Haus of Tenet – برج مكاتب من الفئة Grade-A بروح فنية في Business Bay
أول مشروع تجاري بعلامة تجارية متكاملة من IRTH — برج مكاتب من الفئة Grade-A حاصل على شهادة LEED، يتألف من 21 طابقًا في Business Bay مع وصول مباشر إلى Al Khail Road. حتى 225 وحدة مكتبية بنظام shell & core موزّعة على 87 مجموعة، مقترنًا بمتحف Museum of Tenet المدمج بالفن. ابتداءً من AED 3.2M على خطة 10/40/50، التسليم في Q2 2028.
Haus of Tenet في Business Bay
أول مشروع تجاري معلَّم بالكامل بعلامة تجارية من IRTH — برج مكاتب من الفئة Grade-A حاصل على شهادة LEED بمساحة طابقية إجمالية ~324,107 ft² في Business Bay، يوفّر حتى 225 وحدة مكتبية بنظام shell & core موزّعة على 87 مجموعة، مع متحف Museum of Tenet المدمج بالفن المنسوج عبر الردهات والصالات وأماكن تناول الطعام.
IRTH
IRTH مطوّر عقاري مقرّه Dubai أسّسته عائلة AlShamsi، يقدّم عقارات بعلامات تجارية في أنحاء الإمارة. Haus of Tenet — المُطوّر عبر Irth Urban Two Development بتصميم معماري من Araka International Engineering Consultancy — هو أول مشروع تجاري معلَّم بالكامل بعلامة تجارية من IRTH. Haus of Tenet برج مكاتب من 21 طابقًا من الفئة Grade-A حاصل على شهادة LEED في Business Bay، يضم 15 طابقًا مخصصًا للمكاتب ومساحة طابقية إجمالية ~324,107 ft². يوفّر حتى 225 وحدة مكتبية فردية بتكوين shell & core موزّعة على 87 مجموعة، إلى جانب The Den — بنتهاوس في الطابق 20 بمسبح خاص وحديقة Summer Garden.
يمزج المبنى بين مساحة عمل متميّزة ومفهوم مدمج بالفن: متحف Museum of Tenet (برنامج The Collectors Program) يدمج أعمالًا فنية منسّقة متعددة الوسائط عبر الردهات والصالات وأماكن تناول الطعام، مع ملكية مشتركة في محفظة الأعمال الفنية للمشترين. تمتد المرافق الداخلية والخارجية على نحو 60,000 ft² — مركز The Core للعافية، وصالة الأعضاء The Vault، وأماكن تناول طعام راقية، واستقبال The Prestige Arrival الفندقي — فوق 600 موقف سيارات على خمسة مستويات، مع وصول مباشر إلى Al Khail Road. يُسلَّم على خطة سداد 10/40/50 مع تسليم متوقّع في Q2 2028.
Haus of Tenet في Business Bay – عنوان مكتبي من الفئة Grade-A مع وصول مباشر إلى Al Khail Road
يقع Haus of Tenet في Business Bay، الحي التجاري المركزي في Dubai على امتداد Dubai Water Canal. يتيح الوصول المباشر إلى Al Khail Road للشاغلين تجنّب الازدحام الداخلي في Business Bay، مع وجود Sheikh Zayed Road وDowntown Dubai وBurj Khalifa على بُعد دقائق — عنوان تجاري بتملك حر مفتوح لجميع الجنسيات.
- وصول مباشر إلى Al Khail Road
- Sheikh Zayed Road (دقائق)
- Downtown Dubai وBurj Khalifa (على مقربة)
- واجهة على Dubai Water Canal
- مركز The Core للعافية، مسبح، ساونا وبخار
- صالة الأعضاء النخبوية The Vault
- أماكن تناول طعام راقية ومنافذ مقاهٍ
- 18 مصعدًا (12 للمكاتب، 2 حصري، 3 مكوكي، 1 للخدمة)
- 600 موقف سيارات على 5 مستويات
- ~60,000 ft² من مساحات المرافق
- مواصفات Grade-A حاصلة على شهادة LEED
- أمن وخدمات على مدار 24/7
25.17836, 55.26939 · Business Bay, Dubai
Haus of Tenet في Business Bay
برج مكاتب من الفئة Grade-A حيث تلتقي مساحة العمل بالفن.
