학교와 호텔, 시설관리까지 직접 운영하는 아부다비 개발사

Bloom Holding은 아부다비에 본사를 두고 있으며 National Holding LLC의 일원입니다. 비상장 기업으로 공개 실적을 제출하지 않고 법인 설립 연도도 공개하지 않습니다 — 자사 "Our Story" 연혁은 2007년에 시작합니다. 공개하는 것은 그룹의 구조입니다. Bloom Properties와 함께 Bloom Education을 운영하며 아부다비, Al Ain, Dubai의 Brighton College를 포함해 15개 학교와 19,000명 이상의 학생을 두고 있고, Bloom Hospitality는 2026년 7월 29일 Saadiyat Island에 Bloom Arjaan by Rotana를 개장했으며, Bloom Landscape가 있고, Bloom Facilities Management는 이후 사우디아라비아로 확장했습니다. 인도를 마친 아부다비 실적에는 Bloom Gardens, Bloom Central, Bloom Marina, 그리고 Saadiyat Island의 Soho Square와 Park View가 포함되며 두 곳 모두 완판이고, 여기에 두바이 Jumeirah Village Circle의 Bloom Towers와 Bloom Heights가 더해집니다.

Bloom Living

그룹의 대표 프로젝트는 Zayed City의 Bloom Living입니다. 220만 제곱미터 규모에 지중해 스페인풍 건축의 주택 4,500채 이상을 담았고, 산책로와 자전거 길이 둘러싼 호수를 중심으로 조성되었으며 Zayed International Airport와 가깝습니다. Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella, Malaga 등 이름이 붙은 단계별로 출시되어 왔고, Cordoba와 Toledo는 완공되어 입주가 이루어졌으며 Cordoba는 전량 완판되었습니다. 이 커뮤니티는 지정 투자 구역이므로 모든 국적의 구매자가 소유할 수 있습니다.

GRAF는 마지막 출시 단계를 담당합니다. Alhambra는 최종 주거 단계이면서 커뮤니티의 타운 센터입니다. Souk Alhambra를 감싸는 저층 블록들로, 카페와 레스토랑이 모인 광장, 다목적 원형극장, 호수로 내려가는 Grand Stairs, 천창이 있는 리테일 통로와 아트리움, 슈퍼마켓, 메디컬 클리닉, 유아원, 동물병원 서비스를 갖췄습니다. 그 위와 주변의 주택은 AED 865,000의 스튜디오부터 AED 8,300,000의 4베드룸 트리플렉스 펜트하우스까지이며, 2% ADM 등록 수수료가 포함된 Bloom 자체 5 / 35 / 60 플랜으로 제공됩니다. 프로젝트 페이지가 분명하게 밝히는 한 가지 유보 사항: Bloom은 Alhambra의 인도 일자를 공개하지 않습니다 — 온라인에 돌아다니는 Q3 2030은 Bloom이 아니라 브로커에서 나온 것입니다. Bloom은 GRAF의 UAE 개발사 가이드에서 에미레이트의 다른 대형 개발사들과 함께 소개됩니다.

출처: Bloom Holding — Bloom Living, Bloom Holding — Alhambra launch release, National Holding — Bloom Holding.

Bloom Living을 개발한 아부다비 개발사 — 주택 4,500채 규모의 지중해·스페인풍 타운, 그 중 두 단계는 이미 입주 완료

마스터 개발사Abu dhabiZayed city아파트타운하우스Penthouses분양

Bloom의 소유주는 누구입니까?

Bloom Holding은 아부다비의 비상장 기업이며 National Holding LLC의 일원입니다. National Holding은 EIIC, Emirates Float Glass, Exeed Industries, FoodQuest, Petromal, Rise도 보유한 UAE 그룹입니다. National Holding 자사 웹사이트에는 "Bloom Holding – Part of National Holding LLC UAE"라는 제목의 페이지가 있으며, 이 페이지가 여기서 사용한 근거입니다. 개발사 브로슈어가 아니라 모회사 자체의 명시입니다. 두 회사 모두 지분율을 공개하지 않으며, 이 페이지에서는 어떤 비율도 추측하지 않습니다. Bloom은 어떤 거래소에도 상장되어 있지 않아 공개 실적을 제출하지 않습니다. 자사 기업 마크업은 법인명을 "Bloom Holding"으로 선언하며 LLC, PJSC, PSC 접미사가 없습니다. 이는 회사 자체의 표기이며 여기서 "정정"하지 않습니다. Carlos Wakim이 최고경영자이며, Bloom은 자사 리더십 페이지 어디에서도 회장을 명시하지 않으므로 여기에도 표기하지 않습니다.

