Taiyo Residences — LMD 迪拜 Wasl Gate 公寓
一栋 14 层建筑环抱平台泳池，坐落于 Wasl Gate，步行三分钟即达 Festival Plaza 与 Energy 地铁站。开间公寓至三居室公寓，2028 年第一季度交付。
Taiyo Residences — 阳光、空间，以及步行三分钟直达地铁
Taiyo 意为太阳。LMD 将整个项目围绕自然采光而建——落地窗、深阳台与开敞户型——并将其落址于迪拜少数几处可步行前往商场与地铁站的地块之一。
LMD
LMD——Landmark Sabbour Development——是一家 2007 年创立于开罗的埃及开发商，业务遍及埃及、阿联酋、西班牙与希腊。 在首席执行官 Eng. Amr Sultan 的带领下，公司已交付逾 60 个项目，其中包括新开罗的 One Ninety、Dubai Marina 的 Continental Tower 以及巴塞罗那的 Muntaner 91。
Taiyo Residences 是一个总值 AED 4 亿的项目，于 International Property Show 2025 首度亮相——LMD 以设计驱动的手法，落笔于一处可步行通达的迪拜地址，而非一座地标塔楼。
Taiyo Residences — Wasl Gate，迪拜
Wasl Gate 位于 Jebel Ali 段的 Sheikh Zayed Road 旁，以 Festival Plaza 与宜家门店为核心建成，Energy 地铁站近在咫尺。在迪拜，能让商场、超市与地铁站台真正在家门口步行可达的片区屈指可数，这里正是其中之一。
- Energy Metro Station
- Festival Plaza
- Evangelical Christian Church of Dubai
- Omar Bin Abdul Aziz Mosque
- Ibn Battuta Mall
- Palm Jumeirah
- Dubai Marina
- Mall of the Emirates
- Kite Beach
- Dubai Mall
- Dubai International Airport
- Al Maktoum International Airport
- Aster Clinic Jebel Ali
- Mediclinic Ibn Battuta
- NMC Royal Hospital DIP
- Cedars Jebel Ali International Hospital
Taiyo Residences
一处可步行通达的地址，而迪拜鲜少出售这样的地段。
迪拜的多数项目，去哪儿都得开车。Taiyo 步行三分钟即达商场与地铁站，并把完整的配套设施平台设在podium上，而不是在地下室里摆一间象征性的健身房。
步行三分钟
Festival Plaza、宜家与 Energy 地铁站皆可步行抵达，无需驾车——正是这一点，将这块地与市场上的绝大多数项目区分开来。
平台层甲板
建筑环抱一处庭院，其中设有泳道池、儿童池与泳池甲板，配套设施因而置于楼体之内，而非附着于外侧。
大堂里的一棵树
双层挑高入口以大理石与浅色木材构成，围绕天窗下的一株标本树而建。
为日光而设计
落地窗、深阳台与开敞户型——宣传册明确写道，设计任务就是让光线来完成工作。
不止健身房，还有板式网球
板式网球场、室内外健身房与武术馆，另设游戏室与共享办公空间。
安静的房间，也有热闹的
一端是静音康养休息室与阅读角；另一端是台球、乒乓球与游戏室。
户型与平面图
汇率日期 2026-08-10
60/40——而那 40% 在您拿到钥匙之后才开始支付。
订金为 AED 50,000。七日内需支付 20% 及 DLD 费用，随后在施工期内分六期各付 5%，交付时支付 10%，余下的 40% 则在交付后的两年内分八期支付。这份计划的要义正在于最后这一部分：您可以一边住在这套公寓里，或将其出租，一边继续支付房款。4% 的 DLD 过户费另计。
为何 Taiyo Residences 值得您在 Wasl Gate 留意
出租视角
步行可达性正是这一价格区间的租客真正愿意付费的东西，而在迪拜，AED 1M 以下具备这一条件的房源少之又少。步行三分钟即达 Festival Plaza 与 Energy 地铁站，让 Taiyo 直接面向 Jebel Ali 与 Dubai Marina 无车通勤的工作人群。
长期持有视角
40% 的交付后付款尾款意味着资产可以在尚未付清之前就开始产生收益——这是这份计划最有力的论据。也需如实说明另一面：Wasl Gate 仍是一个尚在成型中的片区；开间公寓的入门价已从发布时的 AED 585,000 升至 2025 年 7 月价目表上的 AED 707,000；而单体 379 套的建筑意味着，任何进入转售市场的房源，都要与同一栋楼里的其他所有房源竞争。
