Haus of Tenet – Grade-A-taidevetoinen toimistotorni Business Bayssä
IRTH:n ensimmäinen brändätty kaupallinen kehityshanke — LEED-sertifioitu, 21-kerroksinen Grade-A-toimistotorni Business Bayssä, jolla on suora pääsy Al Khail Roadille. Jopa 225 toimistoyksikköä shell & core -muodossa 87 klusterissa, yhdistettynä taideintegroituun Museum of Tenetiin. Alkaen AED 3.2M 10/40/50-suunnitelmalla, luovutus Q2 2028.
Haus of Tenet Business Bay
IRTH:n ensimmäinen täysin brändätty kaupallinen kehityshanke — LEED-sertifioitu Grade-A-toimistotorni, jonka GFA on ~324 107 ft², Business Bayssä, tarjoten jopa 225 toimistoyksikköä shell & core -muodossa 87 klusterissa, ja taideintegroitu Museum of Tenet kietoutuu sen aulojen, loungejen ja ravintolatilojen läpi.
IRTH
IRTH on Dubaihin sijoittautunut kehittäjä, jonka perusti AlShamsi-perhe ja joka toteuttaa brändättyä kiinteistökehitystä koko emiraatissa. Haus of Tenet — kehitetty Irth Urban Two Developmentin kautta ja arkkitehtuurista vastaa Araka International Engineering Consultancy — on IRTH:n ensimmäinen täysin brändätty kaupallinen hanke. Haus of Tenet on 21-kerroksinen, LEED-sertifioitu Grade-A-toimistotorni Business Bayssä, jossa on 15 omaa toimistokerrosta ja ~324 107 ft² bruttokerrosalaa. Se tarjoaa jopa 225 yksittäistä toimistoyksikköä shell & core -kokoonpanossa 87 klusterissa, sekä The Denin — 20. kerroksen penthousen omalla altaalla ja Summer Gardenilla.
Rakennus yhdistää premium-työtilan taideintegroituun konseptiin: Museum of Tenet (the Collectors Program) sijoittaa kuratoituja monimateriaalisia taideteoksia aulojen, loungejen ja ravintolatilojen läpi, ja ostajat saavat jaetun omistuksen taideportfoliossa. Noin 60 000 ft² sisä- ja ulkotilojen palveluja — The Core -hyvinvointikeskus, The Vault -jäsenlounge, hienostunut ruokailu ja hotellimainen Prestige Arrival — sijaitsevat 600 pysäköintipaikan yläpuolella viidellä tasolla, suoralla pääsyllä Al Khail Roadille. Toteutetaan 10/40/50-maksusuunnitelmalla, ja luovutus on odotettavissa Q2 2028.
Haus of Tenet Business Bay – Grade-A-toimisto-osoite, jolla on suora pääsy Al Khail Roadille
Haus of Tenet sijaitsee Business Bayssä, Dubain keskeisellä liikealueella Dubai Water Canalin varrella. Suora pääsy Al Khail Roadille antaa käyttäjien ohittaa Business Bayn sisäisen liikenteen, ja Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai ja Burj Khalifa ovat minuuttien päässä — freehold-kaupallinen osoite, joka on avoin kaikkien kansallisuuksien edustajille.
- Suora pääsy Al Khail Roadille
- Sheikh Zayed Road (minuuttien päässä)
- Downtown Dubai & Burj Khalifa (lähellä)
- Sijainti Dubai Water Canalin varrella
- The Core -hyvinvointikeskus, allas, sauna & höyry
- The Vault -eliittijäsenten lounge
- Hienostuneet ravintolat & kahvilat
- 18 hissiä (12 toimisto-, 2 yksityis-, 3 sukkula-, 1 huoltohissi)
- 600 pysäköintipaikkaa viidellä tasolla
- ~60 000 ft² palvelutiloja
- LEED-sertifioitu Grade-A-taso
- 24/7-turvallisuus & huoltopääsy
25.17836, 55.26939 · Business Bay, Dubai
Haus of Tenet Business Bay
Grade-A-toimistotorni, jossa työtila kohtaa taiteen.
