Застройщик из Абу-Даби, который к тому же управляет школами, отелями и объектами

Bloom Holding со штаб-квартирой в Абу-Даби входит в National Holding LLC. Компания частная, публичной отчётности не подаёт и года регистрации не публикует — её собственная хронология "Our Story" открывается 2007 годом. Что она публикует, так это структуру группы: наряду с Bloom Properties она ведёт Bloom Education — 15 школ и более 19,000 учеников, включая Brighton College в Абу-Даби, Al Ain и Дубае; Bloom Hospitality — гостиничный сегмент группы, открывший Bloom Arjaan by Rotana на Saadiyat Island 29 июля 2026; Bloom Landscape; и Bloom Facilities Management, с тех пор расширившуюся в Саудовскую Арабию. Переданное портфолио в Абу-Даби включает Bloom Gardens, Bloom Central, Bloom Marina и, на Saadiyat Island, Soho Square и Park View — оба распроданы, — плюс Bloom Towers и Bloom Heights в Jumeirah Village Circle, Дубай.

Bloom Living

Флагман группы — Bloom Living в Zayed City: 2.2 million квадратных метров и более 4,500 домов в средиземноморской испанской архитектуре, выстроенных вокруг озера, опоясанного прогулочными и велосипедными маршрутами, недалеко от Zayed International Airport. Проект выпускался именованными очередями — Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella и Malaga, — и Cordoba и Toledo завершены и заселены, причём Cordoba распродана полностью. Комьюнити является обозначенной зоной инвестиций, поэтому владеть здесь могут покупатели любого гражданства.

GRAF представляет последнюю очередь. Alhambra — это городской центр комьюнити и одновременно его финальная жилая очередь: малоэтажные корпуса вокруг Souk Alhambra — площади с кафе и ресторанами, многофункционального амфитеатра, Grand Stairs к озеру, освещённого сверху ритейл-коридора и атриума, супермаркета, медицинской клиники, детского сада и ветеринарных услуг. Жильё над ним и вокруг него — от студий за AED 865,000 до четырёхспальных трёхуровневых пентхаусов за AED 8,300,000, по собственному плану Bloom 5 / 35 / 60 с включённым сбором ADM за регистрацию в размере 2%. Одна оговорка, о которой страница проекта говорит прямо: Bloom не публикует дату передачи Alhambra — циркулирующий в сети Q3 2030 исходит от брокеров, а не от Bloom. Bloom представлена наряду с другими крупными застройщиками эмирата в гиде GRAF по застройщикам ОАЭ.

Источники: Bloom Holding — Bloom Living, Bloom Holding — Alhambra launch release, и National Holding — Bloom Holding.

Застройщик из Абу-Даби, создавший Bloom Living — средиземноморско-испанский город на 4,500 домов, две очереди которого уже обжиты

Мастер-застройщикAbu dhabiZayed cityАпартаментыТаунхаусыPenthousesОфф-план

Кому принадлежит Bloom?

Bloom Holding — частная компания из Абу-Даби, входящая в National Holding LLC, группу из ОАЭ, которой также принадлежат EIIC, Emirates Float Glass, Exeed Industries, FoodQuest, Petromal и Rise. На собственном сайте National Holding есть страница под заголовком "Bloom Holding – Part of National Holding LLC UAE" — именно она используется здесь как подтверждение: заявление самой материнской компании, а не брошюра застройщика. Ни одна из компаний не раскрывает размер доли, и никакие проценты на этой странице не угадываются. Bloom не котируется ни на одной бирже, поэтому публичной отчётности не подаёт. Собственная корпоративная разметка компании указывает юридическое название как "Bloom Holding" — без суффикса LLC, PJSC или PSC; это формулировка самой компании, и здесь её не «исправляют». Carlos Wakim — главный исполнительный директор; председателя совета директоров Bloom не называет нигде на своей странице о руководстве, поэтому он здесь не указан.

