Mirari Lagoon، Dubai Industrial City: الأسعار وخطة السداد
مبنى بوتيكي بتصميم أرضي + 5 طوابق من Zoya في Dubai Industrial City — 190 وحدة سكنية مفروشة بالكامل، من الاستوديوهات إلى الشقق بغرفتَي نوم، ابتداءً من AED 560,000. التسليم مقرر في Q4 2028، مع هيكل سداد ممتد بشكل استثنائي: 20% عند الحجز، 28% أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، والـ 42% المتبقية موزّعة على 5 سنوات بعد التسليم.
Mirari Lagoon في Dubai Industrial City
Mirari Lagoon مبنى بوتيكي بتصميم أرضي + 5 طوابق من Zoya (الاسم القانوني Zoya One Real Estate Developments LLC، تعمل منذ 2011، وفي دبي منذ 2024) في Dubai Industrial City. تُطرح جميع الوحدات السكنية البالغ عددها 190 وحدة مفروشة بالكامل، من الاستوديوهات إلى الشقق بغرفتَي نوم، ابتداءً من AED 560,000. تسير خطة السداد على النحو التالي: 20% عند الحجز، 28% أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، والـ 42% المتبقية موزّعة على 5 سنوات بعد التسليم — أحد أطول هياكل السداد بعد التسليم في موجة الإطلاق هذه. التسليم مقرر في Q4 2028.
Zoya
Zoya (الاسم القانوني Zoya One Real Estate Developments LLC) مطوّر عقاري يعمل في الإمارات منذ 2011، ودخل سوق دبي في 2024. ويُعد Mirari Lagoon أحد مشاريعه في دبي، إلى جانب Izel وNuvé وMiorah وغيرها. يُدرج موقع Zoya (zoyadevelopments.ae) 8 مشاريع في دبي بالاسم؛ في حين يُدرج ملفه التعريفي المسجّل لدى الجهات العقارية في دبي مشروع Mirari Lagoon كمشروع إضافي في مرحلة أبكر لم يُضَف بعد إلى الموقع الرسمي. Zoya مسجّلة برخصة DED رقم 1277535 ولدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department) كمطوّر رقم 1816. اطّلعوا على ملف المطوّر Zoya كاملاً.
ملف Zoya الكامل: الملكية وسجل الإنجازات وكل المشاريع →
Mirari Lagoon، Dubai Industrial City
يقع Mirari Lagoon ضمن Dubai Industrial City، وهي منطقة صناعية وسكنية راسخة في دبي. وتشير المواد التسويقية للمبنى إلى مرافق مستوحاة من البحيرات وإلى قربه من Al Maktoum International Airport ومن ممر Dubai South الأوسع.
- مسبح سماوي على السطح
- مسابح مستوحاة من البحيرات
- مسبح لا متناهٍ مع كبائن
- مناطق مخصصة للعافية
- سينما في الهواء الطلق
- صالة جلوس غائرة
- حديقة على السطح
- مساحات للأطفال
- مركز لياقة بدنية
- مسارات للجري
- تصميم يرحّب بالحيوانات الأليفة
- وصول إلى شاطئ خاص ومرسى (وفق المواد التسويقية للمطوّر)
24.84550, 55.08240 · Dubai Industrial City, Dubai
Mirari Lagoon
مبنى بوتيكي مفروش بالكامل في Dubai Industrial City.
يجمع Mirari Lagoon بين مقياس أرضي + 5 طوابق المدمج ووحدات مفروشة بالكامل وخطة سداد ممتدة بشكل استثنائي — 42% من السعر تُستحق بعد التسليم فقط.
مبنى بوتيكي أرضي + 5 طوابق
190 وحدة سكنية مفروشة بالكامل موزّعة على طابق أرضي و5 طوابق — بديل بمقياس أصغر عن الأبراج الشاهقة المنتشرة في مواقع أخرى من Dubai Industrial City.
سطح مسابح مستوحى من البحيرات
مسبح سماوي على السطح ومساحات سباحة بأسلوب البحيرات مع كبائن، مقدَّمة بوصفها المرفق المميّز للمبنى.
مفروشة بالكامل، مع سداد يمتد 5 سنوات بعد التسليم
تُطرح جميع الوحدات السكنية البالغ عددها 190 وحدة مفروشة بالكامل — جاهزة للسكن أو للتأجير دون ميزانية أثاث منفصلة. 58% فقط من السعر تُستحق حتى التسليم؛ أما الـ 42% المتبقية فتُوزَّع على 5 سنوات بعده، وهو أحد أطول هياكل السداد بعد التسليم في موجة الإطلاق هذه.
أنواع العقارات والمخططات
استوديو
~350 ft² (33 m²) (وفق مصادر الوسطاء)
AED 1,600/ft² · ≈ 4,690 US$/m²
منطقة نوم ومعيشة مدمجة، مطبخ، حمام، شرفة
غرفة نوم واحدة
~630 ft² (59 m²) (وفق مصادر الوسطاء)
AED 1,270/ft² · ≈ 3,722 US$/m²
غرفة نوم منفصلة + معيشة/طعام + مطبخ + حمام
غرفتا نوم
~1,016 ft² (94 m²) (وفق مصادر الوسطاء)
AED 1,181/ft² · ≈ 3,462 US$/m²
غرفة نوم رئيسية + غرفة نوم ثانية، غرفة خادمة، معيشة/طعام، مطبخ
20% عند الحجز، 28% أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، و42% على مدى 5 سنوات بعد التسليم.
هذه هي الخطة الكاملة المؤكدة بصيغة متطابقة عبر ثلاث قوائم وسطاء مستقلة — إذ لم ينشر موقع Zoya الرسمي شروط Mirari Lagoon بعد. وتُوزَّع حصة الـ 42% بعد التسليم على هيكل يمتد 5 سنوات عقب التسليم في Q4 2028، وهي من أطول خطط ما بعد التسليم في موجة الإطلاق هذه.
لماذا يستحق Mirari Lagoon الدراسة
للمستخدمين النهائيين
منزل مفروش بالكامل وجاهز للسكن في Dubai Industrial City بأحد أدنى أسعار الدخول في موجة الإطلاق هذه، ومن مطوّر يملك سجلاً يتجاوز عقداً من العمل في الإمارات.
للمستثمرين
هيكل الـ 5 سنوات بعد التسليم يعني أن 58% فقط من السعر تُستحق حتى التسليم — أي متطلبات رأسمال أولي أقل من معظم الطروحات في دبي، مقابل ذيل سداد أطول.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.