DAMAC Sun City – Maisons de ville bien-être à Dubailand
Une communauté bien-être de 2,7 millions de pieds carrés organisée autour d'une grande fontaine, de sentiers forestiers avec pont suspendu, de cabines de sauna en plein air et d'une aire de camping — maisons de ville 4 et 5 chambres lancées à partir de AED 2.25M, livraison prévue Q1 2028.
DAMAC Sun City — Le bien-être inscrit dans le master plan
Sun City est la communauté bien-être de DAMAC : 2,7 millions de pieds carrés organisés autour d'une grande fontaine, d'un amphithéâtre en jardin sauvage, de sentiers forestiers avec pont suspendu, d'une salle de sport orientée au levant, de cabines de sauna en plein air et d'une aire de camping. Le produit est volontairement resserré — uniquement des maisons de ville de 4 et 5 chambres, en deux plans — et le stock du promoteur est épuisé, ouvrant un marché de revente précoce avant une livraison attendue au Q1 2028.
DAMAC Properties
DAMAC bâtit les communautés à thème de Dubai — DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, DAMAC Islands. Sun City est son projet à dominante bien-être dans la ceinture de Dubailand. Sun City a été lancé en septembre 2024 et l'inventaire du promoteur s'est écoulé fin 2025 ; la construction était achevée à 7 % en janvier 2026, pour une livraison annoncée au Q1 2028.
La communauté est d'une rare concentration : deux plans de maisons de ville, aucune gamme de villas, aucune fragmentation en clusters — un master plan bien-être unique où le produit est la liste des équipements, non le mix de typologies.
DAMAC Sun City — Al Yelayiss 1, Dubailand
Sun City se situe à Al Yelayiss 1, dans la ceinture de Dubailand, sur le même corridor que DAMAC Islands et les communautés de villas d'Al Qudra, avec un accès par Emirates Road vers Downtown Dubai et Al Maktoum International.
- Grande fontaine
- Cabines de sauna en plein air
- Salle de sport au levant et parcours de barres
- Amphithéâtre en jardin sauvage
- Sentiers forestiers avec pont suspendu
- Aire de camping en plein air
- Bibliothèque et pavillon de coworking
- Aire de jeux d'eau et jeux pour enfants
- Corridor Emirates Road
- Voisinage de la ceinture de villas de Dubailand
- Al Maktoum Intl — corridor Dubai South
- DXB via E611
25.01821, 55.29318 · Al Yelayiss 1, Dubailand
DAMAC Sun City
Le cahier des charges bien-être, livré sous forme de master plan.
Sun City est l'une de ces rares communautés où la liste des équipements se lit comme celle d'une retraite bien-être — cabines de sauna, sentiers forestiers, aire de camping, bibliothèque-coworking — autour de deux plans de maisons de ville seulement.
Le cœur-fontaine
Une grande fontaine et un amphithéâtre en jardin sauvage ancrent la colonne vertébrale sociale de la communauté.
Sentiers forestiers
Des sentiers de randonnée avec pont suspendu traversent le plan — un équipement inhabituel pour une communauté de maisons de ville à Dubai.
Sauna et camping
Des cabines de sauna en plein air et une aire de camping dédiée portent le programme bien-être au-delà du duo salle de sport-piscine habituel.
Travailler depuis le parc
Une bibliothèque et un pavillon de coworking surplombent un bassin de nénuphars — un véritable équipement de travail à distance au sein de la communauté.
Deux plans seulement
Maisons de ville 4 chambres en position intermédiaire et 5 chambres en bout de rangée — un produit resserré qui préserve la cohérence de la communauté.
Fenêtre de revente précoce
Le stock du promoteur est épuisé et la construction en est à ses débuts — le marché de la revente valorise l'attente, et c'est là que se joue la négociation.
Types de biens et plans
taux du 2026-08-10
Maison de ville 4 chambres
215 m² (2 319 ft²)
AED 970/ft² · ≈ 2 461 €/m²
THSC-M unité intermédiaire · rez-de-chaussée + 1er étage
Maison de ville 5 chambres
309 m² (3 324 ft²)
AED 903/ft² · ≈ 2 289 €/m²
THSC-E unité en bout de rangée · rez-de-chaussée + 1er + 2e étage
Un plan 75/25 — 20 % au lancement, 55 % sur onze versements, 25 % à la remise des clés.
Sun City s'est vendu sur la structure 75/25 de DAMAC : 20 % d'acompte au lancement commercial, 55 % en onze versements liés à l'avancement des travaux et 25 % à la remise des clés, plus les 4 % de frais DLD habituels. En revente, l'acquéreur reprend l'échéancier restant.
Pourquoi DAMAC Sun City est un investissement pertinent à Dubailand
Pour la croissance
Les maisons de ville de 4 chambres ont été lancées à AED 2.25M à l'automne 2024 ; les prix demandés en revente démarrent aujourd'hui autour de AED 2.7M et les ventes enregistrées auprès du DLD s'établissent entre AED 1,286 et 1,894 le pied carré — une revalorisation, avec encore trois ans avant la remise des clés.
Pour le long terme
Une communauté resserrée à deux plans, dotée d'une offre bien-être réellement différenciante, dans le corridor que DAMAC développe depuis une décennie. Réserve honnête : la construction n'était achevée qu'à 7 % en janvier 2026 — intégrez ce calendrier dans toute offre de revente.
