Palm Jebel Ali – Nakheel의 Beach & Coral Collection 빌라
새로운 팜 — Palm Jumeirah의 두 배 규모로, 16개 프론드에 걸쳐 약 90km의 해변을 갖추고 있습니다. 건축가가 설계한 스타일의 Beach Collection 5~6베드룸 및 Coral Collection 6~7베드룸 빌라로 구성되며, 2023년 프론드는 올해 첫 인도를 앞두고 있고 신규 A–F 분양은 개발사에서 AED 18.1M부터 판매됩니다.
Palm Jebel Ali — 더 크게 지어지는 두 번째 팜
Nakheel은 Palm Jumeirah의 후속작을 두 배 규모로 건설하고 있습니다. 13.4km², 16개 프론드, 약 90km의 해변입니다. 프론드에 들어서는 상품은 빌라 전용으로, Beach Collection(5~6베드룸, 약 7,300~8,400 sqft)과 Coral Collection(6~7베드룸, 약 11,200~12,200 sqft)이 SAOTA, WATG, LW Design 등 유명 건축가의 스타일로 구성됩니다. 2023년 프론드(K–P)는 완판되어 현재 첫 인도를 앞두고 있으며, 2025년 10월 분양에서는 프론드 A–F가 개발사에서 AED 18.1M부터 공개되었습니다.
Nakheel
Nakheel은 Palm Jumeirah를 만든 개발사입니다. 그곳의 분양 초기 빌라 AED 2.6M은 AED 23M의 주택이 되었습니다. Palm Jebel Ali는 동일한 성공 방정식을 두 배 규모로 재현하며, 주거용 프론드는 호텔 동선과 분리되도록 조닝되었습니다. 인도 실적의 근거는 공개되어 있습니다. Nakheel의 공정 트래커는 2026년 3월 기준 전체 공정률 26.75%, 인프라 65%, 하부구조 93%를 기록했으며, 2026년 6월 개발사는 첫 빌라가 올해 인도를 앞두고 있음을 확인했습니다. 프론드 전반에 걸쳐 AED 5bn 이상의 빌라 계약이 발주되었고, 여기에는 신규 A–F 물량에 대한 AED 3.5bn이 포함됩니다.
매수자에게는 두 개의 문이 있습니다. 완판된 2023년 프론드(K–P, 현재 첫 열쇠 인도)의 분양권 전매로 통상 호가 AED 17.5–21M — 또는 개발사의 A–F 분양으로 AED 18.1M부터, 2028년 11월까지 80/20 플랜입니다.
Palm Jebel Ali — Jebel Ali 해안 앞바다 · 성장 축의 워터프런트
이 팜은 Sheikh Zayed Road 성장 축에 위치한 Jebel Ali 앞바다에 자리합니다. Al Maktoum International(향후 메인 공항)까지 약 24분, Dubai Marina까지 25분, Ibn Battuta Mall까지 19분이며 3개의 도로 교량으로 연결됩니다. 학교와 생활 리테일은 당분간 본토에 남아 있습니다. 모든 신규 아일랜드가 안고 있는 솔직한 트레이드오프입니다.
- 16개 프론드에 걸친 약 90km의 해변
- 빌라 전용 — 호텔은 별도 아일랜드로 조닝
- 모든 빌라에서 백사장 직접 진입
- SAOTA, WATG, LW Design, NAGA의 스타일
- 요트 클럽 및 마리나
- 비치 클럽 및 워터프런트 프롬나드
- 라이프스타일 몰 및 선형 공원 (계획)
- 재생에너지 30% 목표
- 본토로 이어지는 3개의 도로 교량
- Al Maktoum Intl 약 24분
- Dubai Marina 약 25분 · Ibn Battuta 약 19분
- 본토 학교 — 등하교 동선은 미리 계획하십시오
25.00727, 54.98734 · Nakheel
Palm Jebel Ali
두 번째 팜 — 역사의 다리가 닫히기 전에 매수하십시오.
Palm Jumeirah는 아일랜드의 희소성이 20년에 걸쳐 가격에 무엇을 하는지 두바이에 가르쳤습니다. Palm Jebel Ali는 그 궤적을 두 배 규모로 재현합니다. 공정은 개발사의 자체 트래커에서 검증할 수 있고, 첫 열쇠는 올해 전달됩니다.
검증된 성공 방정식
Palm Jumeirah의 분양가 AED 2.6M 빌라는 AED 23M의 주택이 되었습니다 — 문서로 확인되는 +790%의 사례입니다. 후속 팜의 시계는 지금 시작됩니다.
올해 전달되는 첫 열쇠
Nakheel은 2026년 6월 첫 K–P 빌라가 올해 인도를 앞두고 있음을 확인했습니다 — 렌더링을 실제 시장으로 전환하는 이정표입니다.
프론드는 빌라 전용
호텔은 별도 아일랜드로 조닝되어, 주거용 프론드는 거주자를 위한 프라이빗 백사장을 지킵니다. 첫 번째 팜에서 얻은 교훈입니다.
유명 건축가의 설계
신규 프론드 전반에 SAOTA, WATG, LW Design, NAGA의 11개 스타일 — 모든 빌라가 템플릿이 아닌 건축가의 작품입니다.
두 개의 진입로
K–P의 전매(현재 첫 열쇠 인도, 호가 AED 17.5–21M) 또는 개발사의 A–F 분양으로 AED 18.1M부터, 2028년 11월까지 80/20 플랜입니다.
성장 축의 워터프런트
향후 세계 최대 공항에서 24분 — 이 팜은 Dubai South를 견인하는 바로 그 성장 스토리의 워터프런트입니다.
주택 유형 및 평면도
2026-08-10 환율
Beach Collection 5베드룸
732–784 m² (7,883–8,434 ft²)
AED 2,146/ft² · ≈ ₩8,869,691/m²
Provence 스타일 · G+2 · 전 층 도면 수록
Beach Collection 6베드룸
680–732 m² (7,316–7,876 ft²)
AED 2,412/ft² · ≈ ₩9,970,373/m²
Blue Horizon 스타일 · G+2
Coral Collection 7베드룸
1,043–1,129 m² (11,222–12,155 ft²)
AED 2,468/ft² · ≈ ₩10,200,696/m²
Hibiscus 스타일 · G+2
80/20 플랜 — 예약 시 20%, 2027년까지 분할 납부, 2028년 11월 입주 시 20%.
현재 A–F 분양은 아래 Nakheel의 공식 80/20 일정으로 판매됩니다(시작가 AED 18.1M). 2023년 K–P 프론드도 동일한 80/20 구조를 사용했으며, 전매 매수자는 통상 이를 승계합니다. 여기에 표준 DLD 수수료 4%가 추가됩니다.
Palm Jebel Ali가 현명한 워터프런트 투자인 이유
성장을 위해
2023년 AED 18M에 분양받은 매수자들은 즉시 10~25%의 세컨더리 프리미엄을 경험했습니다. 압축된 오늘의 전매 시장(호가 AED 17.5–21M)은 분양가에 가까운 두 번째 진입 기회를 제공합니다 — 첫 인도가 이 팜을 실거주 가능한 주소로 바꾸고 DWC 공항의 10년이 시작되는 바로 그 시점에 말입니다.
장기 보유를 위해
첫 번째 팜을 만든 개발사가 공급하는 유한한 해변, 빌라 전용 프론드와 약 90km의 해안선 — Palm Jumeirah를 두바이에서 가장 잘 기록된 20년 투자로 만든 바로 그 희소성 프로파일입니다.