Источник: National Holding — Bloom Holding, часть National Holding LLC UAE · Bloom Holding — Who We Are, включая собственный корпоративный блок schema.org · Bloom Holding — Leadership Team

Послужной список

Здания, которые сделали имя

  1. 01 Bloom Gardens, Eastern Mangrove, Abu Dhabi Закрытое комьюнити таунхаусов и вилл от Bloom на корнише Eastern Mangrove и место последующих очередей Aldhay и Faya. Год завершения первой очереди Bloom не публикует. Delivered
  2. 02 Soho Square, Saadiyat Island Студии, апартаменты до трёх спален, таунхаусы и пентхаусы на Saadiyat. Отмечено как распроданное в собственном перечне объектов Bloom; дату полного завершения передачи Bloom не публикует. Sold out
  3. 03 Park View, Saadiyat Island Студии и апартаменты до трёх спален на Saadiyat Island, также отмечено как распроданное в собственном перечне Bloom. Sold out
  4. 04 Bloom Towers and Bloom Heights, Jumeirah Village Circle, Dubai Два жилых адреса Bloom в Дубае — студии и апартаменты до трёх спален в JVC, работа группы за пределами Абу-Даби. Dubai
  5. 05 Aldhay, Bloom Gardens Таунхаусы от двух до пяти спален. Bloom объявила, что начала передачу на шесть месяцев раньше графика — собственное опубликованное заявление компании о передаче, а не брокерское. Handover began early
  6. 06 Bloom Arjaan by Rotana, Saadiyat Island Открыт 29 июля 2026 как комплекс отельных апартаментов на Saadiyat Island, управляется совместно с Rotana — гостиничный сегмент группы. 2026 сдан

Послужной список Bloom

Bloom Living, Zayed City
2.2 million sqm
Более 4,500 домов; разрешение 20260001482640, проект 2022/122218
Выпущенные очереди Bloom Living
Alhambra is the last
Cordoba (1) · Toledo (2) · Casares (3) · Almeria (7) пронумерованы самой Bloom; Granada, Granada II, Seville, Carmona, Marbella и Malaga — нет, поэтому общее число не приводится
Построенные и обжитые очереди
Cordoba and Toledo
Генеральный директор Bloom, 9 сентября 2026: жители «живут и процветают» в обеих
Bloom Education
15 schools, 19,000+ students
Brighton College в Абу-Даби, Al Ain и Дубае; Bloom World Academy; 8 чартерных школ ADEK
Ритейл и F&B в Alhambra
20,000 sqm
Souk Alhambra — площадь, амфитеатр, галереи, атриум и прогулочный Paseo у озера
Aldhay, Bloom Gardens
Handover six months early
Собственное объявление Bloom — самое ясное опубликованное заявление группы о передаче

«Распродано» и «передано» — разные вещи, и здесь они никогда не складываются. Park View и Soho Square отмечены Bloom как распроданные; кумулятивное число переданных домов Bloom не публикует, и здесь оно не приводится.Единственное утверждение о сроках передачи ниже, которое исходит от Bloom, а не от брокера, — передача Aldhay, о которой Bloom объявила сама.

Чем известна Bloom

Управляет тем, что строит
Bloom Education, Bloom Hospitality, Bloom Landscape и Bloom Facilities Management входят в ту же группу, что и Bloom Properties
Управляет 15 школами
Более 19,000 учеников, включая Brighton College в Абу-Даби, Al Ain и Дубае, Bloom World Academy и 8 чартерных школ ADEK
Поддержка National Holding
Bloom входит в National Holding LLC — группу из ОАЭ, за которой стоят EIIC, Exeed Industries, Petromal и Rise
Переданное портфолио в Абу-Даби
Bloom Gardens, Bloom Central, Bloom Marina, а также Soho Square и Park View на Saadiyat Island — последние два распроданы
Досрочная передача задокументирована
Bloom объявила, что начала передачу Aldhay в Bloom Gardens на шесть месяцев раньше графика
Флагман уже обжит
Cordoba и Toledo, первые две очереди Bloom Living, построены и заселены — Cordoba распродана полностью

Bloom — частная компания и не публикует ни выручку, ни прибыль, ни кумулятивные показатели передачи.Финансовых данных на этой странице нет, потому что публиковать нечего. «Распродано» означает проданное, а не переданное, и никогда не записывается как передача.

