Palm Springs – Nakheel의 3·4베드룸 타운하우스, 4·5베드룸 빌라, Jebel Ali, 두바이
Palm Jebel Ali에서 14분 거리의 본토 Hessyan First에 들어서는 Nakheel의 신규 957세대 커뮤니티입니다. 중앙의 Canyon Park와 컨트리클럽, 라켓클럽을 둘러싸고 전용 수영장을 갖춘 Rancho 빌라와 Aliso 타운하우스가 배치됩니다. AED 3.8M부터, 60/40 납부 플랜, 2030년 10월 준공입니다.
Palm Springs — Palm Jebel Ali 옆에 자리한 Nakheel의 빌라·타운하우스 커뮤니티
Palm Springs는 두바이 남서부, Palm Jebel Ali의 바로 내륙에 있는 본토 지구 Hessyan First에 조성되는 Nakheel의 신규 저층 커뮤니티입니다. 아파트 없이 주택만 957세대로 구성되며, 이름이 붙은 두 개의 구역으로 나뉩니다. Rancho에는 도면상 전용 수영장이 포함된 4·5베드룸 빌라 345채가, Aliso에는 4세대·6세대 연립 형태로 배치된 3·4베드룸 타운하우스 612채가 들어섭니다. 그 사이를 Canyon Park가 가로지르며, 감각 정원과 수로, 얕은 수영장, 작은 모래 해변이 끊김 없이 이어집니다. 어메니티의 중심은 두 개의 클럽입니다. 비치 콘셉트 수영장과 모래 해변, 레스토랑, 이벤트 론을 갖춘 Thousand Palms Country Club, 그리고 코트와 헬스장, 수영장을 갖춘 Silver Spur Racquet Club입니다. Nakheel은 Palm Jumeirah와 Dubai Islands, 그리고 Palm Jebel Ali를 직접 건설한 마스터 개발사입니다. 게시 시점 기준 Palm Springs는 관심 등록(EOI) 단계이며, 60/40 납부 플랜으로 2030년 10월 준공이 예상됩니다.
Nakheel
Nakheel은 Palm Jumeirah와 The World, Dubai Islands, Palm Jebel Ali를 만든 두바이의 마스터 개발사이며, 말 그대로 두바이의 현대적 해안선을 그려낸 회사입니다. 2024년부터 두바이 통치자의 투자 회사인 Dubai Holding의 일원이 되었고, Meraas-Nakheel 통합 판매 네트워크를 통해 판매합니다. Palm Jumeirah는 따로 설명이 필요하지 않습니다. 세계에서 가장 널리 알려진 인공 주소이며, 이를 건설한 회사가 Nakheel입니다. 같은 회사가 Dubai Islands와 Jumeirah Islands, Jumeirah Village, International City의 마스터플랜을 수립했고, 지금은 첫 번째 팜보다 두 배 큰 두 번째 팜 Palm Jebel Ali를 공급하고 있습니다.
Palm Springs는 성격이 다른 Nakheel 프로젝트입니다. 섬이 아니라 Palm Jebel Ali 관문 바로 뒤편, Hessyan First에 자리한 본토 지구입니다. 회사의 마스터플래닝 역량을 게이티드 주택 전용 커뮤니티 — 중앙 공원과 두 개의 클럽을 둘러싼 957채의 빌라와 타운하우스 — 에 적용하며, Palm Jebel Ali와 Dubai South, Al Maktoum International Airport 사이의 성장 축을 겨냥하고 있습니다.
