DAMAC Sun City – Велнес-таунхаусы в Dubailand
Велнес-комьюнити площадью 2.7 млн ft², выстроенное вокруг большого фонтана, лесных троп с подвесным мостом, уличных саун-кабин и зоны кемпинга — таунхаусы с 4 и 5 спальнями на старте продаж от AED 2.25M, сдача ожидается в Q1 2028.
DAMAC Sun City — велнес, заложенный в мастер-план
Sun City — велнес-комьюнити от DAMAC: 2.7 млн ft², организованные вокруг большого фонтана, амфитеатра в диком саду, лесных троп с подвесным мостом, зала для утренних тренировок, уличных саун-кабин и зоны кемпинга. Продукт намеренно узкий — только таунхаусы с 4 и 5 спальнями, в двух планировках, — а склад застройщика распродан, что оставляет ранний рынок перепродажи в преддверии сдачи в Q1 2028.
DAMAC Properties
DAMAC строит тематические комьюнити в Dubai — DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, DAMAC Islands. Sun City — его велнес-проект в поясе Dubailand. Sun City вышел на рынок в сентябре 2024 года и распродал инвентарь застройщика к концу 2025 года; в январе 2026 года строительство было завершено на 7%, сдача заявлена на Q1 2028.
Комьюнити необычно сфокусировано: две планировки таунхаусов, без уровня вилл, без дробления на кластеры — единый велнес-мастер-план, где продуктом является список инфраструктуры, а не набор типов лотов.
DAMAC Sun City — Al Yelayiss 1, Dubailand
Sun City расположен в Al Yelayiss 1 в поясе Dubailand — том же коридоре, что DAMAC Islands и комьюнити вилл Al Qudra, с выездом на Emirates Road в сторону Downtown Dubai и Al Maktoum International.
- Большой фонтан
- Уличные сауны-кабины
- Зал для утренних тренировок и арена с турниками
- Амфитеатр в диком саду
- Лесные тропы с подвесным мостом
- Уличная зона кемпинга
- Библиотека и павильон для коворкинга
- Детская аквазона и игровые площадки
- Коридор Emirates Road
- Соседство с поясом вилл Dubailand
- Al Maktoum Intl — коридор Dubai South
- DXB через E611
25.01821, 55.29318 · Al Yelayiss 1, Dubailand
DAMAC Sun City
Велнес-бриф, реализованный как мастер-план.
Sun City — редкое комьюнити, где список инфраструктуры читается как велнес-ретрит: сауны-кабины, лесные тропы, зона кемпинга, библиотека-коворкинг — вокруг всего двух планировок таунхаусов.
Центр с фонтаном
Большой фонтан и амфитеатр в диком саду формируют социальную ось комьюнити.
Лесные тропы
Через мастер-план проходят пешеходные тропы с подвесным мостом — необычная инфраструктура для комьюнити таунхаусов в Dubai.
Сауны и кемпинг
Уличные сауны-кабины и отдельная зона кемпинга выводят велнес-бриф за рамки привычного набора «зал и бассейн».
Работа из парка
Библиотека и павильон для коворкинга стоят над прудом с кувшинками — настоящая инфраструктура для удалённой работы внутри комьюнити.
Только две планировки
Средние таунхаусы с 4 спальнями и торцевые с 5 спальнями — сфокусированный продукт, который держит комьюнити цельным.
Раннее окно перепродажи
Склад застройщика распродан, а строительство на ранней стадии — рынок перепродажи закладывает ожидание в цену, и именно там есть пространство для торга.
Типы недвижимости и планировки
курс на 2026-08-10
Таунхаус с 4 спальнями
215 m² (2 319 ft²)
AED 970/ft² · ≈ 233 095 ₽/m²
THSC-M средний лот · 1-й + 2-й этаж
Таунхаус с 5 спальнями
309 m² (3 324 ft²)
AED 903/ft² · ≈ 216 826 ₽/m²
THSC-E торцевой лот · 1-й + 2-й + 3-й этаж
План 75/25 — 20% на старте, 55% одиннадцатью платежами, 25% при получении ключей.
Sun City продавался по структуре DAMAC 75/25: 20% первоначальный взнос на старте продаж, 55% одиннадцатью платежами, привязанными к строительству, и 25% при получении ключей, плюс стандартный сбор DLD 4%. При перепродаже покупатель принимает на себя оставшийся график.
Почему DAMAC Sun City — разумная инвестиция в Dubailand
Для роста
Таунхаусы с четырьмя спальнями стартовали по AED 2.25M осенью 2024 года; запросы на перепродаже сейчас начинаются около AED 2.7M, а зарегистрированные DLD сделки проходят по AED 1,286–1,894 за sq ft — переоценка, при том что до ключей остаётся ещё три года.
Для долгого владения
Сфокусированное комьюнити из двух планировок с действительно отличающимся велнес-набором инфраструктуры, в коридоре, который DAMAC застраивает уже десятилетие. Честная оговорка: в январе 2026 года строительство было завершено лишь на 7% — закладывайте сроки в любое предложение по перепродаже.