يجمع أول مشروع تجاري بعلامة تجارية من IRTH بين مكاتب من الفئة Grade-A حاصلة على شهادة LEED وتجربة فنية منسّقة — أجنحة مرنة بنظام shell & core، واستقبال بمستوى فندقي، ومركز The Core للعافية، ومتحف Museum of Tenet، كلها على اتصال مباشر بـ Al Khail Road في قلب Business Bay.
برج مكاتب من الفئة Grade-A
برج من 21 طابقًا حاصل على شهادة LEED يضم 15 طابقًا مخصصًا للمكاتب ومساحة طابقية إجمالية ~324,107 ft² — حتى 225 وحدة مكتبية بنظام shell & core موزّعة على 87 مجموعة في Business Bay.
أجنحة مرنة بنظام Shell & Core
تُسلَّم الوحدات المكتبية بنظام shell & core، بمساحات تتراوح من 596 إلى 3,690 ft²، ما يتيح للملاك والشاغلين تجهيزها وفق علامتهم التجارية وسير عملهم عبر نطاق واسع من المساحات.
متحف Museum of Tenet
يدمج برنامج The Collectors Program أعمالًا فنية منسّقة متعددة الوسائط عبر الردهات والصالات وأماكن تناول الطعام — ويمنح المشترين ملكية مشتركة في محفظة الأعمال الفنية للمبنى.
مركز The Core للعافية
تشمل مساحة المرافق البالغة نحو 60,000 ft² مركز The Core — مركز عافية خاص بمسبح للحيوية وساونا وغرف بخار ومساحات لليوغا والعافية للشاغلين.
The Vault وأماكن تناول طعام راقية
صالة أعضاء نخبوية (The Vault) إلى جانب أماكن تناول طعام خاصة وراقية ومنافذ مقاهٍ تخلق طبقة ضيافة نادرًا ما توجد في مبنى تجاري.
استقبال The Prestige Arrival
استقبال The Prestige Arrival بمستوى فندقي مع خدمة صفّ السيارات وردهة مدخل فخمة — The Switch — يحدّد الانطباع للعملاء والشاغلين منذ لحظة وصولهم.
بنتهاوس The Den
بنتهاوس في الطابق 20 — ~22,638 ft² بين المساحات الداخلية والخارجية — بمسبح خاص وحديقة Summer Garden و22 موقفًا مخصصًا للسيارات، الجناح المميّز للبرج.
اتصال Business Bay
وصول مباشر إلى Al Khail Road إضافةً إلى 600 موقف سيارات على خمسة مستويات و18 مصعدًا، على بُعد دقائق من Sheikh Zayed Road وDowntown Dubai وBurj Khalifa.
أنواع العقارات والمخططات
سعر الصرف بتاريخ 2026-08-10
Classic Office
المساحة: ابتداءً من 596 ft² (55 m²) (55m2)
AED 5,369/ft² · ≈ 15,737 US$/m²
Shell & core
Garden Office
المساحة: 596–3,690 ft² (55–343 m²) (55–343m2)
Shell & core · مستوى الحديقة
The Den (Level 20 Penthouse)
المساحة: ~22,638 ft² (2,103 m²) إجمالًا (10,809 داخلية + 11,829 خارجية)
بنتهاوس · مسبح وحديقة Summer Garden
خطة 10/40/50 — 10% عند الحجز، 40% خلال البناء، 50% عند الإنجاز.
احجز بدفع 10% عند الحجز، و40% على أقساط مرتبطة بمراحل الإنجاز خلال البناء، ثم 50% عند استلام المفاتيح. ابتداءً من AED 3.2M (~USD 871K) في Business Bay، Dubai، مع تسليم متوقّع في Q2 2028.
لماذا يُعد Haus of Tenet استثمارًا تجاريًا ذكيًا
للتأجير
عنوان مكتبي من الفئة Grade-A حاصل على شهادة LEED في Business Bay مع وصول مباشر إلى Al Khail Road، ومرافق بمستوى فندقي، وهوية فنية مميّزة، يستهدف طلبًا قويًا من المستأجرين عالي الجودة والملاك الشاغلين في الحي التجاري المركزي في Dubai.
لإعادة البيع
موقع الريادة في أول برج تجاري بعلامة تجارية من IRTH — على خطة 10/40/50 بأجنحة مرنة بنظام shell & core ابتداءً من AED 3.2M وملكية مشتركة في محفظة الأعمال الفنية — يوسّع قاعدة المشترين ويدعم نمو رأس المال على المدى الطويل في سوق مكاتب محدود المعروض.
