DAMAC Sun City – Townhouses de bienestar en Dubailand
Una comunidad de bienestar de 2,7 millones de pies cuadrados articulada en torno a una gran fuente de agua, senderos forestales con un puente colgante, cabañas de sauna al aire libre y una zona de acampada: townhouses de 4 y 5 dormitorios lanzados desde AED 2.25M, entrega prevista para Q1 2028.
DAMAC Sun City — el bienestar, integrado en el master plan
Sun City es la comunidad de bienestar de DAMAC: 2,7 millones de pies cuadrados organizados en torno a una gran fuente de agua, un anfiteatro de jardín silvestre, senderos forestales con un puente colgante, un gimnasio para el amanecer, cabañas de sauna al aire libre y una zona de acampada. El producto es deliberadamente acotado —solo townhouses de 4 y 5 dormitorios, en dos distribuciones— y el stock de la promotora se ha agotado, lo que deja un mercado de reventa temprano por delante de una entrega prevista para Q1 2028.
DAMAC Properties
DAMAC construye las comunidades temáticas de Dubai: DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, DAMAC Islands. Sun City es su apuesta orientada al bienestar en el cinturón de Dubailand. Sun City se lanzó en septiembre de 2024 y agotó su inventario de promotora a finales de 2025; la construcción alcanzaba el 7 % en enero de 2026, con entrega orientada a Q1 2028.
La comunidad es inusualmente focalizada: dos distribuciones de townhouse, sin categoría de villa, sin fragmentación en clusters — un único master plan de bienestar donde el producto es la lista de servicios, no la mezcla de unidades.
DAMAC Sun City — Al Yelayiss 1, Dubailand
Sun City se sitúa en Al Yelayiss 1, en el cinturón de Dubailand, el mismo corredor que DAMAC Islands y las comunidades de villas de Al Qudra, con acceso por Emirates Road hacia Downtown Dubai y Al Maktoum International.
- Gran fuente de agua
- Cabañas de sauna al aire libre
- Gimnasio para el amanecer y zona de barras
- Anfiteatro de jardín silvestre
- Senderos forestales con puente colgante
- Zona de acampada al aire libre
- Biblioteca y pabellón de coworking
- Juegos acuáticos infantiles y parques de juego
- Corredor de Emirates Road
- Vecindad con el cinturón de villas de Dubailand
- Al Maktoum Intl — corredor de Dubai South
- DXB por la E611
25.01821, 55.29318 · Al Yelayiss 1, Dubailand
DAMAC Sun City
El encargo del bienestar, resuelto como master plan.
Sun City es esa rara comunidad en la que la lista de servicios se lee como la de un retiro de bienestar —cabañas de sauna, senderos forestales, una zona de acampada, una biblioteca de coworking— en torno a solo dos distribuciones de townhouse.
El centro de la fuente
Una gran fuente de agua y un anfiteatro de jardín silvestre articulan la espina social de la comunidad.
Senderos forestales
Senderos con un puente colgante recorren el plan: un servicio inusual en una comunidad de townhouses de Dubai.
Sauna y acampada
Las cabañas de sauna al aire libre y una zona de acampada específica llevan el encargo del bienestar más allá del habitual binomio gimnasio y piscina.
Trabajar desde el parque
Una biblioteca y pabellón de coworking se asoma sobre un estanque de nenúfares: un servicio real de teletrabajo dentro de la comunidad.
Solo dos distribuciones
Townhouses centrales de 4 dormitorios y de esquina de 5 dormitorios: un producto focalizado que mantiene la coherencia de la comunidad.
Ventana temprana de reventa
El stock de la promotora se ha agotado y la construcción está en fase inicial: el mercado de reventa pone precio a la espera, y ahí es donde vive la negociación.
Tipos de propiedad y planos
tipo de cambio del 2026-08-10
Townhouse de 4 dormitorios
215 m² (2319 ft²)
AED 970/ft² · ≈ 2461 €/m²
Unidad central THSC-M · planta baja + primera
Townhouse de 5 dormitorios
309 m² (3324 ft²)
AED 903/ft² · ≈ 2289 €/m²
Unidad de esquina THSC-E · planta baja + primera + segunda
Un plan 75/25: 20 % en el lanzamiento, 55 % en once cuotas, 25 % en la entrega de llaves.
Sun City se comercializó con la estructura 75/25 de DAMAC: 20 % de entrada en el lanzamiento comercial, 55 % en once cuotas vinculadas a la construcción y 25 % en la entrega de llaves, más la tasa estándar del 4 % de DLD. En reventa, el comprador asume el calendario restante.
Por qué DAMAC Sun City es una inversión inteligente en Dubailand
Para el crecimiento
Los townhouses de cuatro dormitorios se lanzaron a AED 2.25M en otoño de 2024; hoy los precios de reventa parten cerca de AED 2.7M y las ventas registradas ante DLD se mueven entre AED 1,286–1,894 por sq ft — una revalorización con tres años todavía por delante hasta la entrega de llaves.
Para el largo plazo
Una comunidad focalizada de dos distribuciones con un conjunto de servicios de bienestar genuinamente diferenciado, en el corredor que DAMAC lleva una década desarrollando. Advertencia honesta: la construcción solo alcanzaba el 7 % en enero de 2026 — incorpore el calendario al precio de cualquier oferta de reventa.
