Taiyo Residences – LMD-asunnot Wasl Gate -alueella, Dubaissa
Yksi 14-kerroksinen rakennus podium-uima-altaan ympärillä Wasl Gate -alueella — kolmen minuutin kävelymatka Festival Plazalta ja Energy-metroasemalta. Yksiöistä kolmen makuuhuoneen asuntoihin, luovutus Q1 2028.
Taiyo Residences — valoa, tilaa ja kolmen minuutin kävelymatka metrolle
Taiyo tarkoittaa aurinkoa. LMD rakensi koko hankkeen päivänvalon ympärille — lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, syvät parvekkeet ja avoimet pohjaratkaisut — ja sijoitti sen yhdelle niistä harvoista Dubain tonteista, joilta pääsee kävellen sekä ostoskeskukseen että metroasemalle.
LMD
LMD — Landmark Sabbour Development — on egyptiläinen rakennuttaja, joka perustettiin Kairossa vuonna 2007 ja toimii Egyptissä, Arabiemiirikunnissa, Espanjassa ja Kreikassa. Toimitusjohtaja Eng. Amr Sultanin johdolla yhtiö on toteuttanut yli 60 hanketta, joiden joukossa ovat One Ninety New Cairossa, Continental Tower Dubai Marinassa ja Muntaner 91 Barcelonassa.
Taiyo Residences on 400 miljoonan AED:n hanke, joka julkistettiin International Property Show 2025 -tapahtumassa — LMD:n muotoilulähtöinen ote sovellettuna kävelyetäisyyden Dubai-osoitteeseen maamerkkitornin sijaan.
Taiyo Residences — Wasl Gate, Dubai
Wasl Gate sijaitsee Sheikh Zayed Roadin varrella Jebel Alissa, rakennettuna Festival Plazan ja IKEA-tavaratalon ympärille, ja Energy-metroasema on aivan oven takana. Se on yksi harvoista Dubain kaupunginosista, joissa ostoskeskus, ruokakauppa ja metrolaituri ovat aidosti kävelymatkan päässä kotiovelta.
- Energy Metro Station
- Festival Plaza
- Evangelical Christian Church of Dubai
- Omar Bin Abdul Aziz Mosque
- Ibn Battuta Mall
- Palm Jumeirah
- Dubai Marina
- Mall of the Emirates
- Kite Beach
- Dubai Mall
- Dubai International Airport
- Al Maktoum International Airport
- Aster Clinic Jebel Ali
- Mediclinic Ibn Battuta
- NMC Royal Hospital DIP
- Cedars Jebel Ali International Hospital
Taiyo Residences
Kävelyetäisyyden osoite, jollaisia Dubai myy harvoin.
Useimmissa Dubain hankkeissa kaikkialle on ajomatka. Taiyosta on kolme minuuttia kävellen ostoskeskukseen ja metroasemalle, ja se sijoittaa täyden palvelukerroksen podiumille sen sijaan, että kellarissa olisi nimellinen kuntosali.
Kolme minuuttia kävellen
Festival Plaza, IKEA ja Energy-metroasema ovat kävelymatkan, eivät ajomatkan päässä — se yksittäinen seikka, joka erottaa tämän tontin valtaosasta markkinaa.
Podium-kerros
Rakennus kiertää sisäpihaa, jolla ovat uintiallas, lastenallas ja allasterassi, joten palvelut sijaitsevat korttelin sisällä eivätkä sen vieressä.
Aula, jossa kasvaa puu
Kaksikerroksisen korkea sisäänkäynti marmorista ja vaaleasta puusta, rakennettuna yhden yksittäisen puun ympärille kattoikkunan alla.
Suunniteltu päivänvalon ehdoilla
Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, syvät parvekkeet ja avoimet pohjaratkaisut — esitteen mukaan tehtävänanto oli antaa valon tehdä työ.
Padel, ei pelkkä kuntosali
Padel-kenttä, sisä- ja ulkokuntosalit sekä kamppailulajistudio pelihuoneen ja yhteistyötilan rinnalla.
Hiljaisia tiloja ja äänekkäitä
Hiljainen wellness-lounge ja lukunurkkaus toisessa päässä; biljardi, pöytätennis ja pelihuone toisessa.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
kurssi 2026-08-10
Yksiö
36 m² (389 ft²)
AED 1 818/ft² · ≈ 4 611 €/m²
1 kylpyhuone · lanseeraushinta AED 585,000
1 makuuhuone
57–62 m² (618–666 ft²)
AED 1 359/ft² · ≈ 3 447 €/m²
2 kylpyhuonetta · tienpuoleiset ja palveluihin päin avautuvat asunnot
2 makuuhuonetta
94–96 m² (1 017–1 033 ft²)
AED 1 404/ft² · ≈ 3 561 €/m²
3 kylpyhuonetta · näkymä podiumin palvelukerrokselle
3 makuuhuonetta
149 m² (1 603 ft²)
AED 1 544/ft² · ≈ 3 917 €/m²
4 kylpyhuonetta · kahdestoista kerros, vain kaksi asuntoa
60/40 — ja se neljäkymmentä tulee vasta, kun avaimet ovat kädessä.
Varausmaksu on AED 50,000. Kaksikymmentä prosenttia sekä DLD-maksut erääntyvät seitsemän päivän kuluessa, sitten kuusi viiden prosentin erää rakentamisen aikana, kymmenen prosenttia luovutuksessa ja loput neljäkymmentä prosenttia kahdeksassa erässä luovutusta seuraavien kahden vuoden aikana. Juuri tuo viimeinen osa on tämän suunnitelman ydin: voitte asua asunnossa tai vuokrata sitä samalla, kun maksatte sitä yhä. Päälle veloitetaan 4 %:n DLD-siirtomaksu.
Miksi Taiyo Residences kannattaa tuntea Wasl Gate -alueella
Vuokrattavaksi
Kävelyetäisyys on se, mistä tämän hintaluokan vuokralaiset todella maksavat, ja sitä on Dubaissa hyvin vähän tarjolla alle AED 1M:n hinnoilla. Kolmen minuutin kävelymatka Festival Plazalle ja Energy-metroasemalle tuo Taiyon Jebel Alin ja Dubai Marinan työssäkäyvän väestön ulottuville ilman autoa.
Pitkään pidettäväksi
40 %:n luovutuksen jälkeinen maksuosuus tarkoittaa, että kohde voi alkaa tuottaa ennen kuin se on kokonaan maksettu — se on tämän suunnitelman vahvin argumentti. Rehelliset vastapainot: Wasl Gate on kaupunginosana yhä täyttymässä, yksiöiden lähtöhinta on jo noussut lanseerauksen AED 585,000:sta heinäkuun 2025 listan AED 707,000:een, ja yksi 379 asunnon rakennus tarkoittaa, että kaikki jälleenmyyntiin tuleva kilpailee kaiken muun kanssa samassa aulassa.