Финансовые показатели, Not published

Статус листинга
Private — no exchange listing, no filed results
Материнская компания
National Holding LLC, UAE (stake not published)
Выручка / прибыль
Not published by Bloom or by National Holding
Переданных домов, кумулятивно
Not published — Bloom states no total
Масштаб Bloom Living
2.2 million sqm, 4,500+ homes, nine phases
Масштаб Bloom Education
15 schools, 19,000+ students

Источник: Bloom Holding — Who We Are and What We Do

Alhambra — определяющая веха для Bloom Living: она соединяет жилую, торговую, ресторанную и сервисную составляющие комьюнити в одном пешеходном пространстве, которое становится живым сердцем этого знакового проекта.
Carlos Wakim Главный исполнительный директор, Bloom Holding Bloom Holding — Bloom Holding Launches Alhambra, the Vibrant Heart and Final Release of Bloom Living, 9 September 2026

Где строит Bloom

Alhambra в Bloom Living, Zayed CityАпартаменты в Абу-ДабиПентхаусыВсе застройщики

Текущие проекты через GRAF

Alhambra — Bloom Living, Zayed City, Abu Dhabi

Alhambra

Bloom Living, Zayed City, Abu Dhabi

From AED 865,000

Смотреть проект →

Чем Bloom отличается от других застройщиков Дубая

Отличительный ход Bloom в Bloom Living — порядок работ. Компания сначала продала и построила виллы и таунхаусы, оставила середину участка нетронутой и только теперь размещает там городской центр: ритейл, клинику, супермаркет и рестораны, обрамлённые домами финальной очереди. Покупатели, переехавшие в Cordoba и Toledo, получают обещанную инфраструктуру; покупатели Alhambra получают комьюнити, в котором уже живут люди.

Управляет школами, в которые ходят её жители
Bloom Education входит в ту же группу, что и Bloom Properties — 15 школ и более 19,000 учеников, включая Brighton College в Абу-Даби, Al Ain и Дубае. В Bloom Living работают две международные школы внутри комьюнити, и такое обещание даётся реже, когда застройщик к тому же сам управляет школами.
Четыре операционных направления, а не одно
Образование, гостиничный сегмент (Bloom Arjaan by Rotana открылся на Saadiyat Island в июле 2026), ландшафтные работы и управление объектами стоят рядом с девелопментом. Bloom Facilities Management с тех пор расширилась в Саудовскую Арабию. Компания, передающая ключи, — та же, что затем управляет комьюнити.
Во флагмане уже живут люди
Cordoba и Toledo, первая и вторая очереди Bloom Living, завершены и заселены. Cordoba распродана полностью. Покупатель в Alhambra приобретает жильё в уже существующем комьюнити, а не в мастер-плане на чертеже.
Последняя очередь — городской центр, а не остатки
В Alhambra расположен Souk Alhambra — около 20,000 sqm ритейла и F&B, площадь, многофункциональный амфитеатр, Grand Stairs к озеру, супермаркет, медицинская клиника, детский сад и ветеринарные услуги. Bloom разместила сервисы комьюнити в финальной очереди, а не в первой.
Как минимум один задокументированный случай досрочной передачи
Bloom объявила, что начала передачу Aldhay в Bloom Gardens на шесть месяцев раньше графика. Это собственное опубликованное заявление группы и единственное утверждение о сроках передачи на этой странице, которое исходит от Bloom, а не от третьей стороны.
Почему GRAF рекомендует Bloom

Bloom подходит покупателю, которому важно, чтобы комьюнити вокруг дома уже было реальным. В Bloom Living две очереди построены и заселены, школами управляет собственное образовательное подразделение застройщика, а управление объектами — внутреннее. Это неподходящий застройщик для покупателя, которому нужна публичная финансовая отчётность: Bloom — частная компания и отчётности не подаёт.