IRTH:n ensimmäinen brändätty kaupallinen kehityshanke yhdistää LEED-sertifioidut Grade-A-toimistot kuratoituun taidekokemukseen — joustavat shell & core -toimistotilat, hotellitasoinen saapuminen, The Core -hyvinvointikeskus ja Museum of Tenet, kaikki suoralla Al Khail Road -yhteydellä Business Bayn sydämessä.
Grade-A-toimistotorni
21-kerroksinen, LEED-sertifioitu torni, jossa on 15 omaa toimistokerrosta ja ~324 107 ft² bruttokerrosalaa — jopa 225 toimistoyksikköä shell & core -muodossa 87 klusterissa Business Bayssä.
Joustavat shell & core -toimistotilat
Shell & core -muodossa luovutettavat toimistoyksiköt, kooltaan 596–3 690 ft², antavat omistajille ja käyttäjille mahdollisuuden viimeistellä tilat oman brändinsä ja työnkulkunsa mukaan laajalla kokovalikoimalla.
The Museum of Tenet
The Collectors Program sijoittaa kuratoituja monimateriaalisia taideteoksia aulojen, loungejen ja ravintolatilojen läpi — ja antaa ostajille jaetun omistuksen rakennuksen taideportfoliossa.
The Core -hyvinvointikeskus
Noin 60 000 ft² palvelutiloja sisältää The Coren — yksityisen hyvinvointikeskuksen, jossa on vitality-allas, sauna, höyryhuoneet sekä jooga- ja hyvinvointitilat käyttäjille.
The Vault & hienostunut ruokailu
Eliittijäsenten lounge (The Vault) sekä yksityiset ja hienostuneet ravintolat ja kahvilat luovat vieraanvaraisuuden tason, jollaista harvoin löytyy liikerakennuksesta.
Prestige Arrival
Hotellimainen Prestige Arrival valet-saattopalveluineen ja upea sisääntuloaula — The Switch — luo tunnelman asiakkaille ja käyttäjille heti saapumishetkestä.
The Den -penthouse
20. kerroksen penthouse — ~22 638 ft² sisä- ja ulkotilaa — omalla altaalla, Summer Gardenilla ja 22 omalla pysäköintipaikalla, tornin tunnusomainen huoneisto.
Business Bayn yhteydet
Suora pääsy Al Khail Roadille sekä 600 pysäköintipaikkaa viidellä tasolla ja 18 hissiä, minuuttien päässä Sheikh Zayed Roadista, Downtown Dubaista ja Burj Khalifasta.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
kurssi 2026-08-10
Klassinen toimisto
Koko: alkaen 55 m² (596 ft²) (55m2)
AED 5 369/ft² · ≈ 13 620 €/m²
Shell & core
Puutarhatoimisto
Koko: 55–343 m² (596–3 690 ft²) (55–343m2)
Shell & core · puutarhataso
The Den (20. kerroksen penthouse)
Koko: ~2 103 m² (22 638 ft²) yhteensä (10 809 sisätilaa + 11 829 ulkotilaa)
Penthouse · allas & Summer Garden
10/40/50-suunnitelma — 10 % varauksessa, 40 % rakentamisen aikana, 50 % valmistuessa.
Varatkaa 10 %:n osuudella varauksen yhteydessä, 40 % virstanpylväisiin sidotuin erin rakentamisen aikana ja 50 % avainten luovutuksessa. Alkaen AED 3.2M (~USD 871K) Business Bayssä, Dubaissa, luovutus odotettavissa Q2 2028.
Miksi Haus of Tenet on älykäs kaupallinen sijoitus
Vuokraukseen
LEED-sertifioitu Grade-A-toimisto-osoite Business Bayssä, jolla on suora pääsy Al Khail Roadille, hotellitasoiset palvelut ja erottuva taidevetoinen identiteetti, vastaa laadukkaiden vuokralaisten ja omistaja-käyttäjien vahvaan kysyntään Dubain keskeisellä liikealueella.
Jälleenmyyntiin
Edelläkävijän asema IRTH:n ensimmäisessä brändätyssä kaupallisessa tornissa — 10/40/50-suunnitelmalla, joustavilla shell & core -toimistotiloilla alkaen AED 3.2M ja jaetulla omistuksella taideportfoliossa — laajentaa ostajakuntaa ja tukee pitkän aikavälin arvonnousua niukasta tarjonnasta kärsivillä toimistomarkkinoilla.
