Modon: мастер-застройщик Абу-Даби и профиль острова Hudayriyat Island

Modon Holding PSC котируется на Abu Dhabi Securities Exchange под тикером MODON. Её контролирующий акционер — L'imad Holding Company, полностью принадлежащая правительству Абу-Даби, которая приобрела приблизительно 84.76% 30 October 2025 у International Holding Company (весь её пакет в 42.54%), Alpha Dhabi Holding (весь её пакет в 8.5%) и ADQ.

Источник: Modon — L'imad Holding Company acquires shares of majority stakeholders, 30 October 2025

Ранее группа называлась Q Holding PSC, а до того — Al Qudra Holding PJSC. 27 February 2024 Q Holding выкупила 100% ADNEC, Modon Properties и связанных активов у ADQ и IHC Capital, а на годовом общем собрании 18 March 2024 акционеры переименовали компанию в Modon Holding PSC.

Источник: Modon Holding — interim financial statements, name-change resolution

Островом Hudayriyat Island. Modon Properties — мастер-застройщик всех его 51 million квадратных метров, здесь создано более 50 километров новой береговой линии и около 16 километров пляжей, а курортно-развлекательный район острова — включая 321 Sports и Circuit X — открыт для публики 10 November 2020, за четыре года до продажи первого дома на острове.

Источник: The National — Abu Dhabi unveils Hudayriyat Island mega project, 13 June 2023

Nawayef Park Views, первые апартаменты на острове, стартовали 10 December 2024; Nawayef Village, первые таунхаусы, — 6 May 2025; Wadeem, более 1,700 жилых земельных участков, — 1 July 2025; Bashayer, первое сообщество у воды с 157 виллами и 330 апартаментами, было распродано в течение дня после старта в декабре 2025 года; Hudayriyat Golf Estates — в июле 2026 года; и Wadeem Gardens, сообщество вилл, которое представляет GRAF, — с сентября 2026 года. Muheira и Tara Park — проекты Modon, но они расположены на Reem Island, а не на Hudayriyat.

Источник: Modon — Hudayriyat Island masterplan

В первом полугодии 2026 года Modon отчиталась о выручке группы AED 9.2 billion, рост на 40% год к году, чистой прибыли AED 2.2 billion, скорректированной EBITDA AED 3.0 billion и портфеле будущей выручки AED 65.4 billion на 30 June 2026. Продажи недвижимости составили AED 26 billion, из них AED 23 billion в Абу-Даби. За полный 2025 год компания отчиталась о выручке AED 13.8 billion и чистой прибыли AED 3.9 billion.

Источник: Modon — record H1 2026 results, 29 July 2026

Да. 4 October 2024 ADQ назначила Modon мастер-застройщиком проекта Ras El Hekma площадью 170 million квадратных метров на северо-западном побережье Египта, причём первую фазу на 50 million квадратных метров Modon развивает напрямую. В январе 2025 года Modon приобрела поместье La Zagaleta на испанском Коста-дель-Соль. Сообщества La Zagaleta на острове Hudayriyat Island не существует, что бы ни писали некоторые объявления.

Источник: Modon — ADQ appoints Modon Holding as master developer for Ras El Hekma, 4 October 2024

Да. Wadeem Gardens предлагается на условиях фрихолда покупателям любых национальностей с полными правами собственности, в закрытом сообществе с круглосуточной охраной. Modon также организовала соответствующий нормам шариата маршрут финансирования покупки на этапе офф-план с ADIB — без комиссии за обработку и без платы за оценку для подходящих заявителей; финансирование предоставляет ADIB и сам оценивает каждую заявку, поэтому одобрение остаётся решением банка, а не частью покупки.

Источник: Modon — Wadeem Gardens project page and FAQ

Его Превосходительство Jassem Bu Ataba Al Zaabi — председатель совета директоров, Его Превосходительство шейх Abdulla Bin Mohammed Bin Butti Al Hamed — заместитель председателя. Bill O'Regan — Group Chief Executive Officer, Его Превосходительство Abdulla Al Sahi — Group Managing Director.

Источник: Modon — About Us, board and leadership