출처: National Holding — Bloom Holding, part of National Holding LLC UAE · Bloom Holding — Who We Are, including its own corporate schema.org block · Bloom Holding — Leadership Team

실적

이름을 만든 건축물

  1. 01 Bloom Gardens, Eastern Mangrove, Abu Dhabi Eastern Mangrove 해안도로에 자리한 Bloom의 게이티드 타운하우스·빌라 커뮤니티이며, 이후 Aldhay와 Faya 출시의 무대가 되었습니다. Bloom은 최초 단계의 완공 연도를 공개하지 않습니다. Delivered
  2. 02 Soho Square, Saadiyat Island Saadiyat의 스튜디오부터 3베드룸 아파트, 타운하우스, 펜트하우스까지. Bloom 자사 프로퍼티 목록에서 완판으로 표기되어 있으며, Bloom은 인도 완료 일자를 공개하지 않습니다. Sold out
  3. 03 Park View, Saadiyat Island Saadiyat Island의 스튜디오부터 3베드룸 아파트까지이며, 역시 Bloom 자사 목록에서 완판으로 표기되어 있습니다. Sold out
  4. 04 Bloom Towers and Bloom Heights, Jumeirah Village Circle, Dubai JVC에 자리한 Bloom의 두바이 주거 주소 두 곳으로 스튜디오부터 3베드룸까지 — 아부다비 외부에서의 그룹 실적입니다. Dubai
  5. 05 Aldhay, Bloom Gardens 2~5베드룸 타운하우스. Bloom은 예정보다 6개월 앞서 인도를 시작했다고 발표했습니다 — 브로커가 아닌 회사 자체가 공개한 인도 주장입니다. Handover began early
  6. 06 Bloom Arjaan by Rotana, Saadiyat Island 2026년 7월 29일 Saadiyat Island의 호텔 아파트 목적지로 개장했으며 Rotana와 함께 운영됩니다 — 그룹의 호스피탈리티 부문입니다. 2026 준공

Bloom 실적

Bloom Living, Zayed City
2.2 million sqm
주택 4,500채 이상, 허가 20260001482640, 프로젝트 2022/122218
Bloom Living phases released
Alhambra is the last
Cordoba(1) · Toledo(2) · Casares(3) · Almeria(7)에는 Bloom이 번호를 부여했으나 Granada, Granada II, Seville, Carmona, Marbella, Malaga에는 부여하지 않았으므로 총 단계 수는 표기하지 않습니다
Phases built and occupied
Cordoba and Toledo
2026년 9월 9일 Bloom 최고경영자: 두 단계 모두에서 주민들이 "생활하며 번영하고 있다"
Bloom Education
15 schools, 19,000+ students
Brighton College Abu Dhabi, Al Ain, Dubai, Bloom World Academy, ADEK 차터스쿨 8곳
Retail and F&B at Alhambra
20,000 sqm
Souk Alhambra — 광장, 원형극장, 아케이드, 아트리움, 호수를 마주한 Paseo
Aldhay, Bloom Gardens
Handover six months early
Bloom 자체 발표 — 그룹이 공개한 가장 명확한 인도 주장

완판과 인도는 서로 다른 사안이며 여기서 결코 합산하지 않습니다. Park View와 Soho Square는 Bloom이 완판으로 표기했습니다.Bloom은 누적 인도 주택 수를 공개하지 않으며 여기에도 표기하지 않습니다. 아래에서 브로커가 아닌 Bloom 자체에서 나온 인도 시점 주장은 Aldhay 인도 건 하나뿐이며, 이는 Bloom이 직접 발표했습니다.

