Burj Capital – 238 oficinas y 5 locales de retail en la torre de Centurion en Business Bay
Una torre comercial frente al canal en Business Bay: 238 oficinas en fit-out de obra gris sobre plantas de 10,000 ft², cinco locales a pie de calle y una cubierta wellness sobre los escritorios con piscina, pistas de pádel y pista de running en la azotea. Oficinas desde AED 2,580,000 (feed de la promotora, Sep 2026), entrega Q4 2028.
Burj Capital Business Bay
La torre comercial de Grade A+ de Centurion Properties en una parcela con frente al Business Bay Canal: 26 plantas sobre un podio de tres niveles y planta baja, sobre cinco niveles de sótano, con 238 oficinas en obra gris y 5 locales de retail a pie de calle, lanzada en un evento en el JW Marriott Marquis el 29 de septiembre de 2025.
Centurion Properties
Centurion Properties es una promotora de Dubai constituida en 2013, fundada por Saroj Garg y dirigida por su consejero delegado Joby George, registrada en el Land Department como Royal Centurion Real Estate Development y con sede en Centurion Star, en Port Saeed, Deira. Burj Capital se construye a través de su sociedad de proyecto Centurion Capital One Properties. Su propia página About declara más de diez proyectos entregados, con las finalizaciones fechadas año por año. Burj Capital es el mayor de los dos edificios comerciales de Centurion y el único sobre el Business Bay Canal. La arquitectura es de HKS Architects, con Datum Engineering como consultor arquitectónico y High Deep Foundation Contracting en la cimentación.
La promotora es Centurion Properties; OCTA Properties es la agencia de ventas y marketing. El propio micrositio de Centurion acredita a OCTA como su "master agency for sales, sales operations, and marketing", mientras que muchas páginas de brókeres se titulan "Burj Capital by OCTA Properties": por eso, cuando le muestren un contrato, lea a nombre de quién está. La entidad legal detrás de este edificio es Centurion Capital One Properties, y ese es el nombre que llevará el formulario de reserva.
Otros edificios de Centurion: Capital One en JVC, su segunda torre comercial, y Centurion Residences en Dubai Investments Park, que es residencial. Consulte el perfil completo de la promotora Centurion Properties.
Burj Capital – una parcela frente al canal en Business Bay, a seis minutos de Dubai Design District
La torre se levanta en una parcela con frente al Business Bay Canal, con acceso directo al paseo del agua. Los desplazamientos que marcan una jornada de oficina son cortos: seis minutos a Dubai Design District, diez al Dubai Mall y Downtown Dubai, doce a City Walk y veinte al Dubai International Airport. Business Bay registró más operaciones de oficinas terminadas que cualquier otro distrito de Dubai en 2025 —1,230 de ellas—, lo que supone una amplia bolsa de inquilinos para las plantas de oficinas y afluencia diaria para los cinco locales a pie de calle.
- Dubai Design District a unos 6 minutos en coche
- El Dubai Mall y Downtown Dubai a unos 10 minutos
- City Walk a unos 12 minutos, Dubai International Airport a 20
- Parcela frente al canal en Business Bay, el distrito más activo de Dubai en operaciones de oficinas
- 238 oficinas en obra gris de 750–14,100 ft², combinables hasta una planta completa
- Planta tipo de 10,000 ft², diez oficinas en torno a un núcleo central
- Sky Collection en las plantas más altas, Executive Collection por debajo
- 5 locales de retail a pie de calle de 443–3,877 ft² bajo las oficinas
- Sistema de aparcamiento automatizado inteligente
- Centro wellness gestionado por un operador externo: gimnasio, piscina, yoga, pádel, pista de running en la azotea
- Skyline Lounge, mirador, coworking, salas de reuniones y zonas de estar singulares
- Pista de pickleball y zona de juegos al aire libre con espacio verde
Burj Capital
Oficinas con piscina, pistas de pádel y pista de running en la azotea por encima.
El edificio está pensado para facilitar la jornada laboral: un centro wellness sobre los escritorios, un Skyline Lounge para la reunión con el cliente, coworking y salas de reuniones a un ascensor de distancia, y aparcamiento automatizado abajo.
Vecinos corporativos y una sola cuota de servicio comercial
Sus vecinos son empresas, los ascensores se llenan a las nueve de la mañana y una única lógica de cuota de servicio comercial rige todo el edificio: sin cuota residencial que discutir en la junta de propietarios.
Una planta real, diez oficinas en torno a un núcleo
Una planta de 10,000 ft² alberga diez oficinas numeradas del 01 al 10 en torno a un núcleo con dos baterías de ascensores, dos escaleras y balcones perimetrales. Las oficinas 04 y 07 se diferencian por la luz natural.
