DAMAC Riverside – Townhouses frente al agua en Dubai Investments Park
Cerca de 1.900 townhouses de cuatro y cinco dormitorios construidos a lo largo de un eje de agua apto para el baño en Dubai Investments Park 2, con un mercado flotante, un restaurante en una isla y una laguna en el centro. Desde unos AED 2.4M con un plan 70/30 y entrega prevista para diciembre de 2027.
DAMAC Riverside — Un eje de agua a través de Dubai Investments Park
DAMAC Riverside sitúa unos 1.900 townhouses a lo largo de un curso de agua diseñado en Dubai Investments Park 2: una laguna apta para el baño con un mercado flotante, un restaurante en una isla, huertos hidropónicos y un anfiteatro acuático. La oferta es deliberadamente acotada: townhouses de cuatro y cinco dormitorios de entre 2.297 y 3.407 ft², en configuraciones de esquina y centrales, con un plan 70/30 y entrega prevista para diciembre de 2027. Una precisión que conviene retener: pese a lo que indican muchos anuncios, esta comunidad está en DIP 2, no en Dubai South.
DAMAC Properties
DAMAC es una de las mayores promotoras privadas de Dubai y la maestra de la comunidad temática: DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, DAMAC Islands y Riverside. Riverside aplica la fórmula de Lagoons a Dubai Investments Park: una lámina de agua como eje vertebrador de la comunidad, con el comercio y la restauración construidos sobre ella y no junto a ella.
El patrón de las comunidades de DAMAC articuladas en torno al agua es constante: precios de entrada competitivos, gran volumen y lanzamientos de clústeres por fases. Como siempre con esta promotora, el clúster y la hilera importan más que la marca.
DAMAC Riverside — Dubai Investments Park 2
Riverside se ubica en DIP 2, con acceso desde Emirates Road (E611) y el corredor de Expo Road, cerca de Green Community y del distrito legado de la Expo, y con Al Maktoum International al alcance. Atención al error habitual en los anuncios: esto es Dubai Investments Park, no Dubai South.
- Laguna apta para el baño
- Mercado flotante
- Restaurante en una isla
- Anfiteatro acuático
- Huertos hidropónicos
- Zonas Portal de fitness y bienestar
- Rutas para correr y ciclismo
- Parques comunitarios
- Dubai Investments Park 2
- Emirates Road (E611)
- Corredor de Expo Road
- Al Maktoum Intl al alcance
24.97622, 55.23268 · Dubai Investments Park 2
DAMAC Riverside
La fórmula Lagoons, aplicada a una comunidad exclusivamente de townhouses.
Sin categoría de villas ni torres de apartamentos: 1.900 townhouses dispuestos a lo largo de un curso de agua diseñado, con el comercio y la restauración flotando sobre el agua en lugar de aparcados en la entrada.
Un mercado flotante
El comercio y la restauración de la comunidad se asientan sobre el propio agua: el rasgo que separa a Riverside de una retícula convencional de townhouses.
Eje de agua apto para el baño
Una laguna diseñada recorre el plano con playas, un restaurante en una isla y un anfiteatro acuático.
Solo townhouses
Unidades de cuatro y cinco dormitorios en configuraciones de esquina y centrales: un producto coherente en toda la comunidad.
Entrada en torno a AED 2.4M
Una town villa de cuatro dormitorios arranca cerca de AED 2.4M, competitiva frente al producto de villas de todo el corredor oeste.
Plan 70/30
Diez por ciento en la reserva, sesenta durante la construcción y treinta en la entrega de llaves, prevista para diciembre de 2027.
Lea bien la dirección
Riverside está en Dubai Investments Park 2, no en Dubai South, diga lo que diga el anuncio. Cambia el trayecto diario y los comparables.
Tipos de propiedad y planos
Townhouse de 4 dormitorios — unidad de esquina, tipo 2
213 m² (2297 ft²)
AED 1045/ft² · ≈ 2650 €/m²
PB+1 · unidad de esquina · jardín privado
Townhouse de 4 dormitorios — unidad de esquina, tipo 1
213 m² (2297 ft²)
AED 1263/ft² · ≈ 3203 €/m²
PB+1 · distribución de esquina alternativa
Townhouse de 4 dormitorios — central
Desde 213 m² (2297 ft²)
PB+1 · unidad central
Townhouse de 5 dormitorios — esquina
Hasta 317 m² (3407 ft²)
AED 1027/ft² · ≈ 2606 €/m²
Parcela en esquina · el formato más amplio
Un plan 70/30: 10% en la reserva, 60% durante la construcción, 30% en la entrega de llaves.
DAMAC comercializa Riverside con una estructura 70/30: 10% de entrada en la reserva, 60% repartido en plazos durante la construcción y 30% en la entrega de llaves, prevista para diciembre de 2027. La tasa de registro del DLD del 4% se cobra aparte. DAMAC libera clústeres en oleadas con fechas propias, así que confirme el calendario de su lanzamiento concreto en el momento de la reserva.
Por qué DAMAC Riverside es una compra meditada en el corredor oeste
Para el crecimiento
Las town villas de cuatro dormitorios arrancan cerca de AED 2.4M y las de cinco dormitorios en esquina se sitúan en AED 3.5–3.8M, competitivas frente al stock de villas de todo el corredor oeste, en una comunidad cuyo eje de agua es el factor diferencial. El precedente de DAMAC Lagoons, donde el precio de lanzamiento prácticamente se duplicó para las primeras entregas, es el modelo por el que apuestan aquí los compradores.
Para la tenencia a largo plazo
Un producto único y coherente de 1.900 townhouses con un programa de servicios genuinamente insólito, en un distrito industrial y residencial consolidado y no en pleno desierto. Los contrapesos honestos: se trata de un gran volumen, todo es sobre plano hasta finales de 2027 y DIP 2 es un distrito en activo; juzgue el clúster concreto y sus perspectivas, no el render.
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