Bloom이(가) 알려진 이유

직접 지은 것을 직접 운영합니다
Bloom Education, Bloom Hospitality, Bloom Landscape, Bloom Facilities Management가 모두 Bloom Properties와 동일한 그룹 안에 있습니다
15개 학교를 운영합니다
Brighton College Abu Dhabi, Al Ain, Dubai, Bloom World Academy, ADEK 차터스쿨 8곳을 포함해 19,000명 이상의 학생
National Holding의 지원
Bloom은 EIIC, Exeed Industries, Petromal, Rise를 거느린 UAE 그룹 National Holding LLC의 일원입니다
인도를 마친 아부다비 실적
Bloom Gardens, Bloom Central, Bloom Marina, 그리고 Saadiyat Island의 Soho Square와 Park View — 후자 두 곳은 완판
기록에 남은 조기 인도
Bloom은 Bloom Gardens의 Aldhay를 예정보다 6개월 앞서 인도하기 시작했다고 발표했습니다
대표 프로젝트에 이미 주민이 살고 있습니다
Bloom Living의 첫 두 단계인 Cordoba와 Toledo는 완공되어 입주가 이루어졌으며 Cordoba는 전량 완판되었습니다

Bloom은 비상장 기업이며 매출, 이익, 누적 인도 실적을 공개하지 않습니다. 공개된 것이 없으므로 이 페이지에는 어떤 재무 수치도 표기하지 않습니다."완판"은 판매되었다는 뜻이며 인도되었다는 뜻이 아니므로, 결코 인도로 표기하지 않습니다.

재무 실적, Not published

상장 여부
Private — no exchange listing, no filed results
모회사
National Holding LLC, UAE (stake not published)
매출 / 이익
Not published by Bloom or by National Holding
누적 인도 주택 수
Not published — Bloom states no total
Bloom Living 규모
2.2 million sqm, 4,500+ homes, nine phases
Bloom Education 규모
15 schools, 19,000+ students

출처: Bloom Holding — Who We Are and What We Do

Alhambra는 Bloom Living의 결정적인 분기점입니다. 커뮤니티의 주거, 리테일, 다이닝, 필수 서비스를 도보 생활권 하나로 모아 이 랜드마크 개발의 활기찬 심장부를 형성합니다.
Carlos Wakim Chief Executive Officer, Bloom Holding Bloom Holding — Bloom Holding Launches Alhambra, the Vibrant Heart and Final Release of Bloom Living, 9 September 2026

Bloom이(가) 개발하는 지역

GRAF를 통한 현재 프로젝트

Bloom이(가) 다른 두바이 개발사와 다른 점

Bloom Living에서 Bloom을 구별하는 점은 작업 순서입니다. 빌라와 타운하우스를 먼저 판매하고 건설했으며, 부지 중앙을 남겨두었다가 이제서야 타운 센터를 그 자리에 넣고 있습니다. 리테일, 클리닉, 슈퍼마켓, 레스토랑이 최종 출시 단계의 주택에 감싸인 형태입니다. Cordoba와 Toledo에 입주한 구매자는 약속받은 생활 편의시설을 얻고, Alhambra의 구매자는 이미 주민이 사는 커뮤니티를 얻습니다.

주민이 다니는 학교를 직접 운영합니다
Bloom Education은 Bloom Properties와 동일한 그룹의 일부입니다 — 아부다비, Al Ain, Dubai의 Brighton College를 포함해 15개 학교와 19,000명 이상의 학생. Bloom Living은 커뮤니티 안에 국제학교 두 곳을 두고 있으며, 개발사가 학교 운영을 본업으로 하는 경우에만 약속할 수 있는 드문 조건입니다.
하나가 아닌 네 개의 운영 사업
교육, 호스피탈리티(Bloom Arjaan by Rotana가 2026년 7월 Saadiyat Island에 개장), 조경, 시설관리가 개발 사업과 나란히 자리합니다. Bloom Facilities Management는 이후 사우디아라비아로 확장했습니다. 열쇠를 건네는 회사가 이후 커뮤니티를 관리하는 회사이기도 합니다.
대표 프로젝트에 이미 주민이 있습니다
Bloom Living의 1단계와 2단계인 Cordoba와 Toledo는 완공되어 입주가 이루어졌습니다. Cordoba는 전량 완판되었습니다. Alhambra의 구매자는 마스터플랜 도면이 아니라 실재하는 커뮤니티를 사는 것입니다.
마지막 출시 단계는 남은 자리가 아니라 타운 센터입니다
Alhambra는 Souk Alhambra를 품고 있습니다 — 약 20,000 sqm의 리테일과 F&B, 광장, 다목적 원형극장, 호수로 내려가는 Grand Stairs, 슈퍼마켓, 메디컬 클리닉, 유아원, 동물병원 서비스. Bloom은 커뮤니티의 서비스를 첫 단계가 아니라 최종 단계에 배치했습니다.
최소 한 차례, 기록상 조기 인도를 했습니다
Bloom은 Bloom Gardens의 Aldhay를 예정보다 6개월 앞서 인도하기 시작했다고 발표했습니다. 이는 그룹 자체가 공개한 주장이며, 이 페이지에서 제3자가 아닌 Bloom에서 나온 유일한 인도 시점 진술입니다.
GRAF가 Bloom을(를) 추천하는 이유

