Haus of Tenet – Una torre de oficinas Grade-A de inspiración artística en Business Bay
El primer desarrollo comercial de marca de IRTH: una torre de oficinas Grade-A de 21 plantas con certificación LEED en Business Bay, con acceso directo a Al Khail Road. Hasta 225 unidades de oficinas en shell & core distribuidas en 87 clústeres, junto al Museum of Tenet de integración artística. Desde AED 3.2M con un plan 10/40/50, entrega Q2 2028.
Haus of Tenet Business Bay
El primer desarrollo comercial plenamente de marca de IRTH: una torre de oficinas Grade-A con certificación LEED de ~324.107 ft² de superficie bruta construida en Business Bay, que ofrece hasta 225 unidades de oficinas en shell & core distribuidas en 87 clústeres, con el Museum of Tenet de integración artística entretejido en sus vestíbulos, lounges y espacios gastronómicos.
IRTH
IRTH es una promotora con sede en Dubai fundada por la familia AlShamsi, que desarrolla inmobiliario de marca en todo el emirato. Haus of Tenet —desarrollada a través de Irth Urban Two Development con arquitectura de Araka International Engineering Consultancy— es el primer proyecto comercial plenamente de marca de IRTH. Haus of Tenet es una torre de oficinas Grade-A de 21 plantas con certificación LEED en Business Bay, con 15 plantas de oficinas dedicadas y ~324.107 ft² de superficie bruta construida. Ofrece hasta 225 unidades de oficinas individuales en configuración shell & core distribuidas en 87 clústeres, junto a The Den, un ático en la planta 20 con piscina propia y Summer Garden.
El edificio combina espacios de trabajo premium con un concepto de integración artística: el Museum of Tenet (el Collectors Program) integra obras de arte multimedia de selección comisariada en vestíbulos, lounges y espacios gastronómicos, con propiedad compartida en la cartera de arte para los compradores. Cerca de 60.000 ft² de zonas comunes interiores y exteriores —The Core wellness hub, el members lounge The Vault, una propuesta gastronómica refinada y un Prestige Arrival con aire de hotel— se sitúan sobre 600 plazas de aparcamiento distribuidas en cinco niveles, con acceso directo a Al Khail Road. Se entrega con un plan de pago 10/40/50 y entrega prevista para Q2 2028.
Haus of Tenet Business Bay – una dirección de oficinas Grade-A con acceso directo a Al Khail Road
Haus of Tenet se ubica en Business Bay, el distrito central de negocios de Dubai, a lo largo del Dubai Water Canal. El acceso directo a Al Khail Road permite a los ocupantes evitar el tráfico interno de Business Bay, con Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai y Burj Khalifa a pocos minutos: una dirección comercial freehold, abierta a todas las nacionalidades.
- Acceso directo a Al Khail Road
- Sheikh Zayed Road (a minutos)
- Downtown Dubai y Burj Khalifa (cerca)
- Frente al Dubai Water Canal
- The Core wellness hub, piscina, sauna y baño de vapor
- The Vault, exclusivo members lounge
- Propuesta gastronómica refinada y cafeterías
- 18 ascensores (12 de oficina, 2 exclusivos, 3 lanzadera, 1 de servicio)
- 600 plazas de aparcamiento en 5 niveles
- ~60.000 ft² de zonas comunes
- Especificación Grade-A con certificación LEED
- Seguridad y acceso de servicio 24/7
25.17836, 55.26939 · Business Bay, Dubai
Haus of Tenet Business Bay
Una torre de oficinas Grade-A donde el espacio de trabajo se une al arte.
El primer desarrollo comercial de marca de IRTH combina oficinas Grade-A con certificación LEED y una experiencia artística comisariada: suites flexibles en shell & core, una llegada de categoría hotelera, The Core wellness hub y el Museum of Tenet, todo ello con conexión directa a Al Khail Road en el corazón de Business Bay.
Torre de oficinas Grade-A
Una torre de 21 plantas con certificación LEED, con 15 plantas de oficinas dedicadas y ~324.107 ft² de superficie bruta construida — hasta 225 unidades de oficinas en shell & core distribuidas en 87 clústeres en Business Bay.
Suites flexibles en shell & core
Las unidades de oficinas se entregan en shell & core, con tamaños desde 596 hasta 3.690 ft², lo que permite a propietarios y ocupantes acondicionarlas según su propia marca y flujo de trabajo en una amplia gama de superficies.
The Museum of Tenet
El Collectors Program integra obras de arte multimedia de selección comisariada en vestíbulos, lounges y espacios gastronómicos, y otorga a los compradores propiedad compartida en la cartera de arte del edificio.
The Core Wellness Hub
Cerca de 60.000 ft² de zonas comunes incluyen The Core, un wellness hub privado con piscina vitality, sauna, salas de vapor y espacios de yoga y bienestar para los ocupantes.
The Vault y propuesta gastronómica refinada
Un exclusivo members lounge (The Vault), además de espacios gastronómicos privados y refinados y cafeterías, crean una capa de hospitalidad poco habitual en un edificio comercial.
Prestige Arrival
Un Prestige Arrival con aire de hotel, con servicio de valet parking y un gran vestíbulo de entrada —The Switch—, marca el tono para clientes y ocupantes desde el momento en que llegan.
El ático The Den
Un ático en la planta 20 —~22.638 ft² entre espacio interior y exterior— con piscina propia, Summer Garden y 22 plazas de aparcamiento dedicadas, la suite insignia de la torre.
Conectividad en Business Bay
Acceso directo a Al Khail Road, más 600 plazas de aparcamiento en cinco niveles y 18 ascensores, a pocos minutos de Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai y Burj Khalifa.
Tipos de propiedad y planos
tipo de cambio del 2026-08-10
Oficina Clásica
Tamaño: desde 55 m² (596 ft²) (55m2)
AED 5369/ft² · ≈ 13.620 €/m²
Shell & core
Oficina Jardín
Tamaño: 55–0 m² (596–4 ft²) (55–343m2)
Shell & core · planta jardín
Oficina con Terraza
Tamaño: hasta 0 m² (4 ft²) (343m2)
Shell & core · terraza privada
The Den (Ático Planta 20)
Tamaño: ~2 m² (23 ft²) en total (10.809 interior + 11.829 exterior)
Ático · piscina y Summer Garden
Un plan 10/40/50 — 10% en la reserva, 40% durante la construcción y 50% a la finalización.
Reserve con un 10% en la reserva, 40% en cuotas vinculadas a hitos durante la construcción y, después, 50% a la entrega de llaves. Desde AED 3.2M (~USD 871K) en Business Bay, Dubai, con entrega prevista para Q2 2028.
Por qué Haus of Tenet es una inversión comercial inteligente
Para alquilar
Una dirección de oficinas Grade-A con certificación LEED en Business Bay, con acceso directo a Al Khail Road, servicios de categoría hotelera y una identidad artística distintiva, apunta a una fuerte demanda de inquilinos de calidad y propietarios-ocupantes en el distrito central de negocios de Dubai.
Para reventa
Una posición pionera en la primera torre comercial de marca de IRTH —con un plan 10/40/50, suites flexibles en shell & core desde AED 3.2M y propiedad compartida en la cartera de arte— amplía el universo de compradores y respalda la revalorización del capital a largo plazo en un mercado de oficinas con oferta limitada.