Что показывает история
  1. Комьюнити существуетCordoba и Toledo завершены и обжиты, Cordoba распродана. Alhambra вписана в их середину, поэтому покупатель может приехать уже сегодня и пройтись по улицам, которыми пользуются его будущие соседи.
  2. Инфраструктура — собственные направления бизнеса застройщикаBloom Education управляет 15 школами и более 19,000 учениками; Bloom Facilities Management обслуживает комьюнити после сдачи; Bloom Hospitality открыла Bloom Arjaan by Rotana в июле 2026. Обещание инфраструктуры — бизнес, в котором группа уже работает.
  3. План оплаты — застройщика, а не брокераBloom публикует план Alhambra на собственных страницах лотов: 5% первый взнос, 35% в ходе строительства, 60% при передаче — с включённым в цену сбором ADM за регистрацию в размере 2%. GRAF печатает план, который печатает Bloom, и не придумывает промежуточных дат внутри этих 35%.
  4. Известный пробел — дата передачиBloom не публикует дату завершения Alhambra — ни в пресс-релизе, ни на одной из шести страниц лотов, ни в собственной брошюре на 65 страниц. Циркулирующий в сети Q3 2030 исходит от брокеров. Страница проекта GRAF говорит об этом прямо, а не повторяет это как факт от застройщика.

Редакция GRAF

Bloom — частые вопросы

Кому принадлежит Bloom?

Bloom Holding — частная компания из Абу-Даби, входящая в National Holding LLC, группу из ОАЭ, которой также принадлежат EIIC, Emirates Float Glass, Exeed Industries, FoodQuest, Petromal и Rise. Ни одна из компаний не раскрывает размер доли, и здесь он не указывается. Bloom не котируется ни на одной бирже. Carlos Wakim — главный исполнительный директор; председателя совета директоров Bloom на своей странице о руководстве не называет.

Источник: National Holding — Bloom Holding, часть National Holding LLC UAE

Когда была основана Bloom?

Bloom не публикует год регистрации. Её собственная хронология "Our Story" открывается 2007 годом — завершением Emirates Tower, а Wikipedia указывает 2008 как год основания дочерней компании National Holding; эти данные не совпадают, и ни одно издание первого уровня вопрос не закрывает. GRAF печатает начало хронологии и само расхождение, а не выбирает одну из версий.

Источник: Bloom Holding — Who We Are, Our Story

Чем Bloom известна больше всего?

Bloom Living в Zayed City, Абу-Даби — комьюнити площадью 2.2 million квадратных метров и более 4,500 домов в средиземноморской испанской архитектуре, построенное вокруг озера и выпускаемое именованными очередями с 2022 года: Cordoba, Toledo, Casares, Granada, Granada II, Seville, Almeria, Carmona, Marbella и Malaga, и наконец Alhambra. В собственных объявлениях Bloom нумерует лишь некоторые из них (Cordoba 1, Toledo 2, Casares 3, Almeria 7), поэтому общее число очередей здесь не указывается. Cordoba и Toledo построены и заселены.

Источник: Bloom Holding — Bloom Living master community page

Чем ещё занимается Bloom помимо строительства жилья?

Четырьмя другими направлениями. Bloom Education управляет 15 школами с более чем 19,000 учеников, включая Brighton College в Абу-Даби, Al Ain и Дубае, Bloom World Academy в Al Barsha, восемь чартерных школ ADEK и два государственных детских сада Al Ghad. Bloom Hospitality управляет отелями и отельными апартаментами, включая Bloom Arjaan by Rotana, который открылся на Saadiyat Island 29 июля 2026. Bloom Landscape проектирует и создаёт ландшафты, а Bloom Facilities Management обслуживает комьюнити по всем ОАЭ и расширилась в Саудовскую Арабию.

Источник: Bloom Holding — Bloom Education

Какие проекты Bloom завершены?

