Taiyo Residences – Wasl Gate의 LMD 아파트, 두바이
Wasl Gate의 포디움 수영장을 감싸 안은 14층 단일 건물로, Festival Plaza와 Energy 메트로역에서 도보 3분 거리입니다. 스튜디오부터 침실 3개 아파트까지, 인도는 Q1 2028입니다.
Taiyo Residences — 빛과 공간, 그리고 메트로까지 도보 3분
Taiyo는 태양을 뜻합니다. LMD는 바닥부터 천장까지 이어지는 창, 깊은 발코니, 개방형 평면 등 프로젝트 전체를 햇빛을 중심으로 설계했으며, 쇼핑몰과 메트로역까지 걸어갈 수 있는 두바이의 몇 안 되는 부지에 이를 세웠습니다.
LMD
LMD — Landmark Sabbour Development — 는 2007년 카이로에서 설립된 이집트 개발사로, 이집트와 UAE, 스페인, 그리스에서 사업을 전개하고 있습니다. CEO Eng. Amr Sultan이 이끄는 이 회사는 60개가 넘는 프로젝트를 완수했으며, 그중에는 New Cairo의 One Ninety, Dubai Marina의 Continental Tower, 바르셀로나의 Muntaner 91이 있습니다.
Taiyo Residences는 International Property Show 2025에서 공개된 AED 4억 규모의 프로젝트로, 랜드마크 타워가 아니라 걸어 다닐 수 있는 두바이 입지에 LMD의 디자인 중심 접근법을 적용한 결과물입니다.
Taiyo Residences — Wasl Gate, 두바이
Wasl Gate는 Jebel Ali 인근 Sheikh Zayed Road에 자리하며, Festival Plaza와 IKEA 매장을 중심으로 조성되었고 Energy 메트로역이 바로 앞에 있습니다. 쇼핑몰과 슈퍼마켓, 메트로 승강장이 현관에서 실제로 걸어갈 수 있는 거리에 있는 두바이의 몇 안 되는 지역 중 하나입니다.
- Energy Metro Station
- Festival Plaza
- Evangelical Christian Church of Dubai
- Omar Bin Abdul Aziz Mosque
- Ibn Battuta Mall
- Palm Jumeirah
- Dubai Marina
- Mall of the Emirates
- Kite Beach
- Dubai Mall
- Dubai International Airport
- Al Maktoum International Airport
- Aster Clinic Jebel Ali
- Mediclinic Ibn Battuta
- NMC Royal Hospital DIP
- Cedars Jebel Ali International Hospital
Taiyo Residences
두바이에서는 좀처럼 나오지 않는, 걸어 다닐 수 있는 입지.
두바이의 대부분 프로젝트는 어디를 가든 차가 필요합니다. Taiyo는 쇼핑몰과 메트로역까지 도보 3분 거리이며, 지하에 형식적인 헬스장을 두는 대신 포디움 전체를 부대시설 데크로 조성했습니다.
도보 3분
Festival Plaza와 IKEA, Energy 메트로역까지 차가 아니라 걸어서 갑니다 — 이 부지를 시장의 대다수와 구분 짓는 단 하나의 사실입니다.
포디움 데크
건물이 랩 풀과 어린이 풀, 풀 데크가 놓인 중정을 감싸 안아, 부대시설이 단지 옆이 아니라 건물 안쪽에 자리합니다.
나무가 서 있는 로비
대리석과 밝은 목재로 마감한 층고 두 배의 입구로, 천창 아래 놓인 한 그루의 나무를 중심으로 설계되었습니다.
햇빛을 중심으로 한 설계
바닥부터 천장까지 이어지는 창, 깊은 발코니, 개방형 평면 — 브로슈어가 밝힌 설계 지침은 빛이 일하도록 두는 것이었습니다.
헬스장만이 아니라 파델까지
게임 룸과 코워킹 공간과 더불어 파델 코트, 실내외 헬스장, 무술 스튜디오를 갖췄습니다.
조용한 공간과 활기찬 공간
한쪽 끝에는 사일런트 웰니스 라운지와 독서 코너가, 반대편에는 당구와 탁구, 게임 룸이 있습니다.
주택 유형 및 평면도
2026-08-10 환율
60/40 — 그리고 40은 키를 받은 뒤에 냅니다.
예약금은 AED 50,000입니다. 7일 이내에 20%와 DLD 수수료를 납부하고, 이후 공사 기간에 걸쳐 5%씩 6회 분할 납부, 인도 시 10%를 냅니다. 남은 40%는 인도 후 2년에 걸쳐 8회로 나누어 납부합니다. 마지막 부분이 이 플랜의 핵심입니다. 아직 대금을 내는 동안에도 그 아파트에 살거나 임대를 놓을 수 있기 때문입니다. DLD 이전 수수료 4%는 별도로 부과됩니다.
Wasl Gate에서 Taiyo Residences를 눈여겨봐야 하는 이유
임대 목적
이 가격대의 임차인이 실제로 돈을 지불하는 대상은 걸어 다닐 수 있는 입지이며, 두바이에서 AED 1M 이하로는 그런 매물이 거의 없습니다. Festival Plaza와 Energy 메트로역까지 도보 3분이라는 조건은 Taiyo를 차 없이 생활하는 Jebel Ali와 Dubai Marina 근무 인구 앞에 세워 둡니다.
장기 보유 목적
인도 후 40% 잔여 납부 구조는 대금을 완납하기 전에 자산이 수익을 내기 시작할 수 있다는 뜻이며, 이 플랜이 지닌 가장 강력한 논거입니다. 솔직한 반대편 요소도 있습니다. Wasl Gate는 아직 채워지고 있는 지역이고, 스튜디오 진입가는 출시 당시 AED 585,000에서 2025년 7월 가격표 기준 AED 707,000으로 이미 올랐으며, 379세대 단일 건물이라는 점은 전매로 나오는 매물이 모두 같은 로비 안의 다른 매물과 경쟁하게 된다는 의미입니다.