Palm Springs — Hessyan First, Palm Jebel Ali 옆 본토
Hessyan First는 두바이 남서부 Sheikh Zayed Road와 Expo Road 사이, Palm Jebel Ali의 바로 내륙에 자리합니다. Nakheel의 브로슈어 지도는 Palm Springs를 E311/E11 축 옆, 메트로역이 가까운 지점에 표시합니다. 개발사가 제시한 주행 시간은 Palm Jebel Ali까지 14분, Bluewaters Island까지 20분, Al Maktoum International Airport(DWC)까지 23분, Palm Jumeirah까지 25분, Burj Al Arab까지 30분입니다. 이 주소의 논리는 그것이 놓인 축에 있습니다. 한쪽에서는 Palm Jebel Ali가 올라오고 다른 한쪽에는 Dubai South와 확장 중인 DWC 공항이 있으며, 커뮤니티 자체는 도로 격자가 아니라 Canyon Park를 중심으로 설계되었습니다.
- 커뮤니티 전체를 연결하는 중앙 공원
- 감각 정원을 지나는 개울과 연못, 낮은 폭포
- 가족을 위한 얕은 수영장과 작은 모래 해변
- 끝에서 끝까지 이어지는 산책로와 열린 잔디밭
- Thousand Palms Country Club — 비치 수영장, 모래 해변, 키즈 풀, 스플래시 패드
- 컨트리클럽 내 레스토랑 2곳과 헬스장, 중정, 이벤트 론
- Silver Spur Racquet Club — 코트와 헬스장, 수영장
- 커뮤니티 내 학교 계획
- Palm Jebel Ali까지 14분, Palm Jumeirah까지 25분
- Al Maktoum International Airport(DWC)까지 23분
- Sheikh Zayed Road 및 Expo Road 접근
- Bluewaters Island까지 20분
Palm Springs
Palm Jebel Ali 축에 자리한 Nakheel의 주택 전용 커뮤니티.
두바이 남서부에서 출시되는 물량은 대부분 섬 가격의 Palm Jebel Ali이거나, 내륙 깊숙한 범용 가격대입니다. Palm Springs는 그 사이에 대한 Nakheel의 답입니다. 팜 자체를 만든 마스터 개발사가 그 관문에서 14분 거리에 조성하는 게이티드 주택 전용 커뮤니티로, AED 3.8M부터 시작합니다.
주택만, 957세대
타워도 아파트도 없습니다 — Rancho 빌라 345채와 Aliso 타운하우스 612채입니다. 저밀도가 곧 상품이며, 커뮤니티에서 가장 높은 건물은 G+2 코너 타운하우스입니다.
모든 빌라 도면에 전용 수영장
4베드룸과 5베드룸 두 가지 빌라 타입 모두 공식 도면에 전용 수영장이 그려져 있고, 그 주위로 정원과 그늘진 테라스가 배치됩니다. 타운하우스 입주자는 두 클럽의 커뮤니티 수영장을 이용합니다.
중앙을 관통하는 Canyon Park
커뮤니티는 끊김 없이 이어지는 공원 — 개울, 연못, 폭포, 얕은 수영장, 작은 모래 해변 — 을 중심으로 구성됩니다. 녹지는 남은 부지가 아니라 전체를 잇는 조직입니다.
Thousand Palms Country Club
실제 모래 해변을 갖춘 비치 콘셉트 수영장과 키즈 풀, 스플래시 패드, 헬스장, 레스토랑 2곳, 중정, 이벤트 론 — 일상의 어메니티가 조경된 하나의 클럽에 집약되어 있습니다.
Silver Spur Racquet Club
스포츠 중심의 두 번째 클럽입니다 — 라켓 코트와 헬스장, 수영장을 갖춰 훈련과 경기가 컨트리클럽의 가족 수영 공간과 겹치지 않습니다.
The Palm Jebel Ali 축
Hessyan First는 Palm Jebel Ali의 바로 내륙에 있습니다 — 팜까지 14분, Al Maktoum International까지 23분입니다. 두 번째 팜과 Dubai South가 완성되어 갈수록, 이곳은 그 사이의 본토 주소가 됩니다.
본토 가격에 Nakheel의 건축 품질
Palm Jumeirah와 Dubai Islands를 만든 개발사가 AED 3.8M부터 주택을 공급합니다 — 3베드룸 타운하우스 기준 sqft당 약 AED 1,630으로, 섬의 진입 가격의 일부 수준입니다.