Bloom Gardens на корнише Eastern Mangrove, Bloom Central на Airport Road, Bloom Marina в Al Bateen, Bloom Towers и Bloom Heights в Jumeirah Village Circle, а на Saadiyat Island — Soho Square и Park View, оба отмечены как распроданные в собственном перечне объектов Bloom. Bloom объявила, что начала передачу Aldhay в Bloom Gardens на шесть месяцев раньше графика. Кумулятивное число переданных домов Bloom не публикует, а «распродано» не равно «передано».

Источник: Bloom Holding — Properties

Может ли иностранец купить в Bloom Living?

Да. Bloom Living — обозначенная зона инвестиций, что позволяет покупателям любого гражданства приобретать жилые лоты в проекте. Alhambra — закрытая его часть с круглосуточной охраной, и Bloom включает 2% сбор муниципалитета Абу-Даби за регистрацию в цену, а не добавляет его при подписании.

Источник: Bloom Holding — Alhambra launch release, 9 September 2026

Когда состоится передача Alhambra?

Bloom не говорит. Даты завершения нет ни в пресс-релизе о запуске, ни на одной из шести страниц лотов Alhambra, ни на главной странице Bloom Living, ни в собственной брошюре Alhambra на 65 страниц. Брокерские сайты рекламируют Q3 2030, а некоторые печатают 30 сентября 2030, но ни один не называет документ Bloom. Самое близкое, что сказала сама Bloom, — слова её генерального директора о том, что остальные очереди «все идут по графику к сдаче в срок», и никакой даты там нет.

Источник: Bloom Holding — Alhambra launch release, 9 September 2026

Какой план оплаты Bloom предлагает в Alhambra?

Bloom публикует один план на собственных страницах лотов: 5% первый взнос, 35% в течение периода строительства и 60% при передаче, со сбором ADM за регистрацию в размере 2%, включённым в цену. Разбивку этих 35% по датам компания не даёт, а её собственная сноска предлагает звонить на 800 Bloom (25666) для других вариантов оплаты. Альтернатива 70/30 циркулирует на брокерских агрегаторах, но Bloom её не публикует.

Источник: Bloom Holding — Alhambra unit pages, payment plan block

Гайды, где есть этот застройщик

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид
Застройщики 12 мин чтения

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид

От Emaar и Meraas до бутиковых люксовых игроков вроде Omniyat и H&H — исчерпывающий гид по самым активным застройщикам Dubai, их послужным спискам и текущим проектам.

Читать
Люксовые застройщики Дубая 2026: полный гид по всем 17
Люкс 25 мин чтения

Люксовые застройщики Дубая 2026: полный гид по всем 17

H&H, Omniyat, Nakheel, Sobha, Arada и ещё 12 люксовых застройщиков Дубая — актуальные цены, планы оплаты и даты передачи по районам.

Читать
Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI
Инвестиционный гид 14 мин чтения

Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI

Всё, что серьёзным инвесторам нужно знать перед покупкой офф-план в Dubai — лучшие районы, как работают планы оплаты, какой ROI ожидать и как избежать самых частых ошибок.

Читать
Топ-5 районов для покупки семейной виллы в Дубае в 2026 году
Инвестиционный гид 8 мин чтения

Топ-5 районов для покупки семейной виллы в Дубае в 2026 году

Найти семейную виллу в Дубае сложнее, чем кажется: школы, комьюнити, дорога — всё должно сойтись. Мои пять любимых районов на 2026 год, с реальными ценами.

Читать
Официальные источники
Bloom Holding — official siteBloom Holding — press releasesBloom Holding — Bloom Living master communityNational Holding — Bloom HoldingBloom Holding — LinkedInBloom Holding — Instagram
Об этом профиле

Профиль ведёт редакция GRAF по публичным источникам и нашим собственным данным о проектах. Обновлён 19 October 2026. Связаться с нами

Получить брошюру

Мы вскоре отправим её Вам в WhatsApp.