Bloom은 주택을 둘러싼 커뮤니티가 이미 실재하기를 원하는 구매자에게 적합합니다. Bloom Living에서는 두 단계가 완공되어 입주가 이루어졌고, 학교는 개발사 자체 교육 부문이 운영하며, 시설관리도 내부 조직이 담당합니다. 공개된 재무제표를 원하는 구매자에게는 맞지 않는 개발사입니다 — Bloom은 비상장이며 어떤 재무제표도 제출하지 않습니다.

기록이 보여주는 것
  1. 커뮤니티가 실재합니다Cordoba와 Toledo는 완공되어 사람이 살고 있으며 Cordoba는 완판되었습니다. Alhambra는 그 사이 중앙에 들어서므로, 구매자는 오늘 차를 몰고 나가 미래의 이웃이 이미 이용하는 거리를 걸어볼 수 있습니다.
  2. 생활 편의시설이 곧 개발사의 사업 부문입니다Bloom Education은 15개 학교와 19,000명 이상의 학생을 운영하고, Bloom Facilities Management는 완공 후 커뮤니티를 운영하며, Bloom Hospitality는 2026년 7월 Bloom Arjaan by Rotana를 개장했습니다. 편의시설 약속은 그룹이 이미 영위하는 사업입니다.
  3. 결제 플랜은 브로커가 아닌 개발사의 것입니다Bloom은 Alhambra의 플랜을 자사 유닛 페이지에 공개합니다 — 계약금 5%, 공사 기간 중 35%, 인도 시 60%이며 2% ADM 등록 수수료가 가격에 포함됩니다. GRAF는 Bloom이 표기한 플랜을 그대로 표기하며 35% 구간의 납부 일자를 임의로 만들지 않습니다.
  4. 알려진 공백은 인도 일자입니다Bloom은 Alhambra의 완공 일자를 공개하지 않습니다 — 보도자료에도, 여섯 개 유닛 페이지 어디에도, 자사 65페이지 브로슈어에도 없습니다. 온라인에 돌아다니는 Q3 2030은 브로커에서 나온 것입니다. GRAF의 프로젝트 페이지는 이를 개발사의 사실로 되풀이하지 않고 분명하게 밝힙니다.

GRAF 편집팀

Bloom — 자주 묻는 질문

Bloom의 소유주는 누구입니까?

Bloom Holding은 아부다비의 비상장 기업이며 EIIC, Emirates Float Glass, Exeed Industries, FoodQuest, Petromal, Rise도 보유한 UAE 그룹 National Holding LLC의 일원입니다. 두 회사 모두 지분율을 공개하지 않으며 여기에도 표기하지 않습니다. Bloom은 어떤 거래소에도 상장되어 있지 않습니다. Carlos Wakim이 최고경영자이며, Bloom은 자사 리더십 페이지에 회장을 명시하지 않습니다.

출처: National Holding — Bloom Holding, part of National Holding LLC UAE

Bloom은 언제 설립되었습니까?

Bloom은 법인 설립 연도를 공개하지 않습니다. 자사 "Our Story" 연혁은 Emirates Tower 완공과 함께 2007년에 시작하고, Wikipedia는 National Holding 자회사의 설립 연도를 2008년으로 제시합니다 — 양쪽이 일치하지 않으며 어떤 1차 매체도 이를 확정하지 않았습니다. GRAF는 하나를 택하지 않고 연혁의 시작점과 불일치 사실을 함께 표기합니다.

출처: Bloom Holding — Who We Are, Our Story

Bloom은 무엇으로 가장 널리 알려져 있습니까?

