Mirari Lagoon, Dubai Industrial City: Preis & Zahlungsplan
Ein Boutique-Gebäude mit G+5 von Zoya in Dubai Industrial City — 190 vollmöblierte Residenzen, von Studios bis zu 2-Zimmer-Apartments, ab AED 560,000. Die Übergabe ist für Q4 2028 vorgesehen, mit einer ungewöhnlich langen Zahlungsstruktur: 20 % bei Buchung, 28 % während der Bauphase, 10 % bei Übergabe und die verbleibenden 42 % verteilt über 5 Jahre nach der Übergabe.
Mirari Lagoon in Dubai Industrial City
Mirari Lagoon ist ein Boutique-Gebäude mit G+5 von Zoya (juristischer Name Zoya One Real Estate Developments LLC, tätig seit 2011, in Dubai seit 2024) in Dubai Industrial City. Alle 190 Residenzen werden vollmöbliert angeboten, von Studios bis zu 2-Zimmer-Apartments, ab AED 560,000. Der Zahlungsplan sieht 20 % bei Buchung, 28 % während der Bauphase, 10 % bei Übergabe und die verbleibenden 42 % verteilt über 5 Jahre nach der Übergabe vor — eine der längsten Nach-Übergabe-Strukturen dieser Launch-Welle. Die Übergabe ist für Q4 2028 vorgesehen.
Zoya
Zoya (juristischer Name Zoya One Real Estate Developments LLC) ist ein Immobilien-Bauträger, der seit 2011 in den VAE tätig ist und 2024 in den Dubaier Markt eingetreten ist. Mirari Lagoon ist eines seiner Dubaier Projekte, neben Izel, Nuvé, Miorah und weiteren. Zoyas Markenwebsite (zoyadevelopments.ae) führt 8 namentlich genannte Dubaier Projekte; das registrierte Bauträgerprofil bei den Dubaier Immobilienbehörden listet Mirari Lagoon als zusätzliches Projekt in einer früheren Phase, das noch nicht auf der öffentlichen Markenwebsite erscheint. Zoya ist unter der DED-Lizenz 1277535 und als Dubai Land Department Developer №1816 registriert. Siehe das vollständige Zoya Bauträgerprofil.
Vollständiges Profil von Zoya: Eigentümerstruktur, Referenzen und alle Projekte →
Mirari Lagoon, Dubai Industrial City
Mirari Lagoon liegt in Dubai Industrial City, einem etablierten Industrie- und Wohnbezirk in Dubai. Die eigene Vermarktung des Gebäudes verweist auf lagunenartige Annehmlichkeiten sowie die Nähe zum Al Maktoum International Airport und zum weiteren Korridor von Dubai South.
- Sky Pool auf dem Dach
- Von Lagunen inspirierte Swimmingpools
- Infinity-Pool mit Cabanas
- Wellnessbereiche
- Freiluftkino
- Sunken Lounge
- Dachgarten
- Bereiche für Kinder
- Fitnesscenter
- Joggingwege
- Haustierfreundliche Gestaltung
- Zugang zu Privatstrand und Marina (laut Vermarktung des Bauträgers)
24.84550, 55.08240 · Dubai Industrial City, Dubai
Mirari Lagoon
Ein vollmöbliertes Boutique-Gebäude in Dubai Industrial City.
Mirari Lagoon verbindet einen kompakten G+5-Maßstab mit vollmöblierten Wohnungen und einem ungewöhnlich langen Zahlungsplan — 42 % des Preises werden erst nach der Übergabe fällig.
Ein Boutique-Gebäude mit G+5
190 vollmöblierte Residenzen auf Erdgeschoss plus 5 Etagen — eine kleinformatige Alternative zu den Hochhaustürmen, die andernorts in Dubai Industrial City verbreitet sind.
Von Lagunen inspiriertes Pool-Deck
Ein Sky Pool auf dem Dach und lagunenartige Badebereiche mit Cabanas, positioniert als die charakteristische Annehmlichkeit des Gebäudes.
Vollmöbliert, mit einem Zahlungsausläufer über 5 Jahre nach Übergabe
Alle 190 Residenzen werden vollmöbliert angeboten — bezugsfertig oder vermietbar ohne separates Möblierungsbudget. Nur 58 % des Preises sind bis zur Übergabe fällig; die verbleibenden 42 % verteilen sich danach über 5 Jahre — eine der längeren Nach-Übergabe-Strukturen dieser Launch-Welle.
Objekttypen & Grundrisse
Studio
~33 m² (350 ft²) (Maklerangabe)
AED 1.600/ft² · ≈ 4.059 €/m²
Kombinierter Schlaf-/Wohnbereich, Küche, Bad, Balkon
1 Bedroom
~59 m² (630 ft²) (Maklerangabe)
AED 1.270/ft² · ≈ 3.221 €/m²
Separates Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich + Küche + Bad
2 Bedroom
~94 m² (1.016 ft²) (Maklerangabe)
AED 1.181/ft² · ≈ 2.996 €/m²
Hauptschlafzimmer + zweites Schlafzimmer, Personalzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche
20 % bei Buchung, 28 % während der Bauphase, 10 % bei Übergabe, 42 % über 5 Jahre nach der Übergabe.
Dies ist der vollständige Plan, identisch bestätigt in drei unabhängigen Makler-Listings — Zoyas eigene Markenwebsite veröffentlicht die Konditionen von Mirari Lagoon bislang nicht. Der Anteil von 42 % nach der Übergabe verteilt sich über eine 5-Jahres-Struktur nach der Übergabe im Q4 2028, einer der längeren Nach-Übergabe-Pläne dieser Launch-Welle.
Warum Mirari Lagoon eine Überlegung wert ist
Für Eigennutzer
Ein vollmöbliertes, bezugsfertiges Zuhause in Dubai Industrial City zu einem der niedrigsten Einstiegspreise dieser Launch-Welle, von einem Bauträger mit über einem Jahrzehnt Erfahrung in den VAE.
Für Investoren
Die Struktur über 5 Jahre nach der Übergabe bedeutet, dass nur 58 % des Preises bis zur Übergabe fällig sind — ein geringerer Kapitalbedarf vorab als bei den meisten Dubaier Launches, zum Preis eines längeren Zahlungsausläufers.
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