Haus of Tenet — офисная башня класса Grade-A с акцентом на искусство в Business Bay
Дебютный брендированный коммерческий проект IRTH — сертифицированная по LEED 21-этажная офисная башня класса Grade-A в Business Bay с прямым выездом на Al Khail Road. До 225 офисных лотов в формате shell & core в составе 87 кластеров, дополненных интегрированным в архитектуру Museum of Tenet. От AED 3.2M по плану 10/40/50, сдача Q2 2028.
Haus of Tenet Business Bay
Первый полностью брендированный коммерческий проект IRTH — сертифицированная по LEED офисная башня класса Grade-A общей площадью ~324,107 ft² GFA в Business Bay, предлагающая до 225 офисных лотов в формате shell & core в составе 87 кластеров, с интегрированным в архитектуру Museum of Tenet, который пронизывает лобби, лаунджи и зоны питания.
IRTH
IRTH — застройщик из Dubai, основанный семьёй AlShamsi и создающий брендированную недвижимость по всему эмирату. Haus of Tenet — реализуемый через Irth Urban Two Development с архитектурой от Araka International Engineering Consultancy — это первый полностью брендированный коммерческий проект IRTH. Haus of Tenet — 21-этажная сертифицированная по LEED офисная башня класса Grade-A в Business Bay с 15 выделенными офисными этажами и общей площадью ~324,107 ft². Она предлагает до 225 отдельных офисных лотов в конфигурации shell & core в составе 87 кластеров, а также The Den — пентхаус на 20-м этаже с собственным бассейном и Summer Garden.
Здание сочетает рабочее пространство премиум-класса с концепцией, интегрированной в искусство: Museum of Tenet (the Collectors Program) размещает тщательно отобранные смешанные арт-объекты в лобби, лаунджах и зонах питания, с долевым владением в арт-портфеле для покупателей. Около 60,000 ft² внутренней и внешней инфраструктуры — велнес-хаб The Core, лаунж для резидентов The Vault, изысканные рестораны и отельный Prestige Arrival — расположены над 600 парковочными местами на пяти уровнях, с прямым выездом на Al Khail Road. Реализуется по плану оплаты 10/40/50 с ожидаемой сдачей в Q2 2028.
Haus of Tenet Business Bay — офисный адрес класса Grade-A с прямым выездом на Al Khail Road
Haus of Tenet расположен в Business Bay — центральном деловом районе Dubai вдоль Dubai Water Canal. Прямой выезд на Al Khail Road позволяет резидентам объезжать внутренний трафик Business Bay, а Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в нескольких минутах — фрихолд-адрес коммерческой недвижимости, открытый для всех национальностей.
- Прямой выезд на Al Khail Road
- Sheikh Zayed Road (минуты)
- Downtown Dubai и Burj Khalifa (рядом)
- Выход к Dubai Water Canal
- Велнес-хаб The Core, бассейн, сауна и хаммам
- Элитный лаунж для резидентов The Vault
- Изысканные рестораны и кафе
- 18 лифтов (12 офисных, 2 эксклюзивных, 3 шаттл, 1 служебный)
- 600 парковочных мест на 5 уровнях
- ~60,000 ft² инфраструктурных площадей
- Спецификация Grade-A с сертификацией LEED
- Охрана 24/7 и сервисный доступ
25.17836, 55.26939 · Business Bay, Dubai
Haus of Tenet Business Bay
Офисная башня класса Grade-A, где рабочее пространство встречается с искусством.
Первый брендированный коммерческий проект IRTH сочетает офисы класса Grade-A с сертификацией LEED и тщательно отобранный художественный опыт — гибкие помещения shell & core, отельный въезд, велнес-хаб The Core и Museum of Tenet, и всё это с прямым выездом на Al Khail Road в самом сердце Business Bay.
Офисная башня Grade-A
21-этажная сертифицированная по LEED башня с 15 выделенными офисными этажами и общей площадью ~324,107 ft² — до 225 офисных лотов в формате shell & core в составе 87 кластеров в Business Bay.
Гибкие помещения Shell & Core
Офисные лоты, передаваемые в формате shell & core, площадью от 596 до 3,690 ft², позволяют владельцам и арендаторам выполнить отделку под собственный бренд и рабочие процессы в широком диапазоне площадей.
The Museum of Tenet
The Collectors Program размещает тщательно отобранные смешанные арт-объекты в лобби, лаунджах и зонах питания — и предоставляет покупателям долевое владение в арт-портфеле здания.
Велнес-хаб The Core
Около 60,000 ft² инфраструктурных площадей включают The Core — частный велнес-хаб с бассейном vitality, сауной, паровыми комнатами и зонами для йоги и велнеса для резидентов.
The Vault и изысканные рестораны
Элитный лаунж для резидентов (The Vault), а также приватные и изысканные рестораны и кафе создают атмосферу гостиничного сегмента, редко встречающуюся в коммерческом здании.
Prestige Arrival
Отельный Prestige Arrival с зоной valet-парковки и парадным входным лобби — The Switch — задаёт тон для клиентов и резидентов с момента прибытия.
Пентхаус The Den
Пентхаус на 20-м этаже — ~22,638 ft² внутренних и внешних площадей — с собственным бассейном, Summer Garden и 22 выделенными парковочными местами, флагманская резиденция башни.
Транспортная доступность Business Bay
Прямой выезд на Al Khail Road, а также 600 парковочных мест на пяти уровнях и 18 лифтов, в нескольких минутах от Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai и Burj Khalifa.
Типы недвижимости и планировки
курс на 2026-08-10
Классический офис
Площадь: от 55 m² (596 ft²) (55m2)
AED 5 369/ft² · ≈ 1 289 897 ₽/m²
Shell & core
Офис с садом
Площадь: 55–343 m² (596–3 690 ft²) (55–343m2)
Shell & core · уровень сада
Офис с террасой
Площадь: до 343 m² (3 690 ft²) (343m2)
Shell & core · приватная терраса
The Den (пентхаус на 20-м этаже)
Площадь: ~2 103 m² (22 638 ft²) всего (10,809 внутренних + 11,829 внешних)
Пентхаус · бассейн и Summer Garden
План 10/40/50 — 10% при бронировании, 40% в процессе строительства, 50% при завершении.
Забронируйте, внеся 10% при бронировании, 40% — платежами, привязанными к этапам строительства, затем 50% при получении ключей. От AED 3.2M (~USD 871K) в Business Bay, Dubai, сдача ожидается в Q2 2028.
Почему Haus of Tenet — это разумная коммерческая инвестиция
Для сдачи в аренду
Сертифицированный по LEED офисный адрес класса Grade-A в Business Bay с прямым выездом на Al Khail Road, инфраструктурой отельного уровня и самобытной идентичностью, вдохновлённой искусством, ориентирован на высокий спрос со стороны качественных арендаторов и владельцев-резидентов в центральном деловом районе Dubai.
Для перепродажи
Позиция первопроходца в дебютной брендированной коммерческой башне IRTH — по плану 10/40/50 с гибкими помещениями shell & core от AED 3.2M и долевым владением в арт-портфеле — расширяет пул покупателей и поддерживает долгосрочный прирост капитала на рынке офисов с ограниченным предложением.