아부다비 Zayed City의 Bloom Living입니다 — 지중해 스페인풍 건축으로 지어진 주택 4,500채 이상을 담은 220만 제곱미터 규모의 커뮤니티로, 호수를 중심으로 조성되었으며 2022년부터 이름이 붙은 단계별로 출시되어 왔습니다 — Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella, Malaga, 그리고 마지막으로 Alhambra입니다. Bloom은 자사 발표에서 일부에만 번호를 부여했으므로(Cordoba 1, Toledo 2, Casares 3, Almeria 7) 여기서는 총 단계 수를 표기하지 않습니다. Cordoba와 Toledo는 완공되어 입주가 이루어졌습니다.

출처: Bloom Holding — Bloom Living master community page

Bloom은 주택 건설 외에 어떤 사업을 합니까?

네 가지 사업이 더 있습니다. Bloom Education은 아부다비, Al Ain, Dubai의 Brighton College, Al Barsha의 Bloom World Academy, ADEK 차터스쿨 여덟 곳, Al Ghad 공립 유아원 두 곳을 포함해 19,000명 이상의 학생을 둔 15개 학교를 운영합니다. Bloom Hospitality는 2026년 7월 29일 Saadiyat Island에 개장한 Bloom Arjaan by Rotana를 포함해 호텔과 호텔 아파트를 운영합니다. Bloom Landscape는 조경을 설계하고 시공하며, Bloom Facilities Management는 UAE 전역의 커뮤니티를 운영하고 사우디아라비아로 확장했습니다.

출처: Bloom Holding — Bloom Education

완공된 Bloom 프로젝트는 무엇입니까?

Eastern Mangrove 해안도로의 Bloom Gardens, Airport Road의 Bloom Central, Al Bateen의 Bloom Marina, Jumeirah Village Circle의 Bloom Towers와 Bloom Heights, 그리고 Saadiyat Island의 Soho Square와 Park View이며 후자 두 곳은 Bloom 자사 프로퍼티 목록에서 완판으로 표기되어 있습니다. Bloom은 Bloom Gardens의 Aldhay를 예정보다 6개월 앞서 인도하기 시작했다고 발표했습니다. Bloom은 누적 인도 주택 수를 공개하지 않으며, "완판"은 인도와 같지 않습니다.

출처: Bloom Holding — Properties

외국인도 Bloom Living에서 매입할 수 있습니까?

가능합니다. Bloom Living은 지정 투자 구역이므로 모든 국적의 구매자가 이 개발 단지의 주거 유닛을 매입할 수 있습니다. Alhambra는 24시간 보안이 있는 게이티드 구역이며, Bloom은 2% 아부다비 시정부 등록 수수료를 계약 시점에 추가하지 않고 가격에 포함합니다.

출처: Bloom Holding — Alhambra launch release, 9 September 2026

Alhambra의 인도 시점은 언제입니까?

Bloom은 밝히지 않습니다. 출시 보도자료에도, 여섯 개 Alhambra 유닛 페이지 어디에도, Bloom Living 마스터 페이지에도, 자사 65페이지 Alhambra 브로슈어에도 완공 일자가 없습니다. 브로커 사이트들은 Q3 2030을 광고하고 일부는 30 September 2030을 표기하지만, 어느 쪽도 Bloom 문서를 근거로 들지 않습니다. Bloom 자체가 한 말 중 가장 가까운 것은 남은 단계들이 "모두 예정대로 인도될 궤도에 있다"는 최고경영자의 발언이며, 여기에는 어떤 일자도 없습니다.

출처: Bloom Holding — Alhambra launch release, 9 September 2026

Bloom은 Alhambra에서 어떤 결제 플랜을 제공합니까?

Bloom은 자사 유닛 페이지에 플랜 하나를 공개합니다 — 계약금 5%, 공사 기간 중 35%, 인도 시 60%이며 2% ADM 등록 수수료가 가격에 포함됩니다. 35%를 일자별 분납으로 쪼개지 않으며, 자사 각주는 다른 결제 옵션을 위해 800 Bloom (25666)으로 전화하라고 안내합니다. 브로커 집계 사이트에는 70/30 대안이 돌아다니지만 Bloom이 공개한 것은 아닙니다.

출처: Bloom Holding — Alhambra unit pages, payment plan block

이 개발사를 다룬 가이드

이 프로필에 대하여

GRAF 편집팀이 공개 자료와 자체 프로젝트 데이터를 바탕으로 관리합니다. 19 October 2026 업데이트. 문의하기

브로슈어 받기

곧 WhatsApp으로 보내드리겠습니다.