날짜가 명시된 실질적인 60/40
Nakheel은 모든 분납금을 해당 월과 함께 명시합니다. 예약 시 10%, 이후 2029년 5월까지 날짜가 지정된 6회의 공사 대금, 그리고 2030년 10월 준공 시 40%입니다. 인도 후 잔금도, 모호함도 없습니다.
가격이 책정된 5개 카테고리, 5개의 실제 도면
이 페이지의 모든 카테고리 — 타운하우스 3개 타입, 빌라 2개 타입 — 는 Nakheel의 출시 가격과 대표 전용 면적, 대지 면적, 세대 수, 공식 도면을 함께 제공합니다. 렌더링을 평면도로 둔갑시킨 항목은 없습니다.
주택 유형 및 평면도
4베드룸 타운하우스 — 타입 1
248 m² (2,672 ft²)
AED 1,722/ft² · ≈ ₩7,115,163/m²
G+1 코너 세대 · 대지 3,269 ft² · 212세대
4베드룸 타운하우스 — 타입 2
289 m² (3,115 ft²)
AED 1,669/ft² · ≈ ₩6,899,360/m²
패밀리룸과 테라스를 갖춘 G+2 코너 세대 · 대지 3,435 ft² · 52세대
60/40 플랜 — 예약 시 10%, 2029년 5월까지 날짜가 지정된 6회 분납, 2030년 10월 준공 시 40%.
Nakheel의 납부 플랜 PDF는 모든 마일스톤을 해당 월과 함께 명시합니다. 예약 시 10%, 2027년 4월 10%, 2027년 9월 10%, 2028년 2월 10%, 2028년 7월 10%, 2028년 12월 5%, 2029년 5월 5% — 그리고 남은 40%는 2030년 10월로 예상되는 준공 시점에 납부합니다. AED 3.8M부터인 3베드룸 타운하우스의 예약금은 AED 380,000이며, AED 8.9M부터인 5베드룸 빌라는 AED 890,000입니다. 게시 시점 기준 프로젝트는 관심 등록(EOI) 단계로, Al Sufouh의 Meraas-Nakheel Sales Centre와 City Walk의 Sales Boutique에서 EOI를 접수하며, 분양 개시는 2026년 11월 말로 전해집니다.
Palm Springs가 두바이 남서부의 현명한 투자처인 이유
임대
두바이 남서부의 고용 엔진 — Palm Jebel Ali의 건설 및 호스피탈리티 확장, Dubai South, 확장 중인 Al Maktoum International — 은 이 지역이 가족형 주택을 늘리는 속도보다 빠르게 가구 수를 늘리고 있습니다. Palm Springs는 바로 그 상품을 957세대 공급합니다. 단지 안에 학교와 두 개의 클럽을 갖춘 3–4베드룸 타운하우스와 4–5베드룸 빌라이며, 출시 가격은 sqft당 AED 1,630–1,810입니다. 준공은 2030년 10월이고, 60/40 플랜에서는 주택이 수익을 내기 시작할 시점까지 가격의 60%만 납부된 상태입니다.
재판매
진입 가격은 Palm Jebel Ali에서 14분 거리의 Nakheel 타운하우스 AED 3.8M입니다 — 그 섬의 빌라는 이보다 훨씬 높은 가격에서 시작합니다. Palm Jumeirah를 건설하고 Palm Jebel Ali를 건설 중인 마스터 개발사 Nakheel은 단계별로 가격을 상향 조정해 온 패턴이 있고, 이 커뮤니티는 5개 카테고리에 957세대뿐인 주택 전용 단지이며, 60/40 플랜은 자본 지출을 2029년까지 분산합니다. 팜의 관문 지구가 채워질수록, Hessyan First는 그에 가장 가까운 본토 주소입니다.
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아직 전용 페이지가 없는 프로젝트의 사전 발표입니다.