DAMAC Riverside – Rantakaupunkitalot Dubai Investments Parkissa
Noin 1 900 neljän ja viiden makuuhuoneen kaupunkitaloa uimakelpoisen vesiselänteen varrella Dubai Investments Park 2:ssa, keskiössään kelluva kauppapaikka, saariravintola ja laguuni. Alkaen noin 2,4 milj. AED 70/30-maksusuunnitelmalla, luovutus ohjeellisesti joulukuussa 2027.
DAMAC Riverside — vesiselänne halki Dubai Investments Parkin
DAMAC Riverside sijoittaa noin 1 900 kaupunkitaloa suunnitellun vesiväylän varrelle Dubai Investments Park 2:ssa — uimakelpoinen laguuni, jonka äärellä ovat kelluva kauppapaikka, saariravintola, hydroponiset puutarhat ja vesiamfiteatteri. Tuotevalikoima on tietoisen kapea: neljän ja viiden makuuhuoneen kaupunkitaloja 2 297–3 407 ft², pääty- ja keskiratkaisuina, 70/30-maksusuunnitelmalla ja luovutuksella ohjeellisesti joulukuussa 2027. Yksi korjaus kannattaa pitää mielessä: monista ilmoituksista poiketen tämä alue sijaitsee DIP 2:ssa, ei Dubai Southissa.
DAMAC Properties
DAMAC on yksi Dubain suurimmista yksityisistä rakennuttajista ja teemallisen asuinalueen mestari — DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, DAMAC Islands ja Riverside. Riverside soveltaa Lagoons-kaavaa Dubai Investments Parkiin: vesiaihe alueen selkärankana, kaupat ja ravintolat rakennettuina sen päälle eikä sen viereen.
Kaava toistuu johdonmukaisesti DAMACin vesivetoisissa kohteissa — kilpailukykyinen aloitushinta, suuri volyymi ja vaiheittain julkaistavat korttelit. Kuten aina tämän rakennuttajan kohdalla, kortteli ja rivi merkitsevät enemmän kuin brändi.
DAMAC Riverside — Dubai Investments Park 2
Riverside sijaitsee DIP 2:ssa, ja sinne pääsee Emirates Roadilta (E611) sekä Expo Roadin käytävältä. Lähellä ovat Green Community ja Expon perintöalue, ja Al Maktoum International on kohtuullisen matkan päässä. Huomioi yleinen ilmoitusvirhe: kyseessä on Dubai Investments Park, ei Dubai South.
- Uimakelpoinen laguuni
- Kelluva kauppapaikka
- Saariravintola
- Vesiamfiteatteri
- Hydroponiset puutarhat
- Portal-kunto- ja hyvinvointialueet
- Lenkki- ja pyöräilyreitit
- Alueen puistot
- Dubai Investments Park 2
- Emirates Road (E611)
- Expo Roadin käytävä
- Al Maktoum Intl kohtuullisen matkan päässä
24.97622, 55.23268 · Dubai Investments Park 2
DAMAC Riverside
Lagoons-kaava sovellettuna pelkästään kaupunkitaloista koostuvaan asuinalueeseen.
Ei villatasoa, ei kerrostorneja — 1 900 kaupunkitaloa suunnitellun vesiväylän varrella, kaupat ja ravintolat kelluvat veden päällä sen sijaan että ne olisi sijoitettu sisääntulon viereen.
Kelluva kauppapaikka
Alueen kaupat ja ravintolat sijaitsevat itse veden päällä — juuri tämä erottaa Riversiden tavanomaisesta kaupunkitalojen ruudukosta.
Uimakelpoinen vesiselänne
Suunniteltu laguuni kulkee halki asemakaavan rantoineen, saariravintoloineen ja vesiamfiteattereineen.
Vain kaupunkitaloja
Neljän ja viiden makuuhuoneen yksiköitä pääty- ja keskiratkaisuina — yksi johdonmukainen tuote koko alueella.
Sisäänpääsy noin 2,4 milj. AED
Neljän makuuhuoneen kaupunkivilla lähtee noin 2,4 milj. AED:sta — kilpailukykyinen hinta villatuotantoon nähden koko läntisellä käytävällä.
70/30-maksusuunnitelma
Kymmenen prosenttia varauksen yhteydessä, kuusikymmentä rakennusaikana ja kolmekymmentä avainten luovutuksessa, joka on ohjeistettu joulukuulle 2027.
Lue osoite oikein
Riverside sijaitsee Dubai Investments Park 2:ssa — ei Dubai Southissa, sanoipa ilmoitus mitä tahansa. Se muuttaa työmatkan ja vertailukohdat.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
4 makuuhuoneen kaupunkitalo — päätyyksikkö, tyyppi 2
213 m² (2 297 ft²)
AED 1 045/ft² · ≈ 2 650 €/m²
G+1 · päätyyksikkö · oma puutarha
4 makuuhuoneen kaupunkitalo — päätyyksikkö, tyyppi 1
213 m² (2 297 ft²)
AED 1 263/ft² · ≈ 3 203 €/m²
G+1 · vaihtoehtoinen päätypohjaratkaisu
4 makuuhuoneen kaupunkitalo — keskiyksikkö
Alkaen 213 m² (2 297 ft²)
G+1 · keskiyksikkö
5 makuuhuoneen kaupunkitalo — kulmayksikkö
317 m² (3 407 ft²) asti
AED 1 027/ft² · ≈ 2 606 €/m²
Kulmatontti · suurin formaatti
70/30-maksusuunnitelma — 10 % varauksessa, 60 % rakennusaikana, 30 % avainten luovutuksessa.
DAMAC myy Riversiden 70/30-rakenteella: 10 % käsirahaa varauksen yhteydessä, 60 % rakennusaikaisina erinä ja 30 % avainten luovutuksessa, joka on ohjeistettu joulukuulle 2027. 4 %:n DLD-rekisteröintimaksu veloitetaan tämän päälle. DAMAC julkaisee kortteleita aalloittain omine aikatauluineen, joten vahvista oman julkaisuerän aikataulu varauksen yhteydessä.
Miksi DAMAC Riverside on harkittu ostos läntisellä käytävällä
Kasvun näkökulmasta
Neljän makuuhuoneen kaupunkivillat alkavat noin 2,4 milj. AED:sta ja viiden makuuhuoneen kulmayksiköt ovat 3,5–3,8 milj. AED — kilpailukykyistä villatarjontaan nähden koko läntisellä käytävällä, alueella jonka erottava tekijä on vesiselänne. DAMAC Lagoonsin ennakkotapaus, jossa julkaisuhinnat suunnilleen kaksinkertaistuivat ensimmäisiin luovutuksiin mennessä, on malli, jonka varaan ostajat tässä laskevat.
Pitkän pidon näkökulmasta
Yksi johdonmukainen 1 900 kaupunkitalon kokonaisuus aidosti epätavallisella palveluohjelmalla, vakiintuneella teollisuus- ja asuinalueella eikä avoimessa aavikossa. Rehelliset vastapainot: volyymi on suuri, kaikki on off-plan aina vuoden 2027 loppupuolelle asti, ja DIP 2 on toimiva työpaikka-alue — arvioi kyseinen kortteli ja sen näkymät, ei renderöintikuvaa.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.