Obra gris, suya para distribuir
Obra gris: suelo de hormigón, núcleo con servicios, acometidas rematadas; la distribución se dibuja según su propio plan. Habitual en oficinas strata de Grade A, y un segundo presupuesto que hay que prever.
La Sky Collection y la Executive Collection
Dos gamas con nombre: la Sky Collection en las plantas más altas, la Executive Collection por debajo. Los tamaños van de 754–808 ft², 908–1,197, 1,065–1,352 y una suite ejecutiva de 2,007–2,295.
Cinco locales a pie de calle, 443–3,877 ft²
Cinco unidades a pie de calle de 443–3,877 ft², destinadas a "luxury boutiques, cafes, and flagship stores": y un local bajo 238 oficinas recibe su afluencia cada mañana laborable.
Un programa de zonas comunes con un operador detrás
Gimnasio, piscina, salas de yoga, pistas de pádel y pickleball, pista de running en la azotea, un Skyline Lounge, un mirador, coworking y salas de reuniones, y aparcamiento automatizado inteligente, con un operador externo al mando del centro wellness.
Movimiento de tierras, grúas y pilotaje en la parcela del canal
Fotografías de obra fechadas en septiembre de 2026 muestran movimiento de tierras, grúas y equipos de pilotaje en la parcela frente al canal: una construcción cuyo avance puede contrastar con el calendario de pagos en lugar de darlo por supuesto.
Tipos de propiedad y planos
Oficina de entrada — 742 ft²
Superficie: 69 m² (742 ft²)
AED 3477/ft² · ≈ 8820 €/m²
Obra gris · precio y superficie del feed de la promotora y del anuncio off-plan de Initial Sale más bajo, ambos de Sep 2026
Planta tipo de oficinas
Planta: 929 m² (10.000 ft²), diez oficinas numeradas 01–10 en torno al núcleo
Plano de la promotora · dos baterías de ascensores, dos escaleras, balcones perimetrales · combinables hasta una planta completa de 14,100 ft²
La última oficina vendida aquí — 759 ft²
Superficie: 71 m² (759 ft²)
AED 4084/ft² · ≈ 10.361 €/m²
Registro del Land Department, inscrita el 17 de septiembre de 2026 · un precio alcanzado, no un precio de salida
Los cuatro tipos de oficina y sus tamaños
Tamaños: pequeña 754–808 · mediana 908–1,197 · grande 1,065–1,352 · suite ejecutiva 186–213 m² (2007–2295 ft²)
Tabla de tipos de brókeres, Sep 2026 · superficies indicadas por tipo, precios indicados por unidad
Local de retail (planta baja)
Superficie: 41–360 m² (443–3877 ft²)
5 unidades · obra gris · uso indicado en el propio cuadro de Centurion — "ideal for luxury boutiques, cafes, and flagship stores" · la licencia de alcohol es independiente y queda vinculada al operador y a la dirección
El plan del feed de la promotora: 5% en la reserva, 35% durante la construcción, 60% en la entrega
El plan con el que trabajan los brókeres es el 5/35/60 del feed de la promotora: el 5% reserva la oficina, el 35% se abona en plazos mientras la torre se levanta y el 60% se liquida en la entrega, sin nada que pagar después de recibir las llaves. Presupueste también los costes ajenos al plan: la tasa de transmisión del 4% del Land Department, el registro Oqood para una unidad off-plan y el 5% de IVA que conlleva una compra comercial. Pídanos por escrito, antes de reservar, el plan que figurará en su formulario de reserva, el régimen de tenencia, el número de proyecto RERA y la cuenta de depósito, la cuota de servicio, la especificación de obra gris, la asignación de aparcamiento, las condiciones de acceso al centro wellness y un informe de avance de obra fechado por el consultor; y la fecha que le vincula es la de su SPA.
Por qué Burj Capital es una inversión comercial inteligente
Para el crecimiento
AED 2,580,000 compran aquí una oficina de 742 ft² (feed de la promotora, Sep 2026): un 3% por encima del precio más bajo que alguien ha pagado realmente en este edificio, de modo que lo que se pide y lo que se consigue ya se han encontrado. La lista de lanzamiento abrió en AED 3,500,000 (datos derivados del Land Department y Time Homes), y los precios de salida vigentes llegan a AED 12,380,000 por 2,389 ft².
Para el largo plazo
Cincuenta ventas constan ya en el registro del Land Department del edificio: una dirección que se negocia mucho antes de la entrega. Detrás está una promotora constituida en 2013 con más de diez proyectos entregados, fechados año por año en su propia página About.
Para su empresa
Una planta en obra gris de 10,000 ft², con diez oficinas en torno al núcleo, se combina hasta una planta completa de 14,100 ft² a medida que crece la plantilla; y sobre los escritorios hay un centro wellness gestionado por un operador y un Skyline Lounge, el tipo de dirección a la que el equipo viene con gusto.
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