Taiyo Residences – Apartamentos de LMD en Wasl Gate, Dubái
Un único edificio de 14 plantas que envuelve una piscina sobre podio en Wasl Gate, a tres minutos a pie de Festival Plaza y de la estación de metro Energy. Apartamentos desde estudios hasta tres dormitorios, entrega Q1 2028.
Taiyo Residences — luz, espacio y tres minutos a pie hasta el metro
Taiyo significa sol. LMD concibió todo el proyecto en torno a la luz natural —ventanales de suelo a techo, balcones profundos y distribuciones abiertas— y lo situó en una de las pocas parcelas de Dubái desde las que se puede llegar caminando a un centro comercial y a una estación de metro.
LMD
LMD —Landmark Sabbour Development— es una promotora egipcia fundada en El Cairo en 2007, con actividad en Egipto, los Emiratos Árabes Unidos, España y Grecia. Dirigida por su CEO, el Ing. Amr Sultan, la compañía ha entregado más de 60 proyectos, entre ellos One Ninety en New Cairo, Continental Tower en Dubai Marina y Muntaner 91 en Barcelona.
Taiyo Residences es un proyecto de 400 millones de AED presentado en el International Property Show 2025: el enfoque de LMD centrado en el diseño aplicado a una dirección peatonal de Dubái en lugar de a una torre emblemática.
Taiyo Residences — Wasl Gate, Dubái
Wasl Gate se sitúa en Sheikh Zayed Road, a la altura de Jebel Ali, articulado en torno a Festival Plaza y la tienda IKEA, con la estación de metro Energy a pie de calle. Es uno de los pocos distritos de Dubái donde un centro comercial, un supermercado y un andén de metro quedan realmente a distancia caminando desde el portal.
- Energy Metro Station
- Festival Plaza
- Evangelical Christian Church of Dubai
- Omar Bin Abdul Aziz Mosque
- Ibn Battuta Mall
- Palm Jumeirah
- Dubai Marina
- Mall of the Emirates
- Kite Beach
- Dubai Mall
- Dubai International Airport
- Al Maktoum International Airport
- Aster Clinic Jebel Ali
- Mediclinic Ibn Battuta
- NMC Royal Hospital DIP
- Cedars Jebel Ali International Hospital
Taiyo Residences
Una dirección peatonal, algo que Dubái rara vez ofrece.
En Dubái casi todo queda a un trayecto en coche. Taiyo está a tres minutos a pie de un centro comercial y de una estación de metro, y sitúa una plataforma completa de zonas comunes sobre el podio en lugar de un gimnasio testimonial en el sótano.
Tres minutos a pie
Festival Plaza, IKEA y la estación de metro Energy se alcanzan andando, no en coche: el dato que separa esta parcela de la mayor parte del mercado.
La plataforma del podio
El edificio envuelve un patio que alberga la piscina de natación, la piscina infantil y el solárium, de modo que las zonas comunes quedan dentro del bloque y no junto a él.
Un vestíbulo con un árbol dentro
Entrada a doble altura en mármol y madera clara, articulada en torno a un único ejemplar arbóreo bajo un lucernario.
Diseñado en torno a la luz natural
Ventanales de suelo a techo, balcones profundos y distribuciones abiertas: el propio folleto declara que el encargo era dejar que la luz hiciera el trabajo.
Pádel, y no solo gimnasio
Pista de pádel, gimnasios interior y exterior y sala de artes marciales, junto a la sala de juegos y el espacio de coworking.
Salas silenciosas y salas ruidosas
Un salón de bienestar en silencio y un rincón de lectura en un extremo; billar, tenis de mesa y sala de juegos en el otro.
Tipos de propiedad y planos
tipo de cambio del 2026-08-10
Estudio
36 m² (389 ft²)
AED 1818/ft² · ≈ 4611 €/m²
1 baño · precio de lanzamiento AED 585,000
1 dormitorio
57–62 m² (618–666 ft²)
AED 1359/ft² · ≈ 3447 €/m²
2 baños · unidades con vistas a la calle y a las zonas comunes
2 dormitorios
94–96 m² (1017–1033 ft²)
AED 1404/ft² · ≈ 3561 €/m²
3 baños · vistas a las zonas comunes sobre el podio
3 dormitorios
149 m² (1603 ft²)
AED 1544/ft² · ≈ 3917 €/m²
4 baños · duodécima planta, solo dos unidades
60/40, y el cuarenta llega después de recibir las llaves.
La reserva es de AED 50,000. El veinte por ciento más las tasas del DLD vence en un plazo de siete días; siguen seis plazos del cinco por ciento durante la construcción, un diez por ciento en la entrega y el cuarenta por ciento restante en ocho plazos a lo largo de los dos años posteriores a la entrega. Ese último tramo es la clave del plan: usted puede estar viviendo en el apartamento, o alquilándolo, mientras todavía lo está pagando. La tasa de transferencia del DLD del 4% se abona aparte.
Por qué Taiyo Residences merece atención en Wasl Gate
Para alquilar
Lo que realmente paga el inquilino de este rango de precio es poder moverse a pie, y en Dubái hay muy poca oferta así por debajo de AED 1M. Tres minutos andando hasta Festival Plaza y la estación de metro Energy colocan a Taiyo delante de la población trabajadora de Jebel Ali y Dubai Marina que no dispone de coche.
Para mantener a largo plazo
El tramo del 40% posentrega permite que el activo empiece a generar ingresos antes de estar pagado por completo: el argumento más sólido de este plan. Los contrapesos honestos: Wasl Gate es un distrito todavía en formación, el precio de entrada del estudio ya ha pasado de AED 585,000 en el lanzamiento a AED 707,000 en la lista de julio de 2025, y un único edificio de 379 unidades significa que todo lo que salga a reventa compite con todo lo demás del mismo portal.
