Taiyo Residences – LMD Wohnungen am Wasl Gate, Dubai
Ein einzelnes 14-geschossiges Gebäude, das sich um einen Pool auf dem Podium am Wasl Gate legt — drei Gehminuten von Festival Plaza und der Metrostation Energy entfernt. Studios bis Drei-Zimmer-Wohnungen, Übergabe Q1 2028.
Taiyo Residences — Licht, Raum und drei Gehminuten zur Metro
Taiyo bedeutet Sonne. LMD hat das gesamte Projekt um das Tageslicht herum entworfen — bodentiefe Fenster, tiefe Balkone und offene Grundrisse — und es auf eines der wenigen Grundstücke in Dubai gestellt, von dem aus Sie zu Fuß eine Mall und eine Metrostation erreichen.
LMD
LMD — Landmark Sabbour Development — ist ein ägyptischer Bauträger, 2007 in Kairo gegründet und in Ägypten, den VAE, Spanien und Griechenland tätig. Unter der Führung von CEO Eng. Amr Sultan hat das Unternehmen mehr als 60 Projekte fertiggestellt, darunter One Ninety in New Cairo, Continental Tower in Dubai Marina und Muntaner 91 in Barcelona.
Taiyo Residences ist ein Projekt über AED 400 Millionen, vorgestellt auf der International Property Show 2025 — der designgeführte Ansatz von LMD, angewandt auf eine fußläufige Adresse in Dubai statt auf einen Landmark-Tower.
Taiyo Residences — Wasl Gate, Dubai
Wasl Gate liegt an der Sheikh Zayed Road bei Jebel Ali, angelegt rund um Festival Plaza und das IKEA-Haus, mit der Metrostation Energy direkt vor der Tür. Es ist eines der wenigen Viertel in Dubai, in denen eine Mall, ein Supermarkt und ein Metrobahnsteig tatsächlich zu Fuß von der Haustür aus erreichbar sind.
- Energy Metro Station
- Festival Plaza
- Evangelical Christian Church of Dubai
- Omar Bin Abdul Aziz Mosque
- Ibn Battuta Mall
- Palm Jumeirah
- Dubai Marina
- Mall of the Emirates
- Kite Beach
- Dubai Mall
- Dubai International Airport
- Al Maktoum International Airport
- Aster Clinic Jebel Ali
- Mediclinic Ibn Battuta
- NMC Royal Hospital DIP
- Cedars Jebel Ali International Hospital
Taiyo Residences
Eine fußläufige Adresse, wie Dubai sie selten verkauft.
Die meisten Projekte in Dubai sind von allem nur mit dem Auto erreichbar. Taiyo liegt drei Gehminuten von einer Mall und einer Metrostation entfernt und bietet eine komplette Ausstattungsebene auf dem Podium statt eines symbolischen Fitnessraums im Untergeschoss.
Drei Minuten zu Fuß
Festival Plaza, IKEA und die Metrostation Energy erreichen Sie zu Fuß, nicht mit dem Auto — die eine Tatsache, die dieses Grundstück vom Großteil des Marktes unterscheidet.
Die Podium-Ebene
Das Gebäude umschließt einen Innenhof mit Schwimmerbecken, Kinderbecken und Sonnendeck, sodass die Ausstattung im Inneren des Blocks liegt und nicht daneben.
Eine Lobby mit einem Baum darin
Doppelgeschossiger Eingang in Marmor und hellem Holz, angelegt um einen einzelnen Solitärbaum unter einem Oberlicht.
Um das Tageslicht herum entworfen
Bodentiefe Fenster, tiefe Balkone und offene Grundrisse — die Broschüre nennt als Vorgabe, das Licht die Arbeit machen zu lassen.
Padel, nicht nur ein Fitnessstudio
Padelplatz, Fitnessbereiche innen und außen sowie ein Kampfsportstudio, dazu Spielzimmer und Co-Working-Bereich.
Leise Räume und laute
Eine stille Wellness-Lounge und eine Leseecke am einen Ende; Billard, Tischtennis und ein Spielzimmer am anderen.
Objekttypen & Grundrisse
Kurs vom 2026-08-10
Studio
36 m² (389 ft²)
AED 1.818/ft² · ≈ 4.611 €/m²
1 Badezimmer · Start bei AED 585,000
1 Schlafzimmer
57–62 m² (618–666 ft²)
AED 1.359/ft² · ≈ 3.447 €/m²
2 Badezimmer · Einheiten zur Straße und mit Blick auf die Ausstattung
2 Schlafzimmer
94–96 m² (1.017–1.033 ft²)
AED 1.404/ft² · ≈ 3.561 €/m²
3 Badezimmer · Blick über das Podium auf die Ausstattung
3 Schlafzimmer
149 m² (1.603 ft²)
AED 1.544/ft² · ≈ 3.917 €/m²
4 Badezimmer · zwölfte Etage, nur zwei Einheiten
60/40 — und die vierzig kommen, nachdem Sie die Schlüssel haben.
Die Reservierung beträgt AED 50,000. Zwanzig Prozent zuzüglich der DLD-Gebühren werden innerhalb von sieben Tagen fällig, danach sechs Raten zu je fünf Prozent während der Bauzeit, zehn Prozent bei der Übergabe und die verbleibenden vierzig Prozent in acht Raten über die zwei Jahre nach der Übergabe. Genau darin liegt der Sinn dieses Plans: Sie können in der Wohnung wohnen oder sie vermieten, während Sie noch dafür zahlen. Die DLD-Übertragungsgebühr von 4 % kommt hinzu.
Warum Taiyo Residences am Wasl Gate einen Blick wert ist
Für die Vermietung
Fußläufigkeit ist das, wofür Mieter in dieser Preisklasse tatsächlich zahlen, und davon gibt es in Dubai unter AED 1M sehr wenig. Drei Gehminuten zu Festival Plaza und zur Metrostation Energy stellen Taiyo direkt vor die arbeitende Bevölkerung von Jebel Ali und Dubai Marina, die ohne Auto unterwegs ist.
Für die langfristige Haltedauer
Die 40 % nach der Übergabe bedeuten, dass die Immobilie Erträge erwirtschaften kann, bevor sie vollständig bezahlt ist — das stärkste Argument dieses Plans. Die ehrlichen Gegenargumente: Wasl Gate ist ein Viertel, das sich erst noch füllt, der Studio-Einstiegspreis ist bereits von AED 585,000 zum Verkaufsstart auf AED 707,000 in der Preisliste vom Juli 2025 gestiegen, und ein einzelnes Gebäude mit 379 Einheiten bedeutet, dass alles, was in den Wiederverkauf kommt, mit allem anderen in derselben Lobby konkurriert.
