sun City startete im September 2024 und war bis Ende 2025 im Bestand des Entwicklers ausverkauft; im Januar 2026 lag der Baufortschritt bei 7 %, die Übergabe ist für Q1 2028 avisiert.
Die Community ist ungewöhnlich fokussiert: zwei Townhouse-Grundrisse, keine Villen-Stufe, keine Cluster-Fragmentierung — ein einziger Wellness-Masterplan, in dem die Ausstattungsliste und nicht der Mix der Einheiten das Produkt ist.
DAMAC Sun City — Al Yelayiss 1, Dubailand
Sun City liegt in Al Yelayiss 1 im Dubailand-Gürtel, im selben Korridor wie DAMAC Islands und die Villen-Communities von Al Qudra, mit Anbindung über die Emirates Road Richtung Downtown Dubai und Al Maktoum International.
- Großer Wasserbrunnen
- Sauna-Hütten im Freien
- Sunrise-Gym & Klettergerüst-Arena
- Wildgarten-Amphitheater
- Waldwanderwege mit Hängebrücke
- Campingbereich im Freien
- Bibliothek & Co-Working-Pavillon
- Wasserspielplatz für Kinder & Spielplätze
- Korridor der Emirates Road
- Nachbarschaft zum Villengürtel von Dubailand
- Al Maktoum Intl — Korridor Dubai South
- DXB über E611
25.01821, 55.29318 · Al Yelayiss 1, Dubailand
DAMAC Sun City
Der Wellness-Anspruch, umgesetzt als Masterplan.
Sun City ist die seltene Community, deren Ausstattungsliste sich wie ein Wellness-Retreat liest — Sauna-Hütten, Waldwege, ein Campingplatz, eine Co-Working-Bibliothek — rund um nur zwei Townhouse-Grundrisse.
Das Brunnen-Zentrum
Ein großer Wasserbrunnen und ein Wildgarten-Amphitheater bilden das soziale Rückgrat der Community.
Waldwege
Wanderwege mit einer Hängebrücke durchziehen den Plan — eine ungewöhnliche Ausstattung für eine Townhouse-Community in Dubai.
Sauna & Camping
Sauna-Hütten im Freien und ein eigener Campingbereich führen den Wellness-Anspruch über die übliche Checkliste aus Gym und Pool hinaus.
Arbeiten im Park
Eine Bibliothek und ein Co-Working-Pavillon liegen über einem Seerosenteich — eine echte Remote-Work-Ausstattung innerhalb der Community.
Nur zwei Grundrisse
Townhouses mit 4 Schlafzimmern als Mitteleinheit und mit 5 Schlafzimmern als Endeinheit — ein fokussiertes Produkt, das die Community kohärent hält.
Frühes Wiederverkaufsfenster
Der Bestand des Entwicklers ist vergeben und der Bau steht am Anfang — der Wiederverkaufsmarkt bepreist die Wartezeit, und genau dort liegt der Verhandlungsspielraum.
Objekttypen & Grundrisse
Townhouse mit 4 Schlafzimmern
215 m² (2.319 ft²)
AED 970/ft² · ≈ 2.461 €/m²
THSC-M Mitteleinheit · Erdgeschoss + 1. OG
Townhouse mit 5 Schlafzimmern
309 m² (3.324 ft²)
AED 903/ft² · ≈ 2.289 €/m²
THSC-E Endeinheit · Erdgeschoss + 1. + 2. OG
Ein 75/25-Plan — 20 % beim Launch, 55 % über elf Raten, 25 % bei Schlüsselübergabe.
Sun City wurde über die 75/25-Struktur von DAMAC verkauft: 20 % Anzahlung beim Verkaufsstart, 55 % in elf baufortschrittsgebundenen Raten und 25 % bei Schlüsselübergabe, zuzüglich der üblichen 4 % DLD-Gebühr. Beim Wiederverkauf übernehmen Käufer den verbleibenden Zahlungsplan.
Warum DAMAC Sun City ein kluges Investment in Dubailand ist
Für Wachstum
Townhouses mit vier Schlafzimmern starteten im Herbst 2024 bei AED 2.25M; Wiederverkaufsangebote beginnen inzwischen nahe AED 2.7M, und beim DLD registrierte Verkäufe liegen bei AED 1,286–1,894 pro sq ft — eine Neubewertung, während bis zur Schlüsselübergabe noch drei Jahre bleiben.
Für die lange Haltedauer
Eine fokussierte Community mit zwei Grundrissen und einem wirklich differenzierten Wellness-Angebot, in genau dem Korridor, den DAMAC seit einem Jahrzehnt entwickelt. Ehrlicher Vorbehalt: Im Januar 2026 war der Bau erst zu 7 % fertiggestellt — kalkulieren Sie den Zeitplan in jedes Wiederverkaufsangebot ein.
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